20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣墊資貸款協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋1.3合同構成1.4合同語言2.當事人信息2.1出借方信息2.2借入方信息2.3墊資方信息2.4擔保方信息3.墊資貸款的基本信息3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利率3.4墊資還款方式3.5墊資資金用途4.貸款條件4.1貸款條件概述4.2出借方提供的貸款條件4.3借入方滿足貸款條件5.貸款發放與使用5.1貸款發放5.2貸款使用5.3貸款監管6.還款責任6.1還款義務6.2還款時間6.3還款金額6.4還款方式6.5違約責任7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息調整7.4利息豁免8.擔保事項8.1擔保方式8.2擔保物8.3擔保責任8.4擔保解除9.保密與信息保密9.1保密責任9.2信息保密9.3保密例外10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔保合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二五年度二手房買賣墊資貸款協議》。1.1.2“出借方”指提供墊資貸款的金融機構或個人。1.1.3“借入方”指需要墊資貸款的二手房買賣雙方。1.1.4“墊資方”指出借方或其指定的第三方。1.1.5“擔保方”指為墊資貸款提供擔保的個人或機構。1.1.6“墊資金額”指借入方從墊資方獲得的貸款金額。1.1.7“墊資期限”指墊資金額的還款期限。1.1.8“墊資利率”指墊資金額的年利率。1.1.9“墊資還款方式”指借入方償還墊資金額的方式。1.1.10“墊資金用途”指借入方使用墊資金額的目的。2.當事人信息2.1出借方信息2.1.1出借方全稱：2.1.2出借方地址：2.1.3出借方聯系人：2.1.4出借方聯系電話：2.2借入方信息2.2.1借入方全稱（賣方）：2.2.2借入方地址（賣方）：2.2.3借入方聯系人（賣方）：2.2.4借入方聯系電話（賣方）：2.2.5借入方全稱（買方）：2.2.6借入方地址（買方）：2.2.7借入方聯系人（買方）：2.2.8借入方聯系電話（買方）：2.3墊資方信息2.3.1墊資方全稱：2.3.2墊資方地址：2.3.3墊資方聯系人：2.3.4墊資方聯系電話：2.4擔保方信息2.4.1擔保方全稱：2.4.2擔保方地址：2.4.3擔保方聯系人：2.4.4擔保方聯系電話：3.墊資貸款的基本信息3.1墊資金額3.1.1墊資金額為人民幣_____元整。3.2墊資期限3.2.1墊資期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3.3墊資利率3.3.1墊資金額的年利率為_____%。3.4墊資還款方式3.4.1借入方同意采用等額本息還款方式償還墊資金額。3.5墊資金用途3.5.1墊資金用于購買位于_____的二手房，具體房產信息如下：房產地址：_____房產面積：_____房產總價：_____4.貸款條件4.1貸款條件概述a.具有完全民事行為能力；b.具有穩定的收入來源；c.無不良信用記錄；d.能夠提供房產買賣合同等相關文件。4.2出借方提供的貸款條件4.2.1出借方承諾在借入方滿足貸款條件的情況下，按照約定提供墊資貸款。4.3借入方滿足貸款條件4.3.1借入方已向出借方提供相關文件，并滿足上述貸款條件。5.貸款發放與使用5.1貸款發放5.1.1出借方應在借入方滿足貸款條件后，按照約定將墊資金額一次性發放至借入方指定的賬戶。5.2貸款使用5.2.1借入方應按照約定的用途使用墊資金額，不得挪作他用。5.3貸款監管5.3.1出借方有權對墊資金的使用情況進行監管，借入方應予以配合。6.還款責任6.1還款義務6.1.1借入方應在墊資期限內，按照約定的還款方式和還款時間償還墊資金額及利息。6.2還款時間6.2.1借入方應按月償還墊資金額及利息。6.3還款金額6.3.1借入方每月應償還的金額為_____%。6.4還款方式6.4.1借入方應通過銀行轉賬等方式向出借方指定的賬戶償還墊資金額及利息。6.5違約責任6.5.1借入方如未按時償還墊資金額及利息，應向出借方支付_____%的違約金。8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.1.1利息計算按月進行，以墊資金額為本金，按年利率_____%計算。8.2利息支付方式8.2.1借入方應在每月的還款日支付當月的利息。8.3利息調整8.3.1如遇國家政策調整，墊資利率將相應調整，但調整后的利率不得低于調整前利率。8.4利息豁免8.4.1在特定情況下，如遇自然災害等不可抗力因素，經雙方協商一致，可部分或全部豁免利息。9.擔保事項9.1擔保方式9.1.1借入方應提供擔保，擔保方式包括但不限于抵押、質押或保證。9.2擔保物9.2.1擔保物應具有合法權屬，且價值不低于墊資金額。9.3擔保責任9.3.1擔保方應對借入方未能按時償還墊資金額及利息承擔連帶責任。9.4擔保解除9.4.1在墊資金額全部償還后，擔保方有權要求解除擔保。10.保密與信息保密10.1保密責任10.1.1雙方對本合同內容及其履行過程中的信息負有保密義務。10.2信息保密10.2.1未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容及其履行過程中的信息。10.3保密例外10.3.1法律法規要求公開的信息，或法院、仲裁機構要求披露的信息，不屬于保密范圍。11.違約責任11.1違約定義11.1.1違約指任何一方違反本合同約定的義務。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約方應按照實際損失賠償對方，包括直接損失和間接損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決程序應遵循法律程序，包括但不限于取證、辯論、判決等。12.3爭議解決機構12.3.1如雙方協商不成，可選擇仲裁機構進行仲裁。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除a.雙方協商一致；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.違約方嚴重違約，經對方書面通知后未在合理期限內糾正。13.3合同終止13.3.1合同履行完畢或解除后，視為合同終止。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1如出現合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。14.3合同終止條件14.3.1合同履行完畢或解除后，合同終止。14.4合同簽署與日期14.4.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為提供特定服務或執行特定職能而介入的任何個人、企業或其他實體。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、評估服務、法律服務、擔保服務、資金監管服務等。16.第三方介入的審批與選擇16.1審批16.1.1任何第三方介入本合同，均需經甲乙雙方書面同意。16.2選擇16.2.1甲乙雙方有權根據服務質量和價格等因素，選擇合適的第三方。17.第三方介入的職責與權利17.1職責17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，對合同之外的第三方不承擔責任。18.2權利劃分18.2.1第三方的權利僅限于合同約定的范圍內，超出范圍的權利需經甲乙雙方同意。19.第三方的責任限額19.1責任限額19.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為墊資金額的_____%。19.2責任承擔19.2.1第三方在責任限額范圍內承擔責任，超過責任限額的部分由甲乙雙方共同承擔。20.第三方介入的合同條款20.1合同條款的補充20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充合同，明確第三方介入的具體條款。20.2補充合同的效力20.2.1補充合同與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔21.1.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據合同約定或實際發生情況承擔。21.2費用結算21.2.1第三方介入費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定的方式結算。22.第三方介入的風險控制22.1風險控制22.1.1甲乙雙方應共同制定風險控制措施，以降低第三方介入過程中的風險。22.2風險承擔22.2.1第三方介入過程中的風險，由甲乙雙方按照合同約定或實際發生情況承擔。23.第三方介入的變更與解除23.1變更23.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方書面同意。23.2解除23.2.1第三方介入的解除需經甲乙雙方書面同意，并按照合同約定辦理相關手續。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式24.1.1第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。24.2爭議解決機構24.2.1協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的保密條款25.1保密責任25.1.1第三方對本合同內容及其履行過程中的信息負有保密義務。25.2信息保密25.2.1第三方未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容及其履行過程中的信息。25.3保密例外25.3.1法律法規要求公開的信息，或法院、仲裁機構要求披露的信息，不屬于保密范圍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同1.1詳細要求：房產買賣合同應包括房產的詳細信息，如房產地址、面積、用途、產權狀況等。1.2說明：本附件為買賣雙方簽訂的房產買賣合同，是本合同履行的基礎文件。2.房產評估報告2.1詳細要求：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、客觀。2.2說明：本附件為房產的評估報告，用于確定墊資金額的依據。3.墊資貸款申請表3.1詳細要求：貸款申請表應包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。3.2說明：本附件為借款人向出借方申請墊資貸款的申請表。4.擔保合同4.1詳細要求：擔保合同應明確擔保物的類型、價值、擔保期限等。4.2說明：本附件為擔保方與出借方簽訂的擔保合同，用于保障出借方的權益。5.資金監管協議5.1詳細要求：資金監管協議應明確資金監管的方式、期限、費用等。5.2說明：本附件為甲乙雙方與資金監管機構簽訂的協議，用于監管墊資金的使用。6.信用報告6.1詳細要求：信用報告應由信用機構出具，報告內容應真實、完整。6.2說明：本附件為借款人的信用報告，用于評估借款人的信用狀況。7.其他相關文件7.1詳細要求：根據合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。7.2說明：本附件為合同履行過程中產生的其他相關文件，如法律意見書、審計報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.借入方未按時償還墊資金額及利息1.1責任認定標準：借入方應按照合同約定的還款時間和方式償還墊資金額及利息。1.2示例說明：借入方如在還款日未償還墊資金額及利息，應向出借方支付_____%的違約金。2.借入方挪用墊資金2.1責任認定標準：借入方應按照合同約定的用途使用墊資金額，不得挪作他用。2.2示例說明：借入方如將墊資金用于合同約定以外的用途，應向出借方支付_____%的違約金。3.第三方未履行合同約定的職責3.1責任認定標準：第三方應按照合同約定履行其職責，確保合同履行順利進行。3.2示例說明：第三方如未按約定提供服務質量，應向甲乙雙方支付_____%的違約金。4.出借方未按時發放墊資金額4.1責任認定標準：出借方應在借入方滿足貸款條件后，按時發放墊資金額。4.2示例說明：出借方如在約定的時間內未發放墊資金額，應向借入方支付_____%的違約金。5.擔保方未履行擔保責任5.1責任認定標準：擔保方應按照合同約定履行擔保責任，確保出借方的權益。5.2示例說明：擔保方如未按約定履行擔保責任，應向出借方支付_____%的違約金。全文完。二零二五年度二手房買賣墊資貸款協議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯系人：[甲方聯系人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。1.2乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯系人：[乙方聯系人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.3第三方（墊資方）：[第三方全稱]，住所地：[第三方地址]，聯系人：[第三方聯系人]，聯系電話：[第三方聯系電話]。二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬將其擁有的位于[具體地址]的房產出售給乙方，乙方希望購買該房產，但乙方目前資金不足，無法一次性支付房款。為解決乙方資金問題，甲方同意由第三方提供墊資貸款，幫助乙方完成購房。經甲、乙、第三方友好協商，特訂立本協議。2.2目的本協議旨在明確甲、乙、第三方之間的權利、義務及責任，確保甲方房產順利出售，乙方順利購買，第三方墊資貸款安全收回。三、定義與解釋3.1專業術語本協議中下列術語的含義如下：（1）房產：指甲方擬出售的位于[具體地址]的房產，包括但不限于房屋主體結構、附屬設施等。（2）房款：指乙方購買房產所需支付的全部款項。（3）墊資貸款：指第三方為乙方提供用于支付房款的貸款。3.2關鍵詞解釋本協議中關鍵詞的含義如下：（1）本協議：指甲、乙、第三方之間就二手房買賣墊資貸款所簽訂的協議。（2）合同履行：指甲、乙、第三方按照本協議約定履行各自權利、義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方在合同履行期限內支付房款。（2）甲方有權利要求第三方按照合同約定提供墊資貸款。（3）甲方有權利監督乙方的資金使用情況，確保房款用于購買房產。（4）甲方有義務在合同約定的期限內將房產過戶給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利要求甲方按照合同約定將房產過戶給乙方。（2）乙方有義務在合同履行期限內支付房款。（3）乙方有義務按照合同約定使用墊資貸款，不得挪作他用。4.3第三方的權利和義務（1）第三方有權利要求甲方在合同履行期限內支付房款。（2）第三方有權利要求乙方按照合同約定使用墊資貸款。（3）第三方有義務按照合同約定提供墊資貸款。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自甲、乙、第三方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付房款完畢、房產過戶手續辦理完畢為止。5.2合同履行地點：本協議履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應在合同履行期限內將房產過戶給乙方。（2）乙方應在合同履行期限內支付房款。（3）第三方應在合同履行期限內提供墊資貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議自甲、乙、第三方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協議約定的合同履行期限屆滿，且甲、乙、第三方均履行完畢各自的權利、義務。（2）合同約定的終止情形發生。6.3終止程序：（1）甲、乙、第三方協商一致，簽訂終止協議。（2）甲方、乙方、第三方辦理房產過戶手續。6.4終止后果：（1）甲方、乙方、第三方應按照本協議約定承擔相應的權利、義務。（2）第三方墊資貸款的本金及利息應按合同約定支付給甲方。（3）本協議終止后，甲、乙、第三方之間不再享有合同約定的權利、義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）甲方房產交易稅費：指甲方在房產交易過程中應繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。（2）第三方墊資貸款利息：指第三方為乙方提供的墊資貸款所產生的利息。（3）第三方服務費：指第三方為本次交易提供墊資貸款服務所收取的費用。（4）其他可能產生的費用：指本協議未明確列出的，但在交易過程中可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方房產交易稅費：乙方應在合同約定的期限內，將甲方房產交易稅費支付給甲方。（2）第三方墊資貸款利息：乙方應在合同約定的期限內，將第三方墊資貸款利息支付給第三方。（3）第三方服務費：乙方應在合同約定的期限內，將第三方服務費支付給第三方。（4）其他費用：乙方應在合同約定的期限內，將其他費用支付給相應方。7.3支付時間（1）甲方房產交易稅費：乙方應在合同簽訂后的[具體時間]內支付。（2）第三方墊資貸款利息：乙方應在合同簽訂后的[具體時間]內支付。（3）第三方服務費：乙方應在合同簽訂后的[具體時間]內支付。（4）其他費用：乙方應在合同約定的期限內支付。7.4支付條款（1）乙方應按照本協議約定的支付方式、支付時間，將各項費用支付至約定的賬戶。（2）乙方支付費用后，應保留相關支付憑證，以備日后核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間將房產過戶給乙方的，應向乙方支付違約金，違約金為房款的[具體比例]%。（2）甲方未按約定時間繳納房產交易稅費的，應向乙方支付違約金，違約金為應繳稅費的[具體比例]%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的[具體比例]%。（2）乙方未按約定時間支付第三方墊資貸款利息和第三方服務費的，應向第三方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例]%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協議約定的違約金比例計算違約金。（2）違約金應一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的所有商業秘密、技術秘密、財務信息等均屬保密內容。9.2保密期限本協議涉及的保密內容，自本協議簽訂之日起至[具體時間]止。9.3保密履行方式（1）甲、乙、第三方應嚴格保守本協議涉及的保密內容，不得向任何第三方泄露。（2）甲、乙、第三方應采取合理措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、武裝沖突。（3）政府政策、法律、法規的變更。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生時，各方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續期間，各方應暫停履行本協議約定的義務。（3）不可抗力事件結束后，各方應盡快恢復履行本協議約定的義務。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情。（2）國際油價波動。（3）國際匯率變動。十一、爭議解決11.1協商解決甲、乙、第三方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權益的。（3）本協議另有約定的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議簽訂后，除非另有約定，甲方保留對房產的所有權。（2）本協議簽訂后，除非另有約定，乙方保留對墊資貸款的還款權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，甲方有權監督乙方對墊資貸款的使用。（2）在合同履行期間，乙方有權要求甲方按照合同約定履行房產過戶義務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充，應經甲、乙、第三方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本協議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與原協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方協助乙方辦理房產過戶手續。（2）乙方協助甲方辦理房產交易稅費繳納。（3）第三方協助甲方和乙方完成墊資貸款的發放和回收。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題。（2）按照合同約定履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲、乙、第三方之間就二手房買賣墊資貸款的完整協議，任何一方不得以任何形式修改或補充本協議的內容。16.3增減條款本協議的增減條款，應經甲、乙、第三方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________第三方（墊資方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.交易稅費繳納憑證4.墊資貸款合同5.房產過戶申請書6.甲方、乙方、第三方身份證明復印件7.其他與本協議履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間將房產過戶給乙方的，認定為甲方違約。未按約定時間繳納房產交易稅費的，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房款的，認定為乙方違約。未按約定時間支付第三方墊資貸款利息和第三方服務費的，認定為乙方違約。3.第三方違約行為及認定：未按約定時間提供墊資貸款的，認定為第三方違約。提供的墊資貸款不符合約定條件的，認定為第三方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于[具體地址]的房產，包括房屋主體結構、附屬設施等。2.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費。3.個人所得稅：指在房屋買賣過程中，賣方可能需要繳納的稅費。4.不可抗力：指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。5.仲裁：指由雙方當事人共同選定或依法指定的仲裁機構，對爭議事項進行裁決的解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續辦理緩慢。解決辦法：甲、乙、第三方應積極溝通，協調相關部門加快辦理速度。2.問題：乙方資金籌集困難，無法按時支付房款。解決辦法：乙方可尋求其他融資渠道，如銀行貸款、親友借款等，確保按時支付房款。3.問題：第三方墊資貸款利率過高。解決辦法：甲、乙、第三方可協商調整墊資貸款利率，或尋找其他墊資方。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決爭議，協商不成時可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：（1）第三方應確保墊資貸款資金的安全，不得挪作他用。（2）第三方應按照合同約定的時間和金額，向乙方提供墊資貸款。（3）第三方應協助甲方辦理房產過戶手續。2.第三方權利：（1）第三方有權要求乙方按照合同約定支付墊資貸款利息和第三方服務費。（2）第三方有權要求甲方提供必要的文件和資料，以便辦理墊資貸款相關手續。（3）第三方有權在乙方違約時，采取必要的法律措施保護自身權益。3.第三方義務：（1）第三方應在本協議約定的期限內，完成墊資貸款的發放。（2）第三方應按照合同約定，提供墊資貸款相關的咨詢和服務。（3）第三方應在本協議約定的期限內，協助甲方辦理房產過戶手續。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，將房產過戶給乙方。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的文件和資料，以便辦理房產過戶手續。（3）乙方有權要求第三方按照合同約定，提供墊資貸款。2.乙方利益條款：（1）乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。（2）乙方有權在第三方違約時，要求第三方支付違約金。（3）乙方有權在合同履行過程中，要求甲、乙、第三方提供必要的協助。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時間將房產過戶給乙方的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定時間提供必要的文件和資料的，應向乙方支付違約金。（3）甲方不得在合同履行過程中，以任何形式限制乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供必要的文件和資料，以便辦理房產過戶手續。（3）甲方有權要求第三方按照合同約定，提供墊資貸款。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金。（2）甲方有權在第三方違約時，要求第三方支付違約金。（3）甲方有權在合同履行過程中，要求乙、第三方提供必要的協助。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定時間提供必要的文件和資料的，應向甲方支付違約金。（3）乙方不得在合同履行過程中，以任何形式影響甲方的合法權益。全文完。二零二五年度二手房買賣墊資貸款協議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出借方信息2.2借入方信息3.墊資貸款金額3.1墊資貸款總額3.2分期墊資貸款金額4.墊資貸款利率4.1基礎利率4.2利率調整機制5.墊資貸款期限5.1貸款起始日期5.2貸款到期日期5.3分期還款計劃6.還款方式6.1本金還款6.2利息還款6.3還款頻率7.還款賬戶7.1出借方賬戶7.2借入方賬戶8.交易房屋信息8.1房屋基本情況8.2房屋權屬證明8.3房屋評估價值9.墊資貸款用途9.1房屋購買9.2其他合法用途10.擔保條款10.1擔保方式10.2擔保期限10.3擔保責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"墊資貸款"指本合同項下出借方同意向借入方提供的，用于購買二手房的短期貸款。1.1.2"二手房"指在簽訂本合同時，已經存在房屋所有權轉移登記記錄的住宅或商業用途房產。1.1.3"貸款期限"指從墊資貸款發放之日起至全部貸款本金及利息還清之日止的期間。1.1.4"還款日"指借款人應向出借方支付貸款本金及利息的日期。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應當遵循合同目的、交易習慣及法律規定的原則。1.2.2本合同中未明確解釋的術語，按照相關法律法規的規定執行。2.雙方信息2.1出借方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯系電話：____________________2.1.5電子郵箱：____________________2.2借入方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯系電話：____________________2.2.4住址：____________________3.墊資貸款金額3.1墊資貸款總額：人民幣____________________元整。3.2分期墊資貸款金額：3.2.1第一次墊資金額：人民幣____________________元整。3.2.2第二次墊資金額：人民幣____________________元整。3.2.3第三次墊資金額：人民幣____________________元整。4.墊資貸款利率4.1基礎利率：按年利率____________________%計算。4.2利率調整機制：根據中國人民銀行同期貸款基準利率進行調整。5.墊資貸款期限5.1貸款起始日期：____________________5.2貸款到期日期：____________________5.3分期還款計劃：5.3.1第一次還款日期：____________________5.3.2第二次還款日期：____________________5.3.3第三次還款日期：____________________6.還款方式6.1本金還款：按等額本金或等額本息方式還款。6.2利息還款：按月支付利息。6.3還款頻率：每月還款一次。7.還款賬戶7.1出借方賬戶：7.1.1銀行名稱：____________________7.1.2賬戶號碼：____________________7.1.3開戶行：____________________7.2借入方賬戶：7.2.1銀行名稱：____________________7.2.2賬戶號碼：____________________7.2.3開戶行：____________________8.交易房屋信息8.1房屋基本情況8.1.1房屋坐落地址：____________________8.1.2房屋產權證號：____________________8.1.3房屋建筑面積：____________________平方米8.1.4房屋用途：____________________8.1.5房屋結構：____________________8.2房屋權屬證明8.2.1房屋所有權證復印件8.2.2房屋土地使用權證復印件8.3房屋評估價值8.3.1房屋評估機構：____________________8.3.2評估日期：____________________8.3.3評估價值：人民幣____________________元整9.墊資貸款用途9.1房屋購買9.1.1借入方購買房屋的合同編號：____________________9.1.2借入方購買房屋的合同金額：人民幣____________________元整9.2其他合法用途9.2.1如有其他合法用途，需提供相關證明材料。10.擔保條款10.1擔保方式10.1.1本合同項下貸款，借入方提供____________________作為擔保。10.1.2擔保物價值：人民幣____________________元整。10.2擔保期限10.2.1擔保期限自墊資貸款發放之日起至全部貸款本金及利息還清之日止。10.3擔保責任10.3.1借入方應確保擔保物真實、合法、有效，并承擔因擔保物引起的所有法律責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1借入方未按約定時間還款；11.1.2借入方提供虛假信息或隱瞞重要事實；11.1.3擔保物價值減少或滅失；11.1.4其他違反本合同約定的行為。11.2違約責任11.2.1借入方違約的，應向出借方支付違約金，違約金為____________________。11.2.2出借方有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2如協商不成，任何一方均可向____________________提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為____________________。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2相關文件齊全；13.1.3合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2雙方協商一致解除合同；13.2.3法律規定的其他解除條件。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1"第三方"指在本合同項下，除出借方和借入方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.1.2"中介方"指在本合同項下，為出借方和借入方提供信息、溝通、協調等服務的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經出借方和借入方書面同意。15.2.2第三方介入本合同，應簽訂書面協議，明確各方的權利義務。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其服務范圍內，不承擔超出服務范圍的任何責任。15.3.2第三方應按照本合同約定和其服務協議履行職責，如因第三方原因導致本合同無法履行或履行不當，第三方應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任限額，由出借方和借入方在第三方服務協議中約定。16.1.2如無約定，第三方責任限額為人民幣____________________元整。16.2責任免除16.2.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行不當，第三方不承擔任何責任。16.2.2因出借方或借入方原因導致本合同無法履行或履行不當，第三方不承擔任何責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分17.1.1出借方和借入方對本合同項下的債務承擔連帶責任。17.1.2第三方對本合同項下的債務不承擔連帶責任。17.2權利劃分17.2.1出借方和借入方享有本合同項下的權利。17.2.2第三方在本合同