甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024擔保抵押協議書范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1擔保抵押1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5借款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9違約1.10解除抵押第二條擔保抵押的范圍與限制2.1抵押物的范圍2.2抵押權的優先權2.3不得轉讓或出售抵押物2.4貸款人對抵押物的權利2.5借款人對抵押物的權利第三條貸款的發放與還款3.1貸款的發放3.2還款計劃3.3提前還款3.4逾期還款的處理第四條抵押物的評估與價值4.1抵押物的評估4.2抵押物的價值4.3評估報告的提交第五條抵押權的設立與轉讓5.1抵押權的設立5.2抵押權的轉讓5.3轉讓的條件與程序第六條借款人的義務與責任6.1按期還款6.2保持抵押物價值6.3不得處分抵押物6.4配合貸款人行使抵押權第七條貸款人的權利與義務7.1按約定發放貸款7.2監督借款人還款7.3行使抵押權7.4保護借款人合法權益第八條違約責任8.1借款人的違約責任8.2貸款人的違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解9.3仲裁9.4訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條合同的附件11.1抵押物清單11.2評估報告11.3相關法律法規文件第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條合同的簽署與保管13.1合同的簽署13.2合同的保管第十四條合同的修訂日期14.1第一次修訂日期14.2第二次修訂日期14.3第三次修訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1擔保抵押為本合同所述的擔保抵押，是指借款人將其名下的財產權利作為借款的擔保，將該財產權利設定為貸款人的抵押權，以保障貸款人權益的一種方式。1.2借款人借款人是指向貸款人申請借款并同意以其名下的財產權利作為擔保，承擔按期還款義務的自然人、法人和其他組織。1.3貸款人貸款人是指向借款人提供貸款，并接受擔保抵押的自然人、法人和其他組織。1.4抵押物抵押物是指借款人以其名下的財產權利設定為貸款人的抵押權，用于擔保借款本息及相關費用的財產。1.5借款金額借款金額是指借款人向貸款人申請的貸款額度，具體金額由雙方在合同中約定。1.6貸款期限貸款期限是指貸款人與借款人約定的借款起始日至終止日的期限。1.7利率利率是指貸款人根據市場情況確定的借款人應支付的利息比率，具體利率由雙方在合同中約定。1.8還款方式還款方式是指借款人按照合同約定的期限、金額和次數向貸款人支付借款本息及相關費用的方法。1.9違約違約是指借款人未按照合同約定的期限、金額和方式支付借款本息及相關費用，或者違反合同其他約定的行為。1.10解除抵押解除抵押是指在借款人按期履行還款義務后，貸款人放棄對抵押物的抵押權，借款人對抵押物恢復完整的所有權。第二條擔保抵押的范圍與限制2.1抵押物的范圍抵押物的范圍包括但不限于：不動產、動產、知識產權、股票、債券、基金份額、保險單等財產權利。具體抵押物清單見附件。2.2抵押權的優先權貸款人對抵押物享有優先受償權，即在借款人違約時，貸款人可以先行從抵押物中優先受償。2.3不得轉讓或出售抵押物借款人在合同有效期內不得轉讓或出售抵押物，除非經貸款人同意。2.4貸款人對抵押物的權利貸款人有權對抵押物進行監管、處置和優先受償。2.5借款人對抵押物的權利借款人享有抵押物的使用權，但不得損害貸款人的抵押權。第三條貸款的發放與還款3.1貸款的發放貸款人應在合同約定的時間內向借款人發放貸款。3.2還款計劃借款人應按照合同約定的期限、金額和次數向貸款人支付借款本息及相關費用。3.3提前還款借款人如需提前還款，應提前向貸款人提出申請，經貸款人同意后，按照雙方約定的條件辦理提前還款手續。3.4逾期還款的處理借款人逾期還款的，貸款人可以依法行使抵押權，或者要求借款人支付逾期利息、違約金等。第四條抵押物的評估與價值4.1抵押物的評估貸款人應在合同簽訂前對抵押物進行評估，以確保抵押物的價值足以覆蓋借款本息及相關費用。4.2抵押物的價值抵押物的價值應根據評估報告確定，作為確定借款金額和利率的依據。4.3評估報告的提交貸款人應向借款人提供抵押物評估報告，并在合同中載明。第五條抵押權的設立與轉讓5.1抵押權的設立貸款人應在合同簽訂后，依法辦理抵押權設立手續，以確保貸款人的權益得到保障。5.2抵押權的轉讓抵押權不得轉讓，但貸款人將其債權轉讓給第三方的，抵押權一并轉讓。5.3轉讓的條件與程序抵押權轉讓的條件與程序由雙方約定，并在合同中載明。第六條借款人的義務與責任6.1按期還款借款人應按合同約定的期限、金額和次數向貸款人支付借款本息及相關費用。6.2保持抵押物價值借款人應保持抵押物的價值，不得損害抵押物的使用價值和價值。6.3不得處分抵押物借款人在合同有效期內不得轉讓或出售抵押物，除非經貸款人同意。6.4配合貸款人行使抵押權借款人應配合貸款人行使抵押權第八條違約責任8.1借款人的違約責任借款人未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照中國人民銀行關于逾期貸款利率的規定執行。借款人違約情節嚴重的，貸款人可以解除合同，并依法行使抵押權。8.2貸款人的違約責任貸款人未按約定時間發放貸款的，應支付遲延利息，遲延利息的計算方式按照中國人民銀行關于遲延貸款利率的規定執行。貸款人違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3仲裁如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4訴訟如任何一方不同意仲裁，可直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應由雙方協商一致，并書面簽署。10.3合同的解除合同解除的條件和程序由雙方約定，并在合同中載明。第十一條合同的附件11.1抵押物清單11.2評估報告11.3相關法律法規文件第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條合同的簽署與保管13.1合同的簽署合同由雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同的保管雙方各自保管合同副本，以備不時之需。第十四條合同的修訂日期14.1第一次修訂日期14.2第二次修訂日期14.3第三次修訂日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細列出作為抵押物的所有財產權利，包括但不限于不動產、動產、知識產權、股票、債券、基金份額、保險單等。清單應包括財產的名稱、數量、價值等信息，并標明財產權利的權屬證明文件。附件二：評估報告由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告，報告中應包括抵押物的詳細描述、評估方法、評估結果及評估基準日等。附件三：相關法律法規文件列出與本合同相關的法律法規，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按期還款或未按約定支付借款本息及相關費用。2.借款人未經貸款人同意轉讓或出售抵押物。3.借款人未保持抵押物的價值，導致抵押物的價值明顯減少。4.貸款人未按約定時間發放貸款或未按約定提供貸款。5.貸款人未依法辦理抵押權設立手續。違約責任認定標準：1.借款人違約的，應支付逾期利息，計算方式按照中國人民銀行關于逾期貸款利率的規定執行。2.借款人違約情節嚴重的，貸款人可以解除合同，并依法行使抵押權。3.貸款人違約的，應承擔相應的違約責任，如支付遲延利息等。示例說明：若借款人未按期還款，則根據中國人民銀行的規定計算逾期利息；若借款人未經貸款人同意轉讓或出售抵押物，則貸款人有權解除合同并依法行使抵押權。說明三：法律名詞及解釋：1.擔保抵押：指借款人以其名下的財產權利作為借款的擔保，將該財產權利設定為貸款人的抵押權，以保障貸款人權益的一種方式。2.抵押物：指借款人以其名下的財產權利設定為貸款人的抵押權，用于擔保借款本息及相關費用的財產。3.抵押權：指貸款人對抵押物享有優先受償權，即在