甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版施工合同的類型和特點本合同目錄一覽1.第一條合同類型1.1第一層級11.2第一層級21.3第一層級32.第二條合同特點2.1第二層級12.2第二層級22.3第二層級33.第三條合同適用范圍3.1第三層級13.2第三層級23.3第三層級34.第四條合同主體資格4.1第四層級14.2第四層級24.3第四層級35.第五條合同文件組成5.1第五層級15.2第五層級25.3第五層級36.第六條合同工期6.1第六層級16.2第六層級26.3第六層級37.第七條工程質(zhì)量標準7.1第七層級17.2第七層級27.3第七層級38.第八條合同價款8.1第八層級18.2第八層級28.3第八層級39.第九條付款與結算9.1第九層級19.2第九層級29.3第九層級310.第十條違約責任10.1第十層級110.2第十層級210.3第十層級311.第十一條爭議解決11.1第十一層級111.2第十一層級211.3第十一層級312.第十二條合同的變更與解除12.1第十二層級112.2第十二層級212.3第十二層級313.第十三條合同的終止與解除13.1第十三層級113.2第十三層級213.3第十三層級314.第十四條合同的生效、修改與補充14.1第十四層級114.2第十四層級214.3第十四層級3第一部分：合同如下：第一條合同類型1.1本合同為2024版施工合同，是雙方約定依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，平等、自愿、公平、誠實信用的原則，明確雙方在施工項目中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，達到預期的工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制目標。1.2本合同適用于各類建筑工程項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、公共設施等新建、擴建、改建、裝修、拆除工程。1.3本合同分為固定總價合同、成本加酬金合同、單價合同等類型，具體類型由雙方根據(jù)工程特點、工程量、工程周期等因素在合同中約定。第二條合同特點2.1固定總價合同：工程總價在合同簽訂后固定，不再因為工程量的增減、材料價格的波動等因素而調(diào)整，但合同中約定的合同價格調(diào)整條款、工程變更等情形除外。2.2成本加酬金合同：工程成本按實際發(fā)生額計算，合同中約定的酬金按工程成本的一定比例計算，工程成本和酬金之和為工程總價。2.3單價合同：工程各項工程量按照實際完成量計算，工程單價在合同簽訂后固定，工程總價=各項工程量×工程單價。第三條合同適用范圍3.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)依法設立的建設工程項目。3.2本合同不適用于法律法規(guī)規(guī)定必須采用招標方式確定施工單位的項目，以及涉及國家安全、保密等特殊項目。3.3本合同雙方在簽訂合同時應具備合法有效的法人資格、施工資質(zhì)和相關許可證書。第四條合同文件組成4.1本合同文件包括：合同協(xié)議書、中標通知書（如有）、投標文件、合同專用條款、合同通用條款、工程量清單、圖紙、技術標準和要求、已標價的工程量清單等。4.2合同文件的解釋順序：合同協(xié)議書>中標通知書（如有）>投標文件>合同專用條款>合同通用條款>工程量清單>圖紙>技術標準和要求>已標價的工程量清單。4.3合同文件中如有矛盾或不一致之處，以排列順序靠后的文件為準。第五條合同工期5.1合同工期指合同約定的工程開始施工之日起至工程竣工交付之日止的日歷天數(shù)。5.2合同中應明確約定開工日期、竣工日期以及各階段的工期節(jié)點。5.3工期延誤：由于不可抗力等不可預見的原因導致工程不能按照合同約定的工期完成，雙方應按合同約定辦理工期順延手續(xù)。如非不可抗力原因導致工期延誤，違約方應承擔相應的違約責任。第六條工程質(zhì)量標準6.1工程質(zhì)量標準應符合國家、行業(yè)和地方有關法律法規(guī)、規(guī)范、標準和設計文件的要求。6.2工程質(zhì)量驗收應按照合同約定的標準進行，驗收合格的工程視為達到合同約定的質(zhì)量標準。6.3工程質(zhì)量保修：雙方應按照有關法律法規(guī)和合同約定辦理工程質(zhì)量保修手續(xù)，保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應負責修復，并承擔相應責任。第八條合同價款8.1合同價款是指雙方約定的工程總價款，包括工程成本、利潤和稅費等。8.2合同價款的確定方式：8.2.1固定總價合同：合同總價在合同簽訂后固定，不再因為工程量的增減、材料價格的波動等因素而調(diào)整，但合同中約定的合同價格調(diào)整條款、工程變更等情形除外。8.2.2成本加酬金合同：工程成本按實際發(fā)生額計算，合同中約定的酬金按工程成本的一定比例計算，工程成本和酬金之和為工程總價。8.2.3單價合同：工程各項工程量按照實際完成量計算，工程單價在合同簽訂后固定，工程總價=各項工程量×工程單價。8.3合同價款的支付方式：8.3.1雙方約定按照工程進度、完成工程量或者階段性工程驗收合格等情況，分批次支付合同價款。8.3.2每批次支付的合同價款，應按照合同約定的支付比例和支付時間進行。8.3.3合同價款的支付，應通過銀行轉賬等合法方式進行，并出具相應的憑證。第九條付款與結算9.1付款：雙方按照合同約定和工程實際進度，辦理合同價款的支付手續(xù)。9.2結算：工程竣工驗收合格后，雙方按照合同約定進行工程價款的最終結算。9.3如有合同價款調(diào)整，雙方應按照合同約定辦理調(diào)整手續(xù)。第十條違約責任10.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金、訴訟費、律師費等。10.2違約方應按照合同約定承擔違約責任，如果合同中沒有約定，按照相關法律法規(guī)和誠實信用原則承擔違約責任。10.3違約方在履行違約責任后，仍應承擔合同約定的其他權利和義務。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2雙方在爭議解決過程中，應保證工程的正常進行，避免因爭議影響工程進度和質(zhì)量。11.3爭議解決結果對雙方均具有法律約束力，雙方應自覺履行。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更：合同履行過程中，因客觀情況發(fā)生變化，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容，但需簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的工程內(nèi)容、價款、工期等相關事項。12.2合同解除：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理結算手續(xù)，并互相承擔相應的責任。12.3合同變更和解除，均應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十三條合同的終止與解除13.1合同終止：合同約定的工程竣工交付后，合同即告終止。13.2合同解除：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可以協(xié)商解除合同。13.3合同終止和解除后，雙方應按照合同約定辦理結算手續(xù)，并互相承擔相應的責任。第十四條合同的生效、修改與補充14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同履行過程中，雙方可以協(xié)商修改合同內(nèi)容，修改后的內(nèi)容具有同等法律效力。14.3合同補充：合同履行過程中，雙方可以協(xié)商補充合同內(nèi)容，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同及其附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同協(xié)議書詳細要求：作為合同的核心文件，協(xié)議書明確了雙方的權益、義務和責任，包括工程范圍、工程質(zhì)量、工程工期、價款支付、違約責任等內(nèi)容。說明：協(xié)議書需由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期和地點。2.附件二：中標通知書（如有）詳細要求：如有招標過程，中標通知書是確認施工單位的關鍵文件。說明：中標通知書由招標方發(fā)出，注明中標單位、中標價格等信息。3.附件三：投標文件詳細要求：包含施工方案、報價清單、施工進度計劃等，供招標方評審。說明：投標文件需在規(guī)定時間內(nèi)提交，并保證內(nèi)容的真實性和準確性。4.附件四：合同專用條款詳細要求：針對工程的特殊要求或雙方特殊約定，如工程變更、工期順延、價款調(diào)整等。5.附件五：合同通用條款詳細要求：標準的合同條款，適用于大多數(shù)工程，如雙方的一般權利義務、爭議解決等。說明：通用條款應符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保合同的合法性和有效性。6.附件六：工程量清單詳細要求：列明工程各項工程量的名稱、數(shù)量和單位工程造價。說明：工程量清單應準確無誤，便于雙方根據(jù)完成工程量進行支付和結算。7.圖紙說明：圖紙應清晰、完整，不得有遺漏或錯誤。8.技術標準和要求詳細要求：明確工程質(zhì)量標準、施工工藝、材料要求等。說明：技術標準和要求應具體、明確，便于施工單位按照要求施工。9.已標價的工程量清單詳細要求：列明工程各項工程量的名稱、數(shù)量和單價，作為計算合同價款的基礎。說明：已標價的工程量清單應與工程量清單保持一致，確保價款計算準確。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤違約行為：未按照合同約定的工期完成工程。責任認定：違約方應按照合同約定承擔違約金或其他違約責任。示例說明：如果施工單位因自身原因導致工期延誤，需支付給業(yè)主相應的違約金。2.工程質(zhì)量不達標違約行為：工程質(zhì)量未達到合同約定的標準。責任認定：施工單位應負責修復缺陷，并承擔因此產(chǎn)生的費用。示例說明：如果工程驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位需無償返工直至質(zhì)量達標。3.價款糾紛違約行為：未按照合同約定支付價款或結算。責任認定：違約方應承擔滯納金或其他違約責任。示例說明：如果業(yè)主未按時支付工程進度款，需支付給施工單位相應的滯納金。4.設計變更未通知違約行為：未按照合同約定通知對方關于設計變更的事宜。責任認定：違約方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用和工期延誤責任。示例說明：如果施工單位未經(jīng)業(yè)主同意擅自變更設計，需承擔由此增加的費用。5.材料不合格違約行為：使用不符合合同約定的材料。責任認定：施工單位應更換材料，并承擔因此產(chǎn)生的費用。示