20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西麗指標(biāo)房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（帶家具家電、裝修款、稅費(fèi)、車位及物業(yè)費(fèi)）合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3家具家電清單2.4裝修情況說(shuō)明三、價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2家具家電價(jià)格3.3裝修款金額3.4稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)3.5車位費(fèi)用及支付3.6物業(yè)費(fèi)用及支付四、合同履行4.1交付時(shí)間及條件4.2交付地點(diǎn)及方式4.3質(zhì)量保證與驗(yàn)收4.4交付后的物業(yè)管理五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金的計(jì)算與支付六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同的后果八、合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3終止合同的后果九、其他約定9.1通知方式及送達(dá)地址9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同變更9.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十、合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同備案十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同的后果十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止合同的后果十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理十四、合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2家具家電清單14.3裝修合同14.4稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.5車位合同14.6物業(yè)合同合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度西麗指標(biāo)房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（帶家具家電、裝修款、稅費(fèi)、車位及物業(yè)費(fèi)）1.2合同雙方基本信息：1.2.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)地址]二、標(biāo)的物2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：[房屋坐落地址]2.1.2房屋面積：[房屋面積]2.1.3房屋用途：[房屋用途]2.1.4房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬情況]2.2房屋權(quán)屬證明：2.2.1房屋所有權(quán)證2.2.2土地使用權(quán)證2.3家具家電清單：[家具家電具體清單]2.4裝修情況說(shuō)明：[裝修具體說(shuō)明]三、價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2家具家電價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.3裝修款金額：人民幣_(tái)___元整3.4稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)：[稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式]3.5車位費(fèi)用及支付：[車位費(fèi)用及支付方式]3.6物業(yè)費(fèi)用及支付：[物業(yè)費(fèi)用及支付方式]四、合同履行4.1交付時(shí)間及條件：[交付時(shí)間及條件說(shuō)明]4.2交付地點(diǎn)及方式：[交付地點(diǎn)及方式說(shuō)明]4.3質(zhì)量保證與驗(yàn)收：[質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.4交付后的物業(yè)管理：[交付后的物業(yè)管理說(shuō)明]五、違約責(zé)任5.1違約情形：[違約情形列舉]5.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]5.3違約金的計(jì)算與支付：[違約金計(jì)算方式及支付方式]六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明]6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明]七、合同解除7.1合同解除條件：[合同解除條件列舉]7.2合同解除程序：[合同解除程序說(shuō)明]7.3解除合同的后果：[解除合同后的后果說(shuō)明]八、合同終止8.1合同終止條件：[合同終止條件列舉]8.2合同終止程序：[合同終止程序說(shuō)明]8.3終止合同的后果：[終止合同后的后果說(shuō)明]九、其他約定9.1通知方式及送達(dá)地址：[通知方式及送達(dá)地址說(shuō)明]9.2合同附件：[合同附件說(shuō)明]9.3合同解釋：[合同解釋說(shuō)明]9.4合同變更：[合同變更說(shuō)明]9.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：[合同附件及補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明]十、合同生效10.1合同生效條件：[合同生效條件說(shuō)明]10.2合同生效日期：[合同生效日期說(shuō)明]10.3合同備案：[合同備案說(shuō)明]十一、合同解除11.1合同解除條件：[合同解除條件列舉]11.2合同解除程序：[合同解除程序說(shuō)明]11.3解除合同的后果：[解除合同后的后果說(shuō)明]十二、合同終止12.1合同終止條件：[合同終止條件列舉]12.2合同終止程序：[合同終止程序說(shuō)明]12.3終止合同的后果：[終止合同后的后果說(shuō)明]十三、不可抗力13.1不可抗力定義：[不可抗力定義說(shuō)明]13.2不可抗力事件：[不可抗力事件說(shuō)明]13.3不可抗力處理：[不可抗力處理說(shuō)明]十四、合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2家具家電清單14.3裝修合同14.4稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.5車位合同14.6物業(yè)合同出賣(mài)方（簽字/蓋章）：日期：買(mǎi)受方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋交付、裝修方案、稅費(fèi)支付等。2.2.1房屋交付時(shí)間說(shuō)明：甲方應(yīng)確保在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3.1裝修款支付說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定，在裝修工程開(kāi)始前支付裝修款，并在裝修工程完成后支付尾款。4.4.1稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.5.1車位及物業(yè)費(fèi)說(shuō)明：甲方應(yīng)確保車位及物業(yè)費(fèi)的支付，并保證乙方在使用過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利。6.6.1爭(zhēng)議解決說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)決定爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解或仲裁。7.7.1合同變更說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1.2乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋交付、裝修方案、稅費(fèi)支付等。2.2.2房屋交付時(shí)間說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2裝修款支付說(shuō)明：乙方有權(quán)在裝修工程開(kāi)始前支付裝修款，并在裝修工程完成后支付尾款。4.4.2稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.5.2車位及物業(yè)費(fèi)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方確保車位及物業(yè)費(fèi)的支付，并保證乙方在使用過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利。6.6.2爭(zhēng)議解決說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)決定爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解或仲裁。7.7.2合同變更說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1.3中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。2.2.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因中介機(jī)構(gòu)原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對(duì)違約行為提出處理意見(jiàn)。4.4.3中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.5.3中介機(jī)構(gòu)解除合同說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.6.3中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)參與調(diào)解，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。7.7.3中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.家具家電清單3.裝修合同4.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.車位合同6.物業(yè)合同7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同變更協(xié)議（如有）10.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，甲方未能按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息。認(rèn)定：甲方在合同中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方損壞房屋或家具家電。認(rèn)定：乙方在占有使用房屋期間，損壞房屋或家具家電，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法定文件。3.契稅：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人因房屋買(mǎi)賣(mài)所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即通知甲方，要求其修復(fù)房屋或退還部分購(gòu)房款。2.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：重新計(jì)算稅費(fèi)，并通知甲方補(bǔ)繳或退還多余稅費(fèi)。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，尋求解決方案或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.包含家具家電、裝修款、稅費(fèi)、車位及物業(yè)費(fèi)的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及第三方擔(dān)保或貸款。5.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。全文完。2024年度西麗指標(biāo)房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（帶家具家電、裝修款、稅費(fèi)、車位及物業(yè)費(fèi)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年度西麗指標(biāo)房買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于西麗地區(qū)的指標(biāo)房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的房款及相關(guān)費(fèi)用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.指標(biāo)房：指符合國(guó)家及地方政策要求，具有相應(yīng)指標(biāo)的住房。2.家具家電：指合同中約定的家具和家用電器。3.裝修款：指甲方為房屋裝修所投入的費(fèi)用。4.稅費(fèi)：指甲方、乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.車位：指甲方提供的停車位。6.物業(yè)費(fèi)：指乙方在房屋使用過(guò)程中需繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同：指本協(xié)議書(shū)。2.甲方：指合同中的出賣(mài)方。3.乙方：指合同中的買(mǎi)受方。4.履行：指甲乙雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。5.終止：指合同因法定或約定原因而不再具有法律效力的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)按照合同約定將指標(biāo)房及相關(guān)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋裝修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供指標(biāo)房及相關(guān)配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋裝修。4.乙方有義務(wù)按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將指標(biāo)房及相關(guān)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為指標(biāo)房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將指標(biāo)房及相關(guān)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方支付房款及相關(guān)費(fèi)用。3.雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方協(xié)助乙方完成房屋裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定或約定終止合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同中未履行完畢的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同中未支付的款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同中未發(fā)生的爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)房所支付的費(fèi)用，包括但不限于房屋本身的價(jià)款。2.家具家電費(fèi)用：指甲方提供的家具和家電的購(gòu)置費(fèi)用。3.裝修款：指甲方為房屋裝修所投入的費(fèi)用，包括裝修材料、人工等。4.稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.車位費(fèi)用：指甲方提供的車位的購(gòu)置費(fèi)用。6.物業(yè)費(fèi)：指乙方在房屋使用過(guò)程中需繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。7.其他費(fèi)用：指合同中約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房款。2.家具家電費(fèi)用、裝修款、稅費(fèi)等應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.車位費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.物業(yè)費(fèi)應(yīng)在房屋交付使用后按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納。7.4支付條款1.乙方支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，將指標(biāo)房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供指標(biāo)房及相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。2.甲方未能按照合同約定完成房屋裝修的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。2.乙方擅自變更合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中所了解的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)文件的秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，如需向第三方披露本合同內(nèi)容及相關(guān)文件的，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行完合同約定的裝修義務(wù)。2.乙方未支付完合同約定的房款及各項(xiàng)費(fèi)用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)等權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的合理要求，共同推進(jìn)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就2024年度西麗指標(biāo)房買(mǎi)賣(mài)事宜的完整協(xié)議。2.本合同具有獨(dú)立性，不受任何其他協(xié)議或合同的影響。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)受方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日見(jiàn)證人：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日甲方（出賣(mài)方）蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.家具家電清單及購(gòu)置發(fā)票3.裝修合同及施工圖紙4.稅費(fèi)繳納憑證5.車位購(gòu)置合同及發(fā)票6.物業(yè)管理合同7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供指標(biāo)房及相關(guān)配套設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定完成房屋裝修，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。擅自變更合同約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。4.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)完整的協(xié)議，其效力不受其他協(xié)議或合同的影響。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供指標(biāo)房及相關(guān)配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提醒乙方履行支付義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：家具家電損壞或不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求賠償。4.問(wèn)題：房屋裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改，否則乙方有權(quán)要求賠償。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在2024年度西麗指標(biāo)房買(mǎi)賣(mài)合同中，作為合同甲方或乙方之外的獨(dú)立第三方，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量要求。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行其職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供指標(biāo)房及相關(guān)配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成房屋裝修。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還定金或支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供指標(biāo)房及相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定完成房屋裝修，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋交付前進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋裝修。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自變更合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定的時(shí)間接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年度西麗指標(biāo)房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（帶家具家電、裝修款、稅費(fèi)、車位及物業(yè)費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.家具家電清單及交付4.1家具家電清單4.2家具家電交付時(shí)間4.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修款支付及工程進(jìn)度5.1裝修款金額5.2裝修款支付方式5.3工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.車位及物業(yè)費(fèi)7.1車位信息7.2物業(yè)費(fèi)信息7.3車位及物業(yè)費(fèi)支付方式8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同生效條件9.交付及入住9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋交付條件9.3入住手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同解除12.3合同變更13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：家具家電清單13.3附件三：裝修合同14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：深圳市南山區(qū)西麗街道小區(qū)棟號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)：粵房地證字第X號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后五日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：2024年1月5日前3.3.2尾款支付時(shí)間：2024年5月5日前4.家具家電清單及交付4.1家具家電清單：4.1.1客廳：沙發(fā)、茶幾、電視柜、電視4.1.2臥室：床、衣柜、床頭柜、梳妝臺(tái)4.1.3廚房：櫥柜、冰箱、洗衣機(jī)4.1.4衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、熱水器4.2家具家電交付時(shí)間：房屋交付同時(shí)交付4.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1家具家電應(yīng)完好無(wú)損，功能正常4.3.2家具家電外觀應(yīng)無(wú)劃痕、污漬5.裝修款支付及工程進(jìn)度5.1裝修款金額：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000.00）5.2裝修款支付方式：5.2.1首期支付：合同簽訂后三日內(nèi)支付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000.00）5.2.2進(jìn)度款支付：每完成工程進(jìn)度的一定比例支付相應(yīng)款項(xiàng)5.3工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1裝修工程進(jìn)度：按照裝修合同約定的進(jìn)度進(jìn)行5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和裝修合同約定進(jìn)行驗(yàn)收6.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買(mǎi)方承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在合同約定的房屋交付前辦理完畢7.車位及物業(yè)費(fèi)7.1車位信息：車位編號(hào)：，月租金：人民幣壹仟元整（￥1000.00）7.2物業(yè)費(fèi)信息：物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米人民幣壹元整（￥1.00）7.3車位及物業(yè)費(fèi)支付方式：7.3.1車位費(fèi)：一次性支付，合同簽訂后十日內(nèi)支付7.3.2物業(yè)費(fèi)：按月支付，每月5日前支付上月物業(yè)費(fèi)8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日8.2合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章，并完成首付款支付后生效。9.交付及入住9.1房屋交付時(shí)間：2024年6月1日9.2房屋交付條件：9.2.1賣(mài)方需確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。9.2.2賣(mài)方需將房屋及其附屬設(shè)施（包括家具家電）交付給買(mǎi)方。9.2.3買(mǎi)方需在房屋交付前支付首付款。9.3入住手續(xù)：9.3.1買(mǎi)方需在房屋交付后十日內(nèi)辦理入住手續(xù)。9.3.2買(mǎi)方需攜帶身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)材料至物業(yè)管理部門(mén)辦理入住。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%；10.2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%；10.2.3雙方均違約，按各自違約部分承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：深圳市南山區(qū)人民法院。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。12.2.1合同簽訂后，房屋被依法查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行；12.2.2因一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：家具家電清單13.3附件三：裝修合同14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管方：賣(mài)方、買(mǎi)方各保管一份，并妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方一致同意邀請(qǐng)第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方接受并履行本合同中的相關(guān)義務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，如實(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由請(qǐng)求方承擔(dān)；15.3.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入目的和范圍；16.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等；16.1.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成合同無(wú)法履行或損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)的10%；17.1.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與賣(mài)方的關(guān)系：18.1.1第三方作為賣(mài)方的代理或顧問(wèn)，其行為視為賣(mài)方的行為；18.1.2第三方應(yīng)遵守賣(mài)方的指示和合同約定，不得損害賣(mài)方的合法權(quán)益。18.2第三方與買(mǎi)方的關(guān)系：18.2.1第三方作為買(mǎi)方的代理或顧問(wèn)，其行為視為買(mǎi)方的行為；18.2.2第三方應(yīng)遵守買(mǎi)方的指示和合同約定，不得損害買(mǎi)方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正、客觀地處理各方關(guān)系；18.3.2第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益，損害合同其他各方的合法權(quán)益。19.第三方退出合同19.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇合適的替代第三方；19.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.本修正條款的生效20.1本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確認(rèn)賣(mài)方有權(quán)出售房屋。2.附件二：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：作為交付家具家電的依據(jù)，確保買(mǎi)方收到的家具家電與清單相符。3.附件三：裝修合同要求：包括裝修工程的詳細(xì)內(nèi)容、施工時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說(shuō)明：用于規(guī)范裝修工程，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保房屋交易的合法性。5.附件五：車位租賃合同要求：包括車位編號(hào)、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已取得車位的使用權(quán)，明確車位租賃的相關(guān)事宜。6.附件六：物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的物業(yè)費(fèi)的憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已履行物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。7.附件七：合同簽訂及生效證明要求：提供合同簽訂及生效的證明文件，如公證文件、見(jiàn)證人簽字等。說(shuō)明：證明合同已正式生效，具有法律約束力。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體途徑和程序，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月1日，賣(mài)方需向買(mǎi)方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)于2024年1月5日支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月5日，買(mǎi)方需向賣(mài)方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5000.00）。3.違約行為：賣(mài)方提供的家具家電與清單不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)更換或賠償相應(yīng)的損失。示例說(shuō)明：賣(mài)方提供的電視與清單不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方更換或賠償人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：第三方未按約定完成評(píng)估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。全文完。2024年度西麗指標(biāo)房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（帶家具家電、裝修款、稅費(fèi)、車位及物業(yè)費(fèi)）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證及保管5.家具家電及裝修款5.1家具家電清單5.2裝修款支付方式及時(shí)間5.3裝修款驗(yàn)收及使用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間6.3稅費(fèi)發(fā)票及憑證7.車位及物業(yè)費(fèi)7.1車位情況7.2車位費(fèi)用及支付方式7.3物業(yè)費(fèi)情況及支付方式8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3驗(yàn)收不合格的處理9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議及附件的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：__________2.1.3房屋性質(zhì)：__________2.1.4房屋用途：__________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：__________2.2.2房屋建筑面積：__________2.2.3房屋套內(nèi)面積：__________2.2.4房屋公攤面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3.2房屋裝修情況：__________3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2甲方保證房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬糾紛等法律障礙。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給乙方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.2.2乙方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收并驗(yàn)收房屋。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。4.3付款憑證及保管4.3.1乙方支付的購(gòu)房款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式支付，并取得相應(yīng)的付款憑證。4.3.2乙方應(yīng)妥善保管付款憑證，以備日后可能發(fā)生的查詢或核對(duì)。5.家具家電及裝修款5.1家具家電清單5.1.1家具家電清單詳見(jiàn)附件一。5.2裝修款支付方式及時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付裝修款人民幣_(tái)_________元。5.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余裝修款人民幣_(tái)_________元。5.3裝修款驗(yàn)收及使用5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)家具家電進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定的，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)提出書(shū)面異議。5.3.2甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)乙方提出的異議進(jìn)行處理。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.1.1本合同涉及的稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅等。6.1.2稅費(fèi)金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。6.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間6.2.1稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。6.2.2乙方應(yīng)將稅費(fèi)支付憑證交于甲方。6.3稅費(fèi)發(fā)票及憑證6.3.1甲方應(yīng)在收到稅費(fèi)支付憑證后__________日內(nèi)向乙方開(kāi)具稅費(fèi)發(fā)票。6.3.2乙方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)發(fā)票，以備日后可能發(fā)生的查詢或核對(duì)。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。8.1.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起__________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、家具家電等進(jìn)行全面檢查。8.2.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向甲方提出書(shū)面整改要求。8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面整改要求之日起__________日內(nèi)進(jìn)行整改。8.3.2甲方未能按期整改或整改后仍不合格的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的期限屆滿，合同自然終止。10.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。10.3合同解除及終止的程序10.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.3合同生效日期11.3.1本合同生效日期為_(kāi)_________年__________月__________日。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.1.1本合同附件包括但不限于附件一：家具家電清單。12.2補(bǔ)充協(xié)議及附件的效力12.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同變更及解除13.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為_(kāi)_________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，需事先獲得甲乙雙方的一致同意。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方因房屋買(mǎi)賣(mài)而產(chǎn)生的直接責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)房屋交易的相關(guān)事宜提出意見(jiàn)和建議。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方一致同意第三方介入本合同后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)保證向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、交易等相關(guān)工作。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)保證向第三方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房意愿和支付能力信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、交易等相關(guān)工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__________%。17.2如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)上述責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)其他任何第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需與政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)由甲乙雙方分別負(fù)責(zé)。18.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需收取任何費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定支付。19.第三方的退出機(jī)制19.1如甲乙雙方一致同意，第三方可以退出本合同。19.2第三方退出本合同后，其已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說(shuō)明：家具家電清單是買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)家具家電交付的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時(shí)一同附于合同中。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的重要文件，應(yīng)在合同簽訂時(shí)一同附于合同中。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，需注明房屋建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等信息。附件說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是確定房屋面積的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時(shí)一同附于合同中。4.附件四：裝修合同詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)包括裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說(shuō)明：裝修合同是明確裝修事項(xiàng)的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時(shí)一同附于合同中。5.附件五：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)支付憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。附件說(shuō)明：稅費(fèi)支付憑證是證明稅費(fèi)已支付的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時(shí)一同附于合同中。6.附件六：車位使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供車位使用權(quán)證明，包括車位位置、面積、使用年限等信息。附件說(shuō)明：車位使用權(quán)證明是證明車位使用權(quán)的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時(shí)一同附于合同中。7.附件七：物業(yè)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)支付憑證，包括物業(yè)費(fèi)金額、支付時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)支付憑證是證明物業(yè)費(fèi)已支付的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時(shí)一同附于合同中。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。4.違約行為：一方提供虛假信息導(dǎo)致另一方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方提供虛假房屋信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_________元。5.違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。全文完。2024年度西麗指標(biāo)房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（帶家具家電、裝修款、稅費(fèi)、車位及物業(yè)費(fèi)）4合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2024年度西麗指標(biāo)房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。甲方將位于西麗某地的指標(biāo)房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方就房屋的買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家及地方政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）指標(biāo)房：指由政府提供優(yōu)惠政策，限制性供應(yīng)的住房，具有特定的購(gòu)買(mǎi)條件。（2）家具家電：指房屋內(nèi)配備的家具、家電等生活設(shè)施。（3）裝修款：指甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家及地方政策規(guī)定，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中需要繳納的各種稅費(fèi)。（5）車位：指甲方提供的停車場(chǎng)地。（6）物業(yè)費(fèi)：指乙方在居住期間需要繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于西麗某地的指標(biāo)房，包括房屋本體、土地、配套設(shè)施等。（2）買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房屋出售給乙方的行為。（3）價(jià)格：指甲方同意出售房屋的價(jià)格。（4）交付：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。（5）驗(yàn)收：指乙方對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)符合合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款、稅費(fèi)、裝修款等費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。（3）甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)益。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款、稅費(fèi)、裝修款等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)在購(gòu)買(mǎi)房屋前，對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家及地方政策規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)益按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款、稅費(fèi)、裝修款等費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的費(fèi)用；（2）合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房屋總價(jià)款：_________萬(wàn)元人民幣；（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，乙方需繳納的稅費(fèi)；（3）裝修款：_________萬(wàn)元人民幣，用于房屋裝修；（4）家具家電費(fèi)用：_________萬(wàn)元人民幣，包括家具、家電購(gòu)置費(fèi)用；（5）車位費(fèi)用：_________萬(wàn)元人民幣，包括車位購(gòu)置費(fèi)用；（6）物業(yè)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付_________元/月。7.2支付方式（1）房屋總價(jià)款支付：乙方應(yīng)在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_________%，即_________萬(wàn)元人民幣；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，支付全部稅費(fèi)；（3）裝修款支付：乙方應(yīng)在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，支付全部裝修款；（4）家具家電費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，支付全部家具家電費(fèi)用；（5）車位費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，支付全部車位費(fèi)用；（6）物業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）房屋總價(jià)款支付時(shí)間：_________年_________月_________日；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：_________年_________月_________日；（3）裝修款支付時(shí)間：_________年_________月_________日；（4）家具家電費(fèi)用支付時(shí)間：_________年_________月_________日；（5）車位費(fèi)用支付時(shí)間：_________年_________月_________日。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單；（3）如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________元人民幣的違約金；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款；（3）甲方隱瞞房屋真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金；（2）乙方逾期不辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容被泄露；（3）員工離職后，仍應(yīng)遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、沖突；（3）政府行為；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）洪水；（3）瘟疫；（4）戰(zhàn)爭(zhēng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、誠(chéng)信的原則，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不宜公開(kāi)的信息；（2）合同內(nèi)容涉及雙方特殊約定，不宜轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均應(yīng)予以保留；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭約定或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（買(mǎi)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________甲方（賣(mài)方）蓋章：乙方（買(mǎi)方）蓋章：附件：1.房屋所有權(quán)證書(shū)2.土地使用權(quán)證書(shū)3.其他相關(guān)證明文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)2.土地使用權(quán)證書(shū)3.其他相關(guān)證明文件（如：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、家具家電清單、裝修設(shè)計(jì)圖紙等）4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料6.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定屬實(shí)，視為違約。隱瞞房屋真實(shí)情況：甲方在合同簽訂前隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。逾期辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響甲方權(quán)益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方進(jìn)行修復(fù)；如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同條款及法律法規(guī)，協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)方出現(xiàn)的主體。2.第三方權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求甲方按合同約定履行交付房屋的義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保合法有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任：擔(dān)保人違反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息，包括房屋質(zhì)量、裝修情況等；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；乙方有權(quán)在房屋交付后要求甲方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)；乙方有權(quán)在房屋交付后要求甲方提供家具家電等配套設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________元人民幣的違約金；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款；甲方隱瞞房屋真實(shí)情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的購(gòu)房款作為保證金；甲方可要求乙方在房屋交付后支付物業(yè)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金；乙方逾期不辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度西麗指標(biāo)房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（帶家具家電、裝修款、稅費(fèi)、車位及物業(yè)費(fèi)）5合同目錄第一章合同概述1.1合同名