20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度房屋租賃協議簽訂與憑證辦理全流程本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋權屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋維修與養護7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3房屋養護責任8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.退租條款9.1退租條件9.2退租程序9.3退租費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：4403001990050500121.3甲方聯系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：4403001990060600232.3乙方聯系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋地址：深圳市福田區路號棟室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋戶型：三室兩廳3.4房屋權屬證明：房屋所有權證號：粵房證字第X號4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣20,000元/月5.2支付時間：每月1日前支付當月租金5.3支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：乙方按照合同約定使用房屋，房屋及附屬設施無損壞，無欠費等情況6.3押金退還時間：租賃合同終止后，乙方應在30日內退還押金7.房屋維修與養護7.1甲方維修責任：房屋主體結構、公共設施的維修由甲方負責7.2乙方維修責任：房屋內部設施的維修、更換由乙方自行承擔7.3房屋養護責任：乙方應保持房屋及附屬設施的良好狀態，定期進行清潔和保養8.使用范圍與限制8.1使用范圍：乙方僅可將其用于居住，不得將房屋用于商業活動、經營活動或非法用途。8.2使用限制：乙方不得在房屋內進行任何有損房屋結構或安全的行為，如私自改造、搭建、堆放易燃易爆物品等。9.退租條款9.1.1乙方已支付完畢所有應付款項，包括租金、押金等；9.1.2房屋及其附屬設施無損壞，且乙方已將房屋恢復至租賃前的狀態；9.1.3乙方已獲得所有相關方（如物業管理等）的同意。9.2.1提前30日向甲方提交書面退租申請；9.2.2甲方收到申請后，應在5個工作日內給予書面答復；9.2.3雙方確認退租事宜后，乙方需在租賃合同終止前完成退租手續；9.2.4乙方應在租賃合同終止后3個工作日內將房屋及附屬設施交還甲方。9.3退租費用：乙方未按約定時間退租或退租不符合條件，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均可向深圳市福田區人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為深圳市福田區。10.3爭議解決費用：除法律規定外，雙方因解決爭議而產生的費用由敗訴方承擔。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1雙方協商一致；11.2.2一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后30日內未糾正違約行為；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除程序：任何一方欲解除合同，應提前30日向對方發出書面通知，并說明解除原因。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件二13.合同簽署13.1簽署時間：2024年1月1日13.2簽署地點：深圳市福田區路號棟室13.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的其他個人或單位，包括但不限于中介機構、擔保公司、物業服務企業等。15.2.1甲方或乙方需要第三方提供擔保或咨詢服務；15.2.2需要第三方進行房屋的維修、保養或管理；15.2.3需要第三方協助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方責任限額16.1.1按照甲乙雙方的要求，履行其職責；16.1.2對其履行職責過程中的行為承擔相應的法律責任；16.1.3在其職責范圍內，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。16.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際賠償能力為準。17.第三方權利17.1.1獲取履行其職責所需的信息；17.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責；17.1.3在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監督。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協議約定。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂協議約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關系，由本合同及雙方另行簽訂的協議共同約定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議，明確變更內容。20.第三方介入的合同終止20.1.1第三方不再履行其職責；20.1.2甲乙雙方協商一致解除合同；20.1.3因不可抗力導致合同無法履行。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向深圳市福田區人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1合同附件一：第三方介入協議22.2合同附件二：第三方職責說明書23.第三方介入的合同簽署23.1簽署時間：與原合同簽署時間一致23.2簽署地點：與原合同簽署地點一致23.3簽署人員：甲乙雙方代表及第三方代表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附件一要求：詳細列出房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、戶型、權屬證明等，以及租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等租賃條款。說明：此附件作為租賃合同的一部分，用于補充房屋的基本情況和租賃條款的詳細信息。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件二要求：詳細列出房屋的附屬設施清單，包括家具、電器、裝飾等，以及房屋的維修養護責任。說明：此附件用于明確房屋的附屬設施狀況，以及甲乙雙方在租賃期間對房屋的維修養護責任。3.第三方介入協議要求：明確第三方介入的原因、職責、權利、責任限額等內容，以及甲乙雙方與第三方之間的關系。說明：此協議用于規范第三方介入合同關系的行為，確保各方權益得到保障。4.第三方職責說明書要求：詳細說明第三方在介入合同關系中的具體職責，以及履行職責的標準和流程。說明：此說明書用于指導第三方在介入合同關系中的行為，確保其職責得到有效執行。5.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋及附屬設施的交接情況，包括設施清單、損壞情況、清潔狀況等。說明：此清單用于明確房屋交接時的狀態，作為后續維修養護責任認定的依據。6.爭議解決記錄要求：詳細記錄爭議發生的時間、原因、雙方溝通情況、解決方案等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定的支付時間支付租金，如逾期未支付，視為違約。示例說明：若乙方未能在每月1日前支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權采取法律手段追討欠款。2.違約行為：甲方未按時維修房屋責任認定標準：甲方應按照合同約定負責房屋的維修養護，如未按時維修，視為違約。示例說明：若房屋出現損壞，甲方應在收到通知后5個工作日內進行維修，如未按時維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構，視為違約。示例說明：若乙方在租賃期間擅自拆除房屋內的隔斷，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未按照協議約定履行職責，視為違約。示例說明：若第三方未按時提供物業服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.違約行為：爭議解決過程中的拖延責任認定標準：甲乙雙方在爭議解決過程中故意拖延，視為違約。示例說明：若甲乙雙方在爭議解決過程中故意拖延，導致爭議無法及時解決，雙方均需承擔相應責任。全文完。深圳2024年度房屋租賃協議簽訂與憑證辦理全流程1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用規則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任7.房屋維護保養7.1出租方責任7.2承租方責任8.房屋損壞賠償8.1損壞定義8.2賠償標準8.3賠償程序9.房屋轉租與轉借9.1轉租條件9.2轉借條件9.3轉租/轉借程序10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效條件14.3合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：深圳市某房地產開發有限公司1.1.2出租方地址：深圳市福田區某路某號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：深圳市南山區某路某號2.房屋基本情況2.1房屋地址：深圳市福田區某路某號某棟某單元某室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：框架結構，多層住宅2.4房屋設施：空調、熱水器、洗衣機、燃氣灶、冰箱等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時間：每月1日前支付下一個月租金4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.房屋押金5.1押金金額：人民幣20,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋無損壞，無欠費，押金在扣除維修費用后全額退還6.房屋使用規則6.1使用范圍：僅限居住用途6.2使用限制：不得擅自改變房屋結構、用途；不得進行違法活動；不得飼養寵物6.3維修責任：租賃期間，房屋的維修責任由出租方承擔，但人為損壞除外7.房屋維護保養7.1出租方責任：保持房屋及附屬設施完好，定期進行檢查和維護7.2承租方責任：合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，發現損壞及時通知出租方進行維修8.房屋損壞賠償8.1損壞定義：房屋損壞指因自然損耗或人為因素導致房屋結構、設施設備等出現不符合正常使用狀態的情況。8.2賠償標準：8.2.1自然損耗：由出租方承擔維修費用。8.2.2人為損壞：8.2.2.1輕微損壞：由承租方承擔維修費用，并在合理期限內修復。8.2.2.2嚴重損壞：由承租方承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3賠償程序：8.3.1承租方發現房屋損壞，應及時通知出租方。8.3.2出租方應在接到通知后及時進行檢查，確認損壞情況。8.3.3出租方根據損壞情況和賠償標準，向承租方提出賠償要求。8.3.4承租方應在接到賠償要求后及時處理，否則出租方有權自行維修并從押金中扣除相應費用。9.房屋轉租與轉借9.1轉租條件：9.1.1承租方需征得出租方書面同意。9.1.2轉租后的租金不得低于原租金。9.1.3轉租方需承擔原承租方的權利和義務。9.2轉借條件：9.2.1出租方同意轉借。9.2.2轉借期限不得超過原租賃期限。9.3轉租/轉借程序：9.3.1承租方提出轉租/轉借申請，并提供相關材料。9.3.2出租方在收到申請后15日內作出答復。9.3.3出租方同意后，雙方簽訂轉租/轉借協議。10.合同變更與解除10.1變更條件：10.1.1雙方協商一致。10.1.2變更內容不違反法律法規。10.2解除條件：10.2.1出租方違約。10.2.2承租方違約。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3解除程序：10.3.1一方提出解除合同，書面通知另一方。10.3.2雙方就解除合同后的事宜進行協商。10.3.3協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1承租方違約責任：11.1.1拖欠租金：每日按租金的1%支付滯納金。11.1.2違反使用規則：賠償出租方因此遭受的損失。11.1.3未按時維修損壞：賠償出租方因此遭受的損失。11.2出租方違約責任：11.2.1未按時維修損壞：賠償承租方因此遭受的損失。11.2.2違反合同約定：賠償承租方因此遭受的損失。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：協商、調解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構：深圳市仲裁委員會或人民法院。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋現狀說明及交接清單。13.2房屋租賃合同附件二：房屋維修責任清單。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數及保管：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃協議簽訂、履行過程中，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1雙方協商一致，同意引入第三方參與合同相關事宜。2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方介入的范圍3.1中介服務：包括但不限于房屋租賃信息發布、尋找承租方、簽訂合同等。3.2法律咨詢：提供合同法律咨詢、糾紛調解等服務。3.3評估鑒定：對房屋進行評估、鑒定等服務。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的責任限額由雙方協商確定，并在合同中明確。5.甲乙雙方的權利義務5.1甲乙雙方有權要求第三方提供真實、準確、完整的房屋租賃信息和服務。5.2甲乙雙方應積極配合第三方的服務，提供必要的協助和配合。5.3甲乙雙方不得利用第三方進行欺詐、損害他人合法權益的行為。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其責任不涉及甲乙雙方之間的權利義務關系。6.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過正式渠道進行，避免泄露甲乙雙方的商業秘密。6.3第三方在履行職責過程中，如發生爭議，應由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔任何責任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的申請：甲乙雙方協商一致后，向第三方提出介入申請，并明確介入范圍和期限。7.2第三方介入的授權：甲乙雙方授權第三方在介入范圍內行使相應的權利，履行相應的義務。7.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方協商確定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內容進行變更，但變更內容不得違反法律法規和合同約定。8.2合同變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并由三方簽署書面協議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。9.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發生合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定辦理解除手續。10.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方對第三方的權利義務關系。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理合同終止手續。12.第三方介入后的保密義務12.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。12.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。13.第三方介入后的責任承擔13.1第三方在介入過程中，因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。13.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件