20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創新型小商鋪租賃與綠色經營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.租金調整5.1調整原則5.2調整頻率5.3調整通知6.綠色經營要求6.1環保設施6.2能源消耗6.3廢棄物處理6.4綠色經營獎勵7.商鋪使用規范7.1經營范圍7.2經營時間7.3商鋪維護7.4商鋪安全8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯系電話：________________1.1.4電子郵箱：________________1.2出租方信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯系電話：________________1.2.4電子郵箱：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪結構：________________2.4商鋪設施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續約條款：如租賃雙方同意續約，需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣______元整4.2租金支付方式：銀行轉賬4.3租金支付時間：每月______日前4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付______%的滯納金。5.租金調整5.1調整原則：根據市場價格和物價指數進行調整5.2調整頻率：每年調整一次5.3調整通知：調整后的租金將在調整前一個月通知租賃方。6.綠色經營要求6.1環保設施：商鋪內應配備節能燈具、節水設備等環保設施6.2能源消耗：商鋪的能源消耗不得超過國家規定的標準6.3廢棄物處理：商鋪產生的廢棄物應按照國家規定進行處理6.4綠色經營獎勵：租賃方若達到綠色經營標準，可獲得______%的租金減免。7.商鋪使用規范7.1經營范圍：________________7.2經營時間：________________7.3商鋪維護：租賃方應負責商鋪的日常維護和保養7.4商鋪安全：租賃方應確保商鋪內的人員和財產安全8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額______%的違約金。8.1.2如租賃方擅自改變商鋪用途，導致商鋪無法繼續正常使用，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向租賃方支付相當于租金總額______%的違約金。8.2.2如出租方未按約定提供必要的設施或服務，導致租賃方經營受損，出租方應賠償租賃方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1雙方在違約情況下，應按照實際損失進行賠償，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點：仲裁地點為合同簽訂地。9.3爭議解決期限：自爭議發生之日起______個月內，雙方應達成和解或提交仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2如商鋪因不可抗力原因無法繼續使用，雙方可協商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定進行商鋪的清理和交接。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，租賃方應立即停止使用商鋪。10.3.2出租方應退還租賃方已支付的租金中未使用部分的款項。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照約定進行商鋪的清理和交接。11.3.2雙方應相互退還對方在合同履行過程中所提供的財產或支付的費用。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。12.2通知方式：所有通知應以書面形式發送至對方提供的聯系方式。13.合同簽署13.1簽署時間：________________13.2簽署地點：________________13.3簽署人員：租賃方（簽字/蓋章）：________________出租方（簽字/蓋章）：________________14.合同附件清單14.1商鋪租賃合同14.2商鋪設施清單14.3綠色經營標準14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務機構、監理機構等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，邀請第三方提供專業服務、監督、評估或咨詢。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方服務協議中予以確認。15.2.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方約定的金額，且不得低于法律規定的最低責任限額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定需要第三方介入的事項，并協商確定第三方的選擇標準和程序。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂第三方服務協議，明確第三方的職責、權利、義務和責任。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方在履行職責時，應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定。15.4.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權要求其糾正。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對商鋪租賃與綠色經營合同中的其他第三方承擔責任。15.5.2第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方（如供應商、服務商等）發生聯系，應取得甲乙雙方的書面同意。15.5.3第三方與其他第三方之間的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔責任。16.第三方介入的額外條款16.1.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。16.1.2如第三方違反合同約定或法律法規，甲乙雙方有權解除第三方服務協議，并要求第三方承擔違約責任。16.2第三方介入時的額外說明16.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔，具體分擔比例在第三方服務協議中明確。16.2.2第三方介入的時間、地點和方式應在第三方服務協議中予以明確。16.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在履行職責過程中，如因過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔全部賠償責任。17.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方權益受損，可根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除其賠償責任。17.4第三方責任的具體界定應以法律法規、合同約定和第三方服務協議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金、綠色經營要求等條款的詳細內容。說明：本附件是合同的主要組成部分，明確了雙方的權利和義務。2.商鋪設施清單詳細要求：列出商鋪內所有設施設備的名稱、型號、數量、新舊程度等詳細信息。說明：本附件用于確認商鋪的初始狀態，便于雙方在租賃期間進行管理和維護。3.綠色經營標準詳細要求：列出綠色經營的具體標準，包括能源消耗、廢棄物處理、環保設施要求等。說明：本附件用于指導租賃方進行綠色經營，確保商鋪符合環保要求。4.第三方服務協議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權利、義務、責任限額、費用分擔等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、地點、期限、仲裁機構等條款。說明：本附件用于在發生爭議時，明確解決爭議的程序和機構。6.合同簽署文件詳細要求：包括合同簽署雙方的簽字、蓋章、日期等信息。說明：本附件用于證明合同的生效和簽署的真實性。7.其他相關文件詳細要求：根據具體情況，可能包括營業執照、身份證件、資質證明等文件。說明：本附件用于補充合同中未涵蓋的必要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等。責任認定：租賃方應支付滯納金、賠償損失、恢復原狀等。示例說明：租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金總額______%的滯納金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商鋪、未提供必要設施、未履行維護義務等。責任認定：出租方應支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。示例說明：出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應支付相當于租金總額______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責、提供虛假信息、損害甲乙雙方權益等。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任、賠償損失、恢復原狀等。示例說明：第三方在履行職責過程中，因過失導致甲乙雙方權益受損，應賠償損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定進行爭議解決、拒絕仲裁或訴訟等。責任認定：違約方應承擔相應的責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：一方拒絕按照約定進行爭議解決，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度創新型小商鋪租賃與綠色經營合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息第二章租賃雙方2.1租賃方2.2出租方2.3雙方聯系方式第三章租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構3.4商鋪配套設施第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調整機制第五章綠色經營要求5.1綠色經營標準5.2環保設施要求5.3綠色經營措施5.4環保責任第六章商鋪使用與管理6.1商鋪用途6.2商鋪使用規范6.3商鋪維護保養6.4商鋪安全責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：綠色經營方案11.3附件三：相關法律法規第十二章其他約定事項12.1隱私保護12.2信息披露12.3合同變更12.4合同通知方式第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效日期13.3合同備案第十四章合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：綠色經營方案14.3附件三：相關法律法規合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度創新型小商鋪租賃與綠色經營合同1.2合同編號：2024XY00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區路號1.5合同雙方基本信息：1.5.1租賃方：名稱：公司法定代表人：聯系電話：138xxxx5555住所地：市區路號1.5.2出租方：名稱：房地產開發有限公司法定代表人：聯系電話：139xxxx6666住所地：市區路號第二章租賃雙方2.3雙方聯系方式：2.3.1甲方：聯系人：聯系電話：137xxxx77772.3.2乙方：聯系人：趙六聯系電話：136xxxx8888第三章租賃商鋪信息3.1商鋪位置：市區路號3.2商鋪面積：50平方米3.3商鋪結構：單層，獨立門面3.4商鋪配套設施：獨立衛生間、中央空調、消防設施等第四章租賃期限及租金4.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2租金計算方式：按月租金計算，每月租金為人民幣10,000元4.3租金支付方式：每月5日前支付當月租金，租金逾期未付，每逾期一日，應按日租金的1%支付滯納金4.4租金調整機制：租賃期間租金保持不變，如市場租金上漲，甲方有權在下一租賃年度調整租金，但漲幅不得超過市場平均租金漲幅的50%第五章綠色經營要求5.1綠色經營標準：符合國家及地方環保政策，采取節能減排措施5.2環保設施要求：商鋪內應配備垃圾分類回收設施，使用節能照明設備5.3綠色經營措施：乙方應制定綠色經營方案，并定期向甲方匯報實施情況5.4環保責任：乙方因綠色經營問題導致的環境污染，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失第六章租賃商鋪使用與管理6.1商鋪用途：僅限經營創新型小商鋪，不得用于居住或其他非法用途6.2商鋪使用規范：乙方應遵守商鋪使用規范，不得損壞商鋪設施6.3商鋪維護保養：乙方負責商鋪的日常維護保養，確保商鋪設施完好6.4商鋪安全責任：乙方應確保商鋪內經營安全，防止發生安全事故第七章違約責任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定支付租金7.1.2乙方違反商鋪使用規范7.1.3乙方未履行綠色經營要求7.1.4乙方造成商鋪設施損壞7.1.5乙方未按時提交綠色經營方案及實施情況7.2違約責任承擔：7.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應滯納金7.2.2乙方違反商鋪使用規范的，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的費用7.2.3乙方未履行綠色經營要求的，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應責任7.2.4乙方造成商鋪設施損壞的，乙方應負責修復或賠償7.2.5乙方未按時提交綠色經營方案及實施情況的，甲方有權要求乙方補交，并承擔相應責任7.3違約賠償標準：7.3.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按日租金的1%支付違約金7.3.2乙方違反商鋪使用規范造成損失的，乙方應賠償甲方相應的損失7.3.3乙方未履行綠色經營要求造成損失的，乙方應賠償甲方相應的損失第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方因國家政策調整或城市規劃需要，需提前解除合同8.1.2乙方嚴重違反合同約定的綠色經營要求8.1.3乙方連續3個月未支付租金或拖欠租金累計達到3個月8.1.4乙方經營活動中出現重大安全事故或違法行為8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協商一致解除合同8.3合同解除與終止的程序：8.3.1提前解除合同，甲方應提前30日書面通知乙方8.3.2乙方違約，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔違約責任8.3.3合同終止，雙方應辦理合同終止手續，并結清相關費用第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議9.2爭議解決機構：協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決期限：自爭議發生之日起3個月內解決第十章合同生效與解除10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同解除條件：見第八章10.3合同解除程序：見第八章第十一章合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：綠色經營方案11.3附件三：相關法律法規第十二章其他約定事項12.1隱私保護：雙方應遵守國家有關個人信息保護的法律、法規，不得泄露對方個人信息12.2信息披露：雙方應及時向對方披露與合同履行相關的重大信息12.3合同變更：合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議12.4合同通知方式：雙方可通過書面、電話、傳真、電子郵件等方式進行通知，以收到通知方確認為準第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序：雙方代表簽字蓋章，合同生效13.2合同生效日期：合同簽訂日期13.3合同備案：合同簽訂后，雙方應向相關管理部門備案第十四章合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：綠色經營方案14.3附件三：相關法律法規甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權條款甲方有權對商鋪進行統一管理，包括但不限于商鋪外觀、招牌、廣告宣傳等。甲方應確保商鋪周邊環境整潔，維護商業街區的整體形象。1.2商鋪裝修限制條款乙方在裝修商鋪時，需提前向甲方提交裝修方案，經甲方審核批準后方可施工。乙方裝修后的商鋪外觀及內部布局應與甲方審批的方案一致。1.3商鋪經營指導條款甲方有權對乙方的經營活動進行指導，包括但不限于產品銷售、服務質量等。乙方應積極配合甲方的工作，共同提升商業街區的整體經營水平。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經營權條款乙方享有商鋪的自主經營權，包括但不限于產品銷售、價格制定、促銷活動等。乙方有權根據市場需求調整經營策略，但需提前向甲方報備。2.2商鋪裝修自由條款乙方有權自行決定商鋪的裝修風格和內部布局，但需遵守相關法律法規和合同約定。乙方裝修商鋪時，應確保施工安全，避免對周邊商鋪及顧客造成影響。2.3商鋪經營收益分配條款乙方在經營過程中產生的收益，乙方享有全部權益。甲方不得干涉乙方的經營收益，但有權收取合同約定的租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款本合同簽訂過程中，若涉及第三方中介服務，中介方應遵守相關法律法規及合同約定。中介方應如實提供信息，不得隱瞞或誤導雙方。3.2中介費用承擔條款中介服務費用由中介方與甲方、乙方協商確定，并在合同中明確。甲方、乙方應按照約定支付中介服務費用。3.3中介責任條款中介方在合同簽訂過程中應盡到勤勉、誠信義務，確保合同內容的真實、合法。若中介方因故意或重大過失導致合同無效或違約，中介方應承擔相應責任。3.4中介保密條款中介方對甲方、乙方的商業秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.綠色經營方案3.相關法律法規4.甲方營業執照副本復印件5.乙方營業執照副本復印件6.中介服務協議（如有）7.合同簽訂現場照片二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方逾期未支付租金，經甲方書面催告后仍未在規定期限內支付。2.違約行為：乙方違反商鋪使用規范。認定：乙方在經營活動中造成商鋪設施損壞或違反商鋪使用規定。3.違約行為：乙方未履行綠色經營要求。認定：乙方未按照合同約定的綠色經營標準進行經營，或未提交綠色經營方案及實施情況。4.違約行為：乙方造成商鋪設施損壞。認定：乙方在經營過程中造成商鋪設施損壞，經甲方確認后，乙方未進行修復或賠償。5.違約行為：乙方未按時提交綠色經營方案及實施情況。認定：乙方未在規定期限內提交綠色經營方案及實施情況，經甲方催告后仍未提交。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人意思表示一致，設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，造成對方損失的行為。3.滯納金：指因遲延履行債務而應支付給債權人的違約金。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法定代表人：指依照法律或法人章程規定代表法人行使職權的負責人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面催告，要求乙方在規定期限內支付租金，逾期未支付則可依法解除合同。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：甲方應及時修復損壞的設施，并要求乙方承擔修復費用或賠償損失。3.問題：綠色經營要求未履行。解決辦法：甲方應與乙方協商，要求乙方按照合同約定的綠色經營標準進行經營。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.新型小商鋪租賃合同。2.綠色經營要求下的商鋪租賃合同。3.帶有第三方中介服務的商鋪租賃合同。4.需要明確違約責任和爭議解決的商鋪租賃合同。全文完。2024年度創新型小商鋪租賃與綠色經營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在規范甲方與乙方之間的創新型小商鋪租賃關系，推動綠色經營理念在商鋪領域的實踐與應用，實現雙方共贏。2.2目的本合同旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的穩定運行，共同促進創新型小商鋪的綠色經營。三、定義與解釋3.1專業術語1.創新型小商鋪：指具備創新性、綠色環保、節能降耗等特點的小型商業設施。2.綠色經營：指在經營活動中，遵循可持續發展的原則，注重環保、節能、減排，實現經濟效益、社會效益和環境效益的統一。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商鋪的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于租賃商鋪及享受相關服務。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的保證金，用于保證乙方履行合同義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金、押金等相關費用。2.甲方有義務保證租賃商鋪的合法合規，確保商鋪設施安全、完好。3.甲方有義務按照約定提供相關服務，如物業管理、設施維修等。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定租賃商鋪，并享受相關服務。2.乙方有義務按照約定支付租金、押金等相關費用。3.乙方有義務合理使用商鋪，保持商鋪整潔、衛生，不得擅自改變商鋪結構。4.乙方有義務履行綠色經營責任，遵循環保、節能、減排的原則。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的租賃商鋪地址為：_________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時支付租金、押金等相關費用，并合理使用商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協商一致終止本合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權終止本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致終止本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致終止本合同時，應書面通知對方。2.乙方終止本合同時，應將商鋪交還給甲方，并結清相關費用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商鋪交還給甲方，并結清相關費用。2.合同終止后，雙方應相互歸還對方交付的押金、租金等款項。3.合同終止后，雙方應各自承擔因終止合同而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租賃商鋪的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____元作為押金。3.物業管理費：乙方應按照物業管理規定，支付商鋪的物業管理費用。4.公共設施使用費：乙方在使用商鋪內公共設施時，應按照相關規定支付相關費用。5.綠色經營費用：乙方應按照合同約定，支付與綠色經營相關的費用，包括環保設施維護費、節能設備更換費等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。2.乙方應在支付費用前，將付款憑證發送至甲方指定聯系人。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____日前，支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用：乙方應在產生費用的當月內，支付相關費用。7.4支付條款1.甲方有權要求乙方在支付費用前提供相應憑證。2.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付____%的滯納金。3.甲方有權在乙方逾期支付費用的情況下，暫停向乙方提供相關服務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供商鋪或相關服務的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自提高租金或其他費用的，應退還乙方已支付的費用，并支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或押金的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變商鋪結構或用途的，應恢復原狀，并支付____%的違約金。3.乙方違反綠色經營規定的，應承擔相應的法律責任，并支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權要求甲方賠償實際損失，賠償金額以雙方協商確定。2.乙方違約，甲方有權要求乙方賠償實際損失，賠償金額以雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所獲得的相關商業秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所了解到的對方財務狀況、經營策略等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，保護保密內容的秘密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因發生自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致商鋪無法正常營業。2.政府行為：政府征收商鋪，導致合同無法履行。3.社會異常事件：罷工導致商鋪無法正常營業。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方在協商不成的情況下，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。2.經對方同意轉讓的，轉讓方應將轉讓事宜通知對方，并承擔相應的法律責任。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內容。2.合同約定的專屬性權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權。2.乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商鋪進行必要維修和改造的權力，但需提前通知乙方。2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變商鋪的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均視為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改和補充不得損害雙方的合法權益。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常運營。2.乙方應協助甲方進行商鋪的日常管理。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決問題。2.雙方應按照約定的方式和期限履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均需以書面形式作出。2.任何增減條款均視為本合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪租賃使用證明文件。2.乙方提供的營業執照副本或相關資質證明文件。3.租金支付憑證。4.押金收據。5.物業管理合同。6.環保設施使用說明及維護記錄。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決過程中產生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供商鋪或相關服務：認定甲方違約。擅自提高租金或其他費用：認定甲方違約。未及時修復商鋪設施：認定甲方違約。2.乙方違約：未按時支付租金或押金：認定乙方違約。擅自改變商鋪結構或用途：認定乙方違約。違反綠色經營規定：認定