20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業經營托管與社區服務一體化合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業經營方）：2.乙方（社區服務方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，物業管理行業得到了迅速發展。為提高物業管理水平，提升社區居民生活質量，甲方決定將物業經營托管與社區服務一體化，以實現資源共享、優勢互補。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在物業經營托管與社區服務一體化過程中的權利、義務和責任，確保合作順利進行，實現共同發展。三、定義與解釋3.1專業術語：1.物業經營：指甲方對物業管理項目的經營管理工作，包括但不限于物業管理、設施設備維護、綠化養護等。2.社區服務：指乙方為社區居民提供的生活服務、文化娛樂、社區活動等。3.一體化：指物業經營與社區服務在組織、管理、服務等方面的融合。3.2關鍵詞解釋：1.物業經營托管：甲方將物業管理項目委托乙方進行經營，乙方負責項目的日常運營和管理。2.社區服務一體化：將物業經營與社區服務相結合，實現資源共享、優勢互補。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方提供的社區服務進行監督，確保服務質量。2.甲方有義務向乙方提供必要的經營資料和條件，協助乙方開展社區服務。3.甲方有義務按照合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供必要的經營資料和條件，以確保社區服務的順利開展。2.乙方有義務按照合同約定提供優質的社區服務，滿足社區居民需求。3.乙方有義務接受甲方對社區服務的監督，及時整改存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：____市____區____街道____小區。5.3合同履行方式：1.甲方負責物業經營管理工作，乙方負責社區服務工作。2.雙方應按照合同約定，共同推進物業經營托管與社區服務一體化工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，雙方協商一致同意終止合同。2.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致終止合同，應當簽訂書面協議。2.一方違約解除合同，應當書面通知對方，并保留追究違約方責任的權利。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，妥善處理遺留問題。2.合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規和合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.乙方服務費用：包括但不限于社區服務人員的工資、福利、社會保險、社區活動組織費用、設施設備維護費用等。2.物業管理費用：包括但不限于物業管理人員的工資、福利、社會保險、公共區域清潔、綠化養護、設施設備維修等費用。3.甲方提供的服務費用：包括但不限于甲方為乙方提供的辦公場所、設備使用、宣傳推廣等費用。7.2支付方式1.乙方服務費用：甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬或現金支付給乙方。2.物業管理費用：甲方應按照物業管理服務合同或相關規定，支付給物業管理服務提供商。3.甲方提供的服務費用：甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬或現金支付給乙方。7.3支付時間1.乙方服務費用：甲方應在每個服務周期結束后的一定時間內，支付當期的乙方服務費用。2.物業管理費用：甲方應在物業管理服務合同規定的支付時間內，支付當期的物業管理費用。3.甲方提供的服務費用：甲方應在合同約定的支付時間內，支付當期的服務費用。7.4支付條款1.甲方應保證支付款項的真實性、合法性和合規性。2.乙方應提供合法的收款憑證，甲方應在收到憑證后的規定時間內完成支付。3.雙方應按照國家相關法律法規和合同約定，妥善保管支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付乙方服務費用或甲方提供的服務費用，應向乙方支付違約金。2.甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供或提供不合格的社區服務，應向甲方支付違約金。2.乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約責任的具體賠償方式由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所獲得的信息，包括但不限于技術秘密、商業秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中所簽訂的其他合同或協議內容。9.2保密期限1.本保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。2.即使合同終止，保密義務仍應繼續履行。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力事件，應及時通知對方。2.不可抗力事件的發生不應影響合同的履行。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應相互理解，共同努力克服困難。2.因不可抗力事件導致的合同履行延期，應相應順延合同履行期限。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰爭、動亂等政府行為。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。2.協商解決期限為自爭議發生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商解決期限屆滿，爭議仍未解決，任何一方均可申請調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決地點為____市____區。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方同意，甲方可以將部分物業管理權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的特殊服務內容。2.合同中約定的保密內容。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，仍歸各自所有。2.除非合同另有約定，任何一方不得擅自轉讓或許可他人使用。13.2特殊權力保留1.甲方保留對物業管理項目的最終決策權。2.乙方保留對社區服務的獨立經營權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應當以書面形式進行。2.任何一方提出修改或補充意見，應提前____個工作日通知對方。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字確認的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內容自雙方簽字之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同推進物業經營托管與社區服務一體化工作。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同商討解決方案。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通工作進展，協調解決問題。2.雙方應通過書面形式或其他有效通訊方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于物業經營托管與社區服務一體化的完整協議，任何口頭或書面協議均不應構成對本合同的修改或補充。16.3增減條款本合同的增減條款應經雙方協商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業經營方）：乙方（社區服務方）：其他相關方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的物業經營資料清單。2.乙方提供的社區服務項目清單。3.物業管理服務合同。4.社區服務合同。5.支付憑證樣本。6.保密協議。7.爭議解決相關文件。8.合同修改和補充文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：a.未按時支付乙方服務費用。b.未履行合同約定的其他義務。2.乙方違約：a.未按時提供或提供不合格的社區服務。b.未履行合同約定的其他義務。違約行為的認定：a.違約行為的發生應具有客觀性。b.違約行為與合同約定的義務具有直接因果關系。c.違約行為應當符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.物業經營：指物業管理項目的經營管理工作，包括但不限于物業管理、設施設備維護、綠化養護等。2.社區服務：指為社區居民提供的生活服務、文化娛樂、社區活動等。3.一體化：指物業經營與社區服務在組織、管理、服務等方面的融合。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內容或履行方式產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付乙方服務費用。解決辦法：甲方應按照合同約定，及時支付乙方服務費用。如甲方未按時支付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方提供的社區服務質量不達標。解決辦法：甲方應監督乙方提供的服務質量，如服務質量不達標，乙方應立即整改。如整改后仍不達標，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：不可抗力事件導致合同履行受阻。解決辦法：雙方應相互理解，共同努力克服困難。因不可抗力事件導致的合同履行延期，應相應順延合同履行期限。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決；如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款2.第三方職責：a.第三方作為物業管理顧問，為甲方提供專業的物業管理咨詢服務。b.第三方協助乙方進行社區服務的規劃與實施。3.第三方權利：a.第三方有權根據甲方和乙方的需求，提出物業管理建議。b.第三方有權參與甲方與乙方的會議，就物業管理相關問題進行討論。4.第三方義務：a.第三方應遵守國家相關法律法規，保證提供的服務符合行業標準。b.第三方應保守甲方和乙方的商業秘密。5.第三方報酬：a.第三方的報酬由甲方和乙方另行協商確定。b.第三方的報酬支付方式、時間等由合同另行約定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方提供必要的辦公場所和設備。b.乙方有權要求甲方配合其進行社區服務的宣傳推廣。2.乙方利益條款：a.乙方在社區服務中獲得的利潤，甲方不得擅自干涉。b.乙方有權根據市場情況調整服務價格。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得無故終止合同，否則應向乙方支付違約金。b.甲方不得干預乙方正常的經營活動。c.甲方不得將乙方服務項目轉包給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：a.甲方有權對乙方提供的社區服務進行監督。b.甲方有權根據物業管理需要，調整乙方服務內容。2.甲方利益條款：a.甲方有權享受乙方提供的優質社區服務。b.甲方有權根據合同約定，獲得乙方提供的利潤分成。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方應按時完成社區服務，如未按時完成，應向甲方支付違約金。b.乙方不得擅自將服務項目轉包給第三方。c.乙方應保證提供的服務質量，如服務質量不達標，應承擔相應責任。全文完。2024年物業經營托管與社區服務一體化合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業概況1.物業名稱2.物業地址3.物業類型4.物業面積5.物業配套設施三、托管服務內容1.物業管理2.日常維護3.設備維修4.安全保障5.環境衛生四、社區服務內容1.社區活動策劃與組織2.社區文化活動3.社區志愿者服務4.社區設施維護5.社區安全保障五、費用及支付方式1.托管服務費用2.社區服務費用3.費用支付時間4.費用支付方式5.費用調整六、物業及社區服務標準1.物業管理標準2.日常維護標準3.設備維修標準4.安全保障標準5.環境衛生標準七、合同履行與監督1.雙方責任2.履行期限3.監督機制4.違約責任5.解決爭議方式八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后的處理5.解除與終止后的費用結算九、保密條款1.保密范圍2.保密義務3.違約責任4.保密期限5.保密例外十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力證明5.不可抗力解除十一、法律法規及政策1.適用法律法規2.政策調整3.法律變更4.政策執行5.法律法規變更十二、合同附件1.物業設施清單2.服務標準明細3.費用明細4.其他相關文件5.附件清單十三、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.修改生效日期4.修改內容5.修改通知十四、合同解除與終止后的后續事宜1.物業交接2.費用結算3.資產處理4.人員安置5.其他后續事宜合同編號2024年物業經營托管與社區服務一體化合同一、合同概述1.合同名稱：2024年物業經營托管與社區服務一體化合同2.合同雙方：物業管理方：[物業管理方名稱]托管服務方：[托管服務方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確物業管理方與托管服務方在物業經營托管與社區服務一體化方面的權利、義務和責任。二、物業概況1.物業名稱：[物業名稱]2.物業地址：[物業地址]3.物業類型：[物業類型]4.物業面積：[物業面積]5.物業配套設施：[配套設施清單]三、托管服務內容1.物業管理：制定物業管理計劃實施物業管理措施維護物業設施2.日常維護：定期檢查及時修復保持環境衛生3.設備維修：設備故障應急處理定期保養設備更新計劃4.安全保障：制定安全管理制度實施安全巡邏應急預案5.環境衛生：清潔服務綠化維護環境保護四、社區服務內容1.社區活動策劃與組織：定期舉辦活動活動策劃與執行參與度提升2.社區文化活動：文化藝術活動健康養生活動親子活動3.社區志愿者服務：志愿者招募與管理志愿者活動組織志愿者服務記錄4.社區設施維護：設施檢查與維修設施更新與改造設施使用規范5.社區安全保障：安全巡邏應急處理安全宣傳五、費用及支付方式1.托管服務費用：[具體費用金額][支付方式]2.社區服務費用：[具體費用金額][支付方式]3.費用支付時間：[支付周期][支付日期]4.費用支付方式：[銀行轉賬][現金支付]5.費用調整：[調整條件][調整程序]六、物業及社區服務標準1.物業管理標準：[具體標準內容]2.日常維護標準：[具體標準內容]3.設備維修標準：[具體標準內容]4.安全保障標準：[具體標準內容]5.環境衛生標準：[具體標準內容]七、合同履行與監督1.雙方責任：物業管理方責任托管服務方責任2.履行期限：[具體履行時間]3.監督機制：[監督方式][監督內容]4.違約責任：[違約情形][違約責任]5.解決爭議方式：[協商解決][仲裁或訴訟]八、合同解除與終止1.合同解除條件：[合同一方違約][不可抗力事件][雙方協商一致]2.合同終止條件：合同到期合同解除合同履行完畢3.解除與終止程序：[提前通知][書面確認][財產與費用結算]4.解除與終止后的處理：物業交接費用結算資產處理5.解除與終止后的費用結算：[剩余費用][未付款項][違約金]九、保密條款1.保密范圍：[涉及信息]2.保密義務：[保密期限][保密措施]3.違約責任：[違約情形][違約賠償]4.保密期限：[保密期限]5.保密例外：[法定披露][授權披露]十、不可抗力1.不可抗力定義：[不可抗力事件]2.不可抗力事件：[自然災害][政府行為][社會異常事件]3.不可抗力處理：[通知義務][合同履行調整]4.不可抗力證明：[證明文件]5.不可抗力解除：[解除條件][解除程序]十一、法律法規及政策1.適用法律法規：[相關法律法規]2.政策調整：[政策變動][政策執行]3.法律變更：[法律修訂][法律適用]4.政策執行：[政策要求][政策遵守]5.法律法規變更：[法律更新][法律適用]十二、合同附件1.物業設施清單：[設施名稱][設施位置][設施狀況]2.服務標準明細：[服務內容][服務標準][服務質量]3.費用明細：[費用項目][費用金額][費用支付]4.其他相關文件：[文件名稱][文件內容][文件用途]5.附件清單：[附件列表]十三、合同生效及修改1.合同生效條件：[雙方簽字][文件齊全][日期有效]2.合同修改程序：[修改內容][修改方式][生效日期]3.修改生效日期：[修改日期]4.修改內容：[修改條款][修改原因]5.修改通知：[通知方式][通知內容]十四、合同解除與終止后的后續事宜1.物業交接：[交接程序][交接責任]2.費用結算：[結算方式][結算時間]3.資產處理：[資產清單][資產處理方式]4.人員安置：[人員安排][安置責任]5.其他后續事宜：[遺留問題處理][后續服務]物業管理方（蓋章）：托管服務方（蓋章）：物業管理方代表（簽字）：托管服務方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：說明：本條款旨在明確甲方在合同執行過程中的主導地位，確保甲方對物業經營托管與社區服務一體化工作的全面掌控。1.1甲方有權決定物業經營托管與社區服務一體化工作的總體方向和策略。1.2甲方有權對乙方的工作計劃進行審核和調整。1.3甲方有權對乙方的工作成果進行評估和考核。2.甲方責任條款：說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的責任，確保甲方履行其應盡的義務。2.1甲方應按時支付乙方約定的費用。2.2甲方應提供必要的支持，包括但不限于信息、資源等。2.3甲方應配合乙方的工作，確保乙方能夠順利履行合同。3.甲方決策權條款：說明：本條款旨在明確甲方在重大決策事項上的決策權，確保甲方在關鍵問題上的主導地位。3.1重大決策事項包括但不限于：物業經營策略調整、社區服務項目增加或減少等。3.2甲方應在收到乙方報告后[具體時間]內作出決策。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：說明：本條款旨在明確乙方在合同執行過程中的主導地位，確保乙方對物業經營托管與社區服務一體化工作的有效執行。1.1乙方有權根據合同要求制定詳細的工作計劃。1.2乙方有權對甲方提出的工作要求進行反饋和建議。1.3乙方有權根據實際情況調整工作計劃。2.乙方責任條款：說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的責任，確保乙方按照合同要求提供高質量的服務。2.1乙方應按時完成合同約定的各項服務內容。2.2乙方應確保服務質量達到合同規定的標準。2.3乙方應定期向甲方報告工作進展情況。3.乙方決策權條款：說明：本條款旨在明確乙方在重大決策事項上的決策權，確保乙方在關鍵問題上的主導地位。3.1重大決策事項包括但不限于：服務內容調整、工作計劃變更等。3.2乙方應在收到甲方要求后[具體時間]內作出決策。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在合同執行過程中的角色和職責，確保中介作用的發揮。1.1第三方中介負責監督合同的履行，協調雙方關系。1.2第三方中介有權對甲方和乙方的工作進行評估。1.3第三方中介應保持中立，公正處理雙方爭議。2.中介責任條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責任，確保中介履行其應盡的義務。2.1中介應按時提交評估報告。2.2中介應保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。2.3中介應協助解決雙方爭議。3.中介費用條款：說明：本條款旨在明確第三方中介的費用支付方式和金額。3.1中介費用由甲方和乙方按比例承擔。3.2中介費用支付時間為合同簽訂后[具體時間]內。3.3中介費用支付方式為[支付方式]。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業設施清單2.服務標準明細3.費用明細4.甲方授權委托書5.乙方資質證明文件6.第三方中介授權委托書7.不可抗力事件證明文件8.合同修改記錄9.爭議解決協議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用乙方未按時完成服務內容任何一方未履行合同約定的責任2.違約認定：經雙方協商，確認一方未履行合同義務第三方中介評估確認法律訴訟判決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.仲裁：指合同雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指合同一方將爭議提交人民法院進行審理。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付爭議解決辦法：通過第三方中介調解或法律途徑解決。2.問題：服務質量不達標解決辦法：要求乙方整改，如整改無效，可終止合同并要求賠償。3.問題：第三方中介評估爭議解決辦法：通過法律途徑解決或更換第三方中介。五、所有應用場景：1.物業管理方與托管服務方之間的合作2.社區服務項目的實施3.物業經營策略的調整4.不可抗力事件的處理5.合同爭議的解決全文完。2024年物業經營托管與社區服務一體化合同2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1托管方基本信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：1.1.4聯系電話：1.1.5電子郵箱：1.2服務方基本信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：1.2.4聯系電話：1.2.5電子郵箱：第二條合同標的及范圍2.1物業經營托管范圍2.1.1托管物業類型：2.1.2托管物業面積：2.1.3托管物業地址：2.2社區服務一體化范圍2.2.1社區服務項目：2.2.2社區服務對象：2.2.3社區服務方式：第三條合同期限3.1合同起止日期：3.2合同續簽條件及程序：第四條物業經營托管費用4.1物業經營托管費用標準：4.2物業經營托管費用支付方式：4.3物業經營托管費用結算時間：4.4物業經營托管費用調整機制：第五條社區服務費用5.1社區服務費用標準：5.2社區服務費用支付方式：5.3社區服務費用結算時間：5.4社區服務費用調整機制：第六條物業管理與服務6.1物業管理職責：6.1.1物業維護與管理：6.1.2安全保衛與消防：6.1.3環境衛生與綠化：6.2社區服務職責：6.2.1社區文化活動組織：6.2.2社區服務設施維護：6.2.3社區服務人員管理：第七條違約責任7.1托管方違約責任：7.1.1未按時支付物業經營托管費用：7.1.2違反物業管理規定：7.2服務方違約責任：7.2.1未按時提供社區服務：7.2.2違反社區服務規定：第八條爭議解決8.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3訴訟過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，另一方書面通知解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提前通知對方，并說明解除合同的理由；9.2.2雙方簽署解除合同協議；9.2.3履行合同解除后的善后處理。第十條保密條款10.1雙方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.3違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條合同的修改與補充11.1合同的修改與補充應當以書面形式進行，并由雙方簽署。11.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十三條合同的轉讓與繼承13.1合同簽訂后，未經對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利義務。13.2因繼承、合并、分立等原因導致合同主體變更的，合同權利義務由變更后的主體繼承。第十四條合同的解除與終止后的處理14.1.1雙方應結清尚未支付的款項；14.1.2雙方應妥善處理合同履行過程中產生的遺留問題；14.1.3雙方應相互提供必要的協助，以使合同解除或終止后的處理順利進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為合同履行提供專業服務、咨詢、監督或其他協助的個人或機構。1.2第三方介入的范圍包括但不限于物業管理、社區服務、財務管理、法律咨詢等方面。第二條第三方介入的選定2.1第三方的選定由甲乙雙方共同協商確定，并簽署書面協議。2.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立承擔所提供服務的責任。第三條第三方介入的職責與權利3.1.1按照合同約定提供專業服務；3.1.2對甲乙雙方履行合同情況進行監督；3.1.3發現合同履行中的問題，及時向甲乙雙方報告并提出建議；3.1.4維護甲乙雙方的合法權益。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2請求甲乙雙方提供必要的協助；3.2.3對甲乙雙方違反合同的行為提出批評和建議。第四條第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據第三方服務的內容和標準協商確定。4.2第三方介入的費用應在合同中明確列明，并按照約定的支付方式進行結算。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。5.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協商或依法追償。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方可隨時協商變更第三方介入的內容和方式。6.2如第三方無法繼續履行職責，甲乙雙方可協商解除第三方介入協議，并另行指定第三方。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入過程中，甲乙雙方應明確各自的職責和權利，避免權責不清。7.2第三方介入的監督和管理，由甲乙雙方共同負責，第三方應積極配合。7.3第三方與其他各方（如業主、供應商等）的溝通協調，由甲乙雙方共同完成。第八條第三方介入的爭議解決8