20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新改造項目承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.項目背景2.1項目簡介2.2項目地點2.3項目規模2.4項目目標3.承包方責任3.1承包方資質要求3.2承包方義務3.3承包方權利3.4承包方責任4.項目進度安排4.1項目階段劃分4.2各階段時間節點4.3進度調整機制5.工程質量要求5.1質量標準5.2質量檢測與驗收5.3質量保證措施6.工程造價6.1工程造價構成6.2工程造價調整6.3付款方式7.合同履行7.1合同履行條件7.2合同履行期限7.3合同履行方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：項目設計圖紙11.2附件二：工程量清單11.3附件三：質量保證書11.4附件四：安全生產責任書12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度城市更新改造項目承包合同1.2合同雙方：1.2.1承包方：[承包方全稱]1.2.2甲方：[甲方全稱]1.3合同簽訂日期：2025年[具體日期]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：項目竣工驗收合格并交付使用之日起2.項目背景2.1項目簡介：本項目位于[具體地點]，主要內容包括[具體內容]。2.2項目地點：[具體地址]2.3項目規模：占地面積[具體面積]，建筑面積[具體面積]。2.4項目目標：按照國家相關標準和規范，實現城市更新改造，提升城市品質。3.承包方責任3.1承包方資質要求：承包方須具備國家規定的相應資質等級，并持有有效的營業執照。3.2承包方義務：3.2.1按照合同約定，完成項目的設計、施工、驗收等工作。3.2.2確保工程質量，遵守安全生產法規，防止安全事故發生。3.2.3按時完成工程進度，確保項目按期交付。3.3承包方權利：3.3.1依法享有合同約定的工程款支付權利。3.3.2依法享有對項目施工過程中遇到的技術問題提出解決方案的權利。3.4承包方責任：3.4.1對因承包方原因造成的工程質量問題承擔修復責任。3.4.2對因承包方原因造成的安全生產事故承擔相應責任。4.項目進度安排4.1項目階段劃分：設計階段、施工階段、驗收階段。4.2各階段時間節點：4.2.1設計階段：自合同簽訂之日起[具體時間]內完成。4.2.2施工階段：自設計文件批準之日起[具體時間]內完成。4.2.3驗收階段：自施工階段完成之日起[具體時間]內完成。4.3進度調整機制：如遇不可抗力或甲方原因導致進度延誤，雙方應協商調整進度計劃。5.工程質量要求5.1質量標準：符合國家現行相關標準和規范。5.2質量檢測與驗收：5.2.1承包方應按照國家有關質量檢測規定進行自檢。5.2.2甲方有權對工程質量進行監督檢查。5.2.3工程驗收合格標準：達到國家規定的合格標準。5.3質量保證措施：5.3.1承包方應建立健全質量保證體系。5.3.2選用合格的施工材料、設備和工藝。5.3.3加強施工過程中的質量控制。8.工程造價8.1工程造價構成：8.1.1設計費：按設計合同約定執行。8.1.2材料費：按市場行情及實際使用量計算。8.1.3人工費：按當地工資標準及實際用工量計算。8.1.4施工機械使用費：按設備租賃合同及實際使用量計算。8.1.5其他費用：包括但不限于臨時設施費、安全文明施工費等。8.2工程造價調整：8.2.1人工費、材料費、施工機械使用費等價格波動，按國家或地方相關政策調整。8.2.2因設計變更、工程量增減等原因引起的造價變化，經雙方協商后調整。8.3付款方式：8.3.1甲方按合同約定分階段支付工程款。8.3.2首付款：合同簽訂后[具體金額]日內支付。8.3.3進度款：每完成合同約定工程量后[具體時間]內支付。8.3.4驗收款：竣工驗收合格后[具體時間]內支付。9.合同履行9.1合同履行條件：9.1.1甲方提供必要的施工條件。9.1.2承包方具備履行合同的能力。9.2合同履行期限：9.2.1設計階段：自合同簽訂之日起[具體時間]內完成。9.2.2施工階段：自設計文件批準之日起[具體時間]內完成。9.3合同履行方式：9.3.1承包方按照合同約定，負責項目的全部施工工作。9.3.2甲方負責提供必要的施工圖紙、技術資料等。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1承包方未按合同約定完成工程。10.1.2甲方未按合同約定支付工程款。10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：10.3.1違約金按合同約定比例計算。10.3.2賠償損失按實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。11.2爭議解決機構：11.2.1[具體仲裁機構名稱]11.3爭議解決程序：11.3.1爭議發生后，雙方應在[具體時間]內提交爭議解決申請。11.3.2仲裁機構在收到申請后，應在[具體時間]內啟動仲裁程序。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協商一致解除合同。12.1.2出現合同約定的解除情形。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。12.2.2雙方應在[具體時間]內就合同解除事宜達成一致。12.3合同解除后的處理：12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余工程。12.3.2雙方應結算并支付已完成的工程款項。13.合同附件13.1附件一：項目設計圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：質量保證書13.4附件四：安全生產責任書14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和承包方以外的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及設計、監理、檢測、評估、咨詢、融資、保險等環節。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經甲方和承包方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事宜。2.2第三方應具備相應的資質和條件，并按照國家相關法律法規和行業標準進行工作。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的設定：3.1.1第三方責任限額應根據其提供的專業服務內容、工作范圍及可能產生的風險進行評估。3.1.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。3.2第三方責任限額的執行：3.2.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致損失，應在責任限額內承擔賠償責任。3.2.2超出責任限額的部分，由甲方和承包方根據合同約定承擔相應責任。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方：4.1.1第三方應按照甲方的要求，提供專業的服務，確保服務質量。4.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行監督和檢查。4.1.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業標準，不得損害甲方利益。4.2第三方與承包方：4.2.1第三方應按照承包方的施工要求，提供必要的技術支持和服務。4.2.2承包方有權要求第三方協助解決施工過程中遇到的技術問題。4.2.3第三方應確保其提供的服務不違反承包方與甲方之間的合同約定。4.3第三方與國家法律法規：4.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。4.3.2第三方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供專業、高效的服務。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入協議：5.1.1甲方和承包方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。5.1.2第三方介入協議應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入費用的承擔：5.2.1第三方介入費用由甲方承擔，或按協議約定由各方共同承擔。5.2.2第三方介入費用應在協議中明確約定，并在支付工程款時一并支付。5.3第三方介入的風險管理：5.3.1第三方在履行職責過程中，應采取必要措施，防范和降低風險。5.3.2甲方和承包方應協助第三方進行風險管理，確保項目順利進行。6.第三方介入的監督與管理6.1甲方有權對第三方的工作進行監督和管理，確保第三方履行合同義務。6.2甲方應定期檢查第三方的工作成果，并提出改進意見。6.3承包方應配合甲方對第三方的工作進行監督，確保項目質量。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入協議的變更與解除：7.1.1第三方介入協議的變更和解除，需經甲方、承包方和第三方協商一致。7.1.2協議變更和解除后，各方應根據變更或解除的內容，履行相應的權利和義務。7.2第三方介入的終止：7.2.1第三方介入終止后，各方應根據合同約定，辦理相關手續。7.2.2第三方介入終止后，甲方和承包方應根據協議約定，支付剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設計圖紙詳細要求：包含項目整體布局、建筑設計、結構設計、設備設計等圖紙，以及設計說明和變更記錄。說明：設計圖紙應按照國家相關標準和規范進行編制，并由具備相應資質的設計單位提供。2.工程量清單詳細要求：詳細列出項目各分部分項工程的數量、單價和合價，以及工程量計算規則。說明：工程量清單應與設計圖紙相符，并由具備相應資質的造價咨詢機構編制。3.質量保證書詳細要求：包括承包方對工程質量的責任承諾、質量管理體系、質量檢驗標準等。說明：質量保證書應由承包方簽署，并加蓋單位公章。4.安全生產責任書詳細要求：明確甲方、承包方及第三方在安全生產方面的責任和義務。說明：安全生產責任書應由甲方、承包方及第三方共同簽署，并加蓋單位公章。5.施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設計應由承包方編制，并經甲方審核批準。6.甲方提供的資料詳細要求：包括土地使用證、規劃許可證、施工許可證等。說明：甲方應在合同簽訂前提供上述資料，并保證其真實有效。7.付款進度計劃詳細要求：明確各階段付款時間、金額及支付方式。說明：付款進度計劃應由甲方和承包方共同制定，并作為合同附件。8.第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的背景、范圍、職責、費用及責任限額等。說明：第三方介入協議應由甲方、承包方和第三方共同簽署，并加蓋單位公章。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成工程，或工程質量不符合約定標準。責任認定：承包方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若承包方在施工過程中發現質量問題，應立即停止施工，進行整改，并賠償由此造成的損失。2.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付工程款，或未按時提供施工條件。責任認定：甲方應支付違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定時間支付工程款，應向承包方支付相應比例的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協議約定履行職責，或服務質量不符合約定標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲方和承包方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的設計方案存在嚴重缺陷，導致工程無法正常施工，應賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方未按時完成合同約定的某項工作，應向對方支付違約金。全文完。2025年度城市更新改造項目承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要進行城市更新改造項目，為提高城市形象、改善居民生活環境，經雙方友好協商，達成如下協議，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，結合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業術語1.城市更新改造：指對現有城市基礎設施、公共設施、居住環境等進行全面改造和提升。2.承包：指乙方按照合同約定，承擔城市更新改造項目的施工、監理、驗收等工作。3.施工圖設計：指乙方根據甲方提供的資料和要求，完成城市更新改造項目的施工圖設計。4.工程量清單：指乙方根據施工圖設計，編制的城市更新改造項目的工程量清單。3.2關鍵詞解釋1.合同：指本合同，包括合同、附件、補充協議等。2.合同金額：指本合同約定的乙方承包城市更新改造項目的總金額。3.履行期限：指乙方完成城市更新改造項目的時間期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成城市更新改造項目。2.甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度、安全等進行監督檢查。3.甲方應按照合同約定，向乙方支付合同金額。4.甲方應按照合同約定，提供施工所需的資料、圖紙等。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，按時、按質、按量提供施工所需的資料、圖紙等。2.乙方有權按照合同約定，對施工過程中的質量、進度、安全等進行自我管理。3.乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成城市更新改造項目。4.乙方應按照合同約定，承擔城市更新改造項目的施工、監理、驗收等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至城市更新改造項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點城市更新改造項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，負責城市更新改造項目的施工、監理、驗收等工作。2.甲方負責協調相關部門，確保項目順利實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.城市更新改造項目竣工驗收合格。2.雙方協商一致解除本合同。3.發生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.發生不可抗力致使合同無法履行時，乙方應及時通知甲方，并提交相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續。2.乙方應按照合同約定，退還甲方已支付的款項。3.雙方應各自承擔合同終止前所產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.工程直接費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、施工用水電費等。2.工程間接費用：包括但不限于項目管理費、質檢費、監理費、安全防護費等。3.其他費用：包括但不限于設計費、咨詢費、保險費、稅費等。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，乙方需提交預付款申請，甲方在收到申請后10個工作日內支付預付款，預付款比例一般為合同總金額的20%。2.進度款：項目實施過程中，乙方每月提交進度款申請，甲方在收到申請后15個工作日內審核并支付進度款，進度款支付比例根據實際完成工程量確定。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內。2.進度款支付時間：每月的一個工作日。3.結算款支付時間：竣工驗收合格后30個工作日內。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方提交的合法發票、支付申請及相關文件后，按照約定的支付時間和方式支付款項。2.乙方應保證所提供的發票、支付申請及相關文件真實、合法、有效。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五，自應支付之日起計算。2.若甲方提供的資料存在錯誤或遺漏，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成施工，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，自應完成之日起計算。2.若乙方施工過程中出現質量問題，乙方應承擔修復責任，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×違約金比例。2.賠償金額的支付方式為：甲方在收到乙方提交的賠償申請及相關證明材料后，按照約定的支付時間和方式支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等。2.有關城市更新改造項目的所有信息，包括但不限于項目設計、施工方案、工程量等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：征收土地、調整政策等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家安全、公共利益的。2.合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對城市更新改造項目的最終決策權。2.乙方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規，不得損害國家利益和社會公共利益。13.2特殊權力保留1.甲方保留對施工過程中出現的設計變更、工程量增減等事項的審核權。2.乙方在施工過程中，如發現設計不合理或存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取相應措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容應作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保項目順利實施。2.甲方應協助乙方辦理施工許可證等相關手續。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開項目協調會議，及時溝通項目進展情況。2.雙方應通過書面形式，及時通知對方項目實施過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有書面或口頭協議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行。2.增減條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：__________日期：__________乙方（蓋章）：簽字：__________日期：__________其他相關方（如有）：簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市更新改造項目施工圖設計文件。2.工程量清單。3.預付款申請及支付憑證。4.進度款申請及支付憑證。5.結算款申請及支付憑證。6.甲方提供的資料、圖紙等。7.施工過程中的變更通知及確認文件。8.竣工驗收報告及驗收合格證明。9.不可抗力事件證明材料。10.爭議解決相關文件。11.合同修改和補充協議。12.協作會議紀要。13.其他與合同履行相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付款項：認定標準為超過合同約定的支付時間。提供的資料存在錯誤或遺漏：認定標準為導致乙方無法正常施工或產生額外費用。2.乙方違約：未按時完成施工：認定標準為超過合同約定的完成時間。施工過程中出現質量問題：認定標準為驗收不合格或經確認存在質量問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定向對方支付一定數額的金錢。3.竣工驗收：指項目完成后，由甲方組織相關單位對項目進行驗收，確認項目符合合同約定。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內容、期限和履行方式的規定。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現設計變更或工程量增減。解決辦法：雙方應及時溝通，協商一致后以書面形式確定變更內容，并調整合同金額。2.問題：施工過程中出現質量問題。解決辦法：乙方應及時修復，并承擔由此產生的費用。甲方有權要求乙方提供質量保證。3.問題：不可抗力事件發生。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同可暫停履行或部分履行。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯系人：__________4.第三方主體聯系電話：__________5.第三方責任：負責提供項目所需的材料、設備等。負責項目施工過程中的質量監督。負責項目竣工驗收的組織和協調。6.第三方權利：根據合同約定收取材料、設備供應費用。在項目施工過程中，有權要求乙方提供必要的協助。對項目施工過程中的質量問題提出整改意見。7.第三方義務：按照合同約定的時間、質量、數量提供材料、設備。配合乙方進行項目施工。對項目施工過程中的質量問題承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在項目施工過程中，有權要求甲方提供必要的施工條件。有權對項目設計提出合理化建議。有權要求甲方在項目進度延誤時，支付違約金。2.乙方利益條款：甲方應確保乙方在項目施工過程中，享有合理的利潤空間。甲方應按照合同約定支付進度款，不得無故拖延。甲方應承擔項目施工過程中因設計變更或不可抗力導致的額外費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付進度款，應向乙方支付違約金，違約金比例為未支付款項的千分之五。若甲方未提供必要的施工條件，導致乙方施工延誤，甲方應承擔相應的責任。甲方不得單方面要求乙方降低工程質量和縮短工期。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、數量完成項目施工。有權對乙方的施工過程進行監督檢查。有權要求乙方對項目施工過程中的質量問題進行整改。2.甲方利益條款：乙方應確保項目施工符合設計要求，滿足甲方使用需求。甲方有權在項目施工過程中，根據實際情況調整施工方案。甲方有權要求乙方在項目施工過程中，采取措施降低成本。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定的時間、質量、數量完成項目施工，應向甲方支付違約金，違約金比例為合同總金額的千分之五。若乙方施工過程中出現質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方損失。乙方不得未經甲方同意，擅自變更施工方案或增加工程量。全文完。2025年度城市更新改造項目承包合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點6.合同生效條件7.合同履行期限8.合同終止條件二、項目背景及概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規模4.項目投資估算5.項目審批情況6.項目實施主體7.項目預期目標8.項目實施階段三、承包方資質及義務1.承包方資質要求2.承包方義務3.承包方責任4.承包方權利5.承包方人員配備6.承包方技術支持7.承包方設備要求8.承包方安全生產責任四、工程內容及范圍1.工程內容2.工程范圍3.工程量清單4.工程進度計劃5.工程變更管理6.工程驗收標準7.工程驗收流程8.工程驗收資料五、合同價款及支付方式1.合同價款2.預付款3.進度款4.結算款5.保修金6.逾期付款違約金7.付款方式8.付款時間六、工期及進度要求1.工期要求2.進度節點3.工期延誤責任4.工期調整5.竣工驗收6.保修期限7.保修責任八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的生效日期6.合同解除后的處理九、違約責任及爭議解決1.違約責任2.違約金3.爭議解決方式4.爭議解決程序5.仲裁機構6.訴訟管轄法院十、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.保密措施5.違反保密條款的責任十一、合同附件1.工程量清單2.工程進度計劃3.合同附件一4.合同附件二5.合同附件三十二、合同簽署1.合同簽署地點2.合同簽署日期3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署印章十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同終止后的結算5.合同終止后的資料歸檔十四、其他1.合同未盡事宜2.合同補充條款3.合同解釋4.合同附件5.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市更新改造項目承包合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：承包方：名稱：法定代表人：注冊資本：注冊地址：聯系人：聯系電話：業主方：名稱：法定代表人：注冊資本：注冊地址：聯系人：聯系電話：5.合同簽訂地點：_________6.合同生效條件：雙方簽署并蓋章；政府相關部門批準；預付款到賬。7.合同履行期限：自合同生效之日起至2028年____月____日止。8.合同終止條件：項目完成且驗收合格；雙方協商一致；因不可抗力導致合同無法履行。二、項目背景及概述1.項目名稱：2025年度城市更新改造項目2.項目地點：_________3.項目規模：_________4.項目投資估算：_________5.項目審批情況：已獲得相關部門批準。6.項目實施主體：_________7.項目預期目標：提高城市居住環境，改善基礎設施。8.項目實施階段：設計階段；施工階段；竣工驗收階段。三、承包方資質及義務1.承包方資質要求：具備城市更新改造項目施工資質；具有類似項目施工經驗。2.承包方義務：按時完成工程；保證工程質量；按規定進行安全生產；配備合格的技術人員和管理人員。3.承包方責任：對工程質量負責；對安全事故負責；對合同履行負責。4.承包方權利：按合同約定收取工程款；享有合法的工程變更權；享有合同約定的其他權利。5.承包方人員配備：施工項目經理；技術負責人；質量安全管理人員；其他施工人員。6.承包方技術支持：提供必要的施工技術支持；參與項目技術研討。7.承包方設備要求：按照工程需要提供施工設備；確保設備性能滿足施工要求。8.承包方安全生產責任：制定安全生產規章制度；定期進行安全生產檢查；對違反安全生產規定的行為進行處理。四、工程內容及范圍1.工程內容：建筑工程；市政工程；照明工程；環境保護工程。2.工程范圍：項目規劃范圍內的所有工程；項目周邊配套設施的改造。3.工程量清單：按照國家相關標準及規范編制；經雙方確認后作為合同附件。4.工程進度計劃：按照項目實施階段劃分；經雙方確認后作為合同附件。5.工程變更管理：合同雙方協商一致；及時辦理變更手續。6.工程驗收標準：按照國家相關標準及規范執行；經雙方確認后作為合同附件。7.工程驗收流程：自檢；初步驗收；最終驗收。8.工程驗收資料：工程量清單；施工記錄；驗收記錄；質量合格證明。五、合同價款及支付方式1.合同價款：_________2.預付款：合同價款的_____%，于合同簽訂后____日內支付。3.進度款：根據工程進度分期支付，每次支付合同價款的_____%。4.結算款：工程完工并經驗收合格后，支付合同價款的_____%。5.保修金：合同價款的_____%，保修期滿后無息退還。6.逾期付款違約金：_____%/日。7.付款方式：銀行轉賬。8.付款時間：按工程進度計劃及合同約定執行。六、工期及進度要求1.工期要求：自合同簽訂之日起____日內完成。2.進度節點：設計階段：____日內完成；施工階段：____日內完成；竣工驗收階段：____日內完成。3.工期延誤責任：因承包方原因導致的工期延誤，由承包方承擔；因業主方原因導致的工期延誤，由業主方承擔。4.工期調整：因不可抗力導致的工期延誤，經雙方協商一致，可適當調整工期。5.竣工驗收：按合同約定的工程驗收標準執行；竣工驗收合格后，辦理移交手續。6.保修期限：自竣工驗收合格之日起____年內。7.保修責任：承包方負責保修期內發生的質量問題；保修期內，承包方應定期對工程進行檢查。八、合同變更及解除1.合同變更條件：因政策調整、市場變化等原因導致合同內容需要修改；因不可抗力導致合同無法履行或需要調整；雙方協商一致。2.合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約；雙方協商一致。3.合同變更程序：提出變更申請；雙方協商確定變更內容；簽訂變更協議。4.合同解除程序：提出解除申請；雙方協商確定解除內容；簽訂解除協議。5.合同變更后的生效日期：自變更協議簽訂之日起生效。6.合同解除后的處理：完成合同剩余工作；清算合同款項；歸還相關資料。九、違約責任及爭議解決1.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金：違約金按合同約定比例計算。3.爭議解決方式：爭議雙方應友好協商解決。4.爭議解決程序：協商不成，提交仲裁機構仲裁。5.仲裁機構：______仲裁委員會。6.訴訟管轄法院：______人民法院。十、保密條款1.保密內容：合同內容；項目技術資料；其他雙方約定需保密的信息。2.保密期限：合同有效期及合同終止后____年內。3.保密責任：雙方應采取必要措施保護保密信息。4.保密措施：制定保密制度；對知悉保密信息的人員進行保密教育。5.違反保密條款的責任：違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。十一、合同附件1.工程量清單2.工程進度計劃3.合同附件一4.合同附件二5.合同附件三十二、合同簽署1.合同簽署地點：_________2.合同簽署日期：2025年____月____日3.合同簽署人：承包方代表：姓名：職務：簽字：業主方代表：姓名：職務：簽字：4.合同簽署單位：承包方：名稱：簽章：業主方：名稱：簽章：十三、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署并蓋章；政府相關部門批準；預付款到賬。2.合同終止條件：項目完成且驗收合格；雙方協商一致；因不可抗力導致合同無法履行。3.合同終止后的處理：完成合同剩余工作；清算合同款項；歸還相關資料。十四、其他1.合同未盡事宜：按照國家相關法律法規及行業規范執行。2.合同補充條款：雙方協商一致，可簽訂補充協議。3.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護國家利益、社會公共利益的原則解釋。4.合同附件清單：如附件一、附件二、附件三等。____年____月____日承包方代表（簽字）：____年____月____日業主方代表（簽字）：____年____月____日承包方（蓋章）：____年____月____日業主方（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方作為項目業主，擁有對項目實施過程中的主導權，包括但不限于項目設計變更、施工進度調整、資金使用決策等。內容：甲方有權根據項目實際情況和需求，對項目設計進行必要的變更，并通知乙方執行。乙方應無條件配合甲方的決定，并確保變更后的工程符合合同約定和相關規定。2.甲方資金支付條款說明：甲方負責項目的資金籌措和支付，確保項目順利實施。內容：甲方應按照合同約定的時間節點和金額，及時支付乙方工程進度款和結算款。如甲方未按時支付，應向乙方支付_____%的違約金。3.甲方監督管理條款說明：甲方對項目的實施過程進行監督管理，確保項目質量和進度。內容：甲方應設立項目監督管理機構，對乙方施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監督檢查。乙方應配合甲方的工作，及時整改發現的問題。4.甲方協調溝通條款說明：甲方負責與政府相關部門、社區居民等協調溝通，確保項目順利實施。內容：甲方應主動與政府相關部門溝通，辦理項目相關審批手續。同時，甲方應積極與社區居民溝通，解決項目實施過程中可能出現的矛盾和問題。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方作為承包方，對項目施工過程具有主導權，包括但不限于施工方案、施工進度、技術標準等。內容：乙方有權根據項目實際情況和自身技術實力，制定合理的施工方案和進度計劃。甲方應予以認可，并確保乙方在施工過程中享有充分的自主權。2.乙方技術支持條款說明：乙方負責提供項目所需的技術支持，確保項目技術標準的實現。內容：乙方應配備充足的技術人員，對項目施工過程中可能出現的技術問題進行及時解決。如因乙方技術支持不足導致的問題，乙方應承擔相應責任。3.乙方材料采購條款說明：乙方負責項目所需材料的采購，確保材料質量符合合同約定。內容：乙方應按照合同約定，采購符合質量標準、價格合理的材料。如因乙方采購材料不合格導致的問題，乙方應承擔相應責任。4.乙方施工安全條款說明：乙方負責施工現場的安全管理，確保施工安全。內容：乙方應制定完善的施工現場安全管理制度，對施工現場進行定期檢查。如因乙方安全管理不善導致安全事故，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：為保障項目順利實施，雙方同意聘請第三方中介機構對項目進行監督管理。內容：雙方應共同選定具有相應資質的第三方中介機構，并簽訂中介服務合同。中介機構負責對項目施工過程進行監督檢查，并向雙方提供監督檢查報告。2.中介費用條款說明：中介服務費用由雙方共同承擔，具體費用由中介服務合同約定。內容：中介服務費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方協商確定。3.中介報告條款說明：中介機構應定期向雙方提交項目監督檢查報告，報告內容應包括項目進度、質量、安全等方面的情況。內容：中介機構應每月向雙方提交一次項目監督檢查報告，報告內容包括但不限于項目進度、質量、安全等方面的情況。4.中介責任條款說明：中介機構應對其監督檢查報告的真實性和準確性負責。內容：中介機構應保證監督檢查報告的真實性和準確性，如因中介機構的原因導致報告失實，中介機構應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.工程進度計劃3.合同附件一（如甲方主導權條款）4.合同附件二（如乙方主導權條款）5.合同附件三（如第三方中介條款）6.第三方中介服務合同7.甲方資質證明文件8.乙方資質證明文件9.項目設計文件10.項目審批文件11.預付款支付憑證12.進度款支付憑證13.結算款支付憑證14.保修金支付憑證15.工程驗收報告16.中介監督檢查報告17.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項；乙方未按時完成工程；乙方提供的材料不符合質量要求；甲方未按約定進行設計變更；乙方未按約定進行施工；雙方未按約定進行合同變更或解除。2.違約行為的認定：甲方未按時支付款項，經催告后____日內仍未支付，視為違約；乙方提供的材料經檢驗不合格，視為違約；甲方未按約定進行設計變更，導致工程延誤，視為違約；乙方未按約定進行施工，影響工程質量和進度，視為違約；雙方未按約定進行合同變更或解除，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付一定數額的金錢。3.仲裁：指合同當事人因合同糾紛自愿提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指合同當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟。5.竣工驗收：指工程完工后，由業主方、承包方和監理方共同進行的驗收活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方仍未支付，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時完成工程。解決辦法：乙方應采取措施加快工程進度，如因甲方原因導致延誤，可申請工期順延。3.問題：材料質量問題。解決辦法：乙方應及時更換不合格材料，并追究供應商責任。4.問題：設計變更導致工程延誤。解決辦法：雙方協商確定變更內容，并調整工程進度計劃。五、所有應用場景：1.城市更新改造項目施工承包。2.政府投資的基礎設施建設項目。3.公共服務設施建設項目。4.房地產開發項目中的配套設施建設。5.其他需要施工承包的項目。全文完。2025年度城市更新改造項目承包合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（項目業主方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（承包方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經甲乙雙方友好協商，就2025年度城市更新改造項目達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市更新改造項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現城市更新改造目標。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）城市更新改造：指對城市舊區、舊村、舊廠等進行改造、提升，改善城市環境，提高城市品質的過程。（2）項目范圍：指本合同約定的城市更新改造項目的具體范圍，包括但不限于拆除、新建、改造、綠化、配套設施等。3.2關鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同約定的甲乙雙方履行合同義務的時間范圍。（2）合同價款：指甲乙雙方約定的項目總費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費、設備費等。（3）工程質量：指項目施工過程中，按照國家有關標準、規范和質量要求，確保項目達到預期效果。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成項目。（2）甲方有權對乙方的工作進行監督、檢查，確保項目質量。（3）甲方應按照合同約定，及時支付合同價款。（4）甲方應提供項目所需的相關資料、圖紙等。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成項目。（2）乙方應確保項目質量，符合國家有關標準、規范和質量要求。（3）乙方應按照甲方要求，提供項目施工過程中的相關資料、報告等。（4）乙方應遵守國家法律法規，確保項目施工過程中的安全、環保。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同約定的項目施工地點為：_________________________5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，組織實施項目施工，確保項目按期、按質、按量完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的項目完成，經甲方驗收合格；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協商一致，解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方協商一致，簽訂終止合同協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結算合同價款；（2）合同終止后，乙方應按照甲方要求，辦理項目移交手續；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照國家有關法律法規，處理項目相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計費：根據項目設計要求，由乙方承擔設計工作，費用按照國家相關規定及市場行情確定。（2）施工費：包括拆除、新建、改造等施工費用，以及施工過程中所需的材料、設備等費用。（3）監理費：甲方委托第三方監理機構對項目進行全程監理，費用按照監理合同約定執行。（4）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、綠化費、配套設施費等。7.2支付方式（1）合同簽訂后，乙方提交詳細工程進度計劃，甲方根據進度計劃分期支付工程款項。（2）工程款支付比例為：設計階段支付10%，施工階段支付30%，竣工階段支付40%，最終驗收合格后支付20%。（3）監理費按照監理合同約定支付。7.3支付時間（1）設計階段：合同簽訂后____個工作日內支付設計費。（2）施工階段：根據工程進度計劃，每月支付一次工程款。（3）竣工階段：工程竣工后____個工作日內支付竣工款。（4）最終驗收合格后：驗收合格后____個工作日內支付尾款。7.4支付條款（1）甲方應按照合同約定的時間、金額支付工程款項。（2）乙方應提供合法有效的發票、收據等憑證。（3）甲方在支付工程款項時，有權要求乙方提供相關工程進度證明材料。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供相關資料、圖紙等，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金按合同約定比例計算，甲方應將違約金支付至乙方指定賬戶。（2）乙方因違約造成甲方損失的，應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的技術、商業秘密等信息，包括但不限于設計圖紙、施工方案、財務數據等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格保守本合同約定的保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方可根據實際情況協商解決。（3）不可抗力事件持續期間，甲乙雙方應各自承擔相應的責任和義務。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府征收、拆遷等政策調整；（3）戰爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解協商不成時，可向雙方共同認可的調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙雙方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的項目主體變更；（2）合同約定的權利、義務變更；（3）法律法規規定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對項目設計方案、施工方案等知識產權的最終決定權。（2）乙方在合同履行過程中，應遵守甲方提出的合理要求，不得擅自修改項目設計方案、施工方案等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對項目施工過程中的安全生產、環境保護等方面的監督權。（2）乙方在施工過程中，應遵守國家有關安全生產、環境保護的法律法規，確保項目施工安全、環保。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充