中原區域2024年住宅租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規定6.2維修責任分配第七條房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條法律適用及效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉租規定第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：河南省鄭州市中原區路號院號樓單元號1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛。1.4房屋設施：房屋內家具、家電等設施齊全，包括但不限于床、沙發、餐桌、電視、冰箱、洗衣機等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：X地址：河南省鄭州市中原區路號院號樓單元號聯系人：X聯系電話：X2.2承租人信息：名稱（或姓名）：X地址：X聯系人：X聯系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結束日期：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致的情況下，向承租人退還押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規定：承租人應合理使用房屋及附屬設施，按照房屋使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，應承擔相應的維修費用。6.2維修責任分配：租賃期內，房屋及附屬設施的正常維修責任由出租人承擔，但因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第七條房屋保險7.1保險購買責任：出租人應購買房屋保險，并將承租人納入保險受益人范圍內。7.2保險理賠流程：如發生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關材料，由出租人負責向保險公司申請理賠。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方未續簽合同的，合同自動解除；（2）租賃期內，一方提前解除合同的，應提前天通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任；（3）租賃期內，發生不可抗力導致合同無法履行的，雙方協商解除合同；（4）租賃期內，出租人出售房屋的，應提前天通知承租人，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：雙方約定仲裁的，應向約定的仲裁機構申請仲裁；未約定仲裁的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及效力11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在房屋內養寵物，如承租人違反本約定，出租人有權要求承租人立即搬離房屋，并支付違約金。12.2訪客管理：承租人應妥善管理訪客，不得影響周圍居民正常生活，如承租人違反本約定，出租人有權要求承租人立即改正，并支付違約金。12.3房屋轉租規定：承租人不得將房屋轉租給第三方，如承租人違反本約定，出租人有權要求承租人立即終止轉租行為，并支付違約金。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋照片，作為合同附件，一并提供給承租人。13.2租賃合同補充協議：雙方可以在合同履行過程中，就合同內容進行補充，補充協議經雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：日期：14.2承租人簽字：日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應包含房屋的外觀、內部裝修、家具家電等設施的照片，照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件說明：房屋照片作為合同附件，用于確認租賃房屋的實物狀況，承租人在簽訂合同前有權查看并確認房屋照片。附件二：租賃合同補充協議詳細要求：補充協議應包括但不限于租金調整機制、房屋維修責任分配、特殊情況處理等內容。附件說明：租賃合同補充協議用于對合同內容的補充和細化，經雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務。2.出租人未按照約定時間交付房屋。3.出租人未按照約定退還押金。4.承租人未按照合同約定支付租金。5.承租人未按照約定使用房屋及附屬設施。6.承租人未經出租人同意轉租房屋。7.承租人未按照約定搬離房屋。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：1.如出租人未按照約定時間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的其他損失。2.如承租人未經出租人同意轉租房屋，出租人可以要求承租人立即終止轉租行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權人，具有出租房屋的權利。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保障出租人利益，按照約定向出租人支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。7.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的實際損失，包括但不限于經濟損失、精神損失等。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.出租人是指房屋的所有者或合法使用權人，具有出租房屋的權利，如按照合同約定交付房屋。2.承租人是指租賃合同中租用房屋的一方，如按照合同約定支付租金和使用房屋。3.租賃期限是指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限，如2024年X月X日至2024年X月X日。4.租金是指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費用，