房屋買賣合同thehouse合同編號：__________本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯系方式：____________________電子郵箱：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯系方式：____________________電子郵箱：____________________一、合同雙方信息1.1賣方信息甲方保證其為所售房屋的合法產權人，有權對該房屋進行出售。甲方應向乙方提供其身份證明、房屋產權證明等相關文件，以證明其身份和房屋產權的合法性。1.2買方信息乙方保證其具有購買該房屋的資格和能力，且其購買該房屋的目的為自住或合法投資。乙方應向甲方提供其身份證明、資金來源證明等相關文件，以證明其資格和能力。二、房屋基本信息2.1房屋地址該房屋位于【具體地址】，房屋所在建筑物的總層數為【層數】層，該房屋位于第【樓層】層，建筑面積為【房屋面積】平方米，套內建筑面積為【套內面積】平方米。2.2房屋戶型該房屋的戶型為【戶型描述】，房屋朝向為【朝向】，房屋所在小區的環境優美，配套設施齊全。2.3房屋附屬設施及裝修情況該房屋附屬設施包括【附屬設施列舉】，房屋的裝修情況為【裝修描述】。三、房屋產權及相關證明3.1房屋產權情況該房屋的產權清晰，無任何產權糾紛。甲方保證該房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。3.2產權證明文件甲方應向乙方提供該房屋的產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。甲方應保證所提供的產權證明文件真實、合法、有效。四、房屋價格及付款方式4.1房屋總價該房屋的成交價格為人民幣【房屋總價】元整（大寫：【大寫金額】元整）。此價格為甲方凈得價，不包含任何稅費及其他費用。4.2付款方式及時間安排乙方應按照以下方式及時間安排向甲方支付房款：（1）定金：乙方應在本合同簽訂之日起【定金支付期限】日內，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【大寫金額】元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應在【首付款支付期限】日前，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【大寫金額】元整）。（3）尾款：乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起【尾款支付期限】日內，向甲方支付尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【大寫金額】元整）。五、定金條款5.1定金金額如前所述，定金金額為人民幣【定金金額】元整（大寫：【大寫金額】元整）。5.2定金的支付與退還（1）乙方應按照本合同約定的時間和金額向甲方支付定金。若乙方未按時支付定金，本合同自動解除，甲方有權另行處置該房屋，且乙方應向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【大寫金額】元整）。（2）若甲方違反本合同約定，拒絕出售該房屋或未能按時提供相關產權證明文件，導致本合同無法履行，甲方應雙倍返還定金給乙方，并向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【大寫金額】元整）。（3）若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，甲方應將定金無息退還給乙方。六、房屋交付6.1交付時間甲方應在【交付時間】日前，將該房屋交付給乙方使用。6.2交付條件（1）甲方應保證該房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。（2）甲方應結清該房屋交付前的水、電、氣、物業管理等費用。（3）甲方應將該房屋的鑰匙、相關產權證明文件等交付給乙方。6.3交付手續（1）雙方應在交付日進行房屋交接，乙方應對房屋及附屬設施設備進行驗收。如乙方對房屋及附屬設施設備有異議，應在驗收時提出，甲方應及時予以解決。（2）房屋交接完畢后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的時間、條件及相關事項。七、產權過戶7.1過戶時間雙方應在【過戶時間】日前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。7.2過戶手續及費用承擔（1）辦理產權過戶手續所需的資料由雙方各自準備，甲方應協助乙方辦理產權過戶手續。（2）產權過戶手續所需的稅費及其他費用，按照國家相關規定由雙方各自承擔。八、房屋質量及保修8.1房屋質量狀況甲方應保證該房屋的質量符合國家相關標準及合同約定。在交付房屋時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書。8.2質量問題的處理（1）若乙方在驗收房屋時發覺房屋存在質量問題，甲方應在【質量問題處理期限】日內負責修復或更換，費用由甲方承擔。（2）若房屋在保修期內出現質量問題，甲方應按照房屋質量保證書的約定履行保修義務。8.3保修責任（1）該房屋的保修期為【保修期限】年，自房屋交付之日起計算。（2）在保修期內，因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。九、違約責任9.1賣方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋總價的【違約金比例】向乙方支付違約金；逾期超過【逾期期限】日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并按照房屋總價的【違約金比例】向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定，將該房屋出售給第三方或設置其他權利限制，導致本合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的房款，并按照房屋總價的【違約金比例】向乙方支付違約金。9.2買方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的【違約金比例】向甲方支付違約金；逾期超過【逾期期限】日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產權過戶手續，乙方應按照房屋總價的【違約金比例】向甲方支付違約金。十、爭議解決方式10.1協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.2仲裁或訴訟（1）若經人民調解委員會調解未能達成協議的，雙方同意將爭議提交【仲裁機構名稱】進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁裁決無法執行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力11.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。11.2不可抗力的影響及處理（1）若因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但應在不可抗力事件發生后【通知期限】日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）若不可抗力事件導致房屋交付或產權過戶手續延遲，雙方應協商確定新的交付或過戶時間。十二、其他條款12.1通知與送達（1）本合同項下的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式作出，并應通過郵寄、傳真或郵件等方式送達對方的聯系地址或電子郵箱。（2）通知的送達時間以郵件寄出之日（以郵戳為準）、傳真發送之日或郵件發送之日起計算。12.2合同的變更與解除（1）本合同的任何變更或解除須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（2）若因法律法規的變更或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可解除本合同，互不承擔違約責任。12.3合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同在雙方履行完