第第頁合同編號:________動物保健中心房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數5一、主體與目的動物保健中心房屋租賃合同甲方（出租方）：________動物保健中心乙方（承租方）：________（企業或個人名稱）1.主體信息：甲方作為出租方，擁有位于________（詳細地址）的房屋，產權清晰，具備出租條件。乙方作為承租方，具備合法的經營資質，因業務發展需要，擬租賃甲方房屋作為動物保健中心辦公及營業場所。2.租賃目的：乙方租賃甲方房屋，主要用于開展動物保健、診療、藥品銷售等相關業務。在租賃期間，乙方應依法依規經營，確保租賃房屋內經營活動符合我國相關法律法規及行業規定。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利義務，保障租賃雙方的合法權益，為動物保健中心的正常運營法律保障。二、價格、支付方式1.租金價格：乙方租賃甲方房屋的租金為每月人民幣________元整（大寫：____________________元整），租金不含物業管理費、水電費等與房屋使用相關的其他費用。2.支付方式：（1）租金支付：乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶名稱：________動物保健中心開戶銀行：________銀行銀行賬號：________________（2）租金遞增：自合同簽訂之日起，每滿一年，租金遞增5%。（3）押金：乙方在簽訂合同之日起5個工作日內，向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為履行合同義務的保證。合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。（4）其他費用：租賃期間，乙方需承擔房屋使用過程中的物業管理費、水電費等費用。費用標準按照物業公司或相關部門規定執行，乙方應按期繳納。本合同約定的租金價格、支付方式等條款，雙方應嚴格遵守，如有變更，需雙方協商一致并簽訂補充協議。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方應確保租賃房屋符合國家關于租賃房屋的相關安全、消防、衛生等標準，保證房屋及附屬設施的正常使用。如因房屋質量問題影響乙方正常經營，甲方應及時進行維修或更換。2.服務：（1）甲方應在租賃期內必要的物業管理服務，包括但不限于公共區域清潔、安保、綠化等。（2）乙方在租賃期間享有房屋的正常使用權，甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動。3.履行：（1）雙方應嚴格履行本合同各項條款，任何一方違反合同規定，均應承擔相應的法律責任。（2）乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，合法經營，如有違法經營行為，甲方有權解除合同。4.變更：（1）如乙方因業務發展需要，需對房屋結構或用途進行變更，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可實施，相關費用由乙方承擔。（2）如甲方因特殊原因需提前解除合同，應提前三個月書面通知乙方，并與乙方協商解決由此給乙方帶來的損失。（3）合同期內，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。本合同的質量保證、服務、履行與變更等條款，對雙方具有法律約束力。雙方在合同履行過程中應遵循誠信原則，確保合同順利實施。如有爭議，可協商解決，協商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于本合同的具體內容、租賃房屋的內部結構、乙方經營策略等。（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后三年。（4）雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金。2.爭議解決：（1）雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。（2）如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。（4）訴訟過程中產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。本合同的保密條款、爭議解決等條款，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。在合同簽訂和履行過程中，雙方應遵循誠信原則，共同維護雙方合法權益。如有違反，應承擔相應法律責任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。（4）合同期滿后，如雙方同意續租，應提前一個月簽訂新的租賃合同。（5）本合同簽訂后，如雙方需變更合同內容，應簽訂書面補充協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。2.合同簽署：（1）甲乙雙方應在本合同及補充協議上簽字（或蓋章），以示同意合同條款。（2）合同簽署后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。（3）本合同及補充協議的簽署，視為雙方對合同條款的認可，具有法律約束力。（4）合同簽署日期：___