20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業街區物業委托代管與市容市貌維護協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方的名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的不斷加快，商業街區作為城市的重要組成部分，其市容市貌的維護顯得尤為重要。為提高商業街區的整體形象，提升城市品質，甲方決定將2024年度商業街區物業委托代管與市容市貌維護工作交由乙方負責。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方在商業街區物業委托代管與市容市貌維護方面的權利義務，確保商業街區市容市貌得到有效維護，為市民營造一個舒適、整潔、有序的購物環境。三、定義與解釋3.1專業屬于：本協議中所涉及的專業屬于物業管理、市容市貌維護等相關領域。3.2關鍵詞解釋：（1）商業街區：指經規劃批準，以商業活動為主要功能，集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的城市區域。（2）物業：指甲方擁有的商業街區內的建筑物、構筑物、附屬設施及其相關配套設施。（3）市容市貌：指商業街區的環境衛生、綠化、交通、設施等方面的綜合形象。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，對商業街區進行物業委托代管與市容市貌維護。（2）甲方有權對乙方的工作進行監督，并提出合理化的意見和建議。（3）甲方應按時足額支付乙方應得的報酬。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本協議約定，對商業街區進行物業委托代管與市容市貌維護。（2）乙方應建立健全各項管理制度，確保商業街區市容市貌得到有效維護。（3）乙方應按照甲方要求，定期向甲方報告工作進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的商業街區。5.3合同履行方式：（1）負責商業街區的日常物業管理，包括環境衛生、綠化、交通、設施等方面的維護和管理。（2）負責商業街區的市容市貌維護，確保街區整潔、有序、美觀。（3）負責處理商業街區內的突發事件，保障街區安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協議約定的履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協商一致解除本協議。（3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協議的，應提前三十日書面通知對方。（2）經甲乙雙方協商一致解除本協議的，應在解除協議之日起五日內辦理相關手續。6.4終止后果：（1）本協議終止后，乙方應將商業街區恢復至協議簽訂前的狀態。（2）甲乙雙方應按照本協議約定，結算雙方的權利義務。（3）本協議終止后，雙方不再承擔本協議約定的義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業管理服務費：根據商業街區的實際情況，由乙方提供詳細的物業管理服務方案，包括人員配置、服務內容、服務標準等，經甲方審核同意后，按月或季度支付。（2）市容市貌維護費：包括綠化養護、環境衛生、設施維護等費用，按月或季度支付。（3）其他相關費用：如臨時性維修、突發事件處理等產生的費用，根據實際情況另行協商確定。7.2支付方式（1）物業管理服務費：甲方應于每月/季度第一個工作日前的五個工作日內，將物業管理服務費劃入乙方指定賬戶。（2）市容市貌維護費：甲方應于每月/季度第一個工作日前的五個工作日內，將市容市貌維護費劃入乙方指定賬戶。（3）其他相關費用：甲方應在費用發生后的五個工作日內，按照雙方約定的方式支付給乙方。7.3支付時間（1）物業管理服務費和市容市貌維護費的支付時間如上所述。（2）其他相關費用的支付時間，雙方應在費用發生前協商確定。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供有效的支付憑證，乙方應予以確認。（2）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應付費用金額的千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常履行職責的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成物業管理服務或市容市貌維護工作的，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反本協議約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按應付費用金額的一定比例計算，具體比例由雙方在協議中約定。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為現金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本協議項下涉及的商業街區信息、乙方提供的物業管理服務方案等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止后兩年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本協議保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為導致的項目暫停或終止。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方均不承擔責任。（3）不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致商業街區設施損壞，無法正常運營。（2）政府因城市規劃需要，要求暫停商業街區的部分經營活動。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊情況的。（2）法律法規規定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議的簽訂并不影響甲方對商業街區所有權的保留。（2）乙方在履行本協議過程中，不得侵犯甲方或其他第三方合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商業街區進行重大改造、調整等決策的權力。（2）乙方在履行本協議過程中，如發現違反法律法規的行為，有權立即報告甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協議的修改和補充，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充內容與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協議。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護商業街區的正常運營。（2）乙方在履行本協議過程中，應積極配合甲方的工作。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開協調會議，共同商討商業街區的運營管理事宜。（2）乙方應按照甲方的要求，及時處理商業街區內的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本協議為本合同的完整文件，雙方不得以任何口頭或書面形式對本協議進行修改或補充。16.3增減條款本協議的增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業街區相關資料，包括但不限于規劃文件、產權證明等。2.乙方提供的物業管理服務方案，包括人員配置、服務內容、服務標準等。3.甲乙雙方簽訂的補充協議。4.與本協議相關的法律法規、政策文件。5.其他與本協議履行相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，視為違約行為。違反本協議約定，導致乙方無法正常履行職責的，視為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按時完成物業管理服務或市容市貌維護工作的，視為違約行為。違反本協議約定，造成甲方損失的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業管理企業根據合同約定，對建筑物及配套設施和場地進行維修、養護、管理等活動。2.市容市貌：指城市街道、公共設施、建筑物、綠化等在視覺上呈現的整體形象。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數額的金錢。5.仲裁：指雙方當事人根據事先或事后達成的仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在履行合同過程中，發現商業街區存在安全隱患。解決辦法：乙方應及時向甲方報告，并提出整改方案，甲方應在收到報告后五個工作日內給予答復。2.問題：甲方未按時支付費用，導致乙方無法正常履行合同。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權暫停部分服務，直至甲方支付欠款。3.問題：商業街區發生突發事件，影響正常運營。解決辦法：甲乙雙方應立即啟動應急預案，共同應對突發事件，確保商業街區安全穩定。4.問題：甲乙雙方在履行合同過程中，對某些條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過協商，對爭議條款達成一致意見，必要時可尋求第三方調解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：物業管理公司2.第三方責任：第三方負責對商業街區的物業管理服務，包括環境衛生、綠化、交通、設施等方面的維護和管理。第三方應確保市容市貌得到有效維護，為市民營造一個舒適、整潔、有序的購物環境。3.第三方權利：第三方有權根據本協議約定，收取物業管理服務費。第三方有權要求甲方提供必要的支持，如場地、設備等。4.第三方義務：第三方應按照本協議約定，提供高質量的物業管理服務。第三方應定期向甲方報告工作進展情況。5.第三方違約責任：第三方未按時提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金。第三方違反本協議約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照協議約定支付物業管理服務費。乙方有權要求甲方提供必要的支持，如場地、設備等。乙方有權對甲方提供的資料進行保密。2.乙方利益條款：乙方在合同期內，如因甲方原因導致乙方損失，甲方應予以賠償。乙方有權在合同期內提出合理化建議，甲方應予以考慮。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付物業管理服務費的，應向乙方支付違約金。甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常履行職責的，應承擔相應的賠償責任。甲方不得無故解除本協議，如需解除，應提前三十日書面通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方提供的物業管理服務進行監督。甲方可要求乙方按照協議約定提供高質量的服務。甲方可要求乙方提供定期的工作報告。2.甲方的利益條款：甲方可根據商業街區的實際情況，對乙方提供的服務提出改進建議。甲方可要求乙方在合同期內不得泄露商業秘密。甲方可要求乙方在合同期內不得損害商業街區的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金。乙方違反本協議約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。乙方在合同期內不得無故提高收費標準。全文完。2024年度商業街區物業委托代管與市容市貌維護協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2代管方3.物業委托代管范圍3.1物業管理3.2公共設施維護3.3環境衛生3.4安全保障4.市容市貌維護范圍4.1建筑外觀4.2公共區域綠化4.3停車場管理4.4宣傳廣告管理5.服務內容與標準5.1物業管理服務5.2市容市貌維護服務6.服務期限6.1開始日期6.2結束日期7.服務費用7.1收費標準7.2付款方式7.3付款期限8.質量保證8.1服務質量標準8.2質量監督9.違約責任9.1委托方違約責任9.2代管方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數14.3合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業”指本商業街區范圍內的所有建筑物、構筑物及其附屬設施和設備。1.1.2“代管方”指接受委托代為管理物業的乙方。1.1.3“委托方”指委托乙方代為管理物業的甲方。1.1.4“市容市貌維護”指對商業街區范圍內的環境、設施、綠化等進行維護和改善。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，否則應按照其通常含義解釋。1.2.2任何對合同條款的解釋應以誠信原則為依據，并考慮合同目的和背景。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯系人：[甲方聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[甲方聯系電話]2.2代管方2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3聯系人：[乙方聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[乙方聯系電話]3.物業委托代管范圍3.1物業管理3.1.1保潔服務：負責街區內的公共區域、樓道、電梯、衛生間等部位的日常保潔工作。3.1.2維修服務：負責街區內的公共設施、設備的一般性維修和保養。3.1.3安全管理：負責街區內的治安巡邏、消防安全等工作。3.2公共設施維護3.2.1維護范圍：包括街區內的道路、照明、綠化、垃圾桶等公共設施。3.2.2維護標準：確保設施完好、整潔、安全，符合國家標準和行業規范。3.3環境衛生3.3.1環境衛生標準：保持街區環境整潔，無垃圾、雜物。3.4安全保障3.4.1安全巡查：每日至少進行兩次安全巡查，確保街區安全。3.4.2應急處理：制定應急預案，應對突發事件，如火災、盜竊等。4.市容市貌維護范圍4.1建筑外觀4.1.1維護內容：包括墻面、招牌、廣告等建筑外觀的清洗、修復和更換。4.1.2維護標準：保持建筑外觀整潔、美觀，符合城市容貌要求。4.2公共區域綠化4.2.1綠化內容：包括街區內的綠化帶、花壇、草坪等的維護和管理。4.2.2綠化標準：保持綠化植物生長良好，環境美觀。4.3停車場管理4.3.1管理內容：包括停車場的清潔、秩序維護和車輛停放管理。4.3.2管理標準：確保停車場整潔有序，車輛停放規范。4.4宣傳廣告管理4.4.1管理內容：包括街區內的宣傳廣告設施的維護和管理。4.4.2管理標準：保持宣傳廣告設施整潔、美觀，符合相關規定。5.服務內容與標準5.1物業管理服務5.1.1服務內容：按照物業管理合同約定，提供全面的物業管理服務。5.1.2服務標準：確保物業管理的各項服務達到行業標準，滿足委托方要求。5.2市容市貌維護服務5.2.1服務內容：按照市容市貌維護協議約定，提供市容市貌維護服務。5.2.2服務標準：確保市容市貌維護達到城市容貌管理標準，提升街區形象。6.服務期限6.1開始日期：2024年1月1日6.2結束日期：2024年12月31日7.服務費用7.1收費標準：根據雙方協商確定的收費標準執行。7.2付款方式：每月[具體日期]前，委托方應向代管方支付當月服務費用。7.3付款期限：服務費用應于每月[具體日期]前全額支付，逾期未付的，委托方應向代管方支付滯納金。8.質量保證8.1服務質量標準8.1.1物業管理服務：按照《物業管理條例》和相關行業標準提供服務，確保物業正常運行。8.1.2市容市貌維護服務：按照《城市容貌和環境衛生管理條例》等法規提供服務，確保街區環境整潔美觀。8.2質量監督8.2.1委托方有權對代管方提供的服務進行監督，代管方應積極配合。8.2.2雙方應定期召開會議，對服務質量進行評估和改進。9.違約責任9.1委托方違約責任9.1.1委托方未按時支付服務費用的，應向代管方支付違約金，違約金為逾期付款額的[具體百分比]%。9.1.2委托方違反合同約定，導致代管方無法履行服務義務的，應承擔相應的責任。9.2代管方違約責任9.2.1代管方未達到服務質量標準的，應向委托方支付違約金，違約金為服務費用總額的[具體百分比]%。9.2.2代管方因自身原因導致街區環境惡化或安全事故發生的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為[具體名稱]。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并共同協商解決。11.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行的，根據雙方協商結果，可以部分或全部免除責任。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，可對合同進行變更。12.2合同解除12.2.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2.2合同因不可抗力無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期滿自動終止。13.2.2合同因解除而終止。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業管理服務內容清單、市容市貌維護標準等。14.2合同份數14.2.1本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。14.3合同保管14.3.1合同自生效之日起，由雙方指定專人負責保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業服務或協助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠滿足合同約定的服務要求。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中產生的責任，由第三方自行承擔。15.3.2第三方責任包括但不限于：違約責任、侵權責任、合同解除責任等。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合作協議收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由合作協議約定。15.5.2第三方與甲乙雙方的關系獨立于甲乙雙方之間的合同關系。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1“責任限額”指第三方因履行合同而產生的責任，在特定條件下，甲乙雙方同意對第三方責任承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定16.2.1第三方責任限額應根據第三方提供的專業服務或協助的性質、難度、風險等因素確定。16.2.2責任限額應在合作協議中明確約定，并經甲乙雙方同意。16.3責任限額調整16.3.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協商調整責任限額。16.3.2責任限額調整需書面通知第三方，并取得其同意。16.4責任限額執行16.4.1當第三方責任發生時，甲乙雙方應按照責任限額進行賠償。16.4.2超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.第三方介入的程序17.1介入申請17.1.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交書面申請，說明介入原因、服務內容、預期效果等。17.1.2甲乙雙方應在收到申請后[具體期限]內給予答復。17.2介入審批17.2.1甲乙雙方對第三方介入申請進行審批，審批通過后，簽訂合作協議。17.2.2審批未通過，第三方不得介入合同履行。17.3介入實施17.3.1第三方介入后，按照合作協議約定，履行相關職責。17.3.2甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作。17.4介入終止17.4.1.1第三方違反合作協議；17.4.1.2合同履行完畢；17.4.1.3甲乙雙方協商一致。17.5介入費用17.5.1第三方介入產生的費用，按照合作協議約定，由甲乙雙方承擔。17.5.2費用承擔比例應在合作協議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務內容清單詳細要求：列明物業管理服務的具體項目、服務標準、執行頻率等。附件說明：本清單作為物業管理服務的依據，應由代管方提供并經委托方確認。2.市容市貌維護標準詳細要求：明確市容市貌維護的具體內容、質量標準、檢查方法等。附件說明：本標準作為市容市貌維護的依據，應由代管方制定并經委托方同意。3.安全管理制度詳細要求：包括安全巡查制度、應急預案、安全培訓等內容。附件說明：本制度作為安全管理的基礎，應由代管方制定并經委托方審查。4.費用明細表詳細要求：列明服務費用構成、收費項目、收費標準等。附件說明：本表格作為費用結算的依據，應由代管方提供并經委托方確認。5.第三方合作協議詳細要求：明確第三方介入的條件、服務內容、費用、責任等。附件說明：本協議作為第三方介入的依據，應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的時間、原因、內容、雙方意見等。附件說明：本記錄作為合同變更的證明，應由甲乙雙方共同保存。7.爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議解決的時間、原因、雙方溝通內容、處理結果等。附件說明：本記錄作為爭議解決的依據，應由甲乙雙方共同保存。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付服務費用。代管方未達到服務質量標準。第三方違反合作協議。委托方違反合同約定，導致代管方無法履行服務義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約金，違約金金額根據合同約定或行業標準確定。違約方應賠償因違約行為造成的損失。違約方應承擔因違約行為導致的第三方責任。3.違約責任示例委托方未按時支付服務費用，應向代管方支付逾期付款額的1%作為違約金。代管方未能按時完成綠化維護工作，導致綠化帶嚴重損壞，應賠償委托方修復費用。第三方在介入過程中造成街區設施損壞，應賠償代管方修復費用。委托方未提供必要協助，導致代管方無法履行合同義務，委托方應承擔相應的責任。全文完。2024年度商業街區物業委托代管與市容市貌維護協議2合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議范圍1.4協議有效期二、委托方與受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方權利義務三、物業委托代管內容3.1物業管理范圍3.2物業服務標準3.3物業維修保養3.4物業安全防范四、市容市貌維護內容4.1市容市貌維護范圍4.2市容市貌維護標準4.3市容市貌維護措施4.4市容市貌維護責任五、費用及支付5.1服務費用5.2費用結算方式5.3費用支付時間5.4費用調整機制六、合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同變更程序6.4合同解除條件六、違約責任7.1委托方違約責任7.2受托方違約責任7.3違約金計算7.4違約爭議解決八、保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密期限8.4違反保密義務的責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用十、不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件證明11.1協議生效11.2協議解除11.3協議終止11.4協議解除與終止的條件12.1協議附件12.2協議補充條款13.1協議簽署13.2協議簽署日期13.3協議簽署地點14.1其他14.2協議份數14.3協議法律適用14.4協議語言合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2024年度商業街區物業委托代管與市容市貌維護協議”。1.2協議目的本協議旨在明確委托方與受托方在2024年度內就商業街區物業管理及市容市貌維護事宜的權利、義務和責任。1.3協議范圍本協議適用于委托方委托受托方管理的商業街區范圍內的物業管理及市容市貌維護工作。1.4協議有效期本協議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、委托方與受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方權利義務2.3.1委托方權利委托方有權要求受托方按照協議約定提供物業管理及市容市貌維護服務。2.3.2委托方義務委托方應按時支付受托方提供的物業管理及市容市貌維護服務費用。2.3.3受托方權利受托方有權要求委托方按照協議約定支付物業管理及市容市貌維護服務費用。2.3.4受托方義務受托方應按照協議約定提供物業管理及市容市貌維護服務，確保服務質量。三、物業委托代管內容3.1物業管理范圍3.1.1物業共用部位的清潔、維護、維修、更換；3.1.2物業共用設施設備的運行、維護、維修、更換；3.1.3物業安全管理；3.1.4物業綠化管理；3.1.5物業檔案管理。3.2物業服務標準3.2.1物業共用部位、共用設施設備應保持整潔、完好；3.2.2物業安全管理應符合國家相關法律法規；3.2.3物業綠化應保持美觀、整潔。3.3物業維修保養3.3.1受托方應定期對物業共用部位、共用設施設備進行檢查、維修、保養；3.3.2受托方應及時處理業主反映的物業問題。3.4物業安全防范3.4.1受托方應制定安全防范措施，確保物業安全；3.4.2受托方應定期進行安全檢查，及時發現并消除安全隱患。四、市容市貌維護內容4.1市容市貌維護范圍4.1.1商業街區范圍內的道路、廣場、綠地等公共區域的市容市貌；4.1.2商業街區范圍內的建筑外立面、廣告牌等設施。4.2市容市貌維護標準4.2.1道路、廣場、綠地等公共區域應保持整潔、美觀；4.2.2建筑外立面、廣告牌等設施應保持整潔、完好。4.3市容市貌維護措施4.3.1定期對公共區域進行清潔、綠化、美化；4.3.2對建筑外立面、廣告牌等設施進行維護、更換。4.4市容市貌維護責任4.4.1受托方負責市容市貌維護工作的組織實施；4.4.2委托方負責提供必要的支持和配合。五、費用及支付5.1服務費用5.1.1物業管理及市容市貌維護服務費用為人民幣（金額）元。5.2費用結算方式5.2.1雙方約定每月（日期）前支付當月服務費用。5.3費用支付時間5.3.1受托方應在收到委托方支付的費用后進行開具發票。5.4費用調整機制5.4.1如遇物價上漲或政策調整，雙方可協商調整服務費用。六、合同履行與變更6.1合同履行期限6.1.1本協議自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。6.2合同變更條件6.2.1雙方協商一致，可對本協議進行變更。6.3合同變更程序6.3.1雙方應書面形式簽署變更協議，并經雙方代表簽字蓋章。6.4合同解除條件6.4.1如一方嚴重違約，另一方有權解除本協議。七、違約責任7.1委托方違約責任7.1.1委托方未按時支付服務費用的，應向受托方支付違約金。7.2受托方違約責任7.2.1受托方未按約定提供物業管理及市容市貌維護服務的，應向委托方支付違約金。7.3違約金計算7.3.1違約金按未履行部分服務費用的一定比例計算。7.4違約爭議解決7.4.1雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、保密條款8.1保密信息定義本協議項下的保密信息是指任何一方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密或其他應予保密的信息。8.2保密義務雙方對本協議項下的保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本協議項下的保密義務自協議簽署之日起至協議終止后三年內有效。8.4違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協商或訴訟選擇仲裁，仲裁機構為（仲裁機構名稱）。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規和仲裁規則。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。十、不可抗力10.1不可抗力事件定義本協議項下的不可抗力事件是指雙方在協議履行過程中遇到的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。10.3不可抗力事件證明發生不可抗力事件的一方應提供相關證明，經對方確認后方可免除責任。十一、協議生效本協議自雙方簽署之日起生效。十二、協議解除12.1協議解除條件（1）協議約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約；（3）不可抗力事件導致協議無法履行。12.2協議解除程序協議解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。十三、協議終止（1）協議約定的終止條件成就；（2）協議解除；（3）協議有效期屆滿。十四、其他14.1其他本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2協議份數本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3協議法律適用本協議適用中華人民共和國法律。14.4協議語言本協議用中文書寫，如雙方另有約定，則以雙方約定的語言為準。委托方代表（簽字）：受托方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方決策權1.1.1在物業委托代管及市容市貌維護過程中，甲方享有最終決策權。1.1.2甲方有權對受托方的服務方案、預算等進行審批。1.2甲方監督權1.2.1甲方有權對受托方的服務過程進行監督，包括但不限于定期檢查、現場巡查等。1.2.2受托方應配合甲方的監督工作，及時提供相關資料。1.3甲方變更權1.3.1甲方有權根據實際情況，對物業委托代管及市容市貌維護內容進行調整。1.3.2甲方應在調整前通知受托方，并協商確定調整后的服務內容和費用。