2025年倉儲租賃合同損失分擔約定書合同/協議編號：____________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）鑒于出租方擁有位于________的倉儲設施，經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃上述倉儲設施事宜，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在倉儲租賃期間因倉儲設施、倉儲貨物等產生損失時的責任分擔，確保雙方權益得到保障。

二、簽訂背景

出租方擁有位于________的倉儲設施，承租方因業務發展需要，擬租賃上述倉儲設施用于儲存貨物。為明確雙方在倉儲租賃期間損失分擔問題，雙方經協商一致，簽訂本約定書。

三、合同內容

（以下內容根據實際情況填寫）

主要條款內容：

一、服務內容

1.出租方同意將位于________的倉儲設施租賃給承租方使用。

2.承租方租賃倉儲設施用于儲存其業務所需的貨物。

二、倉儲設施的使用

3.承租方應按照出租方提供的倉儲設施的使用說明書操作，確保設施的安全使用。

4.承租方不得將倉儲設施用于任何非法目的或違反相關法律法規的活動。

三、質量標準

5.出租方保證倉儲設施符合國家規定的質量標準，并確保其處于良好的工作狀態。

6.承租方對儲存的貨物負有妥善保管的責任，確保貨物不受損壞或變質。

四、租賃期限與費用

7.本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

8.租金為每月人民幣________元，承租方應在每月________日前支付當月租金。

9.租金支付方式為________，如銀行轉賬、現金支付等。

五、損失分擔

10.因倉儲設施本身原因導致的損失，由出租方承擔；

11.因承租方使用不當或保管不善導致的損失，由承租方承擔；

12.因不可抗力導致的損失，雙方根據實際情況協商分擔。

六、保密條款

13.雙方對本合同內容以及租賃過程中涉及的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、違約責任

14.如出租方未按照合同約定提供倉儲設施，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。

15.如承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權要求承租方支付逾期租金及違約金。

16.如任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

17.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

18.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

19.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協議編號：____________

雙方權利與義務詳細說明：

一、出租方權利與義務

1.權利：

a.出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金。

b.出租方有權對承租方的倉儲活動進行必要的監督和管理。

c.出租方有權在租賃期滿或合同解除時收回倉儲設施。

2.義務：

a.出租方應保證倉儲設施符合約定的質量標準，并在租賃期間保持其正常運行。

b.出租方應提供必要的倉儲設施使用說明書，指導承租方正確使用設施。

c.出租方應妥善保管倉儲設施，防止因出租方原因導致的設施損壞或故障。

二、承租方權利與義務

1.權利：

a.承租方有權按照合同約定使用倉儲設施儲存貨物。

b.承租方有權要求出租方提供必要的倉儲設施維護服務。

c.承租方有權在租賃期滿或合同解除時，按照約定條件退還倉儲設施。

2.義務：

a.承租方應按照合同約定支付租金，并在規定時間內完成支付。

b.承租方應妥善保管倉儲設施，防止因承租方原因導致的設施損壞或故障。

c.承租方應遵守國家相關法律法規，不得在倉儲設施內進行非法活動。

d.承租方應按照約定的方式使用倉儲設施，不得損害設施或影響其他承租方的正常使用。

三、合同執行過程中的合作方式

1.雙方應建立有效的溝通渠道，確保在合同執行過程中能夠及時溝通和解決問題。

2.出租方應定期檢查倉儲設施的使用情況，并及時通知承租方需要維護或更換的設施。

3.承租方應定期向出租方報告倉儲設施的維護和保管情況，確保設施處于良好狀態。

4.雙方應共同遵守合同約定，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，應及時通知對方，并協商解決。

5.如遇爭議，雙方應首先通過協商解決，協商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、合同變更與解除

1.雙方在合同有效期內，如需變更或解除合同，應書面通知對方，并達成書面協議。

2.合同變更或解除后，雙方應按照新協議繼續履行合同或終止合同關系。

五、合同終止后的處理

1.合同終止后，承租方應按照合同約定將倉儲設施完好無損地退還給出租方。

2.出租方應在合同終止后，將租賃費用結算完畢，并退還承租方剩余的押金或保證金。

合同/協議編號：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為________年。

2.合同期滿后，如雙方均未提出終止或變更合同的書面通知，則本合同自動續期________年。

二、合同變更

1.合同在履行過程中，如因不可抗力或其他正當理由導致合同內容需要變更，雙方應書面協商一致，簽訂補充協議。

2.任何合同變更均不得違反法律法規，并應保證原合同的權利義務平衡。

三、合同終止條件

1.合同期滿，雙方無續約意愿；

2.出租方或承租方違反合同約定，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正；

3.因不可抗力導致合同無法繼續履行；

4.雙方協商一致，決定終止合同；

5.法律法規規定的其他合同終止情形。

四、合同解除

1.合同履行期間，任何一方有權在符合法定解除條件的情況下，提前解除合同。

2.合同解除后，雙方應立即停止合同約定的權利義務，并按照合同約定處理尚未履行完畢的事項。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.除非另有約定，合同爭議應由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

2.本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。

合同/協議編號：____________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。

3.爭議解決：指當事人之間在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式尋求解決的機制。

4.補充協議：指在原合同基礎上，為補充原合同未約定或約定不明確的事項而簽訂的協議。

5.終止條件：指導致合同權利義務關系終止的特定事實或條件。

6.解除條件：指在合同履行過程中，一方當事人可以單方面終止合同的條件。

7.合同有效期限：指合同法律效力的存續期間。

8.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪國法律來解釋和執行合同。

9.管轄法院：指有管轄權的法院，即有權審理和判決合同糾紛的法院。

10.合同效力：指合同在法律上的約束力，即合同一旦成立，就對當事人產生法律約束。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**倉儲設施維護問題**

-**問題**：租賃期間的倉儲設施出現故障或損壞，責任歸屬不明確。

-**注意事項**：在合同中明確設施維護的責任主體和維修期限。

-**解決辦法**：設立專門的維護條款，規定由哪方負責設施的日常維護和修理，以及維修的具體流程和時限。

2.**貨物損失問題**

-**問題**：儲存貨物發生損失，難以確定責任方。

-**注意事項**：詳細記錄貨物的種類、數量、狀態等，并定期檢查。

-**解決辦法**：建立貨物驗收和定期檢查制度，一旦發生損失，根據損失原因和合同條款確定責任。

3.**租金支付問題**

-**問題**：租金支付不及時，可能影響合同履行。

-**注意事項**：明確租金支付方式和時間，并設立催收機制。

-**解決辦法**：在合同中規定逾期支付租金的違約金比例，并設定催收程序。

4.**合同變更與解除**

-**問題**：合同變更或解除過程中可能出現爭議。

-**注意事項**：在合同中詳細列明變更和解除的條件及程序。

-**解決辦法**：設立變更和解除合同的正式流程，包括書面通知、協商一致、協議書等。

5.**保密問題**

-**問題**：合同內容或商業秘密泄露，可能造成損失。

-**注意事項**：在合同中明確保密內容和保密期限。

-**解決辦法**：制定保密協議，對違反保密義務的行為設定明確的法律責任。

6.**爭議解決**

-**問題**：合同執行過程中出現爭議，解決效率低。

-**注意事項**：在合同中明確爭議解決方式和首選途徑。

-**解決辦法**：約定仲裁或訴訟作為爭議解決的方式，并盡可能選擇效率高的爭議解決機構。

7.**法律適用和管轄法院**

-**問題**：合同執行過程中可能因法律適用和管轄法院選擇產生分歧。

-**注意事項**：在合同中明確規定適用的法律和管轄法院。

-**解決辦法**：選擇雙方均認可的法律體系和法院，以避免后續爭議。

本合同/協議適用場景：

1.企業或個人租賃倉儲設施用于儲存貨物的場合。

2.需要明確倉儲設施維護、貨物保管、租金支付等權利義務的租賃關系。

3.合同雙方希望對倉儲租賃過程中的損失分擔有明確約定的場合。

4.需要防止合同執行過程中因貨物損失、設施損壞等引起的糾紛。

5.適用于需要明確保密條款以保護商業秘密的倉儲租賃合同。

6.當事人希望在合同履行過程中出現爭議時，有明確的解決機制。

7.適用于需要規定合同變更、解除條件和程序的倉儲租賃關系。

8.適用于希望合同受到特定法律體系管轄的倉儲租賃合同。

9.適用于希望合同糾紛在特定法院解決的倉儲租賃關系。

10.適用于需要確保合同有效性和法律約束力的倉儲租賃場合。

所需附件列表：

1.倉儲設施使用說明書

2.貨物驗收清單

3.租金支付憑證

4.設施維護記錄

5.貨物檢查報告

6.保密協議

7.合同變更或解除協議

8.爭議解決協議

9.法律適用聲明

10.管轄法院確認書

11.任何與合同履行相關的補充協議或補充文件

12.雙方簽字（或蓋章）的合同副本

13.合同履行過程中的任何通信記錄或證明文件

14.任何與合同履行相關的政府批文或許可文件

15.任何其他與合同履行直接相關的文件或資料

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字/蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方蓋章：____