20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度營業執照租賃合同（含信用評估）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯系方式2.合同標的物2.1營業執照名稱2.2營業執照編號2.3營業執照有效期3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃費用5.1水電費5.2物業管理費5.3其他費用6.使用范圍與限制6.1營業執照使用范圍6.2營業執照使用限制7.信用評估7.1信用評估機構7.2信用評估結果7.3信用評估結果對合同的影響8.交付與驗收8.1營業執照交付8.2營業執照驗收標準8.3驗收不合格的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯系方式2.合同標的物2.1營業執照名稱：有限公司2.2營業執照編號：02.3營業執照有效期：2024年1月1日至2029年12月31日3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續約：租賃期滿前一個月，雙方可協商續約，續約期限最長為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付周期：每年支付一次4.3支付方式：轉賬至甲方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的千分之五作為滯納金。5.租賃費用5.1水電費：由乙方自行承擔，按實際使用量支付5.2物業管理費：按物業管理規定標準支付5.3其他費用：除上述費用外，雙方另有約定的費用，按約定支付6.使用范圍與限制6.1營業執照使用范圍：僅限于在有限公司的經營范圍內使用6.2營業執照使用限制：未經甲方同意，乙方不得將營業執照轉讓、轉借或出租給第三方使用7.信用評估7.1信用評估機構：信用評估有限公司7.2信用評估結果：乙方信用等級為AA級7.3信用評估結果對合同的影響：若乙方信用等級在租賃期間出現降級，甲方有權要求乙方支付違約金并解除合同。8.交付與驗收8.1營業執照交付：甲方應于租賃起始日期前將營業執照及相關文件交付給乙方8.2營業執照驗收標準：乙方應在收到營業執照后三日內進行驗收，如有異議應在驗收之日起三日內向甲方提出8.3驗收不合格的處理：如乙方驗收不合格，甲方應在接到通知后三日內進行修復或更換，直至滿足驗收標準9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自轉讓或轉借營業執照、違反使用范圍與限制等9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算：逾期支付租金的違約金按每日租金的千分之五計算，累計違約金不超過租金總額的百分之二十10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：無11.合同解除11.1解除情形：包括但不限于違約、合同目的不能實現、不可抗力等11.2解除程序：一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，經雙方協商一致，合同解除11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，甲方應退還乙方已支付的租金，并辦理營業執照的歸還手續12.合同變更12.1變更情形：包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等12.2變更程序：雙方應書面協商一致，簽訂補充協議，作為本合同附件12.3變更后的效力：經雙方簽字或蓋章的補充協議與本合同具有同等法律效力13.合同生效13.1生效條件：本合同經雙方簽字或蓋章后生效13.2生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于營業執照副本、信用評估報告等14.2合同解釋：本合同條款的最終解釋權歸甲方所有14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為提供專業服務、評估、咨詢或執行特定職能的獨立第三方實體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯公司、子公司、分公司或任何直接或間接控制甲乙雙方的實體。2.第三方介入的職能與權限2.1.1信用評估：對乙方進行信用評估，提供評估報告。2.1.2專業咨詢：就本合同條款提供專業意見或建議。2.1.3中介服務：協助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和解除等事宜。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照本合同約定，以專業、獨立、公正的原則履行其職責。3.2第三方對甲乙雙方及合同履行的任何信息負有保密義務。3.3第三方因自身原因導致評估報告錯誤或咨詢意見不準確，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同標的物價值的10%，且不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2第三方責任限額的確定依據為第三方提供的評估報告、咨詢意見或中介服務的結果對甲乙雙方造成的實際損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方之間因合同履行產生的爭議承擔責任。5.2第三方與甲乙雙方之間因第三方服務產生的爭議，由第三方承擔責任。5.3甲乙雙方應明確區分第三方提供的服務與自身履行的合同義務，避免因第三方服務問題影響合同履行。6.第三方介入的程序與要求6.1第三方介入前，甲乙雙方應書面確認第三方身份及其服務內容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，與第三方進行溝通與協作。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通暢通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。7.第三方介入的變更與解除7.1如第三方因故無法繼續履行其職責，甲乙雙方應協商確定替代第三方，并書面通知對方。7.2如第三方嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的合作，并要求第三方承擔相應責任。8.第三方介入的合同附件8.1本合同附件包括但不限于第三方服務協議、第三方評估報告等。8.2第三方服務協議應明確第三方的服務內容、責任范圍、責任限額等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.營業執照副本：提供營業執照副本的掃描件或復印件，以證明營業執照的真實性和有效性。2.信用評估報告：由第三方信用評估機構出具，對乙方信用狀況進行全面評估的報告。3.第三方服務協議：明確第三方服務內容、責任范圍、責任限額等，作為本合同附件。4.乙方信用等級證明：由信用評估機構出具的乙方信用等級證明文件。5.租賃費用清單：詳細列明租賃期間產生的各項費用，包括租金、水電費、物業管理費等。6.驗收報告：乙方在收到營業執照后三日內對營業執照進行驗收，并出具驗收報告。7.合同變更協議：雙方就合同條款變更達成一致后，簽訂的變更協議。8.合同解除協議：雙方就合同解除達成一致后，簽訂的解除協議。9.爭議解決文件：雙方在爭議解決過程中產生的相關文件，如協商記錄、調解協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。1.2擅自轉讓或轉借營業執照：乙方未經甲方同意，將營業執照轉讓或轉借給第三方。1.3違反使用范圍與限制：乙方超出營業執照使用范圍或違反使用限制。1.4未經允許使用第三方服務：乙方未按約定使用第三方服務，或使用第三方服務導致合同履行問題。2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：乙方應向甲方支付逾期支付的租金及滯納金。2.2擅自轉讓或轉借營業執照：乙方應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.3違反使用范圍與限制：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.4未經允許使用第三方服務：乙方應承擔因使用第三方服務導致的合同履行問題，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：1.若乙方在租賃期間，未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期支付的租金及滯納