20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶產權查封解除版合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房產信息2.1房產基本情況2.2房產產權狀況2.3房產權屬證明文件2.4房產抵押、查封情況2.5房產面積、結構、裝修情況2.6房產周邊環(huán)境第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）第四章交易價格與支付方式4.1房產交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款節(jié)點4.5付款方式變更第五章房產產權查封解除5.1查封解除原因5.2查封解除程序5.3查封解除時間5.4查封解除費用5.5查封解除責任第六章合同履行與交付6.1房產交付時間6.2房產交付地點6.3房產交付條件6.4房產交付驗收6.5房產交付手續(xù)第七章產權過戶與登記7.1產權過戶時間7.2產權過戶程序7.3產權過戶費用7.4產權登記時間7.5產權登記費用7.6產權登記責任第八章違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3逾期付款違約責任8.4逾期交付違約責任8.5逾期過戶違約責任8.6其他違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同保密12.4合同解除與終止后的權利義務第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人13.4合同簽署證明第十四章合同附件清單14.1房產產權證明文件14.2房產測繪報告14.3房產維修記錄14.4付款憑證14.5其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶產權查封解除版1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：1.4.1.1姓名：____1.4.1.2身份證號碼：____1.4.1.3聯系電話：____1.4.2賣方：1.4.2.1姓名：____1.4.2.2身份證號碼：____1.4.2.3聯系電話：____1.5合同簽訂地點：____第二章房產信息2.1房產基本情況：2.1.1房產地址：____2.1.2房產用途：____2.1.3建筑面積：____平方米2.1.4產權證號：____2.2房產產權狀況：2.2.1房產性質：____2.2.2房產所有權：____2.2.3房產他項權利：____2.3房產權屬證明文件：2.3.1房產證復印件2.3.2房產測繪報告2.4房產抵押、查封情況：2.4.1房產抵押情況：____2.4.2房產查封情況：____2.5房產面積、結構、裝修情況：2.5.1房產面積：____平方米2.5.2房產結構：____2.5.3房產裝修情況：____2.6房產周邊環(huán)境：2.6.1交通狀況：____2.6.2周邊設施：____2.6.3環(huán)境評價：____第三章買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方姓名：____3.1.2身份證號碼：____3.1.3聯系電話：____3.1.4聯系地址：____3.2賣方信息：3.2.1賣方姓名：____3.2.2身份證號碼：____3.2.3聯系電話：____3.2.4聯系地址：____3.3代理信息（如有）：3.3.1代理人姓名：____3.3.2身份證號碼：____3.3.3聯系電話：____3.3.4代理權限：____第四章交易價格與支付方式4.1房產交易價格：人民幣____元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____元整，于____日前支付4.2.2按揭貸款：人民幣____元整，由買方負責辦理4.2.3付款節(jié)點：____4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：____4.3.2按揭貸款審批時間：____4.3.3按揭貸款發(fā)放時間：____4.4付款方式變更：4.4.1任何一方不得擅自變更付款方式，如需變更，應經雙方協商一致并簽訂補充協議第五章房產產權查封解除5.1查封解除原因：____5.2查封解除程序：5.2.1賣方需向相關部門提出查封解除申請5.2.2買方需配合賣方提供相關證明材料5.2.3相關部門審核并作出決定5.3查封解除時間：____5.4查封解除費用：人民幣____元整，由____方承擔5.5查封解除責任：5.5.1如因賣方原因導致查封解除失敗，賣方應承擔全部責任5.5.2如因買方原因導致查封解除失敗，買方應承擔全部責任第六章合同履行與交付6.1房產交付時間：____年____月____日6.2房產交付地點：____6.3房產交付條件：6.3.1房產產權清晰，無查封、抵押等限制6.3.2房產交付時需具備居住條件6.4房產交付驗收：6.4.1買方在接收房產時，應進行驗收6.4.2驗收內容包括但不限于：房屋結構、裝修、設備等6.5房產交付手續(xù)：6.5.1賣方需協助買方辦理產權過戶手續(xù)6.5.2買方需按約定支付相關費用第七章產權過戶與登記7.1產權過戶時間：____年____月____日7.2產權過戶程序：7.2.1賣方需將房產證等相關材料提交給買方7.2.2買方持相關材料到產權登記部門辦理過戶手續(xù)7.2.3產權登記部門審核并登記7.3產權過戶費用：人民幣____元整，由____方承擔7.4產權登記時間：____7.5產權登記費用：人民幣____元整，由____方承擔7.6產權登記責任：7.6.1賣方需確保房產過戶手續(xù)齊全，無瑕疵7.6.2買方需按約定支付相關費用，并配合賣方辦理過戶手續(xù)第八章違約責任8.1買方違約責任：8.1.1如買方未按約定支付購房款，應向賣方支付_____%的違約金。8.1.2如買方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)，應向賣方支付_____%的違約金。8.1.3如買方單方面解除合同，應向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責任：8.2.1如賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付_____%的違約金。8.2.2如賣方提供的房產信息不真實，應向買方支付_____%的違約金。8.2.3如賣方單方面解除合同，應向買方支付_____%的違約金。8.3逾期付款違約責任：8.3.1如買方逾期付款，應按每日_____%的比例支付滯納金。8.4逾期交付違約責任：8.4.1如賣方逾期交付房產，應按每日_____%的比例支付違約金。8.5逾期過戶違約責任：8.5.1如買方逾期辦理產權過戶手續(xù)，應向賣方支付_____%的違約金。8.5.2如賣方逾期協助辦理產權過戶手續(xù)，應向買方支付_____%的違約金。8.6其他違約責任：8.6.1如任何一方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1無9.3爭議解決費用：9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔。9.4爭議解決期限：9.4.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內協商解決。第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1如任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力，雙方可協商解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。10.2.2雙方應盡快協商確定解除合同的后續(xù)事宜。10.3合同解除通知：10.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送。10.4合同解除后果：10.4.1合同解除后，雙方應按照約定履行已發(fā)生的義務。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同并經賣方產權查封解除。11.2合同生效時間：11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件：11.3.1合同履行完畢。11.4合同終止時間：11.4.1合同終止時間為合同履行完畢之日。第十二章其他約定12.1合同附件：12.1.1房產證復印件12.1.2房產測繪報告12.1.3房產維修記錄12.1.4付款憑證12.2合同修改：12.2.1本合同的修改需經雙方協商一致并簽署書面文件。12.3合同保密：12.3.1雙方對本合同內容負有保密義務。12.4合同解除與終止后的權利義務：12.4.1合同解除或終止后，雙方應按照約定履行已發(fā)生的義務。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點：____13.3合同簽署人：13.3.1買方代表（簽字）：____________________13.3.2賣方代表（簽字）：____________________13.4合同簽署證明：13.4.1買方證明人（簽字）：____________________13.4.2賣方證明人（簽字）：____________________第十四章合同附件清單14.1房產產權證明文件14.2房產測繪報告14.3房產維修記錄14.4付款憑證14.5其他相關文件買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款條款內容：在合同履行期間，如因甲方原因導致房產交易受阻或房產價值發(fā)生重大變化，甲方有權優(yōu)先選擇調整合同價格或解除合同，并要求乙方承擔相應損失。說明：本條款賦予甲方在特定情況下的優(yōu)先權，以保障甲方在房產交易中的利益。1.2甲方違約責任限制條款條款內容：如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應向乙方支付_____%的違約金，但違約金總額不超過已支付的購房款。說明：本條款限制了甲方違約責任，保障乙方在合同無法履行時的權益。1.3甲方信息保密條款條款內容：甲方對交易過程中知悉的乙方信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保護乙方個人信息安全，防止信息泄露帶來的潛在風險。1.4甲方配合義務條款條款內容：甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、協助辦理產權查封解除等。說明：本條款明確甲方在過戶過程中的配合義務，確保交易順利進行。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權條款條款內容：在合同履行期間，如因乙方原因導致房產交易受阻或房產價值發(fā)生重大變化，乙方有權優(yōu)先選擇調整合同價格或解除合同，并要求甲方承擔相應損失。說明：本條款賦予乙方在特定情況下的優(yōu)先權，以保障乙方在房產交易中的利益。2.2乙方違約責任限制條款條款內容：如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應向甲方支付_____%的違約金，但違約金總額不超過已支付的購房款。說明：本條款限制了乙方違約責任，保障甲方在合同無法履行時的權益。2.3乙方信息保密條款條款內容：乙方對交易過程中知悉的甲方信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保護甲方個人信息安全，防止信息泄露帶來的潛在風險。2.4乙方配合義務條款條款內容：乙方應積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、協助辦理產權查封解除等。說明：本條款明確乙方在過戶過程中的配合義務，確保交易順利進行。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款條款內容：中介費用由買方和賣方按比例承擔，具體比例為_____%和_____%。說明：本條款明確了中介費用的承擔方式，保障中介服務提供者的權益。3.2中介保密條款條款內容：中介對交易過程中知悉的買賣雙方信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保護買賣雙方個人信息安全，防止信息泄露帶來的潛在風險。3.3中介責任條款條款內容：中介應按照合同約定，盡職盡責地提供中介服務，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。說明：本條款明確了中介在房產交易中的責任，保障交易雙方權益。3.4中介傭金支付條款條款內容：中介傭金于合同簽訂后____個工作日內支付，支付方式為____。說明：本條款明確了中介傭金的支付時間和方式，保障中介服務提供者的權益。3.5中介合同解除條款條款內容：如因中介原因導致合同無法履行，中介應退還已收取的傭金，并承擔相應責任。說明：本條款保障了交易雙方在中介違約時的權益，確保交易順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.房產測繪報告3.房產維修記錄4.付款憑證5.買賣雙方身份證明6.房產查封、抵押情況證明7.中介服務合同（如有）8.合同補充協議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款認定：買方逾期支付購房款超過約定付款期限。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產認定：賣方逾期交付房產超過約定交付期限。3.違約行為：買方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)認定：買方逾期辦理產權過戶手續(xù)超過約定過戶期限。4.違約行為：賣方未按約定時間協助辦理產權過戶手續(xù)認定：賣方逾期協助辦理產權過戶手續(xù)超過約定過戶期限。5.違約行為：賣方提供的房產信息不真實認定：賣方提供的房產信息與實際情況不符。三、法律名詞及解釋：1.房產證：證明房屋所有權的法律文件。2.查封：人民法院或其他有權機關依法對房屋采取的強制措施。3.抵押：債務人或第三人將房產作為債務的擔保。4.產權過戶：房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付購房款解決辦法：協商延期付款或提供擔保。2.問題：賣方無法按時交付房產解決辦法：協商延期交付或提供賠償。3.問題：產權過戶過程中出現障礙解決辦法：尋求法律援助，解決產權過戶問題。4.問題：中介服務不到位解決辦法：與中介協商解決或更換中介。五、所有應用場景：1.適用于二手房買賣交易，特別是帶產權查封的房產交易。2.適用于按揭貸款購房的交易。3.適用于有第三方中介參與的中介服務合同。4.適用于需要明確雙方權利義務的交易。5.適用于需要保障交易安全性的交易。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶產權查封解除版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產用途2.5房地產權屬證明3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣合同標的4.1房地產權屬4.2房地產交付4.3房地產驗收5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間及違約責任6.產權查封解除6.1查封原因6.2解封程序6.3解封費用及承擔7.產權過戶及稅費7.1過戶程序7.2稅費承擔7.3稅費繳納期限8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金繳納及退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更及補充14.合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度內，買賣雙方在中華人民共和國境內進行的按揭中二手房買賣交易。2.房地產基本情況2.1房地產位置出賣人所售房地產位于省市區(qū)街道號。2.2房地產面積出賣人所售房地產建筑面積為平方米。2.3房地產結構出賣人所售房地產為層單元，結構為。2.4房地產用途出賣人所售房地產用途為住宅。2.5房地產權屬證明出賣人已取得該房地產的房屋所有權證，證號為。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號3.2賣方基本情況賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：住所地：省市區(qū)街道號4.買賣合同標的4.1房地產權屬出賣人同意將上述房地產的全部權利及義務轉讓給買方。4.2房地產交付出賣人應于合同簽訂后個工作日內，將上述房地產交付給買方。4.3房地產驗收買方應在收到房地產后個工作日內對房地產進行驗收，如有不符合合同約定之處，買方應在驗收期內書面通知出賣人。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1買方應于合同簽訂后個工作日內支付定金人民幣萬元。5.2.2買方應于年月日前支付剩余房款人民幣萬元，通過按揭貸款方式支付。5.2.3買方應按貸款銀行的要求按時還款，如有違約，按貸款銀行的規(guī)定承擔相應責任。5.3付款時間及違約責任5.3.1買方未按約定時間付款的，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的%。5.3.2出賣人未按約定時間交付房地產的，應向買方支付違約金，違約金為房價款的%。6.產權查封解除6.1查封原因出賣人所售房地產因原因被機關查封。6.2解封程序6.2.1出賣人應盡快向查封機關提出解除查封的申請。6.2.2買方應積極配合出賣人提供相關材料，協助辦理解封手續(xù)。6.2.3解封費用由出賣人承擔。6.3解封費用及承擔解封費用包括但不限于申請費、公告費、律師費等，由出賣人承擔。7.產權過戶及稅費7.1過戶程序7.1.1出賣人應協助買方辦理房地產過戶手續(xù)。7.1.2買方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產過戶手續(xù)。7.2稅費承擔7.2.1房地產過戶產生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔。7.2.2出賣人應協助買方辦理稅費繳納手續(xù)。8.履約保證8.1履約保證金買方應在合同簽訂后個工作日內，向出賣人支付履約保證金人民幣萬元。8.2保證金繳納及退還8.2.1履約保證金應以銀行匯票或現金形式支付。8.2.2買方在合同履行完畢且無違約行為后，出賣人應在個工作日內退還履約保證金。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房款的；9.1.2出賣人未按約定時間交付房地產的；9.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為。9.2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方應賠償守約方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。10.2爭議解決機構協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.2一方違約，另一方給予解除合同的通知；11.2合同終止條件合同約定的權利義務履行完畢，合同終止。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應向房地產登記機構辦理備案手續(xù)。13.其他約定事項13.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式13.2.1書面通知：以掛號信、特快專遞等方式送達；13.2.2電子郵件通知：以電子郵件形式發(fā)送至雙方指定的電子郵箱。13.3合同變更及補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補充協議14.1房地產權屬證明文件復印件；14.2買賣雙方身份證復印件；14.3房地產買賣合同補充協議；14.4其他雙方認為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為協助合同履行而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中明確約定，具體金額應考慮第三方的專業(yè)能力、服務內容以及可能產生的風險等因素。15.2.2第三方的責任限額應在合同中單獨列出，作為合同的一部分。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應以書面形式通知買賣雙方，并經雙方同意。a)第三方的名稱、地址及聯系方式；b)第三方的專業(yè)資質證明；c)第三方介入的具體事項及服務內容；d)第三方責任限額。16.第三方權利義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據合同約定，獨立行使職責，提供專業(yè)服務。16.1.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，提供真實、準確的服務。16.2.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.3第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成服務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的關系17.1.1第三方與買方之間不存在直接的合同關系，買方應直接與出賣人簽訂本合同。17.1.2第三方對買方的服務應基于買賣雙方的共同委托。17.2第三方與賣方的關系17.2.1第三方與賣方之間不存在直接的合同關系，賣方應直接與買方簽訂本合同。17.2.2第三方對賣方的服務應基于買賣雙方的共同委托。17.3第三方與合同其他方的關系17.3.1第三方對合同其他方的服務應基于買賣雙方的共同委托。17.3.2第三方應尊重合同其他方的合法權益，不得損害其利益。18.第三方介入時的額外條款18.1買方與賣方在第三方介入時，應確保第三方提供的所有服務均符合合同約定，并對第三方的工作成果承擔連帶責任。18.2第三方介入期間，買方與賣方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。18.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法繼續(xù)履行，買方與賣方有權要求第三方承擔相應的違約責任。19.第三方介入后的合同修改19.1如第三方介入導致合同內容需要修改，買方與賣方應共同協商，對合同進行修改，并書面確認。19.2修改后的合同作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房地產所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件。說明：用于證明出賣人對所售房地產享有合法權利。2.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復印件。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。3.房地產買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產買賣合同正本。說明：作為買賣雙方權利義務的依據。4.房地產查封解除證明要求：提供房地產查封解除的相關證明文件。說明：證明出賣人所售房地產已解除查封狀態(tài)。5.履約保證金收據要求：提供履約保證金收據復印件。說明：證明買方已支付履約保證金。6.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。7.房地產過戶手續(xù)要求：提供房地產過戶手續(xù)的辦理證明。說明：證明房地產過戶手續(xù)已辦理完畢。8.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納的憑證。說明：證明稅費已按照規(guī)定繳納。9.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議的復印件。說明：證明第三方介入合同關系的依據。10.其他相關文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關文件。說明：根據具體情況，提供相應的文件作為附件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定支付房款責任認定：買方應向出賣人支付違約金，違約金數額為未付款項的%。示例：買方應于合同簽訂后個工作日內支付定金人民幣萬元，未按時支付，應支付違約金萬元。1.2未按約定時間交付房地產責任認定：買方應向出賣人支付違約金，違約金數額為房價款的%。示例：買方未按約定時間支付房款，應支付違約金萬元。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定時間交付房地產責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金數額為房價款的%。示例：賣方未按約定時間交付房地產，應支付違約金萬元。2.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金數額為房價款的%。示例：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向買賣雙方支付違約金，違約金數額為合同約定服務費用的%。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，應支付違約金萬元。3.2泄露買賣雙方商業(yè)秘密和個人隱私責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶產權查封解除版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度按揭中二手房買賣活動，明確甲乙雙方的權利義務，確保交易安全、公平、合法。2.2目的：通過簽訂本合同，甲乙雙方共同遵守合同約定，實現房屋買賣交易，解除房屋產權查封，實現產權轉移。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）按揭中：指房屋所有權人尚未還清貸款，房屋仍處于抵押狀態(tài)。（2）產權查封：指因債權債務糾紛、司法拍賣等原因，對房屋實施查封，限制其轉讓。3.2關鍵詞解釋：（1）按揭貸款：指房屋所有權人為購買房屋而向銀行申請的貸款。（2）房屋產權：指房屋所有權人依法享有的對房屋的占有、使用、收益和處分權利。（3）查封解除：指在滿足法定條件的情況下，對被查封的房屋解除查封措施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款及按揭貸款；（2）甲方有權要求乙方協助辦理房屋產權過戶手續(xù)；（3）甲方有權要求乙方在合同約定的時間內解除房屋產權查封；（4）甲方應保證所出售房屋的合法性，無產權糾紛；（5）甲方應向乙方提供房屋產權證、按揭貸款合同等相關證明材料。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續(xù)；（3）乙方有權要求甲方協助解除房屋產權查封；（4）乙方應按照合同約定支付購房款及按揭貸款；（5）乙方應保證按揭貸款的按時還款，避免產生逾期利息；（6）乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過按揭貸款方式購買房屋，并協助辦理房屋產權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；（2）合同終止后，甲乙雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋產權過戶、貸款結清等。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務；（2）合同終止后，甲乙雙方應相互返還因合同而產生的財產；（3）合同終止后，甲乙雙方應承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）購房款：乙方應按照合同約定的價格支付給甲方；（2）按揭貸款利息：乙方應按照銀行規(guī)定支付按揭貸款利息；（3）過戶稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔；（4）查封解除費用：如因甲方原因導致房屋查封，解除查封所需產生的相關費用由甲方承擔；（5）其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，雙方另行協商確定。7.2支付方式：（1）購房款：乙方應通過銀行轉賬方式支付購房款至甲方指定賬戶；（2）按揭貸款利息：乙方應按照銀行規(guī)定按時支付按揭貸款利息；（3）過戶稅費：甲乙雙方應在辦理過戶手續(xù)前，按照法律規(guī)定各自承擔并支付相應的稅費；（4）查封解除費用：甲方應于查封解除前，將查封解除費用支付至乙方指定賬戶；（5）其他費用：按照雙方協商一致的方式支付。7.3支付時間：（1）購房款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付；（2）按揭貸款利息：乙方應按照銀行規(guī)定按時支付；（3）過戶稅費：甲乙雙方應在辦理過戶手續(xù)前支付；（4）查封解除費用：甲方應在查封解除前支付；（5）其他費用：按照雙方協商一致的時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到購房款后____個工作日內，向乙方提供房屋產權證、按揭貸款合同等相關證明材料；（2）甲方應在收到查封解除費用后____個工作日內，協助乙方辦理查封解除手續(xù)；（3）甲乙雙方應按照約定的時間支付各項費用，如有逾期，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間提供房屋產權證、按揭貸款合同等相關證明材料的，應向乙方支付____元違約金；（2）甲方未按約定時間協助乙方辦理查封解除手續(xù)的，應向乙方支付____元違約金；（3）甲方在合同履行過程中，因自身原因導致房屋查封的，應承擔查封解除費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付____元違約金；（2）乙方未按約定時間支付按揭貸款利息的，應向甲方支付____元違約金；（3）乙方在合同履行過程中，未按時支付各項費用的，應向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的支付方式為現金支付；（2）甲方或乙方違約給對方造成的損失，應根據實際情況進行賠償，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲乙雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等；（2）甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)計劃、財務狀況等。9.2保密期限：本合同履行期限屆滿后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務；（2）未經對方同意，甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密內容；（3）甲乙雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方；（2）不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，甲乙雙方應根據不可抗力影響程度，協商決定合同延期履行、部分履行或解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）因地震導致房屋損毀，無法交付；（2）因政策調整導致按揭貸款利率上調；（3）因戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法辦理過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協商不成時，甲乙雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；（2）調解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；（3）爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，甲乙雙方不得轉讓本合同項下的權利和義務；（2）經雙方同意，甲乙雙方可以轉讓本合同項下的全部或部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊權利和義務；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留對各自知識產權的獨立權利；（2）未經對方同意，任何一方不得擅自使用對方的商業(yè)秘密、技術秘密等。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，甲方保留對房屋的占有權、使用權；（2）在合同履行期間，乙方保留對房屋的按揭貸款權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方協商一致，對本合同進行修改或補充；（2）修改或補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方應相互配合，確保合同履行順利進行。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通、協商，解決問題；（2）甲乙雙方應按照法律規(guī)定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，未經雙方書面同意，不得對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________乙方（買受方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證2.按揭貸款合同3.房屋買賣合同4.房屋查封解除證明5.過戶稅費繳納憑證6.銀行轉賬記錄7.協商記錄8.爭議解決相關文件9.不可