別墅裝修工程質量保修書甲方（業主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（施工單位）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程概況1.工程名稱：______2.工程地點：______3.工程類型：______4.工程合同總額：______二、保修范圍及內容1.保修范圍（1）主體結構、基礎工程；（2）屋面、墻面、地面、門窗等裝修工程；（3）水電安裝工程；（4）室內外裝飾工程；（5）家具、潔具、燈具等配套設施。2.保修期限（1）主體結構、基礎工程：______年；（2）屋面、墻面、地面、門窗等裝修工程：______年；（3）水電安裝工程：______年；（4）室內外裝飾工程：______年；（5）家具、潔具、燈具等配套設施：______年。三、保修責任及義務1.乙方應按照國家有關標準和規范，確保裝修工程的質量，對因施工質量問題導致的工程故障或損壞負責修復。2.乙方在保修期內，對甲方提出的保修請求應及時響應，按照約定進行維修。3.乙方在保修期內，不得擅自改變工程結構和使用功能，如需進行改動，應事先征得甲方同意。四、保修費用及結算1.保修費用保修期內，因乙方施工質量問題導致的維修費用由乙方承擔，甲方無需支付任何費用。2.結算方式保修費用按照實際維修費用結算，雙方應簽訂維修合同，明確維修內容、費用及結算方式。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方施工的別墅裝修工程進行質量檢查，如發現質量問題，有權要求乙方進行整改。有權要求乙方在保修期內對出現的質量問題進行免費維修或更換。義務：在保修期內，應及時通知乙方出現的問題，并提供必要的配合。在保修期滿后，如需繼續維修，應按照市場價支付維修費用。2.乙方權利與義務權利：在保修期內，對因施工質量問題導致的維修或更換負責。有權要求甲方在保修期內對工程進行合理的使用和維護。義務：按照合同約定的時間和質量完成施工任務。在保修期內，對因施工質量問題導致的維修或更換不收取任何費用。六、質量保證與整改1.質量保證乙方承諾所施工的別墅裝修工程符合國家相關質量標準和設計要求。乙方應在施工過程中，對工程質量進行嚴格把控，確保工程質量達到合同約定的標準。2.整改措施如甲方在保修期內發現質量問題，乙方應在接到通知后的______個工作日內進行整改，直至問題得到解決。乙方應承擔因質量問題導致的整改費用。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限雙方應在發生爭議后的______個工作日內協商解決；協商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。八、其他約定1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。九、合同的變更與解除1.變更本保修書的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本保修書的組成部分，具有與本保修書同等的法律效力。2.解除除本保修書約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本保修書。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本保修書，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本保修書所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行保修義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決保修書的履行問題，如變更保修書內容或解除保修書等。十一、爭議解決1.協商本保修書履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在保修書履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自保修書簽訂之日起至保修書履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本保修書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本保修書有效期自生效之日起至保修期限屆滿之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___