杭州市珠寶店租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規格租賃物：名稱為珠寶店，規格為______（詳細說明如面積、樓層、裝修狀況等）。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求（如消防安全、環保標準等）。2.租賃物質量要求甲方保證提供的租賃物具備質量合格證明文件，如房產證、消防驗收合格證等。租賃物的質量應滿足乙方經營需求，包括但不限于裝修狀況、設備完好性等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在租賃期間，不出現因租賃物質量問題導致的乙方經營困難或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限到期后，如乙方續租，應提前______個月與甲方協商。2.租金及支付方式租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金支付時間為每月______日前，逾期未支付租金的，乙方應按每日______%支付滯納金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將租賃物交付至乙方指定地點。乙方應在接到甲方交房通知后的______個工作日內對租賃物進行驗收。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的經營場所。四、租賃物維護與管理1.租賃物維護乙方應妥善保管和使用租賃物，確保租賃物處于良好狀態。乙方對租賃物的損壞或損失負責，并承擔相應的維修費用。2.租賃物管理乙方應遵守國家相關法律法規及甲方制定的租賃管理規定。乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修，如需改動，應事先取得甲方書面同意。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的珠寶店進行合理檢查，確保店鋪符合租賃條件。有權在租賃期間對珠寶店進行必要的維修和維護，但需提前通知乙方。義務：向乙方提供符合租賃合同的珠寶店，確保店鋪符合約定的質量和安全標準。在租賃期間，保證珠寶店不受任何第三方干擾，保障乙方的經營權益。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內，乙方有權獨立經營珠寶店，享有經營收益。乙方有權在租賃期內對珠寶店進行合理裝修，但需事先獲得甲方同意。義務：乙方應妥善使用珠寶店，不得用于非法經營或造成財產損失。乙方應遵守租賃合同條款，按時支付租金，并承擔租賃期間產生的所有費用。六、租賃期間的經營責任1.經營風險乙方應對珠寶店經營過程中產生的風險負責，包括但不限于商品損失、顧客投訴等。甲方不承擔乙方經營過程中產生的任何直接或間接損失。2.經營責任乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事任何違法活動。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿租賃期滿后，乙方應將珠寶店恢復至租賃前的狀態，并按照約定退還給甲方。2.租賃續約如乙方有意續租，應在租賃期滿前______個月向甲方提出書面續租申請。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行租賃合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向杭州市仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁條款仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的有效組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本租賃合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行租賃合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本租賃合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在租賃合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、經營數據等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署