集體所有制房屋買賣合同合同編號：__________一、合同主體1.賣方基本信息賣方為[賣方主體名稱]，是依據[注冊地法律法規]合法成立并有效存續的[企業/組織類型]，其法定代表人是[法定代表人姓名]，聯系地址為[聯系地址]，聯系電話為[聯系電話]。賣方擁有對本合同所涉及房屋的合法處置權。2.買方基本信息買方為[買方主體名稱]，是依據[注冊地法律法規]合法成立并有效存續的[企業/組織類型]，其法定代表人是[法定代表人姓名]，聯系地址為[聯系地址]，聯系電話為[聯系電話]。買方具備購買本合同房屋的合法資格與能力。二、房屋基本情況1.房屋位置與描述本合同項下的房屋位于[具體地址]，該房屋坐落于[具體方位描述，如某小區某棟某單元某室]。該房屋周邊交通便利，臨近[列舉附近的交通設施，如地鐵站、公交站等]；配套設施完善，附近有[列舉附近的配套設施，如學校、醫院、商場等]。2.房屋面積與結構該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米（如有）。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，戶型為[具體戶型，如幾室幾廳幾衛等]。房屋內部布局合理，空間利用充分，各功能區域劃分明確，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間等區域。三、房屋產權及相關情況1.產權性質與歸屬該房屋產權性質為集體所有制房屋。產權歸屬于[具體的集體組織名稱]，賣方依據與集體組織的相關協議或者規定，有權對該房屋進行出售等處置行為。該房屋不存在產權糾紛或者其他影響交易的產權瑕疵。2.土地性質與權益房屋所占用的土地性質為集體土地。土地的相關權益在本次房屋交易過程中，按照[相關法律法規或者集體組織的規定]進行處理。買方在購買房屋后，享有對房屋及相應土地的合法使用權益，但這種權益應當符合集體土地的管理規定，不得擅自改變土地用途等。四、房屋價格與付款方式1.房屋成交價格雙方經協商一致，確定本合同項下房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該成交價格為賣方凈得價，不包含交易過程中產生的各項稅費等其他費用。2.付款方式及期限買方選擇以下付款方式：（1）定金支付：買方應于本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，賣方應在收到定金后向買方出具定金收據。（2）房款支付：買方應按照以下方式支付剩余房款：①[分期付款的第一期]：在[具體時間節點，如房屋權屬轉移登記受理之日]前，買方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。②[分期付款的第二期（如有）]：在[具體時間節點]前，買方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。③尾款支付：在房屋交付且經買方驗收合格之日起[X]個工作日內，買方支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。五、房屋交付1.交付時間賣方應于[具體交付日期]將本合同項下的房屋交付給買方。如遇不可抗力或者其他不可預見、不可避免的特殊情況導致無法按時交付的，賣方應提前[X]日通知買方，并協商確定新的交付日期。2.交付標準（1）房屋結構及主體：賣方交付的房屋結構應與本合同簽訂時保持一致，不存在主體結構損壞或者重大質量問題。（2）室內設施：房屋內的現有設施（如門窗、水電設施等）應保持完好且能正常使用。若有損壞或者無法正常使用的情況，賣方應在交付前負責修復或者更換。（3）附屬設施（如有）：對于房屋的附屬設施（如車庫、地下室等），賣方應按照本合同約定一并交付給買方，且附屬設施的狀況應符合約定或者正常使用的要求。六、權屬轉移登記1.登記責任（1）賣方責任：賣方有責任協助買方辦理房屋權屬轉移登記手續。賣方應提供辦理登記手續所需的全部文件和資料，包括但不限于房屋產權證書、集體組織同意出售的證明文件、賣方身份證明文件等。賣方應保證所提供的文件和資料真實、合法、有效。若因賣方原因導致無法按時辦理權屬轉移登記手續或者登記手續存在瑕疵，賣方應承擔相應的法律責任。（2）買方責任：買方應積極配合賣方辦理權屬轉移登記手續。買方應按照登記機關的要求提供自身的身份證明文件、購房合同等相關資料。若因買方原因導致無法按時辦理權屬轉移登記手續或者登記手續存在瑕疵，買方應承擔相應的法律責任。2.登記時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋權屬登記機關提出權屬轉移登記申請。登記機關受理申請后，按照其規定的工作流程和時間安排辦理相關手續。在辦理過程中，雙方應積極響應登記機關的要求，及時補充或者更正相關資料，以保證登記手續的順利進行。七、稅費承擔1.賣方應承擔稅費（1）賣方應承擔因本房屋交易而產生的與房屋產權相關的稅費，包括但不限于土地出讓金（如有）、印花稅（賣方部分）等。具體承擔的稅費種類和金額按照[相關稅收法律法規]的規定執行。（2）若在交易過程中發覺存在其他應由賣方承擔的稅費，賣方應按照規定及時足額繳納，不得將其轉嫁給買方。2.買方應承擔稅費（1）買方應承擔本房屋交易過程中自身應繳納的稅費，如契稅、印花稅（買方部分）等。具體承擔的稅費種類和金額按照[相關稅收法律法規]的規定執行。（2）買方應在接到稅務機關的繳費通知后，按照規定的時間和方式及時足額繳納稅費，以保證交易的順利進行。八、違約責任1.賣方違約責任（1）若賣方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金，同時賣方應按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金。（2）若賣方提供的房屋存在產權糾紛或者其他權利瑕疵，導致買方無法取得房屋的合法產權或者正常使用房屋，賣方應承擔全部責任。買方有權解除本合同，并要求賣方返還已支付的全部款項，同時賣方應按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金。若給買方造成其他損失的，賣方還應賠償買方的全部損失。（3）若賣方未按照本合同約定協助買方辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金，同時賣方應按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金。2.買方違約責任（1）若買方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權解除本合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應按照房屋成交價格的[X]%向賣方支付違約金。（2）若買方拒絕按照本合同約定接收房屋，視為買方違約。賣方有權解除本合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應按照房屋成交價格的[X]%向賣方支付違約金。（3）若買方未按照本合同約定配合賣方辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權解除本合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應按照房屋成交價格的[X]%向賣方支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體適用的法律法規，如中華人民共和國合同法、土地管理法等相關法律法規]。賣方（蓋章）