20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度健康養老個人集資房買賣合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1簽訂方名稱1.2簽訂方地址1.3簽訂方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.合同履行的違約責任5.1違約情形5.2違約責任6.合同解除與終止6.1解除合同的條件6.2解除合同程序6.3合同終止的情形7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3免責條款9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產權證書復印件10.2付款憑證10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件清單12.1附件名稱12.2附件內容12.3附件份數13.合同履行地點13.1履行地點13.2履行方式14.合同的其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1簽訂方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2簽訂方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3簽訂方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話及電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話及電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：[具體地址，包括省、市、區、街道、門牌號等]2.2房屋面積房屋建筑面積：[具體面積，單位：平方米]2.3房屋結構房屋結構：[具體結構，如框架結構、磚混結構等]2.4房屋權屬證明房屋權屬證明：[房屋所有權證編號、發證機關等]3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格：[具體金額，單位：人民幣元]3.2付款方式付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間付款時間：[具體付款時間節點，如簽訂合同后X日內、首付款后X日內等]4.房屋交付與驗收4.1交付時間交付時間：[具體交付日期]4.2驗收標準驗收標準：[房屋質量、設施設備等驗收標準]4.3驗收程序驗收程序：[具體驗收流程，包括驗收時間、驗收人員、驗收方式等]5.合同履行的違約責任5.1違約情形違約情形：[具體違約行為，如逾期付款、逾期交付、房屋質量問題等]5.2違約責任違約責任：[具體違約責任，如支付違約金、賠償損失等]6.合同解除與終止6.1解除合同的條件解除合同的條件：[具體解除合同的條件，如一方違約、不可抗力等]6.2解除合同程序解除合同程序：[具體解除合同的操作流程，包括通知、確認等]6.3合同終止的情形合同終止的情形：[具體合同終止的情形，如合同履行完畢、雙方協商一致等]7.爭議解決方式7.1爭議解決方式爭議解決方式：[具體爭議解決方式，如協商、調解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構爭議解決機構：[具體爭議解決機構的名稱和地址]7.3爭議解決程序爭議解決程序：[具體爭議解決的操作流程，包括申請、受理、審理等]8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件的處理在不可抗力事件發生期間，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力事件導致的合同履行延期或不能履行，應根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。8.3免責條款因不可抗力事件導致合同不能履行或部分不能履行時，雙方均不承擔責任，但應采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續超過一個月，任何一方均有權解除合同，并要求對方返還已支付的款項。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何合同條款的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、雙方協商一致等。10.合同附件10.1房屋產權證書復印件附件一：房屋所有權證復印件10.2付款憑證附件二：付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。10.3其他相關文件附件三：其他相關文件，如房屋買賣合同、房屋質量保證書等。11.合同簽署11.1簽署時間合同簽署時間：[具體簽署日期]11.2簽署地點合同簽署地點：[具體簽署地點]11.3簽署人甲方簽署人：[甲方授權代表姓名及簽字]乙方簽署人：[乙方授權代表姓名及簽字]12.合同附件清單12.1附件名稱附件名稱：[具體附件名稱]12.2附件內容附件內容：[具體附件內容描述]12.3附件份數附件份數：[具體附件份數]13.合同履行地點13.1履行地點履行地點：[合同約定房屋所在地]13.2履行方式履行方式：[合同約定的履行方式，如自行履行、委托他人履行等]14.合同的其他約定14.1其他約定事項其他約定事項：[合同中未明確的其他約定內容]14.2其他約定解釋其他約定解釋：[對其他約定事項的具體解釋和說明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其參與合同的目的為提供專業服務、咨詢、見證或執行特定職能。15.2第三方介入的條件1.甲乙雙方同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方介入的職能和責任在合同中明確約定。15.3第三方介入的職責第三方的職責包括但不限于：1.為甲乙雙方提供專業咨詢和服務；2.協助甲乙雙方完成合同規定的各項程序；3.對合同執行情況進行監督和評估。15.4第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事宜；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務協議；3.第三方根據服務協議履行職責。16.甲乙雙方的權利和義務16.1甲方的權利和義務甲方有權要求第三方提供專業服務，并有權對第三方的工作進行監督。甲方應按約定支付第三方服務費用。16.2乙方的權利和義務乙方有權要求第三方提供專業服務，并有權對第三方的工作進行監督。乙方應按約定支付第三方服務費用。17.第三方的責任17.1第三方的責任范圍第三方僅在其職責范圍內承擔責任，對于超出其職責范圍的行為不承擔責任。17.2第三方的責任限額第三方的責任限額為[具體金額]，超出此限額的部分，甲乙雙方自行承擔。17.3第三方的免責條款第三方因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因導致的服務瑕疵或損害，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系僅限于服務協議，甲方與第三方之間的爭議應通過協商解決，必要時可尋求法律途徑。18.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系僅限于服務協議，乙方與第三方之間的爭議應通過協商解決，必要時可尋求法律途徑。18.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關系應基于各自的服務協議，各方之間的爭議應通過協商解決，必要時可尋求法律途徑。19.第三方變更和退出19.1第三方變更如第三方因故需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂新的服務協議。19.2第三方退出20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商承擔，費用包括但不限于服務費、差旅費等。20.2費用支付第三方介入的費用應在服務協議中明確約定支付方式和時間，甲乙雙方應按約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供清晰的房屋所有權證復印件，包括證號、房屋地址、產權人信息、產權面積等詳細信息。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性。2.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等付款憑證，證明已支付款項的金額和時間。說明：此附件用于核實房屋成交價格的支付情況。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等條款。說明：此附件作為合同的一部分，詳細規定了雙方的權利和義務。4.房屋質量保證書要求：提供房屋質量保證書，包括房屋質量標準、保修期限、保修范圍等。說明：此附件用于保障房屋購買者在保修期內享受相應的售后服務。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：此附件用于證明房屋交付時的質量狀況。6.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告，包括房屋評估價值、評估依據等。說明：此附件用于確定房屋成交價格。7.其他相關文件要求：根據合同約定，提供其他相關文件，如土地使用權證、抵押權證明等。說明：此附件用于補充合同中未明確的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：乙方未按約定時間支付房屋成交價格，構成逾期付款。示例：乙方應在合同約定的付款時間內支付首付款，如逾期支付，應向甲方支付違約金。2.逾期交付責任認定：甲方未按約定時間交付房屋，構成逾期交付。示例：甲方應在合同約定的交付時間內將房屋交付乙方，如逾期交付，應向乙方支付違約金。3.房屋質量問題責任認定：房屋存在質量問題，甲方未在約定時間內修復或賠償。示例：房屋交付后發現質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內修復或賠償損失。4.產權糾紛責任認定：因房屋產權問題導致合同無法履行，甲方或乙方應承擔相應責任。示例：房屋存在產權糾紛，甲方應提供有效的產權證明，否則應承擔違約責任。5.違約金責任認定：任何一方違約，應按合同約定支付違約金。示例：合同約定，任何一方違約應支付相當于房屋成交價格一定比例的違約金。6.不可抗力責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。示例：自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。2025年度健康養老個人集資房買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國人口老齡化問題的日益突出，健康養老產業得到了國家的大力支持。為滿足老年人居住需求，甲方決定將其擁有的個人集資房出售給乙方，乙方同意購買。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保交易的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）集資房：指由單位或個人集資建設的，主要用于解決職工住房困難的住房。（2）房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售集資房的單位或個人。（2）乙方：指本合同中購買集資房的單位或個人。（3）合同標的：指本合同中甲方出售的集資房。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應保證房屋所有權清晰，不存在任何權利瑕疵。（3）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。（3）乙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：__________5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。（2）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行合同義務。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。（2）協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理已交付的購房款和房屋。（2）合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：指乙方購買甲方集資房所支付的全部款項。（2）稅費：指根據國家相關法律法規，乙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）維修基金：指乙方按照相關規定繳納的住宅專項維修資金。（4）其他費用：指因交易產生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付購房款。（2）稅費支付方式：乙方應按照稅務機關的規定，自行繳納稅費。（3）維修基金支付方式：乙方應按照相關規定，自行繳納維修基金。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同生效之日起____日內支付全部購房款。（2）稅費支付時間：乙方應在購房款支付之日起____日內繳納全部稅費。（3）維修基金支付時間：乙方應在購房款支付之日起____日內繳納維修基金。7.4支付條款（1）乙方應在支付購房款前，將支付憑證復印件提交給甲方。（2）甲方應在收到支付憑證后____日內，向乙方出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間、地點、方式交付房屋的，應向乙方支付____元的違約金。（2）甲方提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付____元的違約金。（2）乙方未按合同約定使用房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已支付購房款的兩倍作為賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照實際損失或合同約定金額計算。（2）賠償金的支付方式：違約方應在接到對方書面通知后____日內支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同中涉及的秘密信息負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密信息泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）政策調整導致的房價變動。（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）本合同中涉及的國家秘密、商業秘密。（2）因乙方購買集資房而產生的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對集資房的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對集資房進行必要維修和保養的權利。（2）乙方在合同履行期間，應遵守相關法律法規，不得影響甲方對集資房的管理和使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應當以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。（2）任何修改和補充的內容，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，確保合同條款的順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協商，共同解決。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同商討解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于集資房買賣的完整協議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________見證人（如有）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.稅費繳納憑證4.維修基金繳納憑證5.房屋質量檢驗報告6.交易雙方的身份證明文件7.不可抗力事件證明文件（如適用）8.協議書、補充協議（如適用）9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點、方式交付房屋：認定違約，應向乙方支付違約金。提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題：認定違約，承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：認定違約，應向甲方支付違約金。未按合同約定使用房屋：認定違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.房地產交易：指房地產權利人之間因房屋買賣、租賃、抵押等民事法律行為而產生的交易活動。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的金錢。5.補充協議：指在原合同基礎上，雙方就某些事項達成一致并簽訂的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照合同約定時間交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照合同約定時間支付購房款。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔維修責任，并可要求甲方賠償損失。4.問題：交易過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協商解決，如無法協商一致，可向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯系人：__________4.第三方聯系電話：__________5.第三方責任：第三方作為擔保人，對乙方的購房款支付提供擔保。第三方應確保其擔保行為符合國家法律法規，并承擔相應的法律責任。6.第三方權利：第三方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。第三方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。7.第三方義務：第三方應保證其提供的擔保真實有效。第三方應在合同約定的期限內履行擔保義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構、配套設施等。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付房屋，并保證房屋質量符合國家標準。乙方有權要求甲方按照合同約定退還已支付的購房款及利息。2.乙方利益條款：甲方應在房屋交付前，對房屋進行質量檢驗，并確保房屋不存在質量問題。甲方應提供房屋的維修基金，并保證房屋的日常維護。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行維修或退還購房款。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付購房款，不得拖欠。乙方應遵守相關法律法規，不得損害甲方的合法權益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方不得將所購房屋用于非法活動，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。全文完。2025年度健康養老個人集資房買賣合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同雙方基本信息3.合同標的物概述4.合同簽訂日期及地點二、標的物詳細情況1.房屋基本信息2.房屋產權及使用權3.房屋面積及結構4.房屋配套設施及設備三、購房款及支付方式1.購房款總額2.付款時間節點3.付款方式及手續費4.逾期付款責任四、交付及驗收1.房屋交付時間2.驗收標準及流程3.驗收不合格的處理4.房屋交付條件五、稅費及費用承擔1.稅費種類及計算2.其他費用及承擔3.稅費繳納責任4.費用變更及調整六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍及限制2.房屋維護責任3.房屋維修基金及使用4.房屋設施設備維護七、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任及賠償3.爭議解決方式4.合同終止條件八、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續3.合同備案期限4.合同備案責任九、合同附件1.房屋產權證書2.房屋測繪報告3.房屋質量保證書4.其他相關文件十、其他約定事項1.合同解釋及爭議解決2.合同變更及補充3.合同解除及終止4.合同終止后的處理十一、合同簽署及見證1.合同簽署人信息2.合同見證人信息3.合同簽署日期4.合同簽署地點十二、合同附件清單1.房屋產權證書2.房屋測繪報告3.房屋質量保證書4.其他相關文件十三、合同份數及送達1.合同份數2.合同送達方式3.合同送達期限4.合同送達責任十四、合同簽署人聲明及承諾1.合同簽署人身份確認2.合同簽署人承諾事項3.合同簽署人責任4.合同簽署人聯系方式合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方關于2025年度健康養老個人集資房的買賣事宜，保障雙方合法權益。2.合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/統一社會信用代碼、聯系方式乙方（買受方）：姓名/名稱、身份證號碼/統一社會信用代碼、聯系方式3.合同標的物概述標的物為甲方擁有的位于_________的健康養老個人集資房，具體地址為_________。4.合同簽訂日期及地點本合同于2025年____月____日，在_________簽訂。二、標的物詳細情況1.房屋基本信息房屋所有權證號：_______房屋坐落：_________房屋結構：_________房屋用途：_________2.房屋產權及使用權甲方保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，乙方購買后享有房屋所有權及使用權。3.房屋面積及結構房屋建筑面積：_______平方米房屋套內面積：_______平方米房屋戶型：_________4.房屋配套設施及設備房屋內配備：_________房屋外配套設施：_________三、購房款及支付方式1.購房款總額本合同約定購房款總額為人民幣_______元整。2.付款時間節點乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首期購房款人民幣_______元；乙方應在房屋交付前____個工作日內支付剩余購房款人民幣_______元。3.付款方式及手續費乙方應通過銀行轉賬方式支付購房款，手續費由乙方承擔。4.逾期付款責任乙方逾期付款的，應向甲方支付_______%的違約金，并承擔因此產生的其他費用。四、交付及驗收1.房屋交付時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。2.驗收標準及流程乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規及房屋買賣合同約定。3.驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方在____個工作日內進行整改，直至合格。4.房屋交付條件房屋交付時，甲方應確保房屋符合合同約定，并辦理完畢相關產權過戶手續。五、稅費及費用承擔1.稅費種類及計算本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費及計算方式按國家相關法律法規執行。2.其他費用及承擔本合同約定的其他費用包括但不限于維修基金、物業管理費等，具體費用及承擔方式按相關規定執行。3.稅費繳納責任乙方應按國家相關法律法規及合同約定承擔稅費。4.費用變更及調整如國家政策調整導致稅費及費用發生變更，雙方應按變更后的政策及標準執行。六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍及限制乙方購買房屋后，應按照房屋設計用途使用，不得擅自改變房屋結構及用途。2.房屋維護責任乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態。3.房屋維修基金及使用房屋維修基金由乙方按相關規定繳納，用于房屋共用部位、共用設施設備的維修。4.房屋設施設備維護房屋內的設施設備由乙方負責維護，如需維修，乙方應聯系專業人員進行。七、合同解除及違約責任1.合同解除條件1.1甲方未按合同約定交付房屋；1.2乙方未按合同約定支付購房款；1.3雙方協商一致解除合同。2.違約責任及賠償2.1甲方違約，應向乙方支付_______%的違約金；2.2乙方違約，應向甲方支付_______%的違約金。3.爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同終止條件4.1房屋交付并完成產權過戶；4.2雙方解除合同；4.3其他導致合同終止的情形。八、合同附件1.房屋產權證書2.房屋測繪報告3.房屋質量保證書4.其他相關文件九、其他約定事項1.合同解釋及爭議解決本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，協商不成時，應按照國家相關法律法規及合同約定執行。2.合同變更及補充本合同經雙方協商一致，可進行變更或補充，變更或補充內容與本合同具有同等法律效力。3.合同解除及終止本合同在有效期內，任何一方不得單方解除或終止合同。4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規及合同約定處理相關事宜。十、合同簽署及見證1.合同簽署人信息甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）2.合同見證人信息（此處可填寫見證人信息，如無見證人則不填寫）3.合同簽署日期______年____月____日4.合同簽署地點_______十一、合同附件清單1.房屋產權證書2.房屋測繪報告3.房屋質量保證書4.其他相關文件十二、合同份數及送達1.合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。2.合同送達方式合同送達方式為_________。3.合同送達期限合同自簽訂之日起____個工作日內送達。4.合同送達責任甲方負責將合同送達乙方，乙方收到合同后應及時予以確認。十三、合同簽署人聲明及承諾1.合同簽署人身份確認甲方、乙方均確認本合同簽署人具有完全民事行為能力。2.合同簽署人承諾事項甲方承諾所售房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。乙方承諾按時支付購房款，并按照房屋設計用途使用房屋。3.合同簽署人責任甲方、乙方應按照本合同約定履行各自義務，承擔相應責任。4.合同簽署人聯系方式甲方聯系方式：_________乙方聯系方式：_________甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____年____月____日乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供資料義務甲方應向乙方提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋產權證書、房屋質量保證書、房屋維修基金繳納證明等，確保乙方充分了解房屋情況。2.甲方協助過戶義務甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方辦理相關稅費繳納等。3.甲方保證房屋質量甲方保證所售房屋符合國家相關建筑標準和質量要求，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。4.甲方提供售后服務甲方應提供房屋售后服務，包括但不限于房屋維修、設施設備更換等，確保乙方居住舒適。5.甲方限制轉售條款甲方同意在合同約定的期限內，未經乙方同意，不得將房屋轉售給第三方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金義務乙方應在合同簽訂后____個工作日內向甲方支付人民幣_______元作為定金，該定金在房屋交付時抵扣購房款。2.乙方對房屋的驗收權乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，如驗收不合格，乙方有權要求甲方在____個工作日內進行整改。3.乙方要求退款的條款若甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在重大質量問題，乙方有權要求解除合同并要求甲方退還已支付的購房款及定金。4.乙方對房屋的優先購買權乙方在合同約定的期限內，對甲方出售的房屋享有優先購買權。5.乙方對房屋的裝修權乙方有權在取得房屋所有權后，對房屋進行裝修，但不得違反房屋設計用途及物業管理規定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔中介服務費用由甲方承擔，中介費用總額為人民幣_______元，在合同簽訂后____個工作日內支付。2.中介保密義務中介機構及其工作人員應保守合同雙方的商業秘密，未經雙方同意，不得泄露合同內容。3.中介責任中介機構應保證其提供的服務真實、合法，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。4.中介解除合同的權利若中介機構發現合同存在重大違法、違規行為，有權解除合同，并通知合同雙方。5.中介糾紛解決若中介機構與合同雙方發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證書2.房屋測繪報告3.房屋質量保證書4.買賣雙方身份證復印件5.中介服務協議（如有）6.付款憑證7.合同簽訂證明8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方，經乙方書面通知后仍不履行交付義務。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認定：乙方未按合同約定的付款時間節點支付購房款，經甲方書面通知后仍不履行付款義務。3.違約行為：房屋存在重大質量問題。認定：房屋交付時存在嚴重影響居住安全或正常使用的問題，經專業機構鑒定為重大質量問題。4.違約行為：甲方未保證房屋質量。認定：甲方提供的房屋存在嚴重質量問題，經乙方驗收或專業機構鑒定，甲方未承擔相應責任。5.違約行為：中介機構泄露商業秘密。認定：中介機構或其工作人員未經雙方同意，泄露合同內容或雙方商業秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證書：證明房屋所有權的法律文件。2.房屋測繪報告：對房屋進行測繪后形成的報告，用于房屋產權登記。3.質量保證書：甲方對房屋質量進行承諾的書面文件。4.付款憑證：證明乙方已支付購房款的文件。5.合同簽訂證明：證明合同已簽訂的文件。6.商業秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在約定時間內進行整改。2.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并要求退款。3.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。4.問題：中介機構泄露商業秘密。解決辦法：乙方可要求中介機構承擔相應責任，并可要求解除中介服務協議。五、所有應用場景：1.適用于健康養老個人集資房的買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的健康養老個人集資房買賣交易。3.適用于甲方或乙方為主導的健康養老個人集資房買賣交易。全文完。2025年度健康養老個人集資房買賣合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，健康養老需求日益增長。為了滿足廣大老年人的居住需求，甲方決定將閑置的集資房出售給乙方，以實現資源的合理配置。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在2025年度健康養老個人集資房買賣過程中的權利和義務，確保交易雙方的合法權益，促進健康養老事業的發展。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）健康養老：指以老年人身心健康為核心，提供生活照料、醫療保健、文化娛樂等全方位服務的綜合性養老模式。（2）集資房：指由單位或集體組織發起，以職工或居民為對象，通過集資方式建設的住宅。3.2關鍵詞解釋：（1）本合同：指2025年度健康養老個人集資房買賣合同。（2）甲方：指本合同中出售集資房的單位或集體組織。（3）乙方：指本合同中購買集資房的個人。（4）集資房：指本合同中甲方出售的集資房。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供合法、合規的集資房，確保房屋質量符合國家標準。（3）甲方有義務協助乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供集資房。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務遵守國家有關房屋交易的相關規定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同的履行地點為甲乙雙方約定的集資房所在地。5.3合同履行方式：本合同的履行方式為一次性支付購房款，甲方在收到購房款后，將集資房的所有權轉移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的購房款全部支付完畢；（2）甲方將集資房的所有權轉移給乙方；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致，簽訂終止合同；（2）甲方向乙方退還已支付的購房款；（3）乙方將集資房返還給甲方。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方的權利義務終止；（2）本合同終止后，甲乙雙方不得就本合同項下的任何事項追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）購房款：指乙方購買集資房所應支付的全部款項。（2）稅費：指根據國家相關法律法規，乙方在購買集資房過程中應繳納的各種稅費。（3）其他費用：指本合同未明確列出的，但與交易相關的其他費用。7.2支付方式：（1）現金支付：乙方應在合同簽訂后，將購房款及稅費以現金形式一次性支付給甲方。（2）銀行轉賬：乙方可以通過銀行轉賬方式支付購房款及稅費，具體轉賬信息由甲方提供。7.3支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將購房款及稅費支付給甲方。7.4支付條款：（1）乙方在支付購房款及稅費時，應確?？铐椬泐~到賬。（2）甲方收到購房款及稅費后，應及時出具收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供集資房的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的集資房存在質量問題，甲方應負責維修或更換，并承擔由此產生的費用。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款及稅費的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按照合同約定的違約金比例乘以應支付的款項總額。（2）賠償方式：違約方應在違約事實發生后____個工作日內，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的保密內容包括但不限于集資房的相關信息、交易價格、雙方約定的事項等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至集資房買賣交易完成之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件發生期間，甲乙雙方應暫停履行合同，并盡力減輕損失。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：如地震導致集資房損壞。（2）政府行為：如政策調整導致集資房無法繼續使用。（3）社會異常事件：如罷工導致交易。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：本合同未經對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形：（1）本合同約定的保密內容。（2）涉及國家安全、公共利益的集資房交易。（3）法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對本合同中未明確約定的集資房相關信息的所有權。（2）乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置集資房。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利。（2）乙方保留在甲方違約時，有權要求甲方履行合同或賠償損失的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力：修改和補充協議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構成甲乙雙方的權利義務。十五、協助與配合15.1相互