20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版帶貸款購房的房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2合同標的物的基本信息1.3合同簽訂的時間與地點2.房屋買賣的基本條款2.1房屋的權屬2.2房屋的價格及支付方式2.3交房時間及條件3.貸款購房的相關條款3.1貸款額度及利率3.2貸款期限及還款方式3.3貸款審批及發放4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及流程4.3違約責任5.產權轉移登記5.1產權轉移登記的時間5.2登記費用及承擔5.3產權轉移登記的風險6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施清單及權屬6.2配套設施清單及權屬6.3配套設施維護責任7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約責任的承擔8.2違約金的計算與支付8.3違約責任的其他約定9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機構的確定9.3爭議解決程序10.其他約定10.1通知送達方式10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同的修改與補充11.1合同修改的條件11.2合同補充的約定12.合同解除與終止的條件12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同解除與終止的程序13.1合同解除的程序13.2合同終止的程序14.合同的生效與解除14.1合同生效的時間14.2合同解除的條件14.3合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業執照號碼），住所地（或注冊地）。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業執照號碼），住所地（或注冊地）。1.2合同標的物的基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋產權證號：________號。1.2.3房屋面積：________平方米。1.2.4房屋用途：________。1.2.5房屋結構：________。1.3合同簽訂的時間與地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日。1.3.2簽訂地點：________。第二條房屋買賣的基本條款2.1房屋的權屬2.1.1房屋權屬清晰，賣方保證房屋不存在任何權屬爭議。2.1.2賣方承諾在合同簽訂后____日內，將房屋的權屬證書及相關文件交付買方。2.2房屋的價格及支付方式2.2.1房屋總價款：人民幣________元整。2.2.2支付方式：________。2.2.3首付款：人民幣________元整，于合同簽訂后____日內支付。2.2.4剩余款項：________。2.3交房時間及條件2.3.1交房時間：____年____月____日。2.3.2交房條件：房屋已辦理產權轉移登記，并具備入住條件。第三條貸款購房的相關條款3.1貸款額度及利率3.1.1貸款額度：人民幣________元整。3.1.2貸款利率：________。3.2貸款期限及還款方式3.2.1貸款期限：____年。3.2.2還款方式：________。3.3貸款審批及發放3.3.1買方應在合同簽訂后____日內，向貸款銀行提交貸款申請。3.3.2銀行審批通過后，買方應在____日內完成貸款發放手續。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____年____月____日。4.2房屋驗收標準及流程4.2.1驗收標準：按照國家及地方相關法律法規、行業標準及房屋買賣合同約定執行。4.2.2驗收流程：買方在房屋交付前____日內，向賣方發出書面驗收通知。4.3違約責任4.3.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付________元違約金。第五條產權轉移登記5.1產權轉移登記的時間5.1.1產權轉移登記時間：____年____月____日。5.2登記費用及承擔5.2.1登記費用：________元。5.2.2登記費用承擔：________。5.3產權轉移登記的風險5.3.1賣方承擔因房屋權屬問題導致產權轉移登記失敗的全部責任。第六條附屬設施及配套設施6.1附屬設施清單及權屬6.1.1附屬設施清單：________。6.1.2附屬設施權屬：________。6.2配套設施清單及權屬6.2.1配套設施清單：________。6.2.2配套設施權屬：________。6.3配套設施維護責任6.3.1配套設施維護責任：________。第七條合同解除與終止7.1合同解除的條件7.1.1因不可抗力導致合同無法履行。7.1.2雙方協商一致解除合同。7.2合同終止的條件7.2.1房屋交付并完成產權轉移登記。7.3解除或終止后的處理7.3.1解除或終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于退還已付款項、歸還房屋等。第八條違約責任8.1違約責任的承擔8.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.1.2違約方應承擔守約方的直接經濟損失，包括但不限于實際損失、可得利益損失等。8.2違約金的計算與支付8.2.1違約金的計算方式：按合同約定或法律規定計算。8.2.2違約金的支付：違約方應在違約行為發生后____日內支付違約金。8.3違約責任的其他約定8.3.1若因違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。8.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償超過違約金部分的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構的確定9.2.1爭議解決機構：________。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：按照爭議解決機構的規定進行。第十條其他約定10.1通知送達方式10.1.1通知方式：通過書面形式送達。10.1.2送達地址：合同雙方約定的地址。10.2合同附件10.2.1合同附件：包括但不限于房屋買賣合同附件、貸款合同、產權轉移登記申請表等。10.3合同生效條件10.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的修改與補充11.1合同修改的條件11.1.1合同的修改需經雙方協商一致。11.2合同補充的約定11.2.1合同的補充需以書面形式進行，并作為合同的一部分。第十二條合同解除與終止的條件12.1合同解除的條件12.1.1因不可抗力導致合同無法履行。12.1.2因一方違約導致合同無法履行。12.2合同終止的條件12.2.1房屋交付并完成產權轉移登記。12.3解除或終止后的處理12.3.1解除或終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于退還已付款項、歸還房屋等。第十三條合同解除與終止的程序13.1合同解除的程序13.1.1一方提出解除合同，需書面通知另一方。13.1.2雙方協商一致解除合同，簽訂解除協議。13.2合同終止的程序13.2.1房屋交付并完成產權轉移登記后，合同自然終止。第十四條合同的生效與解除14.1合同生效的時間14.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除的條件14.2.1因不可抗力導致合同無法履行。14.2.2因一方違約導致合同無法履行。14.3合同解除的程序14.3.1一方提出解除合同，需書面通知另一方。14.3.2雙方協商一致解除合同，簽訂解除協議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理機構等。2.第三方的責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為________元。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入的目的是協助甲乙雙方履行合同，維護合同雙方的合法權益。4.第三方的權利4.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。5.第三方的義務5.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行服務過程中，應確保其行為不違反法律法規和公序良俗。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權責界限。6.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得強迫甲乙雙方接受其提出的任何條件。6.3第三方在履行服務過程中，如發現甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相應的服務費用。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。7.3第三方介入期間，若發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續按照合同約定的條款履行義務。8.2第三方介入期間，如發生房屋交付、產權轉移登記等事宜，甲乙雙方應積極配合第三方完成相關手續。9.第三方的退出9.1第三方介入合同履行完畢后，甲乙雙方可書面通知第三方退出。9.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。10.第三方的違約責任10.1第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2第三方的違約責任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。11.第三方的責任免除11.1如因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。11.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的過錯導致合同無法履行，第三方不承擔違約責任。12.第三方的保密義務12.1第三方在合同履行過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。12.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。13.第三方的其他約定13.1第三方介入合同履行期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。13.2第三方介入合同履行期間，甲乙雙方應遵守國家法律法規和公序良俗。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細列明房屋的具體信息，包括房屋坐落、產權證號、面積、用途、結構等。說明：附件一為房屋買賣合同的具體內容，是合同的重要組成部分。2.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等。說明：附件二為買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，是房屋買賣合同中貸款購房部分的補充。3.產權轉移登記申請表要求：填寫買方和賣方的個人信息、房屋信息、產權轉移登記申請的具體內容。說明：附件三為產權轉移登記的申請表，是合同履行過程中必要的文件。4.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收的情況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。說明：附件四為房屋驗收報告，是買方接收房屋后對房屋狀況的確認。5.附屬設施及配套設施清單要求：詳細列明附屬設施和配套設施的名稱、型號、數量、權屬等。說明：附件五為附屬設施及配套設施清單，是合同中對房屋配套設施的詳細描述。6.爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、機構等。說明：附件六為爭議解決協議，是合同中對爭議解決機制的補充。7.其他附件要求：根據合同履行過程中的具體情況，可能需要其他相關附件。說明：其他附件包括但不限于：合同修改協議、補充協議、變更通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。賣方未按約定時間交付房屋。雙方未按約定辦理產權轉移登記。第三方未按約定履行服務義務。2.責任認定標準：違約行為發生后，守約方應及時通知違約方，并要求其履行合同義務。若違約方未在合理期限內履行義務，守約方有權要求違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例說明：示例一：買方未按約定支付購房款，賣方有權要求買方支付相應的違約金，并解除合同。示例二：賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付相應的違約金，并要求賣方按期交付房屋。示例三：第三方未按約定履行服務義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025版帶貸款購房的房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋總價4.2首付款金額4.3首付款支付時間4.4按揭貸款支付時間5.房屋過戶手續及費用5.1過戶手續辦理時間5.2過戶費用承擔5.3需要辦理的手續6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署及生效日期13.合同附件13.1房屋產權證明13.2貸款合同13.3其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3聯系人：___________1.1.4聯系電話：___________1.2買方信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3聯系人：___________1.2.4聯系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋用途：___________3.貸款信息3.1貸款金額：___________元3.2貸款期限：___________年3.3貸款利率：___________%3.4還款方式：___________4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋總價：___________元4.2首付款金額：___________元4.3首付款支付時間：___________4.4按揭貸款支付時間：___________5.房屋過戶手續及費用5.1過戶手續辦理時間：___________5.2過戶費用承擔：___________5.3需要辦理的手續：___________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：___________6.2房屋交付條件：___________6.3房屋驗收標準：___________7.違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付房屋；7.1.2買方未按約定時間支付首付款或貸款；7.1.3賣方提供虛假房屋信息；7.1.4買方未按約定時間辦理房屋過戶手續；7.2違約責任承擔：7.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付___________元違約金；7.2.2買方未按約定時間支付首付款或貸款，每延遲一日，應向賣方支付___________元違約金；7.2.3賣方提供虛假房屋信息，買方有權解除合同，并要求賣方承擔___________元的賠償責任；7.2.4買方未按約定時間辦理房屋過戶手續，每延遲一日，應向賣方支付___________元違約金；7.3違約賠償：7.3.1因賣方違約導致合同解除的，賣方應向買方支付___________元的違約賠償；7.3.2因買方違約導致合同解除的，買方應向賣方支付___________元的違約賠償。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：雙方應本著公平、公正的原則，在爭議發生后三十日內進行協商。若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1雙方協商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方在接到違約通知后三十日內未采取補救措施，且違約情形無法得到解決；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議；9.2.2一方違約，另一方解除合同，應書面通知對方，并保留相關證據；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應提供相關證明，協商解除合同；9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、款項支付等事宜；9.3.2合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項；9.3.3合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的合理費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在房屋交付完畢、款項支付完畢后終止。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項；10.3.2合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的合理費用。11.其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證明、貸款合同、其他相關文件。11.2合同變更：本合同如有變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。11.3合同解除：本合同解除的，應按照第九條的規定執行。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式___________份，雙方各執___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋產權證明：___________13.2貸款合同：___________13.3其他相關文件：___________14.合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：本合同由___________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解除而提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供房屋買賣信息；15.2.2進行房屋評估；15.2.3提供貸款咨詢服務；15.2.4提供法律咨詢和代理；15.2.5提供擔保服務；15.2.6其他與本合同履行相關的服務。16.第三方介入的介入方式16.1中介方介入：中介方應在本合同簽訂前向雙方提供真實、準確的服務信息，并協助雙方完成合同簽訂和履行。16.2其他第三方介入：其他第三方介入應在本合同簽訂前取得雙方同意，并明確其服務內容和責任。17.第三方介入的職責與權利17.1職責：17.1.1第三方應遵守法律法規，誠實守信，提供真實、準確的服務信息；17.1.2第三方應協助雙方完成合同簽訂和履行；17.1.3第三方應保守商業秘密和客戶隱私；17.1.4第三方應按照雙方約定提供服務，并承擔相應的責任。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付服務費用；17.2.3第三方有權要求甲方和乙方履行合同義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因提供服務過程中的過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過乙方支付給第三方的服務費用。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方責任劃分：19.1.1第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導致甲方損失的，應承擔全部賠償責任；19.1.2第三方在提供中介服務過程中，若因甲方自身原因導致損失，第三方不承擔責任。19.2第三方與乙方責任劃分：19.2.1第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導致乙方損失的，應承擔全部賠償責任；19.2.2第三方在提供中介服務過程中，若因乙方自身原因導致損失，第三方不承擔責任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更：本合同中關于第三方介入的條款如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。20.2解除：如第三方介入合同因任何原因無法繼續履行，應提前三十日通知甲方和乙方，并協商解除合同。21.第三方介入費用的支付21.1支付方式：乙方支付給第三方的服務費用，應按照雙方約定的時間和方式支付。21.2支付金額：乙方支付給第三方的服務費用，應不超過合同約定的金額。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入合同發生爭議時，應通過協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入合同的終止23.1終止條件：本合同中關于第三方介入的條款，在合同履行完畢、服務完成或雙方協商一致的情況下終止。23.2終止后的處理：第三方介入合同終止后，第三方應按照約定退還乙方已支付的服務費用，并協助雙方辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件，確保房屋權屬清晰。說明：附件中應包括房屋產權證明的復印件，并由賣方簽字或蓋章確認。2.貸款合同要求：提供貸款合同原件，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：附件中應包括貸款合同的復印件，并由貸款機構蓋章確認。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，確保評估結果客觀、公正。說明：附件中應包括評估報告的復印件，并由評估機構蓋章確認。4.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，確保合同條款合法有效。說明：附件中應包括法律意見書的復印件，并由律師簽字或蓋章確認。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，明確買賣雙方的權利和義務。說明：附件中應包括合同的原件，并由買賣雙方簽字或蓋章確認。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，明確房屋交付時的現狀和存在的問題。說明：附件中應包括清單的原件，并由雙方簽字或蓋章確認。7.付款憑證要求：提供首付款和貸款支付的憑證，確保款項已按照合同約定支付。說明：附件中應包括付款憑證的復印件，并由付款方簽字或蓋章確認。8.其他相關文件要求：提供其他與本合同履行相關的文件，如產權變更登記證明、維修基金繳納證明等。說明：附件中應包括相關文件的復印件，并由提供方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付每日___________元的違約金，直至房屋交付完畢。示例：若賣方未在合同約定的時間內交付房屋，每延遲一日，應支付買方___________元違約金。1.2賣方提供虛假房屋信息責任認定：賣方應退還買方已支付的全部款項，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方在合同中提供虛假房屋信息，導致買方損失___________元，賣方應賠償買方此損失。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付首付款或貸款責任認定：買方應向賣方支付每日___________元的違約金，直至款項支付完畢。示例：若買方未在合同約定的時間內支付首付款或貸款，每延遲一日，應支付賣方___________元違約金。2.2買方未按約定時間辦理房屋過戶手續責任認定：買方應向賣方支付每日___________元的違約金，直至過戶手續辦理完畢。示例：若買方未在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續，每延遲一日，應支付賣方___________元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實責任認定：第三方應承擔全部賠償責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方在提供中介服務過程中提供虛假信息，導致甲方損失___________元，第三方應賠償甲方此損失。全文完。2025版帶貸款購房的房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.貸款購房相關事項3.1貸款方式3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5貸款還款方式4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2首付款支付4.3首付款支付時間4.4尾款支付4.5尾款支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房屋權屬轉移登記6.1登記申請時間6.2登記費用承擔6.3登記結果7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算方式7.3稅費承擔方8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發生時的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：__________________法定代表人（或負責人）：__________________住所地：__________________聯系電話：__________________1.2買受方基本信息買受方名稱：__________________法定代表人（或負責人）：__________________住所地：__________________聯系電話：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：__________________具體地址：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________平方米房屋使用面積：__________________平方米2.3房屋結構房屋建筑結構：__________________2.4房屋權屬證明房屋所有權證號：__________________房屋所有權證出具單位：__________________第三條貸款購房相關事項3.1貸款方式貸款銀行：__________________貸款類型：__________________3.2貸款金額貸款總額：__________________元3.3貸款利率貸款利率：__________________3.4貸款期限貸款期限：__________________年3.5貸款還款方式還款方式：__________________第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣總價：__________________元4.2首付款支付首付款金額：__________________元首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內4.3尾款支付尾款金額：__________________元尾款支付時間：房屋交付后____個工作日內4.4尾款支付尾款支付方式：__________________第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：__________________5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：按照國家相關法律法規和房屋買賣合同約定執行5.3驗收不合格的處理驗收不合格的，買受方有權要求出賣方在合理期限內進行修復，修復費用由出賣方承擔第六條房屋權屬轉移登記6.1登記申請時間登記申請時間：房屋交付后____個工作日內6.2登記費用承擔登記費用：__________________元，由____方承擔6.3登記結果登記結果：買受方取得房屋所有權證第七條房屋稅費承擔7.1稅費種類稅費種類：__________________7.2稅費計算方式稅費計算方式：按照國家相關法律法規和房屋買賣合同約定執行7.3稅費承擔方稅費承擔方：__________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：__________________仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照__________________仲裁委員會的仲裁規則進行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方未按約定支付購房款；（2）一方未按約定交付房屋；（3）一方違反合同約定的其他重要義務；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）已支付購房款的，買受方有權要求返還；（2）已交付房屋的，出賣方應返還房屋；（3）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。第十條違約責任10.1違約情形（1）未按約定時間支付購房款的；（2）未按約定時間交付房屋的；（3）未按約定承擔稅費或其他費用的；（4）違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔合同約定的其他責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發生時的處理發生不可抗力事件時，雙方應暫停履行合同，并采取一切必要措施減輕損失。不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律規定或約定的合同終止情形。第十三條合同附件13.1合同附件清單合同附件清單：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證復印件3.貸款合同4.驗收報告5.其他相關文件13.2合同附件內容合同附件內容應與本合同一致，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規和房屋買賣合同慣例處理。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。若涉及第三方介入，第三方應作為仲裁程序的一部分，其職責和權利將在本合同中明確。第九條第三方介入9.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其介入合同目的為協助合同履行、提供專業意見或服務。9.2第三方職責第三方在合同中的職責包括但不限于：（1）協助雙方完成房屋權屬轉移登記；（2）對房屋進行評估，提供評估報告；（3）提供法律咨詢和文件審核；（4）提供財務咨詢和資金監管；（5）執行合同中約定的其他服務。9.3第三方權利第三方在合同中的權利包括但不限于：（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求雙方提供必要的文件和信息；（3）對合同履行過程中的問題提出建議；（4）在合同履行過程中，有權暫停或終止服務。9.4第三方與其他各方的關系第三方與合同雙方的關系為獨立第三方，其權利義務僅限于合同約定，不對合同雙方的其他權利義務承擔責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力發生時第三方責任發生不可抗力事件時，若第三方因不可抗力無法履行合同，其責任限額如下：（1）中介機構：不承擔任何