20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅轉租服務合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施及裝修情況3.轉租事宜3.1轉租原因3.2轉租期限3.3轉租費用及支付方式3.4轉租房屋使用范圍4.租金及費用4.1租金金額及支付方式4.2水電費、物業(yè)管理費等費用承擔4.3費用調整機制5.房屋維護及修繕5.1房屋維護責任5.2緊急修繕處理5.3維修費用承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密條款的責任9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定10.2其他約定事項11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋維修清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同變更及終止13.1合同變更程序13.2合同終止條件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯系方式：________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：________1.3.2中介方地址：________1.3.3中介方聯系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋設施及裝修情況：________3.轉租事宜3.1轉租原因：________3.2轉租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3轉租費用及支付方式：轉租費用為每月________元，支付方式為________3.4轉租房屋使用范圍：承租方僅限于自住，不得用于商業(yè)或其他用途4.租金及費用4.1租金金額及支付方式：租金為每月________元，支付方式為________4.2水電費、物業(yè)管理費等費用承擔：水電費、物業(yè)管理費等費用由________方承擔4.3費用調整機制：租金及費用如有調整，雙方應提前________天書面通知對方5.房屋維護及修繕5.1房屋維護責任：房屋內部及公共區(qū)域的維護責任由________方承擔5.2緊急修繕處理：如遇緊急修繕情況，雙方應立即協商處理，費用由責任方承擔5.3維修費用承擔：非人為損壞的維修費用由________方承擔6.合同解除及違約責任6.1.1合同一方未按約定支付租金或相關費用6.1.2房屋被查封、抵押或發(fā)生其他法律糾紛6.1.3承租方違反合同約定的使用范圍6.2違約責任及賠償：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可向________法院提起訴訟7.2爭議解決機構：________8.保密條款8.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，任何一方不得向第三方泄露或用于不正當競爭8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后________年8.3違反保密條款的責任：違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同期限：本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽10.其他約定10.2.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)和政策10.2.2本合同未盡事宜，按雙方協商一致的原則處理11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋維修清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期：____年____月____日12.2生效日期：____年____月____日13.合同變更及終止13.1合同變更程序：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議13.2.1合同期限屆滿13.2.2雙方協商一致解除合同13.2.3因不可抗力導致合同無法履行14.合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，如一方遺失，另一方應予以補發(fā)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務審計、維修養(yǎng)護、物業(yè)管理等。2.第三方介入的申請與同意2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠勝任所提供的服務。3.2第三方介入的服務內容應符合本合同約定的范圍。4.第三方介入的職責與權利4.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。4.2第三方有權根據合作協議，獲取必要的工作資料和信息。4.3第三方有權在介入過程中，提出合理的工作建議和意見。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入產生的費用，由提出介入申請的一方承擔，除非甲乙雙方另有約定。5.2第三方費用支付方式及期限，應在合作協議中明確。6.第三方責任限額6.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過第三方介入合同金額的________倍。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由合作協議予以明確。7.2第三方與房屋及設施的所有權、使用權、維護權等，均由甲乙雙方享有。7.3第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協商解決。8.2協商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同期滿或提前終止，甲乙雙方應書面通知第三方。9.2第三方介入合同終止后，第三方應立即撤離現場，并辦理相關交接手續(xù)。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。10.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合作協議中約定。11.2本合同中未涉及的事項，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包含房屋的具體地址、面積、結構、設施清單、裝修情況、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細信息。說明：此清單作為房屋轉租的重要依據，應由甲乙雙方及第三方共同確認無誤。2.附件二：房屋維修清單詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修項目、維修原因、維修時間、維修費用及承擔方等信息。說明：此清單用于跟蹤房屋的維護狀況，確保維修工作得到妥善處理。3.附件三：中介服務協議（如有）詳細要求：明確中介方的服務內容、服務期限、服務費用、雙方的權利和義務等。說明：此協議用于規(guī)范中介方的服務行為，保障甲乙雙方的權益。4.附件四：第三方合作協議（如有）詳細要求：詳細說明第三方介入的具體服務內容、服務期限、費用、責任范圍、保密條款等。說明：此協議用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保服務的專業(yè)性和有效性。5.附件五：合同變更協議（如有）詳細要求：記錄合同變更的內容、變更原因、變更日期、雙方簽字等。說明：此協議用于記錄合同在履行過程中的任何變更，確保合同的合法性。6.附件六：爭議解決協議（如有）詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此協議用于在發(fā)生爭議時，提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或相關費用。承租方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或違反房屋使用規(guī)定。出租方未按合同約定維護房屋，導致房屋設施損壞。第三方未按合作協議提供專業(yè)服務，或泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失。賠償金額應包括但不限于維修費用、損失利益、律師費等。若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同解除的責任。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。示例二：出租方未及時維修房屋，導致承租方遭受損失，出租方應賠償承租方的維修費用及損失利益。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度住宅轉租服務合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息第二章轉租標的物2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋租賃情況第三章轉租雙方權利義務3.1轉租方權利3.2轉租方義務3.3承租方權利3.4承租方義務第四章轉租費用及支付方式4.1轉租費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付5.2房屋驗收5.3驗收標準第六章房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修費用承擔第七章房屋租賃期限及續(xù)租7.1租賃期限7.2續(xù)租條件7.3續(xù)租程序第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產權證明11.3其他相關文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件效力第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度住宅轉租服務合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息1.5.1轉租方（出租人）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.5.2承租方（轉租人）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______第二章轉租標的物2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______房屋裝修情況：_______2.2房屋權屬證明房屋產權證號：_______房屋所有權人：_______2.3房屋租賃情況原租賃合同編號：_______原租賃合同簽訂日期：_______原租賃合同終止日期：_______第三章轉租雙方權利義務3.1轉租方權利收取轉租費用監(jiān)督房屋使用情況在合同約定的情況下解除合同3.2轉租方義務保證房屋權屬清晰提供房屋相關證明文件維護房屋的正常使用3.3承租方權利使用房屋要求轉租方提供房屋相關證明文件在合同約定的情況下解除合同3.4承租方義務按時支付轉租費用合理使用房屋維護房屋的完好第四章轉租費用及支付方式4.1轉租費用月租金：_______元預付租金：_______元其他費用：_______4.2費用支付方式支付方式：_______支付時間：_______4.3費用支付時間每月_______日前支付下月租金第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付交付日期：_______交付方式：_______5.2房屋驗收驗收標準：_______驗收程序：_______5.3驗收標準房屋結構安全設備設施完好裝修完好第六章房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定不得擅自改變房屋結構不得損害房屋設施不得影響他人正常生活6.2房屋維護責任轉租方負責房屋主體結構的維修承租方負責房屋內部設施的維修6.3房屋維修費用承擔房屋主體結構維修費用由轉租方承擔房屋內部設施維修費用由承租方承擔第七章房屋租賃期限及續(xù)租7.1租賃期限租賃期限：_______年7.2續(xù)租條件續(xù)租條件：_______7.3續(xù)租程序續(xù)租程序：_______第八章違約責任8.1違約情形承租方未按時支付租金承租方損壞房屋或設施轉租方未提供房屋相關證明文件雙方未按合同約定履行義務8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.3違約金計算違約金按每日租金的_______%計算第九章合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協商一致一方嚴重違約不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止條件租賃期限屆滿房屋權屬發(fā)生變化雙方同意終止合同9.3合同解除與終止程序雙方應書面通知對方退還剩余租金清理房屋并恢復原狀第十章爭議解決10.1爭議解決方式協商解決仲裁解決訴訟解決10.2爭議解決機構仲裁委員會人民法院10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產權證明11.3其他相關文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同內容完整12.2合同修改程序雙方協商一致書面修改并簽字蓋章12.3合同生效日期合同簽訂日期第十三章其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力第十四章合同簽署14.1合同簽署人轉租方（出租人）簽字：承租方（轉租人）簽字：14.2合同簽署日期：_______14.3合同簽署地點：_______轉租方（出租人）簽字：____________________承租方（轉租人）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供房屋證明文件甲方應確保提供的房屋權屬證明文件真實有效，并在合同簽訂前向乙方提供。甲方未能在規(guī)定時間內提供房屋權屬證明文件的，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。1.2甲方房屋使用限制甲方應保證房屋在租賃期間符合國家相關法律法規(guī)的要求，不得用于非法活動。甲方不得擅自改變房屋結構，如需改造，應征得乙方同意并承擔相關費用。1.3甲方維修責任房屋主體結構及共用設施的維修責任由甲方承擔，乙方應配合甲方進行維修。甲方應在接到乙方維修通知后_______日內進行維修，逾期未維修的，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。1.4甲方提供配套設施甲方應確保房屋內配套設施齊全，如水、電、燃氣等，并保證其正常運行。甲方未能在規(guī)定時間內提供或修復配套設施的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用限制乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋設施。乙方不得利用房屋進行違法活動，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.2乙方裝修責任乙方在租賃期間進行裝修的，應征得甲方同意，并承擔所有裝修費用。乙方租賃期滿或合同解除時，應將房屋恢復原狀，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.3乙方轉租限制乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租、轉借給他人。乙方違反本條款的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由甲方承擔，并在合同簽訂前支付給中介機構。甲方未能在規(guī)定時間內支付中介服務費用的，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。3.2中介機構責任中介機構應保證提供的服務真實、合法，并協助雙方履行合同義務。中介機構未履行職責或提供虛假信息的，甲方有權解除合同并要求中介機構承擔違約責任。3.3中介機構保密義務中介機構對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。中介機構違反保密義務的，甲方有權解除合同并要求中介機構承擔違約責任。3.4中介機構爭議解決雙方與中介機構之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。3.5中介機構合同解除中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現任何一方違反合同約定的，有權終止合同并要求違約方承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產權證明3.原租賃合同4.不可抗力證明5.中介服務協議（如有）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在約定的支付時間內支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方損壞房屋或設施認定：乙方在使用房屋過程中造成房屋或設施損壞，經核實后，視為違約。3.違約行為：甲方未提供房屋相關證明文件認定：甲方未在合同約定的時間內提供房屋權屬證明文件，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構認定：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構，視為違約。5.違約行為：中介機構泄露保密信息認定：中介機構未經授權泄露雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，共同選定仲裁機構，由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時解決辦法：明確維修責任和時限，約定維修流程，逾期未維修的，可要求違約方承擔相應責任。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：約定明確的支付方式和時間，保留支付憑證，發(fā)生糾紛時，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：中介服務不到位解決辦法：明確中介機構的職責，如中介服務不到位，可要求甲方解除中介服務協議。五、所有應用場景：1.房屋轉租：適用于房屋租賃合同到期后，出租人將房屋轉租給第三方。2.房屋租賃：適用于房屋所有權人直接與承租人簽訂租賃合同。3.中介服務：適用于雙方通過中介機構進行房屋租賃或轉租服務。4.房屋裝修：適用于承租人在租賃期間對房屋進行裝修的情況。全文完。二零二五年度住宅轉租服務合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，住宅轉租市場日益活躍。為規(guī)范住宅轉租行為，保障各方合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住宅轉租過程中的權利、義務，確保轉租行為合法、合規(guī)，維護雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.住宅：指具有居住功能的房屋，包括但不限于公寓、別墅、住宅樓等。2.轉租：指承租人將租賃的住宅部分或全部轉租給他人。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。3.2關鍵詞解釋：1.合法：指符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會公德。2.合規(guī)：指符合相關行業(yè)規(guī)范、標準。3.義務：指合同當事人應當履行的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會公德。3.甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用住宅。4.甲方有權要求乙方在轉租前征得甲方同意。5.甲方有權要求乙方在合同終止后返還住宅。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供住宅。2.乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修義務。3.乙方有權要求甲方按照合同約定提供相關證明材料。4.乙方有權要求甲方在轉租前征得乙方同意。5.乙方有權要求甲方在合同終止后返還租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金。2.乙方應按照合同約定合理使用住宅。3.乙方應按照合同約定遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會公德。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.乙方違反合同約定，經甲方催告后仍未改正。3.甲方因故解除合同。4.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同到期或終止條件成就時，甲乙雙方應相互通知對方。2.合同終止后，乙方應將住宅返還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，甲乙雙方應相互退還已收取的款項。3.合同終止后，甲乙雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照合同約定的金額和支付時間向甲方支付租金。2.保證金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付一定數額的保證金，合同終止時，如無違約情況，保證金全額無息退還。3.水電費：乙方需按照實際使用情況支付水電費。4.物業(yè)費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。5.其他費用：因合同履行過程中產生的其他費用，雙方另有約定的，從其約定。7.2支付方式：1.銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用。2.現金支付：經雙方協商一致，部分費用可采用現金支付。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應于簽訂合同時一次性支付。3.其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據。2.乙方應確保支付款項的準確性，如因支付錯誤導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供住宅的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方違反合同約定，提前退租的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。3.乙方違反合同約定，擅自轉租的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同的內容。2.甲方提供的住宅相關資料。3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.發(fā)生爭議時，雙方應友好協商，尋求合理解決方案。2.協商不成的，可提交調解機構或仲裁機構解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成的，雙方可向調解機構申請調解。2.調解不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經對方同意，不得轉讓。2.經雙方同意轉讓的，受讓人應具備相應的資質和能力。12.2不得轉讓的情形：1.合同未履行完畢。2.乙方存在拖欠租金、違約金等情形。3.甲方認為轉讓可能損害其合法權益的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對住宅的所有權。2.乙方在使用住宅期間，不得擅自改變住宅的結構和用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入住宅的權利。2.甲方保留在合同終止時要求乙方立即返還住宅的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1.經甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.甲方應協助乙方辦理住宅相關手續(xù)。2.乙方應協助甲方維護住宅的安全和整潔。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照合同約定，相互協作，共同維護合同關系。2.如遇特殊情況，雙方應積極協商，尋求最佳解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間完整的協議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同內容進行修改。16.3增減條款：1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）________年________月________日乙方（承租方）：（蓋章）________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅相關資料，包括但不限于房產證、租賃合同等。2.住宅轉租服務合同附件，包括但不限于租金支付表、維修記錄等。3.雙方簽訂的補充協議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供住宅，認定違約。違反合同約定，提前解除合同，認定違約。未履行維修義務，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認定違約。違反合同約定，提前退租，認定違約。擅自轉租，認定違約。未遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會公德，認定違約。擅自改變住宅結構或用途，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。3.保密：指合同當事人對約定保密的內容不得向任何第三