房地產經紀服務購房合同指南合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________丙方（房地產經紀方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.甲方（出售方）信息甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產權，并向乙方和丙方提供房屋產權證明及相關文件。甲方應如實告知房屋的實際情況，包括但不限于房屋的建筑結構、裝修情況、使用年限、存在的瑕疵等。2.乙方（購買方）信息乙方應具備購買房屋的資格和能力，并向甲方和丙方提供相關證明文件。乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項。3.丙方（房地產經紀方）信息丙方應具備合法的房地產經紀資質，并向甲方和乙方提供相關證明文件。丙方應按照合同約定為甲方和乙方提供房地產經紀服務，包括但不限于房屋信息發布、客戶帶看、協助談判、簽訂合同、辦理過戶手續等。二、房屋基本信息1.房屋地址房屋位于__________（具體地址）。該房屋的地理位置、周邊環境等情況應符合甲方和丙方所提供的信息。2.房屋面積房屋建筑面積為__________平方米。房屋的實際面積以房屋產權證明上記載的為準。3.房屋戶型房屋戶型為__________（具體戶型）。甲方應向乙方提供房屋的戶型圖及相關說明。4.房屋產權情況該房屋的產權性質為__________（如商品房、經濟適用房等）。房屋產權清晰，無任何糾紛或抵押情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經甲乙雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣__________元（大寫__________元整）。此價格為甲方凈得價，不包含任何稅費和其他費用。2.付款方式及時間安排定金支付乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣__________元（大寫__________元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。首付款支付乙方應在__________（具體時間）前向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫__________元整）。首付款的支付方式為__________（如銀行轉賬、現金支付等）。尾款支付乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣__________元（大寫__________元整）。尾款的支付方式為__________（如銀行轉賬、現金支付等）。四、房地產經紀服務內容及費用1.經紀服務內容丙方為甲方和乙方提供以下房地產經紀服務：房屋信息發布，包括在相關網站、媒體上發布房屋出售信息，制作房屋宣傳資料等。客戶帶看，安排乙方實地查看房屋，介紹房屋的基本情況和周邊環境。協助談判，協助甲方和乙方進行價格談判、合同條款協商等。簽訂合同，協助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同及相關協議。辦理過戶手續，協助甲方和乙方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于繳納稅費、辦理產權登記等。丙方應按照誠實信用的原則，為甲方和乙方提供專業、優質的房地產經紀服務。2.經紀服務費用及支付方式經甲乙丙三方協商一致，丙方的經紀服務費用為人民幣__________元（大寫__________元整）。乙方應在本合同簽訂之日向丙方支付經紀服務費用的__________%作為定金，計人民幣__________元（大寫__________元整）；在房屋產權過戶手續辦理完畢之日，乙方應向丙方支付剩余的經紀服務費用，計人民幣__________元（大寫__________元整）。經紀服務費用的支付方式為__________（如銀行轉賬、現金支付等）。五、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間甲方應在__________（具體時間）前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致房屋交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.房屋交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定的一致，包括但不限于房屋的結構、裝修、設備等。房屋交付時，甲方應將房屋的相關權證、鑰匙等交付給乙方。3.交付時的費用承擔房屋交付時，甲方應結清房屋交付前的水、電、煤氣、物業管理等費用。乙方應承擔房屋交付后的水、電、煤氣、物業管理等費用。六、產權過戶及相關事宜1.產權過戶時間安排甲乙雙方應在__________（具體時間）前共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。如因不可抗力等特殊原因導致產權過戶時間延遲，甲乙雙方應及時協商解決，并在不可抗力因素消除后盡快辦理產權過戶手續。2.過戶手續辦理及費用承擔甲乙雙方應按照房地產管理部門的要求，提供相關的證明文件和資料，協助辦理產權過戶手續。產權過戶手續所需的稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。辦理產權過戶手續的費用由甲乙雙方按照房地產管理部門的規定各自承擔。3.相關權證的交付房地產管理部門核發新的房屋產權證書后，甲方應及時將證書交付給乙方。如因甲方原因導致乙方未能按時取得房屋產權證書，甲方應承擔相應的違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的__________%向乙方支付違約金。如甲方所出售的房屋存在產權糾紛或抵押情況，導致本合同無法履行的，甲方應返還乙方已支付的購房款項及利息，并按照房屋成交價格的__________%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，乙方應按照未支付款項的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的__________%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。3.丙方違約責任如丙方未能按照本合同約定的時間和內容為甲方和乙方提供房地產經紀服務，每逾期一日，丙方應按照經紀服務費用的__________%向甲方和乙方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方和乙方有權解除本合同，并要求丙方返還已支付的經紀服務費用，同時丙方應按照經紀服務費用的__________%向甲方和乙方支付違約金。如丙方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。八、爭議解決方式1.協商解決本合同的履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產管理部門或消費者協會申請調解。2.仲裁解決如協商或調解不成，甲乙丙三方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙丙三方均具有約束力。3.訴訟解決如甲乙丙三方中的任何一方不同意仲裁解決爭議，均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙丙三方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發生后__________日內及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力導致本合同的履行期限延遲，甲乙丙三方應協商確定新的履行期限。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：當面送達，以對方簽收之日為送達日期；郵寄送達，以郵件寄出之日起第__________日為送達日期；郵件送達，以郵件發送成功之日為送達日期。2.送達的認定通知送達的地址以本合同中各方約定的聯系地址為準。如一方變更聯系地址，應在變更后__________日內書面通知對方，否則視為未變更。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補充均須經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，甲乙丙三方應協商修改相關條款。2.合同解除的條件與程序如甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。如因一方違反本合同的約定，導致另一方無法實現合同目的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。如因不可抗力等特殊原因導致本合同無法履行，甲乙丙三方可以協商解除本合同。十二、其他條款1.保密條款甲乙丙三方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起__________年。2.補充協議的效力本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律