甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024物業管理承包合同樣本本合同目錄一覽1.物業管理服務范圍與內容1.1物業管理服務內容1.2物業管理服務范圍2.物業管理費用的計算與支付2.1物業管理費用的計算方式2.2物業管理費用的支付方式3.物業的使用與管理3.1物業的使用規定3.2物業管理公司的管理職責4.維修養護4.1物業的維修養護責任4.2維修養護的程序與方式5.物業保險5.1物業管理公司應購買的保險5.2物業管理公司對物業的保險責任6.物業的轉讓與終止6.1物業的轉讓6.2物業的終止7.違約責任7.1物業管理公司的違約責任7.2業主的違約責任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決時間9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.合同的有效期10.1合同的有效期限10.2合同的續簽條件11.合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂程序11.2合同的生效時間12.合同的終止與解除12.1合同的終止條件12.2合同的解除程序13.其他約定13.1雙方的其他約定內容14.附件14.1附件的說明與內容第一部分：合同如下：1.物業管理服務范圍與內容1.1物業管理服務內容1.1.1物業公共區域的清潔衛生服務1.1.2物業公共設施的維護與管理1.1.3物業公共安全防范服務1.1.4物業綠化管理服務1.1.5其他物業服務內容1.2物業管理服務范圍1.2.1物業項目名稱及地址1.2.2物業類型（住宅、商業、辦公樓等）1.2.3物業服務覆蓋區域1.2.4物業服務不包括的范圍2.物業管理費用的計算與支付2.1物業管理費用的計算方式2.1.1物業管理費用的構成2.1.2物業管理費用的計算標準2.1.3物業管理費用的調整機制2.2物業管理費用的支付方式2.2.1業主支付物業管理費用的義務2.2.2物業管理費用的支付周期2.2.3物業管理費用的支付途徑3.物業的使用與管理3.1物業的使用規定3.1.1業主使用物業的權利與義務3.1.2訪客管理制度3.1.3物業共用部位、共用設施設備的使用規定3.2物業管理公司的管理職責3.2.1物業管理公司的服務宗旨3.2.2物業管理公司的基本職責3.2.3物業管理公司的日常管理服務內容4.維修養護4.1物業的維修養護責任4.1.1物業管理公司對物業的維修養護責任4.1.2業主對自用部位及設施的維修養護責任4.1.3物業共用部位、共用設施設備的維修養護責任4.2維修養護的程序與方式4.2.1維修養護的申請程序4.2.2維修養護的處理方式及時間4.2.3維修養護的費用承擔及分攤方式5.物業保險5.1物業管理公司應購買的保險5.1.1物業管理公司應購買的保險類型5.1.2物業管理公司對物業保險的理賠責任5.2物業管理公司對物業的保險責任5.2.1物業管理公司在物業保險中的權益5.2.2物業管理公司對物業保險事故的處理程序6.物業的轉讓與終止6.1物業的轉讓6.1.1物業轉讓的條件6.1.2物業轉讓的程序6.2物業的終止6.2.1物業終止的條件6.2.2物業終止的程序7.違約責任7.1物業管理公司的違約責任7.1.1物業管理公司未履行合同義務的責任7.1.2物業管理公司違反合同約定的責任7.2業主的違約責任7.2.1業主未支付物業管理費用的責任7.2.2業主違反物業使用規定的責任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同爭議8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議的解決時間8.2.1雙方應盡快解決合同爭議，不應影響合同的正常履行8.2.2若爭議進入司法程序，雙方應積極配合，爭取早日解決爭議9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同變更的條件9.1.2合同變更的程序9.2合同的解除9.2.1合同解除的條件9.2.2合同解除的程序10.合同的有效期10.1合同的有效期限10.1.1合同的起始日期10.1.2合同的終止日期10.2合同的續簽條件10.2.1合同續簽的條件10.2.2合同續簽的程序11.合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂程序11.1.1合同訂立的步驟11.1.2合同簽字蓋章的程序11.2合同的生效時間11.2.1合同的生效條件11.2.2合同生效的時間12.合同的終止與解除12.1合同的終止條件12.1.1合同終止的條件12.1.2合同終止的程序12.2合同的解除程序12.2.1合同解除的條件12.2.2合同解除的程序13.其他約定13.1雙方的其他約定內容13.1.1雙方在合同之外的其他約定13.1.2雙方對合同未盡事宜的約定14.附件14.1附件的說明與內容14.1.1附件的名稱和內容14.1.2附件的簽字蓋章及生效程序第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業項目概況表說明：詳細列出物業項目的名稱、地址、類型、服務覆蓋區域等信息。附件二：物業管理服務內容列表說明：詳細列出物業管理服務的內容，包括清潔衛生服務、設施維護、安全防范服務、綠化管理服務等。附件三：物業管理費用計算明細表說明：詳細列出物業管理費用的計算方式，包括費用構成、計算標準、調整機制等。附件四：物業使用規定與管理制度說明：詳細列出物業的使用規定，包括業主的權利與義務、訪客管理制度、共用部位及設施設備的使用規定等。附件五：維修養護服務流程與費用分攤規則說明：詳細列出維修養護服務的申請程序、處理方式、費用承擔及分攤方式等。附件六：物業保險條款說明：詳細列出物業管理公司應購買的保險類型，以及物業管理公司在物業保險中的權益和理賠責任等。附件七：爭議解決方式及程序說明：詳細列出爭議的解決方式，包括友好協商和司法訴訟的方式，以及解決時間等。附件八：合同變更與解除的條件及程序說明：詳細列出合同變更與解除的條件，包括合同變更的條件和程序，以及合同解除的條件和程序等。附件九：合同有效期及續簽條件說明：詳細列出合同的有效期限，包括起始日期和終止日期，以及合同續簽的條件和程序等。附件十：合同簽訂與生效程序說明：詳細列出合同簽訂的程序，包括合同訂立的步驟、簽字蓋章的程序，以及合同生效的條件和時間等。附件十一：合同終止與解除程序說明：詳細列出合同終止與解除的條件和程序等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業管理公司未按照合同約定提供物業管理服務。2.物業管理公司未按照約定購買并維持物業保險。3.物業管理公司未按照約定及時處理維修養護事宜。4.業主未按照約定支付物業管理費用。5.業主未按照約定使用物業，違反物業使用規定。責任認定標準：1.物業管理公司未提供物業管理服務的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.物業管理公司未購買并維持物業保險的，應承擔因此造成的損失，并按照合同約定支付違約金。3.物業管理公司未及時處理維修養護事宜的，應承擔因此造成的損失，并按照合同約定支付違約金。4.業主未支付物業管理費用的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。5.業主違反物業使用規定的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如物業管理公司未按照合同約定提供物業管理服務，導致業主財產損失的，物業管理公司應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業管理公司：指承擔物業管理業務的企業或組織。2.業主：指擁有物業所有權的個人或單位。3.物業：指由物業管理公司管理的建筑物及其附屬設施和周邊環境。4.物業管理服務：指物業管理公司提供的包括清潔衛生、設施維護、安全防范、綠化