2024年二手房房屋買賣合同范本（31篇）

2024年二手房房屋買賣合同范本（精選31篇）

2024年二手房房屋買賣合同范本篇1

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：20—年—月—0

附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情

況

（一）房屋附屬設施設備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：

2、供電：［220V］［380V］【可負荷________KW］：

3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：

4,外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：

5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：

6、空調：【中央空調】【自裝柜機臺】【自裝掛機

7、電視饋線：【無線】【有線（數字、模擬）】：

8、電話：【外線號碼］【內線號碼

9、互聯網接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】：

10、其他:

（二）房屋家具、電器、用品情況

1、雙人床：

2、單人床：

3、床頭柜：

4、梳妝臺：

5、衣柜：

6、書柜：

7、寫字臺：

8、沙發：

9、茶幾：

10、椅子:

11、餐桌:

12、電視柜：

13、電視：

14、冰箱：

15、洗衣機:

16、熱水器：

17、空調：

18、燃氣灶:

19、排油煙機：

20、飲水機：

21、電話機：

22、其他：

（三）房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水

門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】；

2、［《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝

裝修施工合同》及裝修材料的發票】；

3、【水IC卡】【電IC卡】【氣TC卡】；

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL（上網）交

費憑證】；

2024年二手房房屋買賣合同范本篇2

賣方：___________

買方：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、

協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：

［區（縣）］【小區

（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】__________單元

_________號（室）。該房屋所在樓層為層，建筑面積共

___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品

清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

（一）該房屋所有權證證號為：0

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以（出讓或劃撥）方式

獲得。土地使用權證號為：,土地使用

權年限自年月日至_______年（月

日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

（三）該房屋性質為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過公司居間介紹（房地產執業經

紀人:,經紀人執業證書號：）達成本

交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔一半中介

費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原

因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣

元（小寫），元整

（大寫）。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物

品和其他與該房屋相關的所有權利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%,

即人民幣元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價

的80%,即人民幣元。

3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的

10%,即人民幣元。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房

屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉

移登記手續的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的,

買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日於3日內退還買方全

部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所

在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將

與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部

已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，

賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀

行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦

理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約

金，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝

修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝

修隨同該房屋一并轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納

入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】

【燃氣】【有線電視】【電信】：費

用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買方承擔。賣

方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余

額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金

過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。

該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物

品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附

件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上

簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規定辦理戶口遷出手續；

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的’各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽匯后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買

方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自

收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已

付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納

各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費:

（1）營業稅；

（2）城市建設維護稅；

（3）教育費附加；

（4）印花稅；

（5）個人所得稅；

（6）土地增值稅；

（7）房地產交易服務費；

（8）土地使用費，

（9）提前還款短期貸款利息（如有）；

（10）提前還款罰息（如有）。

2、買方需付稅費：

（1）印花稅；

（2）契稅；

（3）產權登記費；

（4）房地產交易服務費；

（5）《房地產證》貼花；

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：

（1）權籍調查費；

（2）房地產買賣合同公證費（如有）；

（3）評估費;

（4）保險費（如有）；

（5）其他（以實際發生的稅費為準）

因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進

行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該

房屋交付買方的，按照如下規定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起

至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分

之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約

金，合同繼續履行；

（2）逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應

當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部

已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實

際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之

五的違約金，并于實阮支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,

合同繼續履行；

（2）逾期超過30日后，賣方拘權解除合同。賣方解除合同的,

買方應當自解除合同通知送達之日起30內按照逾期應付款的5%向

賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響,

部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方

當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起

3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收

交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法

向房屋所在地人民法院起訴；

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根

據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面

補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。

本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為

本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方:

買方：

中介方：

2024年二手房房屋買賣合同范本篇3

賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：______

買方：（以下簡稱乙方）身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協

議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、

附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為“號”，房屋土地使用權證

號為“號”；

2、甲方所售房屋位于______區______路（街）______號，為

______結構；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設施為______o

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）

一拾一萬一仟一佰元整（含附屬設施費用）；

2、雙方交易稅費由乙方負擔，但過戶費用不能超過5萬，超過

部分由甲方負擔。

第三條付款方式：

1、雙在辦理完產權過戶手續、土地使用權過戶手續并交清應繳

納稅費的稅費后，乙方一次性付給甲方肆拾肆萬零仟零佰元整（含

原來乙方支付給佳和桂宇房產信息部的叁萬元整定金，由甲方向佳

和桂宇房產信息部索要）；

2、乙方拿到屬于自己的房產證和土地證后第二天支付剩余伍萬

元給甲方;

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后—

日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房

的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條辦理過戶：

1、簽訂本合同三日內，甲方協助乙方辦理產權過戶手續。

2、過戶手續稅費票據寫乙方的名字，稅費票據由乙方保管。

3、乙方只付辦過戶手續時的稅費，如果辦理過戶前產生的稅費

用由甲方負責。

4、甲方應交清過戶前兩證（房產證、土地證）的稅費，由于甲

方過戶前兩證（房產證、土地證）的手續不合法或者欠交相關的稅

費由甲方負擔。

第六條聲明及保證：

甲方：

1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同對，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機

構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

3、水、電、煤氣、物業、維修保證金、閉路電視費、網絡安裝

費等各項費用的交接日期為年月日。

甲方要交清交接前的水、電、煤氣、物業、維修保證金、閉路電視

費、網絡安裝費等相關費用。

4、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債

務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事

項，由甲方承擔全部責任。

乙方：

1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同對，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機

構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

第七條違約責任：

1、乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾

期金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履

行本合同，甲方有權艇除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方

的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

2、甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一

0,按照購房總價的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視

為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中

雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協

商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同經雙方簽章并經當地房地產交易管理所審查鑒定

后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方

愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交

有關部門存檔。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

丙方（簽章）：

簽訂時間：

2024年二手房房屋買賣合同范本篇4

賣方（以下簡稱甲方）身份證號：

買方（以下簡稱乙方）身份證號：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律，法規之規定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買住房，達成如下協議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、

附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為“號”，房屋土地使用權證號

為“號”；

2、甲方所售房屋位于區路（街）號，為結構；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米。

4、甲方所售房屋妁附屬設施為：

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）拾

萬仟佰元整（包含本合同第一條第4款所屬附屬設施費用）；

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：

第四條辦理過房期限

甲、乙雙方約定此協議簽定后—日內，在房地產交易所辦理

過房登記手續。

第五條房屋交付：

甲、乙雙方在房地產交易所辦理完過房手續后—日內，甲方

將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付

時間可以延長一日。

第六條違約責任

1.乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本

合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全

部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

2、甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第五條規定將房屋及時交付乙方使用，每逾期

一日，按照購房總價的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即

視為甲方不履行本合同，乙方支付房價10%的違約金。

3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責任

若乙方毀約，則所付定金在賠償給甲方。

4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責任

若甲方毀約，則雙倍賠償定金給乙方。

第七條其它責任

甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后

發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部

責任。

第八條未盡事宜

本合同款盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，

補充協議與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議的解決

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙、丙叁方協商解決。協商

不成的，甲、乙、丙叁方同意向武漢仲裁委員會申請仲裁。

第十條本合同自甲、乙、丙叁方簽字之日起生效。

第H條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽訂地點：簽訂地點：

年—月—日年—月—日

2024年二手房房屋買賣合同范本篇5

出賣方：

（本人）（法定代表人）姓名：國籍：_____

（身份證）（護照）（營業執照號碼）：

地址：

郵政編碼：軼系電話：_____

委托代理人：國籍：電話：

地址：_____郵政編碼：______

買受方：_____

（本人）（法定代表人）姓名：國籍：

（身份證）（護照）（營業執照號碼）：_____

地址：_____

郵政編碼：聯系電話：

委托代理人：_____國籍：______電話：_____

地址：_____郵政編碼：

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共

（套）（間），房屋結構為,建筑面積平方米（其中實

際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋

內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地

產權證號）為O

第二條房屋面積妁特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標

明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上

標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的

面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際

面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面

積的土____%（不包括土_____酚時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土____%（包括

±酚時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

第三條年月日至―年_月_日止。以劃撥方式取得土地使

用權的房地產轉讓批準文件號為:該房屋買賣后，按照有關規

定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平

方米元，總金額為（

幣）一億一千一百—拾一萬一千一百―拾一元整。

共4頁：

房屋買賣合同協議出賣方：（本人）（法定代表人）姓名：

_____國籍：______（身份證）（護照）（營業執照號碼）：

地址：_____郵政編碼：聯系電話：委托代理人：

國籍：電話：地址：郵政編碼：

買受方：_____（本人）（法定代表人

第五條付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（

幣）一億—千一百—拾一萬—千一百—拾—元整，并

應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具

體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書

交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋

付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方

的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第

二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過一天后,

即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第一種約

定，追究買受方的違約責任。

年月日

買受方（簽章）：

買受方代理人（簽章）：

一年一月一日

2024年二手房房屋買賣合同范本篇6

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：身份證號碼：

地址：聯系電話：

姓名：身份證號碼：

地址：聯系電話:

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：身份證號碼：

地址：聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協

議：

第一條乙方購買甲方座落在市街巷號的

房屋_____棟間，建筑面積為平方米，套內面積為

平方米。

第二條上述房產的交易價格：

第三條付款方式及期限

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方巳向甲方交付定金____元整，自本合同簽訂之日起

—天內乙方支付首付款人民幣—拾一萬—仟—佰—拾

一元整給甲方；

2、剩余房款人民幣____拾____萬仟佰____拾_____元

整于乙方取得該房屋的《房地產權證》之日起一天內支付。

第四條甲方應于年_____月_____日前將交易的房產全部交

付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的%的

交易費；承擔公證費、協議公證費。

2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的

交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任

1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方

償付違約部分房產款%的違約金。

2、甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應

向乙方償付違約部分房產款/的違約金。

第七條關于產權過戶登記的約定

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權

登記機關辦理權屬過戶登記手續。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂

后七日內備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請

辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續，將房屋所有權證辦理至乙方

名下。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所為權證的，乙方布權

追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的’3%。向買方支

付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據本合同請求

法院強制履行過戶手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方

退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證

在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋

出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、

物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，

于乙方無關。

第九條本合同主體

1、甲方是_____共_____人,委托代理人即甲方代表人。

2、乙方是_____單位，代表人是_____

第十條本合同經國家公證機關____公證處公證。

第H條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，

房產管理局、公證處各一份。

第十二條本合同發生爭議的解決方式：

甲方：

代表：_____年—月—日

乙方：

代表：年—月—0

2024年二手房房屋買賣合同范本篇7

出賣人：_________

注冊地址：__________________

營業執照注冊號：

企業資質證書號：__________

法定代表人：---------

聯系電話：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：

聯系電話：__________

地址：___________________

郵政編碼：_________

委托代理機構：

注冊地址：___________________

法定代表人：---------

聯系電話：_________

郵政編碼：

買受人：__________

【本人】【法定代表人】姓名：----------

國籍：__________

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：

地址：_____-------------

郵政編碼：__________

聯系電話：---------

【委托代理人】【__________】姓名：——

國籍：

地址：

郵政編碼：_________

電話：_________

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲

方出售的《》商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取

得_________區/市_________地塊土地使用權，并依法進行了土地使

用權登記取得房地產權證，證書號為：,土地面積為：

,土地用途為：.

甲方經批準，在該地塊上投資建造《________》【暫定名】

【現定名】商品房，主體建筑物的建筑結構為________結構建筑物

地上層數為_________層，地下層數為層。

乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批

準機關為,商品房預售許可證號為.現房產權登

記備案號為.

第二條乙方向甲方購買路_________幢層

室，政府批準的規劃用途為.

該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。

據甲方暫測該房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑

面積為平方米、公用分攤建筑面積為平方米。

該房屋建筑層高為米。

該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2該房屋建筑結構、裝

修及設備標準見本合同附件3該房屋相關情況說明見本合同附件4

該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見

本合同附件5.

第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣

yGo:.

根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫

定為人民幣_________元。：_________.

第四條乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋和相應比例的土

地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫

測與實測不一致的原因外，不再作變動。

第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房

屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面

積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補

2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+%,

不向乙方收取超過部分的房價款甲方同意當暫測面積與實測面積的

誤差超過+-%,乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上

述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否

則視為放棄該項權利。

第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程巳建設到.乙

方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監

管帳戶。預收款按政府規定監管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支

付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之計算，違約

金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超

過天后，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方

責任：

1、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償

金額為總房價款的%,甲方有權在乙方已支付的房價款中

扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付

的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權

的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內書面通

知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。

2、__________.

第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計，

確需變更的應當征得乙方書面同意并報規劃管理部門審核批準，在

獲得批準之日起天內與乙方簽訂本合同變更協議。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建黃設計，乙方有權單

方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款

的％違約金。

第九條甲方不得擅自變更巳經與乙方約定的小區平面布局，確

需變更的應當征得乙方書面同意。

甲方未征得乙方同意變更小區的平面布局，乙方有權要求甲方

恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的________%

違約金。

第十條甲方應當在________年__________月_________日前，依

照國家法律、法規、規章等規定將取得的商品房綜合驗收備案證明

以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，

甲方可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生時采取了適當救護措

施，并在_________日內書面告知乙方的

2、___________

3、.

第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙

方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分

之計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第

二天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權選擇

下列第種方案追究甲方責任：

1、乙方有權單方面解除本合同。

2、.

第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應

在交付之日前天通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應

在收到該通知之日起天內，會同甲方對該房屋進行驗收交

接。房屋交付的標志為

在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付

條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商

品房使用說明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的

有關資料。

甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該

房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方

式處理：

1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日

起承擔該房屋的物業管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險如

果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實

際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款________%的

違約金。

2、__________

第十三條甲方應當在商品房交付使用后日內，將辦理

權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。

如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書

的，雙方同意按下列第項處理：

1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內

將乙方巳付房價款退還給乙方，并按巳付房價款的%賠償

乙方損失。

2、乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違

約金。

3、.

甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發出辦

理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_________日內，若

乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲

延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。

第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至

乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方應

當發出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規定的日

期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之

第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。

第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定

的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現

與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華

人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝

修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方

按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價倍給予補償。

如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除

本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》

第四十九條的規定賠償乙方。

雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同委托本市有資質

的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處

理爭議的依據。一方向另一方發出共同檢測的書面意見后

日內，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質

量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書面鑒定意見。

第十七條該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體

結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資

質的建筑工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合

格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民

共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利

時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起

天內將乙方已支付的房價款全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償

金額為總房價款的_________%,在退還房價款時一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支

付的和通過貸款方式支付的房價款。

第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。

保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管

理條例》之規定，在本合同附件5中約定。

第二十條甲方已選聘________物業公司對該房屋進行前期物業

管理，并與其簽訂了《前期物業管理服務合同》。因該房屋規劃用

途為用房，甲乙雙方已簽訂了《使用公約》。

第二十一條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分

離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與________訂的編號

為的地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的

與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。

第二十二條本合同項下乙方享有的權益，乙方可以依法轉讓、

抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。

第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文

件、回復及其他任何聯系，必須采用用書面形式，且首先采用直接

送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用

掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所

述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方

簽收時視為已送達如以掛號郵寄的方式，在投郵后第日將

被視為已送達另一方若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的

其他方式送達。

第二十四條該房屋買賣過程中所發生的稅費按照法律、法規、

規章的相關規定由甲、乙雙方名自承擔。

第二十五條本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不

可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的,

以補充條款、補充協議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及

補充協議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式不相一致的，

以手寫體為準。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方

應通過訂立變更協議上行約定。

第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務

清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一

方有權按本合同約定要求索賠。

第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生

效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案

手續。

若甲方逾期不辦理登記備案手續并造成乙方損失的，應當承擔

賠償責任。

第二十八條本合同登記備案后，如發生協議解除本合同的事實

時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到

房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。

第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商

解決。協商不能解決的，選定下列第________種方式解決：

1、向裁委員會申請仲裁

2、依法向人民法院起訴。

第三十條本合同壹式份，均具有同等效力。其中甲、

乙雙方各執份，各執壹份。

甲方：乙方：

年一月—日年—月—日

2024年二手房房屋買賣合同范本篇8

甲方（賣方）：，身份證號碼：

乙方（買方）：，身份證號碼：

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣事

宜，訂立如下合同，以資共同遵照執行。

第一條房屋狀況

1、房屋座落：

2、建筑面積：平方米（其中套內面積：平方米，共有面積：平

方米，附屬間（雜物間）面積：平方米）（詳見字第號《房屋所有權

證》）。

3、成交價格：甲、乙雙方議定上述房屋的買賣價格為人民幣元

整（￥元）。

第二條費用承擔方式

1、本房屋交易的稅費由乙方承擔。

2、配套設施過戶費用由乙方承擔。

3、原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業管理等

費用。乙方在接收該房屋時須驗收上述約定的各項交付細目，交接

確認以后甲方不再負責。

第三條購房款的支付方式

乙方應于簽訂本合同時將購房款元（￥元）支付給甲方。

第四條房屋的交付

甲方應于收到乙方所支付的購房款元（￥元）后五個工作日內將

房屋交付給乙方。

第五條違約責任

1、乙方逾期付款，應當按照逾期支付金額的日萬分之十向甲方

支付違約金。

2、甲方逾期交付，應當按照乙方已支付房價款的日萬分之十向

乙方支付違約金。

第六條合同爭議解決方式

因履行本合同發生的爭議，甲、乙雙方應通過協商方式予以解

決，協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院起訴。

第七條本合同經甲、乙雙方簽字后生效。

第八條本合同共貳頁，壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有

同等法律效力。

甲方：乙方：

簽訂時間：年月日

2024年二手房房屋買賣合同范本篇9

賣方：____________________

買方：____________________

—市建設委員會—市工商行政管理局—年—月修訂

注明

1、本合同文本是示范文本，由北京市建立委員會和北京市工商

行政管理局共同制定，適用于本市行政區域內國有土地上的存量房

買賣，_市二手房買賣合同。存量房，即二手房，是指經過操持轉

移注銷獲得房屋一切權證的房屋。

2、簽署本合同前，出賣人該當向買受人出示房屋一切權證及其

他有關證書和證明文件。

3、簽署本合同前，單方當事人該當細心閱讀合同條款，特別是

其中具有選擇性、補充性、填充性、修正性的內容。本合同文本中

選擇內容、空格部位填寫及其他需求刪除或添加的內容，單方當事

人該當協商確定。中選擇內容，以劃J方式選定；

關于實踐狀況未發作或單方當事人不作商定時，該當在空格部

位打以示刪除。

4、單方當事人該當依照自愿、公道及老實信譽的準繩訂立合同,

任何一方不得將本人的意志強加給另一方。舄表現單方自愿的準繩,

本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行商定或補充商定。

合同失效后，未被修正的文本打印或印刷文字視舄單方當事人贊同

內容。

5、本合同文本是買賣單方自行成交所采用的示范文本，經過設

立“公用賬戶”的房地產經紀機構或買賣保證機構劃轉買賣結算資

金的，所簽署的《存量房買賣結算資金劃轉協議》該當作本合同的

附件。

6、存量房屋一切權轉移注銷時所觸及的.次要稅費包括但不限

于：契稅、印花稅、土地出讓金（已購私有住房有此項）、綜合地

價款（經濟適用住房車此項）、營業稅及附加、所得稅、土地增值

稅等。

7、單方當事人選擇請求仲裁處理爭議的，可以向北京仲裁委員

會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會請

求。

8、單方當事人可以依據實踐狀況決議本合同原件的份數，并在

簽署合同時仔細核對，以確保各份合同內容分歧。

出賣人：

法定代表人擔任人：國籍:

身份證護照營業執照注冊號：

出生日期：年______月日，性別：

法定代理人委托代理人：國籍:

身份證護照：

通訊地址：

郵政編碼：聯絡電話:

共有權人：__________________

甲方：____________________

一年一月—日

乙方：____________________

一年—月—日

2024年二手房房屋買賣合同范本篇10

合同編號：

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：--（身份證號碼）：

地址：聯系電話：

共有人：姓名：一（身份證號碼）：

地址：聯系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：（身份證號碼）：

地址：聯系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于；位于第一層戶，房屋結構為一，房產證登記面

積一平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為.

第二條價格：

以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬

元整，大寫：.

第三條付款方式：

乙方于本合同簽匯之日向甲方支付定金一元整，大寫：，日內

交付萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期

應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起

至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的一％向甲方支

付違約金。逾期超過一日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解

除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四

條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款

向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的一％向乙方

支付違約金。逾期超過一日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權

解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關于產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權

登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在

房屋交付之日起一一天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同,

甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內將乙方已付款退還給乙方,

并按已付款的一%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證

在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋

出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、

物業、布線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，

于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出,

逾期超過一日，乙方每日按已付款的一%收取違約金。

第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定

由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補

充協議。

第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方

簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

20一年一月一日

2024年二手房房屋買賣合同范本篇11

房屋買賣合同

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自

愿下列房屋賣給乙方所有，

甲方現有位于弦山北路交通局老家屬院內磚木結構、座北朝南、

單門獨院、四界清晰的平房兩間，建筑面積47余平方米，使用面積

95余平方米，用途為住房。今賣給乙方平分。

該房屋的土地使用權取得方式為劃撥。房屋狀況按《房屋所有

權證》標注為準。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，（大

寫）萬仟佰拾元整,

由乙方各出資元，（大寫）萬

仟佰拾元整。乙方對甲方所售房屋按使用

面積的的二分之一平均分配，即：從東到汪恩高

邊墻、西到劉世昌邊墻的二分之一中心線等分，東邊部分歸汪恩高

所有，西部歸劉長樂所有。

三、甲方在年月日

將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內產權證明同時轉讓乙方。

乙方在甲方提供完整產權證明后一次性付清房款，付款方式：

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力，

應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支

付違約費用。

六、雙方完成售房產權移交事宜后，如辦理產權變更事宜，需

甲方提供相關證明的，乙方有義務提供，發生的費用由甲方承擔。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各一份。

甲方（簽名或蓋章）：_________________

乙方（簽名或蓋章）：_________________

監證人（簽名或蓋章）：

簽訂日期：年月0

以上是對“房屋買賣協議書怎么寫，應該注意什么？”的回答

2024年二手房房屋買賣合同范本篇12

甲方（賣方）：身份證號：

乙方（買方）：身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》等有關法律、法規規定，甲乙雙方本著平等、自愿、協

商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守

一、房屋基本情況

1、甲方所有房屋，座落于武漢市區，為結構、建筑面積平方

米、樓層、房型、權屬、裝修狀況

2、甲方保證上述房屋權屬清晰，甲方房屋產權現狀為，經甲、

乙雙方核實，同意交易該房屋

3、甲方房屋主要轉讓設施有：

4、甲方房屋產權有效證件有：

二、房屋買賣價格

該房屋買賣價格為人民幣（大寫）

三、房屋買賣稅賽

甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔

四、付款方式

五、辦理過戶期限

甲、乙雙方約定此協議簽定后日內，在房地產交易所辦理過房

登記手續

六、交接約定

1、甲方應于年月日前將該房屋騰空，甲乙雙方辦理該房屋交接

清算入住手續，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管

理費等相關費用

2、甲方應負責保證本合同簽訂后至該房交接前的房屋裝修、設

備、設施的完好，如因甲方原因造成的損壞，應由甲方負責維修或

賠償

3、室內配套設施如需過戶，甲方應提供有效證件給乙方協助過

戶

七、違約責任

1、甲方逾期交房，時間在十五天以內的，每逾期一天，按購房

金額的2%。收取滯納金;逾期交房超過15天的‘，視為甲方單方毀約

2、乙方逾期付款，時間在十五天以內的，每逾期一天，按購房

金額的2%。收取滯納金;逾期付款超過15天的，視為乙方單方毀約

八、其它要求

1、本合同履行中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，否則，

可向有關仲裁機構申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴

2、本合同未盡事宜，甲乙雙方經協商一致，簽訂補充協議時，

具布與本合同同等法律效力

3、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，

具同等法律效力

立合同人：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯系電話：聯系電話：

2024年二手房房屋買賣合同范本篇13

甲方（出賣人）：電話：_________地址:

身份證號：

乙方（買受人）：電話：地址:

身份證號：

根據《民法典》、《房地產管理法》和有關規定，甲、乙雙方

在丙方的中介促成下和平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地

產買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第

層,共（套/間），房屋結構為,建筑面積

平方米，房屋用途為;該房屋內部附著設施為

；（房屋所有權證號為O

第二條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為o但未辦理分戶

土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續，甲方需提供協助并按

國家政策執行。

第三條價格

按計算，該房屋售價為元整。

第四條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________

幣）元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房

屋全部價款付給甲方。

第