甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易代理協(xié)議（個性化服務版）版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房源信息收集1.2房源帶看1.3交易談判1.4交易手續(xù)辦理2.代理費用2.1代理服務費2.2其他費用3.合同期限3.1代理期限3.2合同續(xù)約4.雙方權利和義務4.1賣方權利和義務4.2買方權利和義務4.3代理方權利和義務5.保密條款5.1信息保密5.2商業(yè)秘密6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3代理方違約8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1房屋交付10.2物業(yè)交割10.3裝修情況11.合同的簽署和生效11.1簽署方式11.2生效條件12.合同的終止12.1終止條件12.2終止后的事宜13.附件13.1房源信息表13.2交易手續(xù)辦理相關文件14.補充條款14.1補充協(xié)議14.2修訂歷史第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1房源信息收集代理人應根據(jù)委托人的要求，收集與房源相關的所有信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、樓層、建筑年份、周邊環(huán)境、配套設施等。1.2房源帶看代理人應安排帶看房源的時間和地點，并陪同買方實地查看房屋，確保買方對房源有全面、真實的了解。1.3交易談判代理人應代表委托人與買方進行交易談判，包括但不限于價格、付款方式、過戶時間等條款，并爭取最有利的交易條件。1.4交易手續(xù)辦理代理人應協(xié)助委托人完成交易過程中所需的所有手續(xù)，包括但不限于簽署房屋買賣合同、辦理貸款、繳納稅費、過戶登記等，直至交易完成。2.代理費用2.1代理服務費代理人應向委托人收取代理服務費，費率根據(jù)房源的成交價格確定，具體費率在附件1中約定。2.2其他費用除代理服務費外，其他費用包括但不限于房屋檢查費、評估費、律師費等，由委托人承擔。具體費用在附件1中約定。3.合同期限3.1代理期限代理期限自雙方簽署本合同之日起計算，至房源成交之日止。3.2合同續(xù)約如代理期限屆滿后，房源仍未成交，委托人希望繼續(xù)代理的，可以與代理人協(xié)商續(xù)約，具體條款另行約定。4.雙方權利和義務4.1賣方權利和義務賣方應向代理人提供真實、準確的房源信息，并配合代理人的工作，協(xié)助完成交易。4.2買方權利和義務買方有權了解房源的真實情況，并有權拒絕代理人的安排。買方應按照約定時間履行付款、過戶等義務。4.3代理方權利和義務代理人應按照委托人的要求，積極尋找合適的買方，并協(xié)助雙方完成交易。代理人應保密委托人的隱私，不得泄露房源信息。5.保密條款5.1信息保密代理人應對在代理過程中獲得的委托人及房源的所有信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2商業(yè)秘密如代理過程中涉及商業(yè)秘密，代理人應同樣予以保密，不得泄露給第三方。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。6.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產交易管理部門申請調解。6.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.違約責任7.1賣方違約賣方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償因此給買方或代理人造成的損失。7.2買方違約買方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償因此給賣方或代理人造成的損失。7.3代理方違約代理人如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償因此給委托方造成的損失。8.合同的變更和解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同的約定，應提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。9.法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋交付賣方應在過戶手續(xù)完成后，將房屋及附屬設施按照約定交付給買方。10.2物業(yè)交割賣方應在過戶手續(xù)完成后，將物業(yè)相關手續(xù)（包括但不限于水電煤賬號、物業(yè)費賬號等）轉移給買方。10.3裝修情況如房屋存在特殊裝修情況，賣方應向買方說明裝修的材質、結構等詳細情況。11.合同的簽署和生效11.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。11.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房源成交之日止。12.合同的終止12.1終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）代理期限屆滿，房源仍未成交；（3）發(fā)生不可抗力導致本合同無法履行。12.2終止后的事宜合同終止后，代理人應按照本合同的約定，協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。13.附件13.1房源信息表房源信息表詳細記錄房源的各項信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層等。13.2交易手續(xù)辦理相關文件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、稅費繳納證明等。14.補充條款14.1補充協(xié)議雙方在簽訂本合同后，如需補充約定其他事項，應簽訂書面補充協(xié)議。14.2修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2021年1月1日，雙方簽署原始合同版本；（2）2021年3月1日，雙方簽署修訂版本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細記錄房源的各項信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、周邊環(huán)境、配套設施等。附件2：交易手續(xù)辦理相關文件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、稅費繳納證明、過戶登記申請表等。附件3：代理服務費收費標準及計算公式詳細說明代理服務費的收費標準及計算公式，包括但不限于費率、收費基數(shù)等。附件4：其他費用明細表詳細列出除代理服務費外的其他費用，包括但不限于房屋檢查費、評估費、律師費等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定未按照約定時間履行付款、過戶等義務；提供虛假、不準確的房源信息；未按照約定交付房屋及附屬設施；未按照約定轉移物業(yè)相關手續(xù)。示例說明：若賣方未能在約定時間內履行付款、過戶等義務，應按照合同約定向買方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定未按照約定時間支付購房款項；未按照約定時間辦理貸款手續(xù)；未按照約定時間履行過戶手續(xù)；未按照約定接收房屋及附屬設施。示例說明：若買方未能在約定時間內支付購房款項，應按照合同約定向賣方支付違約金。3.代理方違約行為及責任認定未按照約定時間提供房源信息；未按照約定安排帶看房源；未按照約定協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；泄露委托人及房源的保密信息。示例說明：若代理方未能在約定時間內提供房源信息，應按照合同約定向委托方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的住宅，再次進入交易市場的房屋。2.代理范圍：代理人根據(jù)委托人的要求，在其授權范圍內代為辦理房屋交易相關事項。3.代理服務費：代理人提供房屋交易代理服務，向委托人收取的費用。4.違約金：違約方按照