甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024物業公司消防設施維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業情況第二條消防設施維護范圍2.1維護設施列表2.2維護設施的維護標準和要求第三條維護時間及周期3.1維護開始日期3.2維護結束日期3.3維護周期及頻次第四條維護費用及支付方式4.1維護費用總額4.2費用支付的時間節點4.3支付方式第五條維護質量保證5.1乙方應達到的維護質量標準5.2乙方對維護質量的承諾第六條乙方人員管理6.1乙方維護人員資質要求6.2乙方維護人員的行為規范第七條應急預案及處理7.1乙方應制定的應急預案7.2應急預案的培訓和演練7.3突發事件處理流程第八條保險責任8.1乙方應購買的保險類型8.2保險理賠流程第九條違約責任9.1雙方違約的情形9.2違約責任的處理方式第十條爭議解決方式10.1雙方發生爭議的情形10.2爭議解決的方式及機構第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內容的保密義務12.2保密信息的范圍和期限第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式及機構第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：×××消防技術服務有限公司1.2乙方地址：××省××市××區××路××號1.3甲方擁有的物業情況：包括但不限于住宅小區、商業綜合體、辦公樓等，具體物業清單詳見附件一。第二條消防設施維護范圍2.1維護設施列表：2.1.1消防泵房2.1.2消防噴淋系統2.1.3消防報警系統2.1.4消防疏散指示系統2.1.5消防通訊系統2.1.6消防監控中心2.1.7滅火器等移動消防設備2.1.8其他消防設施：如自動滅火系統、防煙排煙系統等2.2維護設施的維護標準和要求：按照《建筑設計防火規范》（GB50016）、《消防給水及消火栓系統技術規范》（GB50974）等相關國家規范和標準執行。具體維護標準和要求詳見附件二。第三條維護時間及周期3.1維護開始日期：本合同簽訂之日起。3.2維護結束日期：至雙方另行協商終止日期。3.3維護周期及頻次：每月進行一次全面維護，特殊情況可以根據實際情況調整。第四條維護費用及支付方式4.1維護費用總額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2費用支付的時間節點：每季度末月20日前支付下一季度維護費用。4.3支付方式：銀行轉賬、支票或現金支付等方式。第五條維護質量保證5.1乙方應達到的維護質量標準：保證消防設施正常運行，發現故障及時修復，確保消防設施在緊急情況下能夠正常使用。5.2乙方對維護質量的承諾：如因乙方維護不當導致消防設施故障或不能正常使用，乙方應承擔相應的責任。第六條乙方人員管理6.1乙方維護人員資質要求：所有維護人員應具備國家認可的消防設施操作員資格證書。6.2乙方維護人員的行為規范：遵守國家法律法規，遵守甲方的管理制度，保守甲方商業秘密，不得利用職務之便進行違法亂紀活動。第七條應急預案及處理7.1乙方應制定的應急預案：針對可能發生的火災、爆炸等突發事件，乙方應制定相應的應急預案，并組織演練。7.2應急預案的培訓和演練：乙方應定期對甲方人員進行應急預案的培訓和演練，提高應對突發事件的能力。7.3突發事件處理流程：如發生突發事件，乙方應立即啟動應急預案，組織人員進行處理，并及時向甲方報告。第八條保險責任8.1乙方應購買的保險類型：包括但不限于公共責任保險、意外傷害保險等。8.2保險理賠流程：如發生保險事故，乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料，保險公司按照保險合同的約定進行理賠。第九條違約責任9.1雙方違約的情形：包括但不限于未按約定時間支付費用、未按約定標準提供服務等情況。9.2違約責任的處理方式：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方發生爭議的情形：雙方在履行合同過程中，如發生爭議。10.2爭議解決的方式及機構：雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件：如雙方同意變更合同內容，可以簽訂書面變更協議。11.2合同終止的條件：合同期滿、雙方協商一致、法律法規規定應當終止的其他情形。第十二條保密條款12.1雙方對合同內容的保密義務：雙方應對合同的內容、履行情況等信息予以保密。12.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內容、商業秘密等，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式及機構：雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項：如合同的修改、補充、解除等，雙方應簽訂書面協議。14.2通知與送達：雙方可以通過書面、電子郵件等方式進行通知與送達，自通知到達對方即視為送達。14.3合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義及范圍10.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個人，包括但不限于中介方、監管方、技術支持方、保險公司等。10.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與消防設施設計、施工、檢測、維護等環節的單位或個人。第十一條第三方介入的義務和責任11.1第三方介入的義務：第三方應按照甲乙雙方的約定及相關法律法規的要求，履行相應的義務，確保消防設施的正常運行。11.2第三方責任：第三方應對其提供的產品或服務負責，如因第三方原因導致消防設施故障或不能正常使用，第三方應承擔相應的責任。第十二條第三方介入的協調和管理12.1甲乙雙方應積極與第三方溝通協調，確保合同的順利履行。12.2甲乙雙方應監督第三方按照合同約定和相關法律法規的要求履行義務，確保消防設施的正常運行。第十三條第三方責任限額13.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據第三方的資質、經驗、信譽等因素綜合考慮確定。13.2第三方責任限額的調整：如甲乙雙方認為第三方的責任限額需要調整，可以簽訂書面協議進行調整。第十四條第三方與甲乙方的關系14.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求提供服務，確保消防設施的正常運行。14.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求提供服務，確保消防設施的正常維護。14.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關系。第十五條第三方介入的變更和解除15.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，可以簽訂書面協議進行變更。15.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，可以簽訂書面協議進行解除。第十六條第三方介入的爭議解決16.1第三方介入的爭議：如發生第三方介入的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。16.2協商不成的情況下，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十七條第三方介入的其他事項17.2甲乙雙方應監督第三方按照合同約定和相關法律法規的要求履行義務。17.3如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防設施清單詳細列出甲方所有消防設施的名稱、型號、數量等信息。附件二：維護標準和要求詳細列出消防設施維護的具體標準和要求，包括維護的內容、頻率、質量等。附件三：應急預案詳細列出乙方應制定的應急預案，包括應急處理流程、人員職責、應急物資準備等。附件四：保險單據提供乙方購買的保險單據，證明乙方已按照合同要求購買了相應的保險。附件五：第三方資質證明提供第三方的資質證明文件，證明第三方具備履行合同的能力。附件六：第三方服務協議詳細列出第三方應提供的服務內容、服務期限、服務質量等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付維護費用。2.乙方未按約定標準提供維護服務。3.第三方提供的產品或服務不符合合同要求。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付維護費用，應支付遲延付款的違約金。2.乙方未按約定標準提供維護服務，應承擔重新提供服務或賠償甲方損失的責任。3.第三方提供的產品或服務不符合合同要求，應承擔更換產品或服務的責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付維護費用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，具體金額根據合同約定計算。說明三：法律名