20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度21世紀不動產二手房買賣合同智能家居集成協議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點第二條房地產基本情況2.1房地產坐落位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證書2.5房地產權屬登記情況2.6房地產租賃情況2.7房地產抵押情況2.8房地產查封情況2.9房地產其他情況第三條智能家居集成協議3.1智能家居集成產品3.2智能家居集成服務3.3智能家居集成費用3.4智能家居集成期限3.5智能家居集成驗收標準3.6智能家居集成售后服務3.7智能家居集成違約責任第四條房地產交易價格及支付方式4.1房地產交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間4.4交易價格支付地點4.5交易價格支付憑證第五條房地產交付及接收5.1房地產交付時間5.2房地產交付方式5.3房地產交付地點5.4房地產交付條件5.5房地產接收手續5.6房地產接收時間5.7房地產接收地點5.8房地產接收條件第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任6.4違約金6.5違約責任承擔方式6.6違約責任承擔期限第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限7.5爭議解決費用第八條合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間8.5合同附件8.6合同其他約定第九條法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3爭議解決方式9.4爭議解決機構9.5爭議解決程序9.6爭議解決期限9.7爭議解決費用第十條合同份數及保管10.1合同份數10.2合同保管10.3合同送達第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三11.4其他約定事項四11.5其他約定事項五第十二條通知送達12.1通知方式12.2通知送達地址12.3通知送達方式12.4通知送達時間12.5通知送達證明第十三條合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同變更及解除程序13.4合同變更及解除通知13.5合同變更及解除生效時間第十四條合同附件14.1附件一：房地產權屬證書復印件14.2附件二：房地產查封、抵押、租賃情況說明14.3附件三：智能家居集成產品清單14.4附件四：其他附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：X公司1.1.2出賣方法定代表人：X1.1.3出賣方住所地：X1.1.4出賣方聯系電話：X1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X個人1.2.2買受方身份證號碼：X1.2.3買受方住所地：X1.2.4買受方聯系電話：X1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：21世紀不動產1.3.2中介方負責人：X1.3.3中介方住所地：X1.3.4中介方聯系電話：X1.4合同簽訂日期：2025年5月1日1.5合同簽訂地點：X市X區X路X號21世紀不動產門店第二條房地產基本情況2.1房地產坐落位置：X市X區X路X號2.2房地產面積：100平方米2.3房地產用途：住宅2.4房地產權屬證書：X市不動產登記中心頒發的《不動產權證書》2.5房地產權屬登記情況：該房地產已登記在出賣方名下2.6房地產租賃情況：該房地產目前無租賃合同2.7房地產抵押情況：該房地產無抵押登記2.8房地產查封情況：該房地產無查封記錄2.9房地產其他情況：無第三條智能家居集成協議3.1智能家居集成產品：智能門鎖、智能照明系統、智能安防系統等3.2智能家居集成服務：產品安裝、調試、售后服務等3.3智能家居集成費用：人民幣10萬元整3.4智能家居集成期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.5智能家居集成驗收標準：按照產品說明書及行業標準執行3.6智能家居集成售后服務：提供一年的免費售后服務3.7智能家居集成違約責任：如因出賣方原因導致智能家居集成產品或服務不符合約定，出賣方應承擔違約責任第四條房地產交易價格及支付方式4.1房地產交易價格：人民幣200萬元整4.2交易價格支付方式：分期支付4.3交易價格支付時間：4.3.1首付款：合同簽訂之日起3個工作日內支付人民幣50萬元整4.3.2尾款：交付房地產時支付剩余人民幣150萬元整4.4交易價格支付地點：買受方指定的銀行賬戶4.5交易價格支付憑證：銀行轉賬憑證第五條房地產交付及接收5.1房地產交付時間：2025年6月30日5.2房地產交付方式：出賣方將房地產交付給買受方5.3房地產交付地點：X市X區X路X號5.4房地產交付條件：出賣方應確保房地產無查封、抵押、租賃等情況，且符合合同約定5.5房地產接收手續：買受方應在交付后30個工作日內辦理房地產權屬變更登記手續5.6房地產接收時間：2025年7月30日5.7房地產接收地點：X市X區X路X號第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1買受方未按約定支付購房款6.1.2出賣方未按約定交付房地產6.1.3雙方協商一致解除合同6.2合同解除程序：6.2.1一方提出解除合同，另一方應在收到通知之日起3個工作日內予以答復6.2.2雙方未在規定時間內答復或答復不一致的，可向人民法院提起訴訟6.3違約責任：6.3.1買受方未按約定支付購房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的10%6.3.2出賣方未按約定交付房地產的，應向買受方支付違約金，違約金為房價款的1%6.4違約金：6.4.1違約金的計算方式：按實際違約天數計算，每日按房價款的萬分之五計算6.4.2違約金的支付方式：違約方應在違約之日起3個工作日內支付違約金6.5違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，支付違約金6.6違約責任承擔期限：違約責任自違約之日起計算，至違約金支付完畢為止第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構：7.2.1協商：雙方應友好協商解決爭議7.2.2調解：雙方可向房地產交易管理部門申請調解7.2.3仲裁：雙方可向仲裁機構申請仲裁7.2.4訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：按照相關法律法規及仲裁規則執行7.4爭議解決期限：自爭議發生之日起6個月內解決7.5爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協商解決7.6管轄法院：合同簽訂地或房地產所在地人民法院第八條合同生效及其他8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間：2025年5月1日8.3合同終止條件：8.3.1房地產買賣合同約定的全部款項已支付完畢8.3.2房地產交付并辦理完畢權屬變更登記手續8.3.3合同約定的其他終止條件8.4合同終止時間：自合同終止條件滿足之日起8.5.1房地產權屬證書復印件8.5.2智能家居集成產品清單8.5.3房地產買賣合同8.5.4其他相關文件8.6合同其他約定：8.6.1雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。8.6.2如合同內容與法律法規相沖突，以法律法規為準。第九條法律適用及管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：合同簽訂地或房地產所在地人民法院。9.3爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地或房地產所在地人民法院提起訴訟。第十條合同份數及保管10.1合同份數：本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。10.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和有效性。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一：買受方在辦理房地產權屬變更登記手續過程中，如有需要，出賣方應予以配合。11.2其他約定事項二：智能家居集成產品在安裝過程中，如因施工原因造成損壞，由施工方負責維修或更換。11.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。11.4其他約定事項四：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有修改或補充，應經雙方書面同意。11.5其他約定事項五：本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。第十二條通知送達12.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。12.2通知送達地址：雙方在合同中指定的地址。12.3通知送達方式：通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達。12.4通知送達時間：自通知發出之日起計算，以收件人實際收到通知的時間為準。12.5通知送達證明：送達通知的回執或證明文件。第十三條合同變更及解除13.1合同變更：本合同經雙方協商一致，可以變更。變更內容應以書面形式明確約定，并經雙方簽字（或蓋章）。13.2合同解除：本合同經雙方協商一致，可以解除。解除內容應以書面形式明確約定，并經雙方簽字（或蓋章）。13.3合同變更及解除程序：同第十二條通知送達程序。13.4合同變更及解除通知：按照第十二條通知送達方式送達。13.5合同變更及解除生效時間：自通知送達之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：房地產權屬證書復印件14.2附件二：智能家居集成產品清單14.3附件三：房地產買賣合同14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因或雙方約定而介入合同關系的外部主體，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、監理公司、保險公司等。1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入的情形2.1因合同履行需要，經甲乙雙方協商一致，引入第三方提供專業服務。2.2法律法規或政策要求必須引入第三方進行評估、鑒定或監督。2.3因合同糾紛，甲乙雙方同意由第三方調解或仲裁。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方過失、疏忽或違法行為給甲乙雙方造成的損失。3.3.1第三方的專業能力及執業范圍3.3.2第三方服務的性質和內容3.3.3第三方服務的市場價值3.3.4第三方服務的風險程度第四條第三方職責與權利4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行職責。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，包括但不限于合同文件、財務報表、現場檢查等。4.3第三方有權對甲乙雙方的行為進行監督，并提出建議或意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的立場。5.3第三方對甲乙雙方提供的資料和信息的保密義務，僅限于履行職責的必要范圍內。第六條第三方介入協議6.1第三方介入協議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方的職責、權利、責任限額及違約責任等。6.2第三方介入協議的內容應包括但不限于：6.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式6.2.2第三方的資質和執業許可6.2.3第三方的服務內容、時間、費用6.2.4第三方的責任限額6.2.5第三方的保密義務6.2.6第三方的違約責任6.2.7第三方與其他各方的權利義務劃分6.2.8第三方介入協議的生效條件及生效時間第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據第三方介入協議的約定承擔。7.2若第三方介入協議未明確費用承擔方式，則由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地或房地產所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入協議約定的服務期限屆滿或服務完成，第三方介入終止。9.2第三方介入協議約定的其他終止條件成就，第三方介入終止。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協議約定支付剩余費用。第十條第三方介入的后續處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同義務。10.2第三方介入過程中形成的文件、資料等，甲乙雙方應妥善保管，作為合同履行的依據。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書復印件要求：提供清晰、完整的房地產權屬證書復印件，包括封面、權利人信息頁、登記信息頁等。說明：作為證明房地產權屬的有效文件，是合同履行的重要依據。2.智能家居集成產品清單要求：詳細列出智能家居集成產品的品牌、型號、數量、規格、價格等信息。說明：作為智能家居集成協議的附件，用于明確雙方對產品信息的確認。3.房地產買賣合同要求：提供雙方簽署的房地產買賣合同正本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同履行的重要文件，是雙方權利義務關系的基礎。4.智能家居集成協議要求：提供雙方簽署的智能家居集成協議正本，包括協議編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：作為智能家居集成服務的重要文件，明確雙方對智能家居集成服務的約定。5.第三方介入協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的第三方介入協議正本，包括協議編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：作為第三方介入合同履行的重要文件，明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。6.銀行轉賬憑證要求：提供雙方支付購房款或智能家居集成費用的銀行轉賬憑證，包括轉賬日期、金額、對方賬戶信息等。說明：作為支付憑證，證明雙方履行了合同約定的付款義務。7.房地產交付驗收報告要求：提供房地產交付驗收報告，包括驗收日期、驗收人、驗收結果等。說明：作為房地產交付的重要文件，證明房地產已按約定交付。8.智能家居集成驗收報告要求：提供智能家居集成驗收報告，包括驗收日期、驗收人、驗收結果等。說明：作為智能家居集成服務的重要文件，證明智能家居集成服務已按約定完成。9.其他相關文件要求：根據合同履行過程中的需要，提供其他相關文件，如評估報告、鑒定報告、調解協議等。說明：作為合同履行的補充文件，用于證明相關事項的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按約定支付購房款責任認定標準：買受方未按約定時間支付購房款，構成違約。示例：買受方應于合同簽訂之日起3個工作日內支付首付款，未按時支付，構成違約。2.出賣方未按約定交付房地產責任認定標準：出賣方未按約定時間、地點交付房地產，構成違約。示例：出賣方應于2025年6月30日交付房地產，未按時交付，構成違約。3.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失的，構成違約。示例：第三方在智能家居集成服務中，因工作失誤導致產品損壞，造成損失，構成違約。4.雙方未按約定履行合同義務責任認定標準：雙方未按約定履行合同義務，造成對方損失的，構成違約。示例：雙方未按約定辦理房地產權屬變更登記手續，造成對方損失的，構成違約。5.違約金的計算與支付責任認定標準：違約方應按合同約定支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數×違約金比例示例：買受方未按約定支付首付款，違約金為人民幣50萬元×10天×10%=5萬元。全文完。二零二五年度21世紀不動產二手房買賣合同智能家居集成協議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂時間1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、標的物2.1房屋基本情況2.2智能家居集成產品2.3標的物交付方式三、合同價款3.1房屋價款3.2智能家居集成產品價款3.3付款方式及時間四、合同履行4.1履行期限4.2履行地點4.3履行方式五、交付與驗收5.1房屋交付5.2智能家居集成產品交付5.3驗收標準及程序六、質量保證6.1房屋質量保證6.2智能家居集成產品質量保證七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序十、合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期十一、合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序十三、其他約定13.1違約金13.2通知方式13.3法律適用十四、附件14.1房屋買賣合同14.2智能家居集成產品協議合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度21世紀不動產二手房買賣合同智能家居集成協議1.2合同簽訂時間：2025年X月X日1.3合同雙方基本信息：1.4合同簽訂地點：____市____區____街道____號二、標的物2.1房屋基本情況：2.1.1房屋坐落：____市____區____街道____號2.1.2房屋產權證號：____2.1.3房屋面積：____平方米2.1.4房屋結構：____2.1.5房屋用途：____2.2智能家居集成產品：2.2.1產品品牌：____2.2.2產品型號：____2.2.3產品數量：____套2.2.4產品功能：____2.3標的物交付方式：2.3.1房屋交付：甲方應于合同簽訂后____日內將房屋交付乙方。2.3.2智能家居集成產品交付：甲方應于合同簽訂后____日內將智能家居集成產品交付乙方。三、合同價款3.1房屋價款：____元整。3.2智能家居集成產品價款：____元整。3.3付款方式及時間：3.3.1乙方應于合同簽訂后____日內支付房屋價款。3.3.2乙方應于合同簽訂后____日內支付智能家居集成產品價款。四、合同履行4.1履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。4.2履行地點：房屋所在地。4.3履行方式：4.3.1甲方應按照合同約定的時間、地點和方式履行交付房屋義務。4.3.2乙方應按照合同約定的時間和方式支付價款。五、交付與驗收5.1房屋交付：5.1.1甲方應確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋產權清晰、無抵押、無查封等。5.1.2乙方應在房屋交付后____日內進行驗收。5.2智能家居集成產品交付：5.2.1甲方應確保智能家居集成產品符合合同約定，并具備正常使用功能。5.2.2乙方應在智能家居集成產品交付后____日內進行驗收。5.3驗收標準及程序：5.3.1驗收標準：房屋及智能家居集成產品應符合國家相關標準和合同約定。5.3.2驗收程序：雙方應按照合同約定進行驗收，驗收合格后雙方簽字確認。六、質量保證6.1房屋質量保證：6.1.1甲方保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準。6.1.2房屋交付后，如出現質量問題，甲方應負責修復或賠償。6.2智能家居集成產品質量保證：6.2.1甲方保證智能家居集成產品在交付時符合合同約定的質量標準。6.2.2智能家居集成產品交付后，如出現質量問題，甲方應負責修復或賠償。七、違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋或智能家居集成產品的；7.1.2乙方未按合同約定時間支付價款的；7.1.3一方違反合同約定的質量保證義務的；7.1.4一方違反合同約定的其他義務的。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定，并在合同中明確約定。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：____九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方違約，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.3雙方協商一致解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應提前____日通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。十、合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日十一、合同變更11.1合同變更情形：因國家政策、法律法規變動或雙方協商一致等原因，需要對合同內容進行變更的。11.2合同變更程序：11.2.1變更內容應以書面形式提出；11.2.2雙方應就變更內容達成一致意見后，簽訂變更協議。十二、合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序：12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續；12.2.2雙方應相互結算，結清所有款項。十三、其他約定13.1違約金：違約金的具體數額由雙方協商確定，并在合同中明確約定。13.2通知方式：雙方通訊地址、電話等聯系方式如有變更，應及時通知對方。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。十四、附件14.1房屋買賣合同14.2智能家居集成產品協議甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家代理權條款：說明：本合同約定，甲方對本標的物享有獨家代理權，未經甲方同意，乙方不得自行或通過第三方進行交易。1.2甲方優先購買權條款：說明：如乙方在合同履行期間將標的物轉售，甲方享有在同等條件下優先購買的權利。1.3甲方指定交易流程條款：說明：本合同約定，交易流程及相關事宜由甲方指定，乙方應積極配合。1.4甲方信息保密條款：說明：甲方對交易過程中獲取的乙方信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方傭金支付條款：說明：本合同約定，交易完成后，乙方應向甲方支付約定的傭金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方選擇權條款：說明：本合同約定，乙方有權在合同簽訂后____日內選擇是否購買標的物。2.2乙方指定驗收標準條款：說明：乙方有權指定房屋及智能家居集成產品的驗收標準，甲方應予以配合。2.3乙方變更付款方式條款：說明：乙方有權在合同簽訂后____日內與甲方協商變更付款方式。2.4乙方指定裝修要求條款：說明：乙方有權在本合同約定的房屋交付前，提出裝修要求，甲方應予以配合。2.5乙方解除合同條款：說明：如因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構責任條款：說明：本合同約定，中介機構在本合同履行過程中，應履行中介義務，并對交易雙方提供真實、準確的信息。3.2中介費用支付條款：說明：本合同約定，交易完成后，中介費用由乙方支付，具體金額由中介機構與乙方協商確定。3.3中介信息保密條款：說明：中介機構對本合同履行過程中獲取的雙方信息負有保密義務，未經交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛處理條款：說明：如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任，并賠償交易雙方因此遭受的損失。3.5中介傭金退還條款：說明：如因甲方原因導致合同無法履行，中介機構應退還乙方已支付的傭金。3.6中介合同終止條款：說明：本合同約定，如中介機構無法履行中介義務，交易雙方有權終止中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居集成產品協議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋產權證6.房屋測繪報告7.智能家居集成產品說明書及保修卡8.中介機構服務協議（如有）9.合同變更協議（如有）10.其他與合同履行相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋或智能家居集成產品。認定：甲方未在合同約定的交付時間內完成交付，經乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付價款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內支付相應款項，經甲方催告后仍未履行。3.違約行為：一方違反合同約定的質量保證義務。認定：交付的房屋或智能家居集成產品不符合合同約定的質量標準，經另一方檢驗確認。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務。認定：一方未履行合同中約定的其他義務，經對方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.獨家代理權：指委托人授予代理人獨自代表其進行某項事務的權利。3.優先購買權：指在一定條件下，原有權利人享有在同等條件下優先購買的權利。4.傭金：指中介機構為促成交易而收取的費用。5.保密義務：指一方對獲取的另一方信息負有保守秘密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方對房屋或智能家居集成產品的質量有異議。解決辦法：雙方應按照合同約定的驗收標準進行驗收，如存在爭議，可申請第三方鑒定。2.問題：一方不履行合同約定的付款義務。解決辦法：另一方可催告對方履行，如對方仍不履行，可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中，中介機構出現違約行為。解決辦法：合同雙方可終止與中介機構的服務協議，并追究其違約責任。五、所有應用場景：1.二手房買賣與智能家居集成產品購買相結合的場景。2.存在第三方中介機構參與交易的場景。3.甲方或乙方為主導的交易場景。4.合同履行過程中出現違約行為的場景。全文完。二零二五年度21世紀不動產二手房買賣合同智能家居集成協議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（買方）：1.2乙方（賣方）：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，以及雙方當事人的意愿，就二零二五年度21世紀不動產二手房買賣合同智能家居集成事宜，經友好協商達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在21世紀不動產二手房買賣過程中，關于智能家居集成協議的權利、義務和責任，確保智能家居集成工作的順利進行，實現雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業術語（1）智能家居：指通過物聯網、云計算、大數據等技術，將家庭內的各種設備、系統進行智能化集成，實現家庭生活的便捷、舒適、安全。（2）智能家居集成：指將智能家居系統中的各個子系統進行整合，實現互聯互通，提供一站式智能家居解決方案。3.2關鍵詞解釋（1）智能家居設備：指具備智能化功能的各類家用電器、安防設備、照明設備等。（2）智能家居系統：指由多個智能家居設備組成的整體，通過通信網絡實現數據交換和協同工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供符合國家規定和行業標準的智能家居集成服務。（2）甲方有權對智能家居集成工作進行監督，確保乙方按照合同約定履行義務。（3）甲方應按照合同約定，按時支付智能家居集成服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供符合國家規定和行業標準的智能家居集成服務。（2）乙方應按照甲方要求，及時完成智能家居集成工作，確保智能家居系統正常運行。（3）乙方應負責智能家居集成系統的維護和保修，確保甲方正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方負責對甲方提供的二手房進行智能家居集成改造。（2）乙方應在合同約定的期限內完成智能家居集成工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。（2）因不可抗力等原因導致合同無法履行，經雙方協商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。（2）協商一致后，雙方應簽訂終止協議，明確雙方的權利、義務和責任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將智能家居集成系統移交給甲方。（2）雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）智能家居設備采購費用：包括但不限于各類智能化設備、傳感器、控制器等。（2）施工安裝費用：包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。（3）調試與培訓費用：包括但不限于調試費用、使用培訓費用等。（4）售后服務費用：包括但不限于保修期內的維修、保養等。7.2支付方式（1）首付：合同簽訂后____個工作日內，甲方支付合同總金額的_____%作為首付。（2）進度款：智能家居集成工作完成后，甲方支付剩余總金額的_____%作為進度款。（3）尾款：合同約定的售后服務期限屆滿后____個工作日內，甲方支付剩余總金額的_____%作為尾款。7.3支付時間（1）首付支付時間：合同簽訂后____個工作日內。（2）進度款支付時間：智能家居集成工作完成后____個工作日內。（3）尾款支付時間：合同約定的售后服務期限屆滿后____個工作日內。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付時間和方式支付費用。（2）甲方逾期支付費用，應向乙方支付_____%的滯納金。（3）乙方收到甲方支付的費用后，應及時開具相應的發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按照約定配合智能家居集成工作的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成智能家居集成工作的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方提供的智能家居設備不符合國家規定和行業標準，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應按照實際損失和約定比例計算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：如戰爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協商解決合同履行問題。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震導致智能家居集成工作無法繼續。（2）政府行為：政策調整導致智能家居設備無法進口。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規規定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對二手房的居住權和使用權。（2）乙方保留對智能家居集成技術的所有權和使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同約定的售后服務期限內，對智能家居系統進行必要的維護和升級的權利。（2）乙方保留在合同約定的保密期限內，對智能家居集成技術進行保密的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應配合乙方進行智能家居集成工作。（2）乙方應協助甲方進行二手房的裝修和布置。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的內容和時間，相互協作，共同完成合同約定的各項事宜。（2）雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關聯。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：乙方（賣方）：見證人：附件及其