20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣協議書范本：二手房交易全程監理服務協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方地址1.3協議雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產結構2.6房產現狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費金額4.3稅費承擔5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.交易合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決7.監理服務內容7.1監理服務范圍7.2監理服務內容7.3監理服務標準8.監理服務費用8.1監理服務費用金額8.2費用支付方式8.3費用支付時間9.監理服務期限9.1監理服務起始時間9.2監理服務結束時間10.監理服務方式10.1監理人員10.2監理方式10.3監理頻率11.監理服務責任11.1監理責任11.2責任免除12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱賣方：_______買方：_______1.2協議雙方地址賣方地址：_______買方地址：_______1.3協議雙方聯系方式賣方聯系方式：_______買方聯系方式：_______2.房產基本信息2.1房產地址房產所在地：_______具體地址：_______2.2房產產權證號房產證號：_______2.3房產面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房產用途用途：_______2.5房產結構結構：_______2.6房產現狀現狀描述：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：_______元人民幣3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間首付時間：_______尾款時間：_______3.4付款條件付款條件：_______4.交易稅費及承擔4.1稅費種類稅費種類：_______4.2稅費金額稅費金額：_______元人民幣4.3稅費承擔稅費承擔：_______5.房產交付及驗收5.1交付時間交付時間：_______5.2驗收標準驗收標準：_______5.3驗收程序驗收程序：_______5.4驗收不合格處理驗收不合格處理：_______6.交易合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：_______6.2違約責任違約責任：_______6.3爭議解決爭議解決：_______7.監理服務內容7.1監理服務范圍監理服務范圍：_______7.2監理服務內容監理服務內容：_______7.3監理服務標準監理服務標準：_______8.監理服務費用8.1監理服務費用金額監理服務費用總額：_______元人民幣8.2費用支付方式費用支付方式：_______8.3費用支付時間首期支付時間：_______尾期支付時間：_______9.監理服務期限9.1監理服務起始時間監理服務起始時間：_______9.2監理服務結束時間監理服務結束時間：_______10.監理服務方式10.1監理人員監理人員：_______10.2監理方式監理方式：現場監理10.3監理頻率監理頻率：每周至少一次11.監理服務責任11.1監理責任監理責任：確保交易過程合法合規，監督交易雙方履行合同義務。11.2責任免除因不可抗力或其他非監理方原因導致的服務瑕疵或損失，監理方不承擔責任。12.保密條款12.1保密內容保密內容：交易雙方及監理方的商業秘密、個人信息等。12.2保密期限保密期限：自協議簽訂之日起至協議終止后_______年。12.3違約責任違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、協商一致終止或法律規定情形終止。13.3合同解除條件合同解除條件：_______14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方同意在履行本協議過程中，如遇特殊情況，可通過協商解決。14.2其他約定事項二如因政策調整等原因導致交易稅費發生變動，雙方應按實際政策規定承擔相應稅費。14.3其他約定事項三本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協議執行過程中，為協助交易雙方完成交易，提供相關服務或咨詢的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、銀行等。2.第三方介入的同意2.1協議雙方同意，在必要時可引入第三方介入交易過程，但需征得對方同意。2.2第三方介入需符合法律法規及本協議的規定。3.第三方責任3.1第三方在提供相關服務或咨詢時，應遵守誠實信用原則，保證所提供信息的真實、準確、完整。3.2第三方對因其提供的服務或咨詢導致的損失，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方因提供的服務或咨詢導致交易雙方損失的，其賠償責任不超過其收取服務費用的兩倍。4.2上述責任限額不適用于因第三方故意或重大過失導致的損失。5.第三方費用5.1第三方費用：第三方提供的服務或咨詢，其費用由協議雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。5.2第三方費用支付方式：按照雙方協商的支付方式和時間支付。6.第三方介入的程序6.1協議雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。6.2第三方介入后，應與協議雙方保持溝通，及時報告工作進展和遇到的問題。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1協議雙方與第三方之間的關系為獨立合同關系，協議雙方與第三方之間的權利義務由各自簽訂的合同約定。7.2協議雙方應確保第三方在提供服務或咨詢過程中，不侵犯協議雙方的合法權益。7.3第三方在執行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，不得損害交易雙方的合法權益。8.第三方介入的解除8.1協議雙方或任何一方有權在第三方介入過程中，因第三方違反約定或出現嚴重違約行為，解除與第三方的合作關系。8.2第三方介入解除后，協議雙方應就解除原因和后續事宜進行協商，并采取必要措施保障交易順利進行。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入交易過程中，應遵守保密義務，不得泄露交易雙方的商業秘密和個人信息。9.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中出現的爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產證原件及復印件，證明房產所有權。說明：房產證是證明房產所有權的法定文件，是交易合法性的重要依據。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告原件及復印件，證明房產面積。說明：房產測繪報告是確定房產實際面積的重要文件。3.房產交易稅費計算清單要求：提供交易稅費計算清單，詳細列明稅費種類及金額。說明：交易稅費計算清單是確定交易稅費的重要依據。4.房產買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產買賣合同原件及復印件。說明：房產買賣合同是雙方權利義務的約定，是交易的核心文件。5.第三方介入協議要求：提供與第三方簽訂的服務或咨詢協議原件及復印件。說明：第三方介入協議是明確第三方服務內容、費用及責任的文件。6.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復印件，證明付款事實。說明：付款憑證是證明已履行付款義務的文件。7.驗收報告要求：提供房屋驗收報告原件及復印件，證明房屋驗收合格。說明：房屋驗收報告是證明房屋質量的重要文件。8.爭議解決協議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協議原件及復印件。說明：爭議解決協議是約定解決爭議方式的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.協議一方未按約定時間付款責任認定：違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金_______元，并賠償賣方因此遭受的損失。2.協議一方未按約定時間交付房產責任認定：違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付違約金_______元，并賠償買方因此遭受的損失。3.協議一方提供虛假信息責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方提供虛假房產信息，應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。4.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償協議雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供監理服務，應承擔相應的法律責任，并賠償協議雙方因此遭受的損失。5.協議一方未履行保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：協議一方泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人二手房買賣協議書范本：二手房交易全程監理服務協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.丙方（全程監理方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的二手房一套，現欲將其出售給乙方；乙方有意購買該房產。為保障交易雙方合法權益，經雙方友好協商，特訂立本協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中“全程監理”是指丙方在二手房交易過程中，對交易雙方提供的專業咨詢、評估、談判、合同審查、交易手續辦理、房屋驗收等服務。3.2關鍵詞解釋1.房產：指甲方擁有的位于_________的二手房一套。2.交易：指甲方將房產出售給乙方的行為。3.合同：指本協議。4.全程監理：指丙方在二手房交易過程中提供的服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務提供真實、完整的房產信息。3.甲方有義務配合乙方辦理房產過戶手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產信息。2.乙方有權要求丙方提供全程監理服務。3.乙方有義務按照合同約定支付購房款。4.3丙方的權利和義務1.丙方有權要求甲方、乙方按照合同約定提供相關資料。2.丙方有義務為甲方、乙方提供全程監理服務。3.丙方有義務對交易過程中出現的問題提出解決方案。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.丙方應在合同履行過程中，對交易雙方提供全程監理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房產過戶手續辦理完畢。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協商解決相關爭議。2.如協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應將房產過戶給乙方。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.丙方應終止為甲方、乙方提供全程監理服務。七、費用與支付7.1費用構成1.全程監理服務費：丙方提供全程監理服務的費用，根據服務內容和市場行情確定。2.房產評估費：如甲方、乙方同意，丙方提供的房產評估服務費用。3.其他相關費用：包括但不限于稅費、傭金等，由甲方、乙方按各自承擔的比例支付。7.2支付方式1.全程監理服務費：甲方、乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付全程監理服務費的____%作為預付款，剩余____%在合同履行完畢、房產過戶手續辦理完畢后支付。2.房產評估費：如甲方、乙方同意，應在合同簽訂后____個工作日內支付房產評估費。3.其他相關費用：按實際發生金額支付。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后____個工作日內。2.剩余款項：合同履行完畢、房產過戶手續辦理完畢后____個工作日內。3.其他相關費用：發生相關費用后____個工作日內。7.4支付章件1.全程監理服務費：甲方、乙方應通過銀行轉賬或現金支付，并將付款憑證作為附件附在本合同后。2.房產評估費：甲方、乙方應通過銀行轉賬支付，并將付款憑證作為附件附在本合同后。3.其他相關費用：甲方、乙方應通過銀行轉賬或現金支付，并將付款憑證作為附件附在本合同后。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供真實、完整的房產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如甲方未按時辦理房產過戶手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付購房款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按時辦理房產過戶手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約，應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。2.賠償金額以實際損失為準，賠償方式為現金支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的房產信息。9.2保密期限本合同履行完畢后____年內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力發生導致合同無法履行的，經雙方協商一致，可以解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房產損壞。2.政府行為：政府征收房產。3.社會異常事件：罷工導致房產過戶手續無法辦理。十一、爭議解決11.1協商解決1.甲方、乙方發生爭議時，應友好協商解決。2.協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2調節、仲裁或訴訟1.甲方、乙方協商不成的，可申請調節或仲裁。2.調解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本合同未經對方同意，不得轉讓。2.甲方、乙方如需轉讓合同，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業秘密等敏感信息的。2.本合同約定有特殊履行要求的。十三、權利的保留13.1權力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方、乙方、丙方各自保留其知識產權、商業秘密和其他合法權益。2.本合同不影響任何一方在合同簽訂前已經存在的權利和利益。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款并完成過戶手續。2.丙方保留在合同履行期間對全程監理服務的監督權和指導權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應當以書面形式進行，并經甲方、乙方、丙方三方簽字或蓋章確認。2.任何修改或補充的協議作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.除非修改或補充協議另有約定，否則修改或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充協議不得損害第三方的合法權益。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲方、乙方、丙方應相互協作，確保本合同的順利履行。2.任何一方發現影響合同履行的問題，應及時通知其他方，并共同協商解決。15.2協作與配合方式1.甲方、乙方、丙方應按照合同約定，通過書面溝通、會議等方式進行協作與配合。2.任何一方有特殊需求時，應及時與其他方溝通，以達成共識。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方、丙方之間完整協議，取代此前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同的增減條款僅限于本合同的附件，且經甲乙雙方、丙方三方簽字或蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________丙方（全程監理方）：_________簽字或蓋章日期：__________________年_________月_________日甲方（賣方）簽字/蓋章：_________年_________月_________日乙方（買方）簽字/蓋章：_________年_________月_________日丙方（全程監理方）簽字/蓋章：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產信息明細表2.房產評估報告3.交易雙方身份證明文件4.房產過戶手續5.支付憑證6.修改和補充協議7.協作與配合會議紀要8.違約賠償協議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供真實、完整的房產信息。未按時辦理房產過戶手續。未按時支付購房款。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未按時辦理房產過戶手續。3.丙方違約：未按合同約定提供全程監理服務。未在約定時間內提出解決方案。違約行為的認定由合同雙方協商確定，如協商不成，可申請調節、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律。2.房地產管理法：規范房地產交易、房地產開發、物業管理等活動的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.調解：由第三方協助當事人解決爭議的活動。5.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決的活動。6.訴訟：當事人通過法院解決爭議的活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房產信息存在爭議。解決辦法：丙方提供專業的房產評估服務，確保交易雙方對房產信息達成一致。2.問題：房產過戶手續辦理過程中出現障礙。解決辦法：丙方協助交易雙方及時溝通，協調解決過戶手續辦理過程中的問題。3.問題：支付購房款過程中出現糾紛。解決辦法：明確支付方式和時間，確保交易雙方按照約定支付購房款。4.問題：全程監理服務中出現質量問題。解決辦法：丙方及時整改，確保全程監理服務的質量。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的影響程度，協商解除合同或調整履行方式。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：丙方（全程監理方）2.第三方權利：丙方有權要求甲方、乙方提供真實、完整的房產信息。丙方有權對房產進行評估，并提出評估報告。丙方有權在全程監理過程中，對交易雙方提供必要的咨詢和建議。3.第三方義務：丙方有義務按照合同約定提供全程監理服務。丙方有義務在合同履行過程中，維護交易雙方的合法權益。丙方有義務對交易過程中出現的問題提出解決方案。4.第三方責任：丙方因自身原因導致全程監理服務出現重大失誤，造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。丙方違反保密義務，泄露甲方、乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產信息。乙方有權要求丙方提供全程監理服務。乙方有權在合同履行過程中，對房產進行查驗。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行完畢、房產過戶手續辦理完畢后，要求甲方退還剩余購房款。乙方有權要求丙方提供詳細的監理報告。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供真實、完整的房產信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方未按時辦理房產過戶手續，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方在合同履行過程中，不得擅自提高房價，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權要求丙方提供全程監理服務。甲方有權在合同履行過程中，對乙方提供的購房款進行監督。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同履行完畢、房產過戶手續辦理完畢后，要求乙方支付購房款。甲方有權要求丙方提供詳細的監理報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方未按時辦理房產過戶手續，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在合同履行過程中，不得擅自要求降低房價，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度個人二手房買賣協議書范本：二手房交易全程監理服務協議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3監理方信息第二章合同標的2.1房產基本情況2.2房產產權情況2.3房產交易價格及支付方式第三章房產查驗與驗收3.1查驗時間及方式3.2驗收標準與程序3.3驗收不合格的處理第四章房產交易流程4.1交易合同簽訂4.2房產過戶手續4.3銀行貸款與還款4.4房屋交付與接管第五章監理服務內容5.1房產查驗服務5.2交易流程服務5.3風險評估與防范5.4法律法規咨詢第六章監理費用及支付6.1監理費用標準6.2費用支付方式6.3費用結算與退還第七章合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除與違約責任第八章保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決費用第十章不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件解除合同第十一章合同附件11.1房產評估報告11.2房產權證復印件11.3其他相關文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同見證人信息合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯系方式：（電話號碼）1.2賣方信息賣方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯系方式：（電話號碼）1.3監理方信息監理方名稱：（監理公司名稱）營業執照號碼：（營業執照號碼）聯系方式：（電話號碼）第二章合同標的2.1房產基本情況房產地址：（地址）房產類型：（住宅/商業/其他）房產面積：（面積）房產用途：（用途）2.2房產產權情況房產產權證號：（產權證號）房產所有權人：（所有權人）2.3房產交易價格及支付方式交易價格：（金額）支付方式：（現金/銀行轉賬/其他）第三章房產查驗與驗收3.1查驗時間及方式查驗時間：（日期）查驗方式：（現場查驗/遠程查驗）3.2驗收標準與程序驗收標準：（國家相關標準/行業標準/雙方約定）驗收程序：（查驗項目/驗收流程/驗收結果確認）3.3驗收不合格的處理不合格處理：（整改要求/退賠金額/合同解除）第四章房產交易流程4.1交易合同簽訂合同簽訂時間：（日期）合同簽訂地點：（地點）4.2房產過戶手續過戶手續：（辦理流程/所需材料/辦理時間）4.3銀行貸款與還款貸款金額：（金額）還款方式：（等額本息/等額本金/其他）4.4房屋交付與接管交付時間：（日期）交付地點：（地點）第五章監理服務內容5.1房產查驗服務查驗項目：（結構安全/設施設備/室內環境/周邊環境）5.2交易流程服務服務內容：（合同審查/手續辦理/風險評估/法律法規咨詢）5.3風險評估與防范風險評估：（政策風險/市場風險/法律風險）防范措施：（風險提示/防范建議/應急預案）5.4法律法規咨詢咨詢內容：（合同法律問題/交易流程問題/政策法規問題）第六章監理費用及支付6.1監理費用標準監理費用：（金額）6.2費用支付方式支付方式：（分期支付/一次性支付）6.3費用結算與退還結算方式：（按月結算/按項目結算）退還條件：（合同解除/服務終止）第七章合同期限與終止7.1合同期限合同期限：（起始日期至終止日期）7.2合同終止條件終止條件：（合同履行完畢/一方違約/不可抗力）7.3合同解除與違約責任解除條件：（雙方協商一致/一方違約/不可抗力）違約責任：（賠償損失/支付違約金/解除合同）第八章保密條款8.1保密內容本協議項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，雙方均應予以保密。8.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金。第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第十章不可抗力條款10.1不可抗力事件定義本協議所稱不可抗力事件，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力事件解除合同因不可抗力事件導致本協議無法履行的，經雙方協商一致，可以解除本協議。第十一章合同附件11.1房產評估報告11.2房產權證復印件11.3其他相關文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何對本協議的變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更內容變更內容應明確、具體，包括但不限于合同期限、服務內容、費用等。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序合同解除或終止，雙方應按照本協議約定辦理相關手續。13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同簽署與見證14.1合同簽署日期（簽署日期）14.2合同簽署地點（簽署地點）14.3合同見證人信息見證人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯系方式：（電話號碼）買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：監理方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：（日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的交易決策權條款內容：在交易過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于房產查驗、交易價格、交易方式等。說明：此條款確保甲方在交易中的主導地位，使其能夠根據自身需求做出最有利于自己的決策。1.2甲方責任承擔條款內容：甲方應對交易過程中產生的相關費用負責，包括但不限于稅費、中介費等。說明：此條款明確甲方在交易中的經濟責任，避免因費用問題導致交易糾紛。1.3甲方違約責任條款內容：若甲方違反本協議約定，導致交易失敗或造成乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任。說明：此條款保障乙方在交易中的權益，確保甲方在違約情況下承擔相應責任。1.4甲方信息披露條款內容：甲方應如實向乙方提供房產的相關信息，包括但不限于房產產權、交易價格、交易流程等。說明：此條款確保乙方在交易過程中充分了解房產情況，避免因信息不對稱導致交易風險。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的交易決策權條款內容：在交易過程中，乙方擁有最終決策權，包括但不限于房產查驗、交易價格、交易方式等。說明：此條款確保乙方在交易中的主導地位，使其能夠根據自身需求做出最有利于自己的決策。2.2乙方責任承擔條款內容：乙方應對交易過程中產生的相關費用負責，包括但不限于稅費、中介費等。說明：此條款明確乙方在交易中的經濟責任，避免因費用問題導致交易糾紛。2.3乙方違約責任條款內容：若乙方違反本協議約定，導致交易失敗或造成甲方損失，乙方應承擔相應的違約責任。說明：此條款保障甲方在交易中的權益，確保乙方在違約情況下承擔相應責任。2.4乙方信息披露條款內容：乙方應如實向甲方提供房產的相關信息，包括但不限于房產產權、交易價格、交易流程等。說明：此條款確保甲方在交易過程中充分了解房產情況，避免因信息不對稱導致交易風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任條款內容：中介機構應如實向雙方提供房產信息，協助雙方完成交易流程，并承擔相應的法律責任。說明：此條款明確中介機構在交易中的責任，確保其履行中介職責，維護雙方權益。3.2中介費用條款內容：中介費用由交易雙方按照約定支付，中介機構不得擅自增加或減少費用。說明：此條款確保中介費用的合理性和透明度，避免中介機構從中漁利。3.3中介違約責任條款內容：若中介機構違反本協議約定，導致交易失敗或造成一方損失，中介機構應承擔相應的違約責任。說明：此條款保障交易雙方的權益，確保中介機構在違約情況下承擔相應責任。3.4中介保密義務條款內容：中介機構應遵守保密義務，不得泄露雙方商業秘密和個人信息。說明：此條款保護交易雙方的隱私，確保交易過程中的信息安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產評估報告2.房產權證復印件3.房產交易合同4.銀行貸款合同（如有）5.房產查驗報告6.交易雙方身份證復印件7.中介機構營業執照復印件8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付交易款項。認定：甲方未在約定時間內支付交易款項，構成違約。2.違約行為：乙方未按時交付房產。認定：乙方未在約定時間內交付房產，構成違約。3.違約行為：中介機構泄露交易雙方信息。認定：中介機構未經授權泄露交易雙方信息，構成違約。4.違約行為：一方未履行保密義務。認定：一方違反保密條款，泄露商業秘密或個人信息，構成違約。5.違約行為：一方未按約定履行監理服務。認定：一方未按協議約定提供監理服務，或服務質量不符合要求，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。3.保密義務：指雙方在協議履行過程中，對涉及商業秘密和個人信息負有保密的義務。4.仲裁：指雙方在爭議解決方式上選擇仲裁委員會進行裁決。5.附件：指合同中規定的，作為合同組成部分的其他文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房產信息有異議。解決辦法：由監理方組織重新查驗，并根據查驗結果進行處理。2.問題：交易款項支付過程中出現爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁。3.問題：房產過戶過程中遇到政策限制。解決辦法：咨詢相關部門，尋求解決方案。4.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構協商，必要時更換中介機構。五、所有應用場景：1.個人之間二手房買賣。2.個人與公司之間二手房買賣。3.二手房交易涉及銀行貸款。4.二手房交易涉及第三方中介服務。5.二手房交易涉及房產查驗和監理服務。全文完。2025年度個人二手房買賣協議書范本：二手房交易全程監理服務協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本協議旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在2025年度個人二手房買賣過程中，乙方委托甲方提供全程監理服務的相關事宜，確保交易過程順利進行，保障雙方合法權益。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中“專業屬于”指乙方委托甲方對二手房交易過程中的各個環節進行監督、檢查、評估，確保交易過程合法、合規、安全。3.2關鍵詞解釋1.二手房：指已經發生過一次或多次產權轉移的房屋；2.全程監理：指在二手房交易過程中，甲方對交易流程、合同簽訂、房屋驗收、產權過戶等環節進行全程監督、檢查、評估；3.交易流程：指二手房買賣過程中，從看房、簽訂合同、支付定金、房屋驗收、產權過戶等環節；4.合同簽訂：指買賣雙方就房屋買賣事宜達成一致，簽訂房屋買賣合同；5.房屋驗收：指買方在簽訂合同后，對房屋進行實地查看，確認房屋現狀與合同約定相符；6.產權過戶：指買賣雙方在房屋驗收合格后，辦理房屋產權轉移登記手續。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方提供的房屋信息進行核實，確保信息真實、準確；2.甲方有權對交易流程進行全程監理，確保交易過程合法、合規、安全；3.甲方有權要求乙方提供必要的證明材料，如身份證、戶口本、房屋產權證等；4.甲方有權對乙方提供的房屋進行實地查看，了解房屋現狀；5.甲方有權對交易過程中出現的糾紛進行協調，維護雙方合法權益。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供全程監理服務，確保交易過程順利進行；2.乙方有權要求甲方對交易過程中出現的問題進行解答和協調；3.乙方有權要求甲方在交易過程中提供相關證明材料；4.乙方有權對甲方提供的監理服務進行監督和評價；5.乙方應按照合同約定支付監理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式本協議履行方式為甲方提供全程監理服務，乙方配合甲方完成各項監理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協商一致，終止本協議；2.合同履行期限屆滿，雙方無續簽意愿；3.發生不可抗力，導致本協議無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致，終止本協議，應書面通知對方；2.發生不可抗力，導致本協議無法履行，甲方應及時通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定支付已發生的費用；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。七、費用與支付7.1費用構成1.監理服務費：根據雙方協商，乙方需支付甲方監理服務費人民幣_____元整；2.差旅費：甲方因執行監理任務產生的合理差旅費用，由乙方承擔；3.其他費用：因監理過程中產生的其他合理費用，經雙方協商一致后，由乙方承擔。7.2支付方式監理費用支付方式如下：1.乙方應在簽訂本協議后____個工作日內，向甲方支付監理服務費的_____%作為預付款；2.剩余的監理服務費，在監理服務完成后____個工作日內，由乙方支付甲方。7.3支付時間1.預付款支付時間：乙方應在簽訂本協議后____個工作日內支付；2.剩余費用支付時間：監理服務完成后____個工作日內支付。7.4支付章件1.乙方支付監理費用時，應提供支付憑證，甲方應予以確認；2.甲方應在收到支付憑證后____個工作日內，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供監理服務，或監理服務不符合協議約定，甲方應承擔違約責任；2.若甲方因自身原因導致監理服務中斷，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付監理費用，應向甲方支付_____%的違約金；2.若乙方未按時完成交易流程中的配合工作，導致監理服務受阻，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應按照實際損失計算，賠償方式為：1.支付違約金；2.賠償直接經濟損失；3.采取其他補救措施。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的所有商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協議簽訂之日起____年內，雙方對本協議涉及的保密內容承擔保密義務。9.3保密履行方式1.雙方對本協議涉及的保密內容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方在合同履行過程中，應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；3.不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、火災、洪水、戰爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更；2.合同內容變更；3.合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本協議條款的最終解釋權；2.未經乙方同意，甲方保留對監理服務內容和方式的調整權。13.2特殊權力保留1.在本協議履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權單方面暫?；蚪K止監理服務；2.甲方保留對乙方違約行為的追償權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本協議履行過程中，相互協作，共同確保監理服務的順利進行；2.雙方應積極配合對方的工作，為監理服務的開展提供必要的便利。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論監理服務的進展情況；2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本協