20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人購房合同（含智能家居升級服務）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3智能家居升級服務的基本信息2.合同簽訂2.1合同簽訂的時間2.2合同簽訂的地點2.3合同簽訂的方式3.房屋交付3.1房屋交付的時間3.2房屋交付的地點3.3房屋交付的條件4.智能家居升級服務4.1智能家居升級服務的具體內容4.2智能家居升級服務的交付時間4.3智能家居升級服務的安裝與調試5.付款方式5.1首付款的支付5.2尾款的支付5.3付款的時間節點5.4付款的方式6.交房后事項6.1房屋驗收6.2智能家居升級服務的驗收6.3保修與售后服務7.違約責任7.1違約的情形7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的期限9.合同變更與解除9.1合同變更的情形9.2合同變更的程序9.3合同解除的情形9.4合同解除的程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2智能家居升級服務合同10.3其他相關文件11.合同生效11.1合同生效的時間11.2合同生效的條件12.合同解除12.1合同解除的情形12.2合同解除的程序13.合同終止13.1合同終止的情形13.2合同終止的程序14.其他14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號（或營業執照號），聯系方式，住所地1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號（或營業執照號），聯系方式，住所地1.2房屋的基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋所有權證號1.2.3房屋面積：建筑面積1.2.4房屋用途：住宅1.3智能家居升級服務的基本信息1.3.1智能家居系統品牌1.3.2智能家居系統功能列表1.3.3智能家居系統設備清單2.合同簽訂2.1合同簽訂的時間：2025年月日2.2合同簽訂的地點：具體地址2.3合同簽訂的方式：書面形式3.房屋交付3.1房屋交付的時間：2025年月日3.2房屋交付的地點：具體地址3.3房屋交付的條件3.3.1出賣方應保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制3.3.2出賣方應保證房屋結構安全，無質量問題3.3.3房屋應符合國家規定的交付標準4.智能家居升級服務4.1智能家居升級服務的具體內容4.1.1智能家居系統安裝4.1.2智能家居系統調試4.1.3智能家居系統培訓4.2智能家居升級服務的交付時間：與房屋交付時間同步4.3智能家居升級服務的安裝與調試4.3.1安裝方應在房屋交付后及時進行智能家居系統安裝4.3.2調試方應在安裝完成后進行系統調試，確保系統正常運行5.付款方式5.1首付款的支付5.1.1首付款金額：人民幣萬元整5.1.2首付款支付時間：合同簽訂之日起日內5.1.3首付款支付方式：銀行轉賬5.2尾款的支付5.2.1尾款金額：人民幣萬元整5.2.2尾款支付時間：房屋交付后日內5.2.3尾款支付方式：銀行轉賬5.3付款的時間節點5.3.1每次付款前，雙方應簽訂付款確認書5.3.2付款確認書應包含付款金額、時間、方式等信息6.交房后事項6.1房屋驗收6.1.1買受方應在房屋交付后日內對房屋進行驗收6.1.2驗收過程中發現的質量問題，應在驗收報告中注明6.1.3出賣方應在驗收報告中注明整改期限及措施6.2智能家居升級服務的驗收6.2.1買受方應在智能家居升級服務交付后日內進行驗收6.2.2驗收過程中發現的問題，應在驗收報告中注明6.2.3安裝方應在驗收報告中注明整改期限及措施6.3保修與售后服務6.3.1出賣方和安裝方應提供房屋和智能家居升級服務的保修服務6.3.2保修期限：房屋和智能家居升級服務均為年6.3.3售后服務聯系方式：電話、郵箱等8.違約責任8.1違約的情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的8.1.2買受方未按約定支付房款的8.1.3出賣方交付的房屋存在重大質量問題的8.1.4智能家居升級服務不符合合同約定或存在嚴重故障的8.2違約責任的承擔8.2.1出賣方逾期交付房屋，每逾期一日應向買受方支付違約金，總額不超過已付款總額的%8.2.2買受方逾期支付房款，每逾期一日應向出賣方支付違約金，總額不超過未付款總額的%8.2.3出賣方交付的房屋存在質量問題，應承擔修復責任，修復費用由出賣方承擔8.2.4智能家居升級服務不符合合同約定或存在嚴重故障，安裝方應免費進行修復或更換8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算以實際逾期天數或質量問題的嚴重程度為依據8.3.2違約金應在本合同約定的付款時間前支付9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2協商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決9.2爭議解決的地點9.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院9.2.2爭議解決的具體法院由雙方協商確定9.3爭議解決的期限9.3.1雙方應在收到爭議通知之日起日內提交爭議解決的方式和地點10.合同變更與解除10.1合同變更的情形10.1.1雙方經協商一致，可以變更合同內容10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的10.2合同變更的程序10.2.1雙方應簽訂書面變更協議10.2.2變更協議應明確變更內容、生效時間等10.3合同解除的情形10.3.1因一方違約導致合同無法繼續履行的10.3.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的10.4合同解除的程序10.4.1雙方應書面通知對方解除合同10.4.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已付款項和未付款項11.合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1房屋所有權證復印件11.1.2房屋測繪報告復印件11.2智能家居升級服務合同11.2.1智能家居系統配置清單11.2.2智能家居系統安裝驗收報告11.3其他相關文件11.3.1雙方簽字或蓋章的付款確認書11.3.2雙方簽字或蓋章的爭議解決協議12.合同生效12.1合同生效的時間12.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.1.2合同自雙方約定的時間開始生效12.2合同生效的條件12.2.1雙方簽訂合同12.2.2合同內容完整、明確、合法13.合同解除13.1合同解除的情形13.1.1雙方協商一致解除合同13.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致解除合同13.2合同解除的程序13.2.1雙方簽訂書面解除協議13.2.2解除協議應明確解除原因、生效時間等14.其他14.1合同的解釋14.1.1合同條款應按其通常含義進行解釋14.1.2如合同條款存在歧義，應按照有利于維護無過錯方權益的原則進行解釋14.2合同的適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律14.3合同的爭議解決14.3.1雙方對本合同的爭議應通過協商解決14.3.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方，是指除合同雙方外的，為協助合同履行而參與合同關系的個人或單位。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、監理方、評估方、律師、保險公司等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方有權根據合同約定和法律規定，參與合同相關事務的處理。15.2.2第三方有義務遵守合同約定，維護合同雙方的合法權益。15.2.3第三方在合同履行過程中產生的費用，由合同雙方或合同約定的一方承擔。15.3第三方介入的情形15.3.1合同雙方協商一致，認為需要第三方介入以協助合同履行。15.3.2合同約定需要第三方介入的情形，如房屋質量檢測、智能家居系統評估等。15.4第三方介入的程序15.4.1合同雙方應書面通知對方關于第三方介入的意向。15.4.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂相關協議，明確第三方在合同中的職責和權利。15.4.3第三方介入后，合同雙方應將第三方納入合同履行過程，確保合同各方協同工作。16.甲乙方的額外條款16.1.1甲方和乙方應確保第三方在合同履行過程中的合法權益。16.1.2甲方和乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。16.1.3甲方和乙方應承擔第三方在合同履行過程中產生的合理費用。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由合同雙方與第三方在協議中約定。16.2.3第三方責任限額的約定不應影響合同雙方的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入后，其與合同雙方的關系為輔助性關系，不改變合同雙方的主體地位。17.1.1第三方不參與合同權利義務的享有和承擔。17.1.2第三方不參與合同糾紛的解決。17.2第三方在合同履行過程中的行為，視為合同雙方共同行為，對合同雙方具有約束力。17.2.1第三方的行為造成合同雙方損失的，合同雙方應共同承擔賠償責任。17.2.2第三方的行為導致合同無法履行，合同雙方應根據合同約定和法律規定，共同解決合同糾紛。18.第三方變更18.1如合同履行過程中，第三方需要變更，合同雙方應協商一致，并書面通知對方。18.1.1第三方變更后，原協議中第三方的權利義務由新第三方承擔。18.1.2第三方變更不影響合同雙方的權利義務。19.第三方退出19.1如合同履行過程中，第三方因故退出，合同雙方應協商一致，并書面通知對方。19.1.1第三方退出后，其權利義務由合同雙方自行處理或指定新的第三方接替。19.1.2第三方退出不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：這是合同主體部分，詳細規定了房屋買賣的基本條件和雙方的權利義務。2.智能家居升級服務合同要求：合同應包含智能家居系統的品牌、功能、設備清單、安裝調試時間、培訓內容、售后服務等條款。說明：這是智能家居升級服務的詳細約定，確保智能家居系統的順利安裝和使用。3.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋權屬清晰。說明：這是房屋產權證明文件，確保買賣雙方對房屋產權的合法性有明確的認識。4.房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告的復印件，證明房屋面積的真實性。說明：這是房屋面積測量的官方文件，用于核實房屋的實際面積。5.智能家居系統配置清單要求：列出智能家居系統的具體配置，包括設備型號、數量、功能等。說明：這是智能家居系統的詳細配置清單，確保雙方對系統配置有明確了解。6.智能家居系統安裝驗收報告要求：安裝完成后，由第三方或買受方進行驗收，并出具驗收報告。說明：這是智能家居系統安裝完成的證明文件，確保系統安裝質量。7.雙方簽字或蓋章的付款確認書要求：每次付款后，雙方應簽字或蓋章確認付款事宜。說明：這是雙方確認付款的書面文件，用于記錄付款時間和金額。8.雙方簽字或蓋章的爭議解決協議要求：在爭議解決過程中，雙方應簽字或蓋章確認爭議解決協議。說明：這是雙方就爭議解決方案達成一致意見的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，向買受方支付違約金，總額不超過已付款總額的1%。示例：若房屋交付逾期10天，則出賣方應支付買受方違約金1000元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：每逾期一日，向出賣方支付違約金，總額不超過未付款總額的1%。示例：若買受方逾期支付房款10天，則買受方應支付出賣方違約金1000元。3.智能家居升級服務違約行為及責任認定違約行為：智能家居系統不符合合同約定或存在嚴重故障責任認定：安裝方應免費進行修復或更換，并承擔由此產生的合理費用。示例：若智能家居系統安裝后存在嚴重故障，安裝方應免費修復或更換，并承擔維修費用。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在合同履行過程中因自身過錯導致合同無法履行或造成損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由合同雙方與第三方在協議中約定。示例：若第三方在智能家居系統安裝過程中造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年個人購房合同（含智能家居升級服務）1合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于________________的房屋，并享受智能家居升級服務事宜，經雙方友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規及相關政策規定，經雙方充分協商，一致同意簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業術語3.2關鍵詞解釋1.本合同中“房屋”一詞，特指甲方所擁有的房產，不包括甲方名下的其他房產；2.本合同中“智能家居”一詞，特指乙方購買并安裝于房屋內的智能化設備，不包括乙方名下的其他智能化設備；3.本合同中“升級服務”一詞，特指甲方為乙方提供的，在房屋交付后一定期限內對智能家居進行免費升級、維護和保障的服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定向乙方出售房屋，并享有合同約定的權利；2.甲方應按照合同約定向乙方提供房屋及智能家居；3.甲方應按照合同約定，為乙方提供升級服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定購買甲方房屋，并享有合同約定的權利；2.乙方應按照合同約定支付房屋及智能家居的價款；3.乙方應按照合同約定，使用和維護房屋及智能家居；4.乙方應按照合同約定，接受甲方提供的升級服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋及智能家居的交付時間為________________。5.2合同履行地點房屋及智能家居的交付地點為甲方指定的________________。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定向乙方交付房屋及智能家居；2.乙方應按照合同約定支付房屋及智能家居的價款；3.甲方應按照合同約定為乙方提供升級服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同雙方協商一致解除合同；3.法律法規規定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商，達成一致意見；2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應向乙方退還已收取的房屋及智能家居的價款；2.合同終止后，乙方應將房屋及智能家居退還給甲方。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋價款：指乙方購買甲方房屋所應支付的全部費用，包括但不限于房屋本身的價格、稅費、維修基金等；2.智能家居升級服務費：指乙方購買并享受甲方提供的智能家居升級服務的費用，包括但不限于設備購置費、安裝費、維護費等；3.其他費用：指合同約定或法律法規規定的其他應支付的費用。7.2支付方式a.現金支付；b.銀行轉賬；c.、等電子支付方式；d.其他雙方約定的支付方式。2.支付方式一經選定，雙方應嚴格按照約定的方式履行支付義務。7.3支付時間a.房屋價款：乙方應在簽訂本合同之日起________________日內，將房屋價款一次性支付給甲方；b.智能家居升級服務費：乙方應在簽訂本合同之日起________________日內，將智能家居升級服務費支付給甲方。2.若乙方未按約定時間支付上述費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。7.4支付條款1.乙方支付房屋價款及智能家居升級服務費時，應向甲方提供有效支付憑證，以便甲方核對；2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收款憑證；3.如因乙方支付錯誤導致的損失，由乙方自行承擔。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定的時間、質量、數量交付房屋及智能家居，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；2.若甲方未按照合同約定提供升級服務，應向乙方支付違約金，違約金按實際損失賠償。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定的時間、金額支付房屋價款及智能家居升級服務費，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；2.若乙方擅自改變房屋用途或損壞智能家居，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對方造成損失的，應按照實際損失賠償；2.違約金和賠償金應按照本合同約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、個人隱私等內容，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理措施，保護本合同的保密內容；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰爭、罷工、政府行為等社會異常事件；3.其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于：1.地震導致房屋損壞；2.政府征收導致房屋無法交付；3.戰爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟1.若協商無果，雙方可向有關部門申請調節；2.若調節仍無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務；2.經雙方同意，本合同可以依法轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定不得轉讓的權利和義務；2.法律法規規定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方應各自保留其獨立的合同權利，包括但不限于合同解除權、違約金請求權等。13.2特殊權力保留1.本合同中約定的升級服務，甲方保留在服務期間對智能家居設備進行升級的權力，但不得降低服務標準；2.甲方保留對房屋的維修保養權，確保房屋及智能家居設備的正常運行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.經甲乙雙方簽字或蓋章確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力；2.未經甲乙雙方書面同意的修改和補充，對本合同不具有約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互配合，確保本合同的順利履行；2.在合同履行過程中，甲乙雙方應就相關事項及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應通過電話、電子郵件、書面文件等方式進行溝通；2.如需現場協商，雙方應提前約定時間、地點。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規，并由合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就房屋購買及智能家居升級服務事宜的完整協議，任何一方不得以任何理由要求增加、刪除或變更合同內容。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議；2.補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同；2.智能家居升級服務協議；3.房屋產權證復印件；4.房屋測繪報告；5.付款憑證；6.協商解決爭議的記錄；7.不可抗力事件的證明材料；8.修改和補充協議；9.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間、質量、數量交付房屋及智能家居；b.甲方未按約定提供升級服務；c.乙方未按約定時間、金額支付房屋價款及智能家居升級服務費；d.乙方擅自改變房屋用途或損壞智能家居。2.違約行為的認定：a.甲方未能提供房屋及智能家居的，視為違約；b.甲方未提供升級服務的，視為違約；c.乙方未按時支付費用的，視為違約；d.乙方損壞智能家居的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范；2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓、消滅等法律關系的法律規范；3.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規范；4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，應向對方支付的一定數額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋及智能家居。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方按約定時間交付房屋及智能家居。2.問題：乙方未按約定時間支付房屋價款及智能家居升級服務費。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方按約定時間支付費用。3.問題：智能家居設備出現故障，甲方未及時提供維修服務。解決辦法：乙方有權要求甲方在規定時間內提供維修服務，若甲方未履行義務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。4.問題：房屋及智能家居存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔維修或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的具體情況，協商解決合同履行問題，如無法履行，可協商解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯系人：________________4.第三方聯系電話：________________5.第三方責任：a.第三方作為智能家居設備的供應商，應保證設備的質量和性能；b.第三方應按照合同約定，提供必要的售后服務和技術支持；c.第三方應配合甲方對智能家居設備進行升級和維護。6.第三方權利：a.第三方有權要求甲方按照合同約定支付智能家居升級服務費；b.第三方有權要求甲方提供必要的配合，以保證設備的正常運行。7.第三方義務：a.第三方應按照合同約定，提供合格的智能家居設備；b.第三方應按照合同約定，提供必要的培訓和技術支持；c.第三方應配合甲方對智能家居設備進行升級和維護。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付房屋及智能家居；b.乙方有權要求甲方提供合同約定的升級服務；c.乙方有權要求甲方按照合同約定進行房屋維修和保養；d.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成智能家居設備的安裝和調試。2.乙方利益條款：a.乙方在合同約定的期限內支付房屋價款后，享有房屋的所有權；b.乙方在合同約定的期限內支付智能家居升級服務費后，享有智能家居的使用權；c.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋及智能家居的維修和保養服務。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定時間交付房屋及智能家居，應向乙方支付違約金；b.若甲方未按約定提供升級服務，應向乙方支付違約金；c.若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付房屋價款；b.甲方可要求乙方按照合同約定支付智能家居升級服務費；c.甲方可要求乙方按照合同約定提供房屋及智能家居的使用和維護。2.甲方的利益條款：a.甲方可從乙方支付的房屋價款中獲得收益；b.甲方可從乙方支付的智能家居升級服務費中獲得收益；3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按約定時間支付房屋價款，應向甲方支付違約金；b.若乙方未按約定支付智能家居升級服務費，應向甲方支付違約金；c.若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年個人購房合同（含智能家居升級服務）2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標的物1.5合同履行期限1.6合同總價款1.7合同支付方式1.8合同違約責任第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明2.5房屋現狀描述2.6房屋配套設施第三章智能家居升級服務3.1智能家居系統概述3.2智能家居設備清單3.3智能家居系統安裝及調試3.4智能家居系統使用說明3.5智能家居系統售后服務第四章合同價款及支付4.1房屋價款4.2智能家居升級服務費用4.3首付款支付4.4分期付款計劃4.5逾期付款違約責任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序5.5房屋驗收不合格處理第六章產權轉移及登記6.1產權轉移手續6.2產權登記手續6.3產權登記費用6.4產權登記時間6.5產權登記風險第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約爭議解決第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2智能家居升級服務協議附件10.3其他相關附件第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.2智能家居系統拆除12.3退款處理12.4其他相關處理第十三章合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用13.4爭議解決期限第十四章合同其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議解決14.5合同附件14.6合同解釋14.7合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1出賣方：姓名/名稱1.1.2買受方：姓名/名稱1.2合同簽訂日期：2025年月日1.3合同簽訂地點：___________1.4合同標的物：位于___________的房屋（房屋坐落、面積、結構等信息詳見附件）1.5合同履行期限：自合同簽訂之日起至___________1.6合同總價款：人民幣___________元整1.7合同支付方式：1.7.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內支付；1.7.2分期付款：具體分期付款金額、時間和方式詳見附件；1.8合同違約責任：1.8.1出賣方違約責任：1.8.1.1如出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付___________元違約金；1.8.1.2如出賣方提供的房屋存在質量問題，應負責修復，并承擔由此產生的費用；1.8.2買受方違約責任：1.8.2.1如買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付___________元違約金；1.8.2.2如買受方要求解除合同，應向出賣方支付___________元違約金。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋權屬證明：___________2.5房屋現狀描述：___________2.6房屋配套設施：___________第三章智能家居升級服務3.1智能家居系統概述：___________3.2智能家居設備清單：___________3.3智能家居系統安裝及調試：___________3.4智能家居系統使用說明：___________3.5智能家居系統售后服務：___________第四章合同價款及支付4.1房屋價款：人民幣___________元整4.2智能家居升級服務費用：人民幣___________元整4.3首付款支付：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內支付；4.4分期付款計劃：具體分期付款金額、時間和方式詳見附件；4.5逾期付款違約責任：4.5.1買受方未按約定時間支付分期付款，每逾期一日，應向出賣方支付___________元違約金。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2025年月日5.2房屋交付條件：___________5.3房屋驗收標準：___________5.4房屋驗收程序：___________5.5房屋驗收不合格處理：___________第六章產權轉移及登記6.1產權轉移手續：___________6.2產權登記手續：___________6.3產權登記費用：___________6.4產權登記時間：___________6.5產權登記風險：___________第七章違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；7.1.2出賣方提供的房屋存在質量問題；7.1.3買受方未按約定時間支付款項；7.1.4買受方要求解除合同；7.2違約責任承擔：7.2.1出賣方違約責任：7.2.1.1如出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付___________元違約金；7.2.1.2如出賣方提供的房屋存在質量問題，應負責修復，并承擔由此產生的費用；7.2.2買受方違約責任：7.2.2.1如買受方未按約定時間支付分期付款，每逾期一日，應向出賣方支付___________元違約金；7.2.2.2如買受方要求解除合同，應向出賣方支付___________元違約金；7.3違約賠償標準：7.3.1違約金的計算方法：按照實際損失或約定金額計算；7.3.2違約賠償的支付方式：一次性支付；7.4違約爭議解決：7.4.1雙方協商解決；7.4.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協商一致；8.1.2出現合同約定的解除條件；8.1.3法律法規規定的解除條件；8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；8.2.2雙方應在接到解除通知之日起___________日內辦理合同解除手續；8.3合同終止條件：8.3.1合同約定的期限屆滿；8.3.2合同履行完畢；8.3.3合同解除；8.4合同終止程序：8.4.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續；8.4.2雙方應在合同終止后___________日內辦理相關清理事宜。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟；9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁機構；9.2.2人民法院；9.3爭議解決費用：9.3.1協商解決：雙方各自承擔；9.3.2仲裁：按照仲裁規則承擔；9.3.3訴訟：敗訴方承擔；9.4爭議解決期限：9.4.1協商解決：自爭議發生之日起___________日內；9.4.2仲裁：自提交仲裁之日起___________日內；9.4.3訴訟：自起訴之日起___________日內。第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件：10.1.1房屋買賣合同復印件；10.1.2房屋權屬證明復印件；10.1.3房屋現狀描述及照片；10.2智能家居升級服務協議附件：10.2.1智能家居升級服務協議復印件；10.2.2智能家居設備清單；10.3其他相關附件：10.3.1相關付款憑證；10.3.2爭議解決協議等。第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規；11.1.3合同已辦理相關手續；11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件；11.2.2法律法規規定的解除條件；11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.3.2雙方應在接到解除通知之日起___________日內辦理合同解除手續。第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還：12.1.1買受方應將房屋返還給出賣方；12.1.2雙方應辦理房屋返還手續；12.2智能家居系統拆除：12.2.1出賣方應負責將智能家居系統拆除；12.2.2拆除后的設備歸屬雙方協商確定；12.3退款處理：12.3.1雙方根據實際情況協商退款；12.3.2退款方式及金額由雙方約定；12.4其他相關處理：12.4.1雙方應根據實際情況協商處理其他相關事宜。第十三章合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式：13.1.1協商解決；13.1.2仲裁；13.1.3訴訟；13.2爭議解決機構：13.2.1仲裁機構；13.2.2人民法院；13.3爭議解決費用：13.3.1協商解決：雙方各自承擔；13.3.2仲裁：按照仲裁規則承擔；13.3.3訴訟：敗訴方承擔；13.4爭議解決期限：13.4.1協商解決：自爭議發生之日起___________日內；13.4.2仲裁：自提交仲裁之日起___________日內；13.4.3訴訟：自起訴之日起___________日內。第十四章合同其他約定14.1合同變更：14.1.1合同變更需經雙方協商一致；14.1.2合同變更應以書面形式進行；14.2合同解除：14.2.1合同解除需符合法律規定的條件；14.2.2合同解除應以書面形式進行；14.3合同終止：14.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續；14.3.2合同終止后，雙方的權利義務終止；14.4合同爭議解決：14.4.1雙方應按照合同約定的爭議解決方式解決；14.5合同附件：14.5.1合同附件是合同不可分割的一部分；14.6合同解釋：14.6.1合同解釋應按照合同條款的文義進行；14.7合同生效日期：______________________（出賣方簽字蓋章）___________（買受方簽字蓋章）___________（日期）多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先權條款1.1.1在合同履行期間，若房屋出現第三方主張權利的情況，甲方享有優先處理權，乙方應予以配合。1.1.2甲方在處理第三方主張權利時，有權決定是否放棄部分或全部權利，乙方不得干涉。1.2甲方主導裝修條款1.2.1甲方有權對房屋進行裝修或改造，乙方應予以配合。1.2.2甲方在裝修或改造過程中，應確保房屋結構安全，不得影響鄰居的正常生活。1.3甲方支付額外費用條款1.3.1若因甲方原因導致合同履行過程中產生額外費用，甲方應承擔相應費用。1.3.2額外費用包括但不限于：房屋裝修、改造、維修等費用。1.4甲方提供物業服務條款1.4.1甲方應負責提供房屋的物業管理服務，包括但不限于：安保、清潔、綠化等。1.4.2甲方應確保物業管理服務的質量，滿足乙方及鄰居的需求。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導裝修條款2.1.1乙方有權對房屋進行裝修或改造，甲方應予以配合。2.1.2乙方在裝修或改造過程中，應確保房屋結構安全，不得影響鄰居的正常生活。2.2乙方支付額外費用條款2.2.1若因乙方原因導致合同履行過程中產生額外費用，乙方應承擔相應費用。2.2.2額外費用包括但不限于：房屋裝修、改造、維修等費用。2.3乙方提供物業服務條款2.3.1乙方有權選擇物業管理公司，甲方應予以配合。2.3.2乙方應確保物業管理服務的質量，滿足甲方及鄰居的需求。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款3.1.1中介費由買賣雙方按照合同約定比例分擔。3.1.2若合同未約定中介費分擔比例，則由甲方承擔中介費。3.2中介機構責任條款3.2.1中介機構應對買賣雙方的交易信息保密，不得泄露給第三方。3.2.2中介機構在合同履行過程中，應積極協調雙方關系，確保交易順利進行。3.3中介機構違約責任條款3.3.1若中介機構違反保密義務，泄露買賣雙方交易信息，應承擔相應的法律責任。3.3.2若中介機構未能履行協調職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。3.4中介機構傭金退還條款3.4.1若因中介機構原因導致合同解除，中介機構應退還已收取的傭金。3.4.2傭金退還金額由中介機構與買賣雙方協商確定。3.5中介機構服務期限條款3.5.1中介機構的服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.5.2中介機構在服務期限內，應積極履行職責，協助買賣雙方完成交易。3.6中介機構合作條款3.6.1買賣雙方在交易過程中，可邀請其他中介機構參與，共同促成交易。3.6.2參與合作的各中介機構之間應相互尊重，共同維護市場秩序。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同復印件2.房屋權屬證明復印件3.房屋現狀描述及照片4.智能家居升級服務協議復印件5.智能家居設備清單6.相關付款憑證7.爭議解決協議8.房屋裝修或改造方案（如有）9.物業管理服務協議（如有）10.中介服務協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋；出賣方提供的房屋存在質量問題；買受方未按約定時間支付款項；買受方要求解除合同；甲方未按約定進行裝修或改造；乙方未按約定進行裝修或改造；中介機構未履行保密義務；中介機構未履行協調職責；中介機構違反服務期限；中介機構未按約定退還傭金。2.違約行為的認定：出賣方未按約定時間交付房屋，經買受方書面通知后仍未能交付的；出賣方提供的房屋存在質量問題，經買受方書面通知后未在合理期限內修復的；買受方未按約定時間支付款項，經出賣方書面通知后仍未能支付的；買受方要求解除合同，經雙方協商一致解除的；甲方未按約定進行裝修或改造，影響鄰居正常生活的；乙方未按約定進行裝修或改造，影響鄰居正常生活的；中介機構未履行保密義務，泄露買賣雙方交易信息的；中介機構未履行協調職責，導致合同無法履行的；中介機構違反服務期限，未能履行職責的；中介機構未按約定退還傭金的。三、法律名詞及解釋：1.買賣合同：指出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。2.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的證書或證明文件。3.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。4.爭議解決：指當事人通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。5.中介服務：指中介機構為促成交易提供的服務，包括信息提供、協調溝通等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：協商延長交付時間，并支付違約金。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：要求出賣方修復，如無法修復，可要求退款或降低房價。3.問題：買受方未按約定支付款項。解決辦法：書面通知買受方支付，如逾期未支付，可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介機構泄露交易信息。解決辦法：要求中介機構承擔法律責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.個人購房交易；2.智能家居升級服務；3.房屋裝修或改造；4.物業管理服務；5.中介服務。全文完。2025年個人購房合同（含智能家居升級服務）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著科技的不斷發展，智能家居產品逐漸普及。為了滿足個人對居住環境的需求，甲方決定出售位于____________________的房屋，并提供智能家居升級服務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在購買房屋及智能家居升級服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語（1）智能家居：指通過互聯網、物聯網、云計算等技術，實現對家庭設備的遠程控制、智能管理和服務的一種新型居住環境。（2）智能家居升級服務：指在房屋交付前，對房屋進行智能化改造，安裝智能家居設備，提供相關技術支持和售后服務。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方出售的位于____________________的房屋，包括房屋本身及其附屬設施。（2）智能家居設備：指為滿足乙方居住需求，由甲方提供的智能家電、智能照明、智能安防等設備。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照合同約定支付購房款及智能家居升級服務費用。（2）甲方有義務向乙方提供合法、合規的房屋及智能家居升級服務。（3）甲方有義務按照合同約定的時間、地點和方式履行合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利要求甲方按照合同約定提供房屋及智能家居升級服務。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款及智能家居升級服務費用。（3）乙方有義務配合甲方進行房屋驗收及智能家居設備的安裝。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋及智能家居升級服務應在合同約定的期限內完成。5.2合同履行地點房屋及智能家居升級服務的履行地點為____________________。5.3合同履行方式（1）房屋交付：甲方應將房屋及附屬設施交付乙方，并確保房屋及附屬設施符合合同約定。（2）智能家居升級服務：甲方應按照合同約定，在房屋交付前完成智能家居設備的安裝及調試。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿，合同自動終止。（2）甲乙雙方協商一致，經雙方簽字（或蓋章）后，合同可以解除。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于房屋及智能家居設備的退還、費用的結算等。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：____________________元，包括房屋本身及附屬設施的價值。（2）智能家居升級服務費用：____________________元，包括智能設備的采購、安裝、調試及售后服務。（3）其他費用：____________________元，包括但不限于稅費、保險費等。7.2支付方式a.首付款：乙方應在合同簽訂后____________________日內支付房屋總價款的_________%作為首付款。b.尾款支付：乙方應在房屋交付前支付剩余的房屋總價款。（2）智能家居升級服務費用支付：乙方應在合同簽訂后____________________日內支付智能家居升級服務費用的全部金額。7.3支付時間（1）購房款支付時間：a.首付款支付時間：合同簽訂后____________________日內。b.尾款支付時間：房屋交付前____________________日內。（2）智能家居升級服務費用支付時間：合同簽訂后____________________日內。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式支付費用。（2）支付憑證：乙方應在支付費用后，向甲方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。（2）若甲方提供的智能家居升級服務不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款或智能家居升級服務費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_________%。（2）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金計算：違約金按照實際損失計算，最高不超過合同總價款的_________%。（2）賠償方式：甲方應根據乙方的實際損失，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方提供的房屋及智能家居升級服務的相關信息。（2）乙方在購買房屋及智能家居升級服務過程中所獲得的商業秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且甲乙雙方無法預見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力發生期間，甲乙雙方應暫停履行合同，并盡力減輕損失。（3）不可抗力持續期間，甲乙雙方應根據實際情況，協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災等自然災害；戰爭、罷工等社會事件；政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：向有關調解機構申請調解。（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同項下的權利和義務與乙方個人身份相關的部分。（2）合同項下的權利和義務與甲方企業性質相關的部分。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋及智能家居升級服務的所有權，直至乙方支付全部款項。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋及智能家居升級服務的維修、保養和更新換代的權利。（2）甲方保留對合同條款的修改和補充權利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面形式進行。（2）修改或補充的內容應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務。（2）甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間完整的協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并由甲乙雙方