甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2個人借款給房地產企業的2024年協議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費用3.1利率3.2相關費用第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔保措施5.1擔保物5.2擔保人第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條權利與義務11.1借款人的權利與義務11.2借款人的權利與義務第十二條第三方權利與義務12.1第三方權利與義務12.2第三方責任第十三條合同的簽署與份數13.1簽署日期13.2合同份數第十四條其他約定14.1其他約定內容14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：借款人保證所借資金全部用于房地產項目的開發，不得挪作他用。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為壹年，自借款金額實際支付之日起計算。2.2還款日期：借款人應于借款期限屆滿之日起的十個工作日內，將全部借款本金及利息支付給個人。第三條利率與費用3.1利率：借款利率為年利率拾分之陸（10.6%），按月計息，計息周期為一個月。3.2相關費用：借款人應支付給個人借款金額的1%作為手續費，計人民幣陸仟元整（大寫：人民幣陸仟元整）。第四條還款方式4.1還款方式：借款人應按照約定的還款計劃，通過銀行轉賬的方式向個人還款。4.2還款賬戶：還款賬戶信息如下：戶名：X賬號：開戶行：銀行分行第五條擔保措施5.1擔保物：借款人以其名下的房地產項目作為抵押物，為本次借款提供抵押擔保。5.2擔保人：借款人還應提供具有還款能力的自然人或法人作為擔保人，為本次借款提供連帶責任擔保。第六條違約責任6.1違約情形：借款人未按約定的還款計劃還款的，視為違約。6.2違約責任：借款人應支付給個人違約金，違約金為未還款金額的2%計算，且個人有權提前終止合同，要求借款人立即償還全部借款本金及利息。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。8.3合同解除：借款人未按約定還款的，個人有權提前終止合同，要求借款人立即償還全部借款本金及利息。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等。9.2泄露后果：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償被泄露方因此造成的直接經濟損失。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進行通知。10.2送達地址：雙方約定的送達地址為合同簽訂地。第十一條權利與義務11.1借款人的權利與義務：11.1.1借款人有權按照約定的用途使用借款資金。11.1.2借款人應按照約定的還款計劃及時還款，并承擔相關費用。11.2個人的權利與義務：11.2.1個人有權要求借款人按照約定的用途使用借款資金。11.2.2個人有權要求借款人按時還款，并按照約定收取利息和費用。第十二條第三方權利與義務12.1第三方權利與義務：擔保人對借款人的債務承擔連帶責任。12.2第三方責任：擔保人應按照約定履行擔保責任，如未履行，應承擔相應的法律責任。第十三條合同的簽署與份數13.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。13.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。第十四條其他約定14.1其他約定內容：雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協商補充。14.2附件說明：本合同附件包括借款合同、抵押物清單、擔保人資料等。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、監管方、擔保方等，在合同履行過程中介入的除甲乙方之外的各方。13.2第三方責任：第三方應按照約定履行其在合同中的職責，如未履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。第十四條第三方義務與權利14.1第三方義務：14.1.1第三方應保持中立立場，公正、客觀地履行其在合同中的職責。14.1.2第三方應保密合同相關信息，不得泄露給無關方。14.1.3第三方應在合同約定的期限內完成其職責。14.2第三方權利：14.2.1第三方有權要求甲乙方提供必要的資料和協助，以便其更好地履行職責。14.2.2第三方在履行職責過程中發現問題的，有權向甲乙方提出建議和整改要求。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1額外條款：15.1.1甲乙方應根據合同約定支付第三方費用。15.1.2甲乙方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。15.1.3甲乙方應無條件接受第三方的工作成果。15.2說明：15.2.1第三方在履行職責過程中，其工作成果視為甲乙方的共同工作成果。15.2.2甲乙方應確保第三方在履行職責過程中不受不當干擾。第十六條第三方責任限額16.1限額定義：第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內因過錯導致合同履行不當，應承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額的確定：16.2.1第三方責任限額應由甲乙方在合同中明確約定。16.2.2第三方責任限額不應超過其收取的費用總額。16.3第三方超過責任限額的賠償：16.3.1如第三方超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。16.3.2第三方在賠償超出部分前，應向甲乙方說明超限原因和賠償依據。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系：第三方在履行合同職責過程中，與甲乙方保持獨立關系。17.2第三方與甲乙方的劃分說明：17.2.1第三方在履行職責過程中產生的法律后果，由第三方承擔。17.2.2第三方在履行職責過程中涉及的甲乙方權益，由甲乙方自行承擔。第十八條第三方介入的合同變更18.1合同變更：如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應就第三方介入的事宜簽訂補充協議。18.2補充協議的簽訂：補充協議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額等事項。第十九條第三方退出19.1第三方退出：如第三方因故不能繼續履行合同職責，甲乙方應協商確定新的第三方。19.2新的第三方確定：甲乙方應盡快簽訂新的補充協議，明確新的第三方的職責等事項。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決：如甲乙方與第三方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同詳細說明：本附件詳細列出了借款金額、借款用途、還款計劃等內容，是本合同的核心部分。附件二：抵押物清單詳細說明：本附件詳細列出了借款人提供的抵押物的名稱、數量、價值等信息。附件三：擔保人資料詳細說明：本附件詳細列出了擔保人的身份證明、資產狀況、還款能力等信息。附件四：評估報告詳細說明：本附件由第三方評估機構出具，對抵押物的價值進行評估，作為確定借款金額的依據。附件五：監管協議詳細說明：本附件詳細列出了監管方的職責、權利、義務等內容，確保借款資金的合理使用。附件六：費用明細表詳細說明：本附件詳細列出了借款人應支付給個人的手續費、利息、違約金等信息。附件七：還款計劃表詳細說明：本附件詳細列出了借款人應按約定的還款計劃進行還款的具體時間表。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款計劃還款。2.借款人未按約定用途使用借款資金。3.擔保人未履行擔保責任。4.第三方未按約定履行其職責。責任認定：1.借款人未按約定的還款計劃還款的，應支付違約金，違約金為未還款金額的2%計算。2.借款人未按約定用途使用借款資金的，個人有權提前終止合同，要求借款人立即償還全部借款本金及利息。3.擔保人未履行擔保責任的，應與借款人共同承擔還款責任。4.第三方未按約定履行其職責的，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.如果借款人未能在約定的還款日期前償還本金和利息，那么根據合同約定，借款人需要支付違約金，違約金計算方式為未還款金額的2%。2.如果借款人未能按照約定的用途使用借款資金，而是將資金用于其他非房地產項目的開發，那么個人有權提前終止合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。說明