2025年農村宅基地租賃出租租賃協議合同/協議編號：____________

甲方（以下簡稱“出租方”）：________

乙方（以下簡稱“承租方”）：________

鑒于出租方擁有合法的農村宅基地使用權，并愿意將該宅基地出租給承租方使用，承租方愿意租賃該宅基地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物：出租方擁有的位于________的農村宅基地。

二、租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、租賃用途：承租方租賃該宅基地僅用于________用途。

四、租賃費用：租賃期間，承租方應向出租方支付租賃費用________元，租賃費用按________方式支付。

五、租賃物的交付與接收：出租方應在租賃期限開始前________日內將租賃物交付給承租方，承租方應在收到租賃物后________日內完成接收手續。

六、租賃物的維修與保養：租賃期間，租賃物的維修與保養責任由________方承擔。

七、違約責任：如任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決：因履行本協議所發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他：本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1出租方應保證其提供的宅基地使用權合法有效，無任何權屬糾紛。

1.2出租方應確保宅基地的地面、基礎設施、附屬設施等符合租賃用途的基本要求，并保證其處于良好的使用狀態。

1.3出租方應確保宅基地的供電、供水、排水等基礎設施正常運作。

二、質量標準

2.1出租方提供的宅基地應符合國家及地方有關農村宅基地建設的相關規定和標準。

2.2出租方應保證宅基地的建筑物、附屬設施等在租賃期間不出現嚴重損壞，如出現損壞，出租方應負責修復或更換。

2.3出租方應保證宅基地的地面、基礎設施、附屬設施等在租賃期間不出現影響使用安全的問題。

三、價格支付

3.1租賃費用為________元/年，承租方應在每年________日前支付當年的租賃費用。

3.2租賃費用應一次性支付，不得分期支付。

3.3如因國家政策調整或市場行情變化導致租賃費用發生變動，雙方應協商一致后重新確定租賃費用。

四、租賃期限及續約

4.1本協議租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.2租賃期滿前________個月，如雙方均無異議，可協商續簽本協議。

4.3如承租方提前終止租賃，應提前________個月通知出租方，并支付相當于剩余租賃期限租賃費用________%的違約金。

五、違約責任

5.1出租方違約：

5.1.1出租方未按約定時間交付宅基地，應向承租方支付相當于未交付期間租賃費用________%的違約金。

5.1.2出租方提供的宅基地不符合約定質量標準，承租方有權要求出租方修復或更換，并賠償因此造成的損失。

5.1.3出租方擅自終止租賃，應向承租方支付相當于剩余租賃期限租賃費用________%的違約金。

5.2承租方違約：

5.2.1承租方未按約定時間支付租賃費用，應向出租方支付相當于未支付部分________%的滯納金。

5.2.2承租方擅自改變租賃用途，出租方有權解除本協議，并要求承租方支付相當于剩余租賃期限租賃費用________%的違約金。

5.2.3承租方擅自損壞宅基地，應負責修復或賠償損失。

六、保密條款

6.1雙方對本協議內容以及租賃物的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭議解決

7.1因履行本協議所發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本協議的修改、補充或解除，必須經雙方書面同意。

8.3本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

雙方權利與義務詳細說明：

一、出租方的權利與義務

1.1出租方有權要求承租方按照約定的用途使用宅基地，并對承租方的使用行為進行監督。

1.2出租方有權在租賃期滿后收回宅基地，但應提前________個月通知承租方。

1.3出租方有義務保證宅基地的合法性和使用權，確保宅基地不存在權屬糾紛。

1.4出租方有義務保證宅基地的地面、基礎設施、附屬設施等符合租賃用途的基本要求，并保持良好的使用狀態。

1.5出租方有義務在租賃期間對宅基地進行必要的維護和保養。

1.6出租方有義務按照約定收取租賃費用，并開具相應的發票。

1.7出租方有權在承租方違約的情況下，根據合同約定采取相應的補救措施或解除合同。

二、承租方的權利與義務

2.1承租方有權在租賃期限內按約定的用途使用宅基地，并享有使用宅基地的權益。

2.2承租方有義務按照約定的租賃期限支付租賃費用，并保證支付方式符合約定。

2.3承租方有義務愛護宅基地，合理使用，不得擅自改變宅基地的結構和用途。

2.4承租方有義務在租賃期限內對宅基地進行必要的維護和保養，并承擔由此產生的費用。

2.5承租方有義務遵守國家及地方有關農村宅基地建設的相關規定和標準。

2.6承租方在租賃期限內有權要求出租方對宅基地進行必要的維修和保養。

2.7承租方在租賃期滿后有權要求出租方按照約定條件進行續約。

2.8承租方在租賃期限內有權要求出租方提供必要的幫助和支持，以確保宅基地的正常使用。

三、合同執行過程中的權利與義務

3.1出租方應在租賃期限開始前完成宅基地的交付，并確保宅基地符合約定的質量標準。

3.2承租方應在收到宅基地后________日內進行驗收，并在驗收合格后正式使用宅基地。

3.3雙方應定期進行溝通，及時解決在租賃過程中出現的問題。

3.4出租方應在租賃期間對宅基地進行必要的維修和保養，并通知承租方。

3.5承租方應在發現宅基地存在問題時，及時通知出租方，并配合出租方進行維修和保養。

3.6雙方應共同遵守國家及地方有關農村宅基地建設的相關規定和標準。

3.7雙方應按照約定的租賃用途使用宅基地，不得擅自改變。

3.8雙方應保持良好的合作關系，共同維護宅基地的正常使用和周邊環境的和諧。

四、合作方式

4.1雙方應通過書面形式進行溝通和協商，確保信息傳遞的準確性和及時性。

4.2雙方應按照約定的方式和程序處理租賃過程中的問題，確保租賃關系的穩定。

4.3雙方應共同遵守法律法規，履行合同義務，不得損害對方合法權益。

4.4雙方應相互支持，共同推進租賃項目的順利進行。

4.5雙方應定期對租賃情況進行評估，及時調整租賃策略，以適應市場變化和需求。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

1.2在租賃期限屆滿前，如雙方同意，可以續簽本協議，續簽期限不得超過原租賃期限。

二、合同的變更

2.1本協議的任何變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議的內容。

三、合同的終止

3.1本協議在以下情況下終止：

3.1.1租賃期限屆滿，且雙方未續簽本協議；

3.1.2出租方或承租方違反本協議的約定，經另一方書面通知后，在合理期限內未予改正；

3.1.3因不可抗力導致本協議無法履行；

3.1.4出租方或承租方依法或依約終止租賃關系；

3.1.5雙方協商一致，決定終止本協議。

四、合同的解除

4.1本協議的解除，必須符合法定解除條件或經雙方協商一致。

4.2合同解除后，雙方應立即停止履行各自的合同義務，并按照約定處理剩余事宜。

五、爭議解決機制

5.1因履行本協議所發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.3爭議解決過程中，雙方應保持合作關系，避免因爭議影響合同的履行。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本協議引起的或與本協議有關的爭議，均應由________人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

7.2如本協議任何條款無效，不影響其他條款的效力，無效條款應按法律規定重新解釋或修正。

7.3本協議的任何補充或修改，均不影響本協議的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。

2.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。

4.違約責任：違約責任是指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。

5.滯納金：滯納金是指當事人未按約定時間履行義務，按照約定向對方支付的一定比例的金錢。

6.爭議解決：爭議解決是指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。

7.法定解除：法定解除是指合同當事人一方在符合法定條件時，可以單方面解除合同。

8.書面形式：書面形式是指以文字、符號、圖形等形式記載的內容，能夠證明當事人之間權利義務關系的文件。

9.法律適用：法律適用是指根據法律規定，將法律規范應用于具體案件的過程。

10.管轄法院：管轄法院是指依法對特定案件有管轄權的人民法院。

11.民事權利義務：民事權利義務是指民事主體在民事法律關系中享有的權利和承擔的義務。

12.民事責任：民事責任是指民事主體違反民事法律規定，應當承擔的民事法律后果。

13.民事訴訟：民事訴訟是指民事主體在人民法院主持下，為解決民事糾紛而進行的訴訟活動。

14.仲裁：仲裁是指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。

15.民事法律關系：民事法律關系是指由民事法律規范所調整的社會關系，包括民事權利和民事義務。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：租賃物不符合約定質量標準。

注意事項：在租賃前應仔細檢查租賃物的質量。

解決辦法：承租方應在驗收時提出，出租方應在合理期限內修復或更換，若出租方未在合理期限內解決，承租方有權要求賠償損失。

2.問題：租賃費用調整爭議。

注意事項：合同中應明確租賃費用調整的條件和方式。

解決辦法：雙方應按照合同約定的調整機制進行協商，協商不成可尋求仲裁或司法途徑解決。

3.問題：租賃用途變更。

注意事項：租賃用途的變更可能涉及法律和政策限制。

解決辦法：任何用途變更需提前與出租方協商，并取得書面同意，必要時需辦理相關審批手續。

4.問題：租賃期間租賃物損壞。

注意事項：租賃物損壞應由責任方負責維修或賠償。

解決辦法：根據損壞原因，由出租方或承租方負責維修或賠償，并在合同中明確責任劃分。

5.問題：租賃期滿后的續約問題。

注意事項：租賃期滿前應考慮續約的可能性。

解決辦法：租賃期滿前，雙方應協商續約事宜，并簽訂新的租賃協議。

6.問題：合同履行過程中的溝通不暢。

注意事項：保持有效溝通對于合同履行至關重要。

解決辦法：建立定期溝通機制，確保雙方能夠及時交流信息，解決問題。

7.問題：不可抗力事件的影響。

注意事項：合同中應明確不可抗力事件的定義和處理方式。

解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件的影響，如延期履行、部分或全部免除責任等。

8.問題：合同解除后的善后處理。

注意事項：合同解除后，雙方應妥善處理剩余事宜。

解決辦法：合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的返還、費用的結算等問題。

9.問題：爭議解決過程中的證據問題。

注意事項：在爭議解決過程中，證據的收集和保留至關重要。

解決辦法：雙方應保留合同及相關證據，必要時可委托專業機構進行鑒定。

10.問題：法律變更對合同的影響。

注意事項：法律變更可能影響合同的履行。

解決辦法：密切關注法律動態，必要時咨詢專業法律意見，調整合同內容以適應法律變化。

本合同/協議適用場景：

1.農村宅基地使用權出租：適用于農村宅基地所有者將其宅基地使用權出租給他人使用的情況。

2.農村宅基地租賃：適用于農村宅基地使用者在獲得宅基地使用權后，將其出租給他人使用的情況。

3.農村宅基地用途變更：適用于租賃雙方因特殊原因需要變更宅基地使用用途的情況。

4.農村宅基地租賃期限管理：適用于租賃雙方在約定的租賃期限內進行管理和維護的情況。

5.農村宅基地租賃費用結算：適用于租賃雙方在租賃期間關于租金的支付、調整和結算的問題。

6.農村宅基地租賃合同續約：適用于租賃期滿后，租賃雙方關于是否續約的協商和協議簽訂。

7.農村宅基地租賃違約處理：適用于租賃過程中因一方違約而導致的合同解除、賠償或其他處理措施。

8.農村宅基地租賃爭議解決：適用于租賃雙方在履行合同過程中出現的爭議，包括糾紛的預防和解決。

9.農村宅基地租賃法律適用：適用于租賃合同涉及的法律問題，如合同法、物權法、農村宅基地管理法規等。

10.農村宅基地租賃政策遵守：適用于租賃雙方在租賃過程中遵守國家關于農村宅基地管理的相關政策和規定。

11.農村宅基地租賃合同變更：適用于租賃合同內容因特殊情況需要調整或修改的情況。

12.農村宅基地租賃合同解除：適用于租賃合同因各種原因需要提前終止的情況。

13.農村宅基地租賃合同終止后