?合同編號：寫字樓租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就乙方承租甲方位于的寫字樓一事，經充分協商，達成如下協議：第一條租賃物業及租賃面積1.2乙方承租的租賃物業面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米元，總計每月元。3.2乙方支付租金采取先付后用原則，每月底前支付下一個月租金。3.3乙方應在合同簽訂之日起支付押金元，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離租賃物業，經甲方檢查無損壞，甲方退還乙方押金。第四條費用承擔4.1甲方負責支付租賃物業范圍內的物業管理費、維修費、公共設施維護費等費用。4.2乙方負責支付租賃物業內的水電費、通訊費、網絡費等乙方辦公所需產生的費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的%作為滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯系方式等。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應認真核驗對方的身份證明和相關資質文件，確保信息的準確性。2.明確租賃物業的具體位置、面積和租賃樓層。解決辦法：在合同中詳細填寫租賃物業的地址、樓層和面積，并附上物業的平面圖或指界說明。3.規定租賃期限，并明確租賃期滿后的續租條款。解決辦法：在合同中明確租賃期限的開始和結束日期，并約定續租通知期限和續租租金調整機制。4.確定租金金額及支付方式和時間。解決辦法：在合同中明確規定租金的計算方式、支付時間和支付方式，確保租金支付的透明和及時性。5.界定雙方各自承擔的費用，如物業管理費、維修費、水電費等。解決辦法：在合同中詳細列出甲方和乙方各自需要承擔的費用項目，避免日后因費用問題產生糾紛。6.明確合同變更和解除的條件及違約責任。解決辦法：在合同中設定明確的變更和解除條件，并規定違約責任的具體金額和賠償方式。7.約定爭議解決的方式，如協商解決或法律訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的途徑和具體的司法管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用租賃物業的時間期限。4.租金：指乙方為使用租賃物業而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為了保證租賃期間遵守合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后無損壞可退還。6.物業管理費：指由物業管理公司收取的費用，用于物業的日常管理和維護。7.維修費：指租賃期間因物業正常使用導致的維修和養護費用。8.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的經濟賠償。9.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。10.爭議解決：指當合同履行中發生糾紛時，雙方采取的方式和平解決沖突，如協商、調解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.寫字樓業主或管理公司出租其寫字樓給企業或個人使用。2.企業或個人租賃寫字樓作為辦公場所。3.租賃期限較長的辦公空間配置，如長期租賃或分期的租賃合同。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否允許攜帶寵物進入租賃物業，如有寵物，需遵守的相關規定。2.裝修政策：規定乙方進行裝修或改造時需遵守的程序、限制和要求。3.保險責任：明確雙方應承擔的保險責任，包括物業保險和乙方的contentsinsurance。4.知識產權：聲明雙方對于租賃物業內的知識產權保護責任，以及未經授權使用對方商標、版權等的禁止性規定。5.環境保護：雙方對租賃期間可能產生的環境影響的責任和義務。6.信息保密：約定雙方在合同執行過程中所獲知的對方商業秘密和個人信息的保密義務。7.提前終止合同：雙方因特定原因提前終止合的條款，包括違約金、賠償等相關事宜。附件列表：1.寫字樓平面圖：詳細展示租賃物業所在的樓層布局。2.租賃物業現狀照片或視頻：記錄租賃物業在合同開始時的現狀，作為日后交還物業時的參考。3.物業設施和使用規則：詳細列出物業提供的設施和服務，以及使用規則和限制。4.物業管理公司聯系方式：提供物業管