甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024離婚房產分割協議書本合同目錄一覽第一條：協議的背景和目的1.1：雙方自愿協商達成離婚房產分割協議1.2：明確分割的房產基本情況第二條：房產的權屬情況2.1：房產的性質和位置2.2：房產的產權歸屬2.3：房產的共有情況第三條：房產分割的原則和方法3.1：分割的原則3.2：分割的方法3.3：分割的房產分配方案第四條：房產分割的支付方式4.1：房產分割的支付金額4.2：支付方式和支付時間4.3：支付的履行和證明第五條：房產分割的過戶手續5.1：辦理過戶手續的責任方5.2：過戶手續的辦理流程和時間5.3：過戶手續的費用承擔第六條：房產分割后的權益處理6.1：房產分割后的物業管理6.2：房產分割后的維修責任6.3：房產分割后的稅費承擔第七條：房產分割的違約責任7.1：違約方的責任7.2：違約方的賠償責任7.3：違約方的違約處理流程第八條：爭議解決方式8.1：雙方協商解決8.2：提交調解機構調解8.3：向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效和終止9.1：合同的生效條件9.2：合同的終止條件9.3：合同終止后的權益處理第十條：其他約定10.1：雙方對房產分割的其他約定10.2：雙方對房產分割后的其他安排第十一條：合同的修改和補充11.1：合同的修改11.2：合同的補充第十二條：合同的解釋和適用法律12.1：合同的解釋12.2：適用法律第十三條：雙方的個人信息13.1：甲方個人信息13.2：乙方個人信息第十四條：合同的簽署14.1：合同的簽署日期14.2：合同的簽署地點14.3：雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：協議的背景和目的1.1：雙方自愿協商達成離婚房產分割協議，以明確雙方在離婚后的房產權益分配。1.2：協議旨在公平、公正地解決雙方在離婚過程中關于房產分割的爭議，確保雙方合法權益的實現。第二條：房產的權屬情況2.1：房產位于【房產地址】，房屋所有權證號：【房產證號】。2.2：該房產為雙方在婚姻關系存續期間共同購買，產權歸雙方共同所有。2.3：房產共有情況按照我國《婚姻法》相關規定處理。第三條：房產分割的原則和方法3.1：房產分割遵循公平、公正、合理的原則，充分考慮雙方的經濟狀況、貢獻等因素。3.2：房產分割采取實物分割方式，如房產不能實物分割，則按照市場評估價格進行補償。3.3：雙方在協商過程中，應充分溝通，達成一致的房產分割方案。第四條：房產分割的支付方式4.1：甲方應向乙方支付人民幣【金額】元，作為房產分割的補償。4.2：支付方式為轉賬，乙方提供銀行賬戶信息，甲方在簽署本協議后【支付時間】內完成支付。4.3：甲方支付補償金后，雙方應及時辦理房產過戶手續，確保甲方名下房產權益的合法轉移。第五條：房產分割的過戶手續5.1：甲方負責辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證件、填寫申請表等。5.2：過戶手續辦理流程遵循我國相關法律法規，甲方應在簽署本協議后【過戶時間】內完成過戶手續。5.3：過戶手續費用由甲方承擔，如涉及稅費，雙方按照我國相關政策規定承擔相應稅費。第六條：房產分割后的權益處理6.1：房產分割后，雙方應按照本協議約定履行各自權益，共同承擔房產管理、維修等費用。6.2：房產分割后，如遇重大維修、改建等事項，雙方應協商一致并承擔相應費用。6.3：房產分割后，雙方應按照我國相關政策規定，履行房產稅費繳納義務。第七條：房產分割的違約責任7.1：如甲方未按照本協議約定支付補償金，應向乙方支付違約金，違約金為應付補償金的【百分比】%。7.2：如乙方未按照本協議約定履行過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為應付過戶手續費用的【百分比】%。7.3：違約方應承擔因違約產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。7.4：雙方應嚴格按照本協議約定履行各自義務，如一方違約，另一方有權依法采取措施維護自身權益。第八條：爭議解決方式8.1：雙方應本著誠實守信、公平公正的原則履行本協議，如在履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。8.2：如協商不成，任何一方均可向【調解機構名稱】申請調解，調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.3：訴訟應在簽署本協議后【訴訟時效】內向有管轄權的人民法院提起。第九條：合同的生效和終止9.1：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2：本協議的終止條件為雙方辦理完畢房產過戶手續。9.3：合同終止后，雙方應按照本協議約定履行各自的權益，如有未履行事項，應立即履行。第十條：其他約定10.1：本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。10.2：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一條：合同的修改和補充11.1：本協議的任何修改和補充均需雙方書面同意，并在協議上簽字或蓋章。11.2：修改和補充的內容與本協議具有同等法律效力。第十二條：合同的解釋和適用法律12.1：本協議的解釋權歸雙方共同所有。12.2：本協議適用中華人民共和國法律。第十三條：雙方的個人信息13.1：甲方姓名：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】。13.2：乙方姓名：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】。第十四條：合同的簽署14.1：本協議于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。14.2：甲方：【甲方簽名/蓋章】14.3：乙方：【乙方簽名/蓋章】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：房產評估報告附件3：甲方和乙方身份證明復印件附件4：銀行轉賬憑證附件5：過戶手續費用收據附件6：調解機構出具的調解書附件7：法院作出的生效判決書附件詳細要求和說明：附件1：房產證復印件要求：清晰、完整，能夠反映出房產的基本情況和權屬狀態。說明：作為本協議分割的房產權屬證明，用于辦理過戶手續等事宜。附件2：房產評估報告要求：由具有資質的房產評估機構出具，評估時間為【評估時間】。附件3：甲方和乙方身份證明復印件要求：有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等。說明：用于證明甲乙雙方的身份，確保協議的有效性。附件4：銀行轉賬憑證要求：體現甲方支付補償金的轉賬記錄，包括轉賬時間、金額等信息。說明：作為甲方支付補償金的證明，確保乙方的權益得到保障。附件5：過戶手續費用收據要求：明確體現出過戶手續費用的支付記錄，包括支付時間、金額等信息。說明：作為甲方承擔過戶手續費用的證明。附件6：調解機構出具的調解書要求：由具有調解資質的機構出具，調解書具有法律效力。說明：作為解決爭議的依據，確保爭議得到合法、公正的處理。附件7：法院作出的生效判決書要求：人民法院作出的判決書，判決書已生效。說明：作為最終解決爭議的依據，確保雙方的權益得到法律保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本協議約定支付補償金。2.乙方未按照本協議約定履行過戶手續。3.雙方未按照本協議約定履行各自義務。違約責任認定標準：1.甲方未按照本協議約定支付補償金，應向乙方支付違約金，違約金為應付補償金的20%。示例說明：若甲方應支付100萬元補償金，未能按時支付，則需支付20萬元的違約金。2.乙方未按照本協議約定履行過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為應付過戶手續費用的20%。示例說明：若乙方應承擔5萬元過戶手續費用，未能按時履行過戶手續，則需支付1萬元的違約金。3.雙方未按照本協議約定履行各自義務，應根據實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：若雙方未能按時履行房產分割后的權益處理，導致一方遭受損失，應根據損失情況進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚房產分割協議：指雙方在離婚過程中，就共同擁有的房產達成的一致協議，明確分割房產的權利和義務。2.房產證：指房產所有權證，是房產所有權的法律憑證。3.共同所有：指婚姻關系存續期間，雙方共同購買的房產，產權歸雙方共同所有。4.實物分割：指將房產實物進行分