20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產分割補充協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方姓名或名稱1.2協議雙方身份證號碼或注冊號1.3協議雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產證號2.3房產面積2.4房產性質2.5房產權屬3.房產分割方式3.1房產分割比例3.2房產分割形式3.3房產分割時間4.分割后房產權屬4.1房產分割后權屬登記4.2房產分割后權屬變更5.房產分割費用5.1房產分割費用總額5.2房產分割費用支付方式5.3房產分割費用支付時間6.房產分割稅費6.1房產分割稅費承擔方6.2房產分割稅費計算方法6.3房產分割稅費支付時間7.房產分割后的物業管理7.1物業管理費用承擔7.2物業管理權屬變更7.3物業管理服務內容8.房產分割后的租賃事宜8.1房產租賃權屬變更8.2房產租賃期限8.3房產租賃費用8.4房產租賃合同9.房產分割后的維修保養9.1房產維修保養責任9.2房產維修保養費用9.3房產維修保養方式10.房產分割后的債權債務10.1房產分割后的債權債務承擔10.2房產分割后的債權債務清算10.3房產分割后的債權債務處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方姓名：甲方：，乙方：1.2協議雙方身份證號碼：甲方乙方：11010119900302011Y1.3協議雙方聯系方式：甲方電話乙方電話：139001390002.房產基本信息2.1房產地址：北京市朝陽區路號2.2房產證號：京房權證字第號2.3房產面積：120平方米2.4房產性質：住宅2.5房產權屬：雙方共有3.房產分割方式3.1房產分割比例：甲方占房產總面積的50%，乙方占房產總面積的50%3.2房產分割形式：甲方取得房產中位于室的部分，乙方取得房產中位于室的部分3.3房產分割時間：自本協議簽訂之日起30日內完成房產分割4.分割后房產權屬4.1房產分割后權屬登記：雙方應在房產分割后30日內辦理權屬變更登記手續4.2房產分割后權屬變更：房產分割后，原共有房產權屬分別歸甲方和乙方所有5.房產分割費用5.1房產分割費用總額：人民幣元5.2房產分割費用支付方式：甲方支付人民幣元，乙方支付人民幣元5.3房產分割費用支付時間：自本協議簽訂之日起30日內支付6.房產分割稅費6.1房產分割稅費承擔方：甲方承擔房產分割過程中的稅費6.2房產分割稅費計算方法：按照國家及地方相關法律法規規定計算6.3房產分割稅費支付時間：甲方應在房產分割后30日內支付相關稅費7.房產分割后的物業管理7.1物業管理費用承擔：雙方按照各自擁有的房產面積比例承擔物業管理費用7.2物業管理權屬變更：房產分割后，原共有房產的物業管理權屬分別歸甲方和乙方7.3物業管理服務內容：雙方應繼續享受原共有房產的物業管理服務8.房產分割后的權利和義務8.1甲方權利和義務8.1.1甲方擁有分割后房產的占有、使用、收益和處分的權利。8.1.2甲方應承擔分割后房產的日常維護、維修和管理責任。8.1.3甲方應按照約定支付物業管理費用及相關的稅費。8.2乙方權利和義務8.2.1乙方擁有分割后房產的占有、使用、收益和處分的權利。8.2.2乙方應承擔分割后房產的日常維護、維修和管理責任。8.2.3乙方應按照約定支付物業管理費用及相關的稅費。9.房產分割后的租賃事宜9.1分割后的房產租賃權歸各自所有人所有，未經對方同意不得擅自出租。9.2租賃期限：雙方應在分割后房產租賃事宜達成一致，簽訂書面租賃合同。9.3租金：租賃合同中約定的租金應由承租人支付給各自的所有人。10.房產分割后的維修保養10.1分割后的房產維修保養責任由各自所有人承擔。10.2維修保養費用：維修保養費用按照實際發生計算，由各自所有人承擔。10.3維修保養方式：維修保養應按照相關法律法規和行業標準執行。11.房產分割后的債權債務11.1分割后的房產債權債務歸各自所有人所有。11.2債權債務處理：雙方應在分割后處理各自債權債務，不得影響對方權益。11.3債權債務承擔：分割后，各自所有人應承擔自己的債權債務。12.違約責任12.1雙方應嚴格遵守本合同約定，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計算方法：根據違約行為及對對方造成的損失程度確定。13.爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。13.2協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。14.合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同有效期為自簽訂之日起至房產分割完成之日止。14.3房產分割完成后，本合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產分割過程中，由甲乙雙方共同選定的，為協助完成房產分割、權屬變更、稅費繳納、物業管理等事宜的第三方機構或個人。15.1.2.1房產中介機構15.1.2.2律師事務所15.1.2.3會計師事務所15.1.2.4物業管理公司15.1.2.5其他相關專業人士或機構15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內提供專業服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規及行業規范。15.2.3第三方對在提供服務過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密和個人隱私負有保密義務。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以便完成相關服務。15.3.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房產分割、權屬變更、稅費繳納、物業管理等事宜提出專業意見和建議。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方在認為有必要時，可共同決定引入第三方介入。16.1.2第三方介入的目的是為了確保房產分割過程的順利進行，并保障甲乙雙方的合法權益。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應共同協商確定第三方介入的事宜，包括選擇第三方、確定服務內容、費用支付等。16.2.2甲乙雙方應在第三方介入前，簽訂《第三方服務協議》，明確雙方的權利義務。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方服務的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。16.3.2第三方服務的費用支付方式及時間由《第三方服務協議》約定。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任以《第三方服務協議》約定的金額為限。17.2第三方的免責條款17.2.1由于不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務。18.1.2第三方在提供服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。18.2第三方與房產分割相關的其他第三方18.2.1第三方與其他第三方之間是合作關系，應遵守相關法律法規和行業標準。18.2.2第三方在與其他第三方合作過程中，應確保甲乙雙方的權益不受侵害。18.3第三方與其他相關方18.3.1第三方在與其他相關方（如政府部門、金融機構等）的交往中，應代表甲乙雙方，維護甲乙雙方的合法權益。18.3.2第三方在與其他相關方的交往中，應遵守國家法律法規和行業規范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產證復印件4.房產分割協議5.第三方服務協議6.房產分割稅費繳納憑證7.物業管理費用支付憑證8.房產租賃合同（如有）9.維修保養記錄（如有）10.債權債務清算證明（如有）詳細要求和說明：1.甲方身份證復印件：清晰顯示甲方姓名、身份證號碼等信息。2.乙方身份證復印件：清晰顯示乙方姓名、身份證號碼等信息。3.房產證復印件：清晰顯示房產證號、房產地址、面積、權屬等信息。4.房產分割協議：詳細記載房產分割比例、分割形式、分割時間等信息。5.第三方服務協議：明確第三方服務內容、費用、責任等內容。6.房產分割稅費繳納憑證：證明已繳納房產分割相關稅費。7.物業管理費用支付憑證：證明已支付物業管理費用。8.房產租賃合同（如有）：詳細記載租賃期限、租金、租賃雙方權利義務等信息。9.維修保養記錄（如有）：記錄房產維修保養情況。10.債權債務清算證明（如有）：證明已清算房產分割后的債權債務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照約定時間完成房產分割手續。1.2甲乙雙方未按照約定支付房產分割費用或稅費。1.3第三方未按照約定提供專業服務。1.4甲乙雙方未按照約定承擔物業管理費用。1.5甲乙雙方未按照約定履行租賃合同義務。2.責任認定標準2.1違約行為發生時，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的計算方法：根據違約行為及對對方造成的損失程度確定。簡要示例說明：1.違約行為：甲方未按照約定時間完成房產分割手續。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金。2.違約行為：乙方未按照約定支付房產分割費用。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付房產分割費用及違約金。3.違約行為：第三方未按照約定提供專業服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，退還部分或全部服務費用。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定承擔物業管理費用。責任認定：雙方應分別承擔物業管理費用，支付違約金。5.違約行為：甲方未按照約定履行租賃合同義務。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方損失。全文完。2024年房產分割補充協議1本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議生效條件2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產登記信息3.房產分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時間3.4分割費用4.房產分割后的權利義務4.1使用權4.2修繕責任4.3維護責任4.4費用承擔5.房產分割手續辦理5.1手續辦理責任5.2手續辦理費用5.3手續辦理時間5.4相關證件及資料6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1生效日期9.2生效條件9.3終止條件9.4終止程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3證明責任12.合同附件12.1房產分割平面圖12.2相關證明文件12.3其他附件13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同補充13.3合同修訂14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議背景1.2協議目的本協議旨在明確涉案房產的分割方案、雙方的權利義務以及爭議解決機制，確保雙方在房產分割過程中的權益得到充分保障。1.3協議生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效，自協議生效之日起，雙方應嚴格遵守本協議的約定。第二條房產基本情況2.1房產位置涉案房產位于市區街道號，具體坐落及地理位置詳見附件。2.2房產面積涉案房產總面積為平方米，具體分攤面積詳見附件。2.3房產產權狀況涉案房產產權清晰，無任何權屬糾紛，雙方已取得相應的產權證書。2.4房產登記信息涉案房產登記在雙方共同名下，登記日期為年月日。第三條房產分割方案3.1分割比例3.2分割方式涉案房產分割方式為實物分割，即按分割比例將房產分割為兩部分，甲方獲得的部分為號房屋，乙方獲得的部分為號房屋。3.3分割時間本協議簽訂之日起個工作日內，完成涉案房產的分割手續。3.4分割費用分割過程中產生的所有費用，包括但不限于評估費、測繪費、過戶費等，由雙方按照分割比例各自承擔。第四條房產分割后的權利義務4.1使用權分割后的房產，甲方擁有號房屋的使用權，乙方擁有號房屋的使用權。4.2修繕責任分割后的房產，甲方負責號房屋的修繕，乙方負責號房屋的修繕。4.3維護責任分割后的房產，甲方負責號房屋的維護，乙方負責號房屋的維護。4.4費用承擔分割后的房產，甲乙雙方各自承擔相應的修繕和維護費用。第五條房產分割手續辦理5.1手續辦理責任本協議簽訂后，甲乙雙方應各自負責辦理涉案房產分割所需的相關手續。5.2手續辦理費用分割手續辦理過程中產生的所有費用，由各自承擔。5.3手續辦理時間甲乙雙方應在本協議簽訂后個工作日內完成分割手續的辦理。5.4相關證件及資料第六條爭議解決6.1爭議解決方式本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至涉案房產所在地人民法院解決。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律規定執行。第七條違約責任7.1違約情形一方未按照本協議約定履行義務，構成違約。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金計算違約金按涉案房產價值的%計算，最高不超過元。第八條合同生效及終止8.1生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效條件本協議經雙方簽署并完成房產分割手續后生效。8.3終止條件1.雙方一致同意終止本協議；2.房產分割完成，本協議目的實現；3.依法被判決或裁定無效或解除；4.因不可抗力導致本協議無法履行。8.4終止程序協議終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致后簽訂終止協議。第九條通知與送達9.1通知方式1.面交；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件；5.其他雙方同意的通訊方式。9.2送達地址本協議簽訂時，雙方應提供各自的送達地址，如地址變更，應及時通知對方。9.3送達確認以通知到達對方指定地址的時間為送達時間，以對方簽收或確認收悉的時間為送達確認時間。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理遇有不可抗力事件，受影響的當事人應立即通知對方，并提供相關證明。10.3證明責任因不可抗力導致的違約，受影響的當事人應承擔證明責任，證明不可抗力的發生及其影響。第十一條合同附件11.1房產分割平面圖本協議附件包括涉案房產的分割平面圖，作為本協議不可分割的組成部分。11.2相關證明文件本協議附件還包括雙方提供的所有相關證明文件，如身份證、戶口本、房產證等。11.3其他附件其他雙方認為需要作為本協議附件的文件。第十二條其他約定事項12.1合同解釋本協議的條款如存在歧義，應按照公平、誠信的原則進行解釋。12.2合同補充本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。12.3合同修訂本協議的修訂需經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十三條合同簽署13.1簽署主體本協議由具有完全民事行為能力的自然人或法人簽署。13.2簽署日期本協議自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點本協議簽署地點為市區街道號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等。1.2第三方介入范圍1.1.1房產分割評估；1.1.2房產分割測量；1.1.3房產分割過戶手續辦理；1.1.4房產分割后的維修、養護；1.1.5爭議解決過程中的法律咨詢或仲裁；1.1.6雙方約定的其他服務。2.第三方責任及權利2.1第三方責任2.1.1按照合同約定提供專業、高效的服務；2.1.2保證服務的質量和合法性；2.1.3對在服務過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密和隱私予以保密；2.1.4因第三方原因導致的服務失誤或違約，應承擔相應的法律責任。2.2第三方權利2.2.1收取合同約定的服務費用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；2.2.3在服務過程中，有權對甲乙雙方提出合理化建議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額計算3.2.1以合同總價款的%為基準；3.2.2最低責任限額為元；3.2.3最高責任限額不超過元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分4.1.1甲乙雙方對第三方提供的服務承擔連帶責任；4.1.2第三方對甲乙雙方承擔直接責任。4.2權利劃分4.2.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務提出意見和建議；4.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方協商一致后，可向第三方提出介入申請，第三方應在個工作日內給予答復。5.2第三方介入協議第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂第三方介入協議，明確雙方的權利義務。5.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。5.4第三方介入終止第三方介入服務完成后，甲乙雙方應進行驗收，如無異議，視為服務完成。如需終止第三方介入，雙方應協商一致，并簽訂終止協議。6.第三方變更及退出6.1第三方變更如第三方因故無法繼續履行服務，甲乙雙方可協商更換第三方，并簽訂變更協議。6.2第三方退出第三方退出服務前，應完成當前服務任務，并通知甲乙雙方。退出服務后，甲乙雙方應與第三方簽訂退出協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產分割平面圖要求：清晰展示房產分割后的布局，包括房間、面積、門窗位置等。說明：平面圖應與房產分割方案一致，由具有資質的測繪機構出具。2.房產分割評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估涉案房產的市場價值。說明：評估報告應詳細列明評估方法、評估依據、評估結論等。3.房產分割測量報告要求：由具有資質的測量機構出具，測量房產分割后的實際面積。說明：測量報告應包括測量方法、測量依據、測量結果等。4.房產證復印件要求：提供涉案房產的產權證書復印件，證明房產的權屬。說明：復印件應清晰可辨，并由產權人簽字或蓋章確認。5.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，證明雙方的主體資格。說明：復印件應清晰可辨，并由本人簽字或蓋章確認。6.房產分割協議要求：雙方簽署的房產分割協議，明確分割方案和雙方的權利義務。說明：協議內容應完整、清晰，并由雙方簽字蓋章。7.第三方介入協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，明確第三方在合同中的權利義務。說明：協議內容應完整、清晰，并由三方簽字蓋章。8.爭議解決協議要求：雙方在爭議解決過程中簽訂的協議，明確爭議解決方式、機構和程序。說明：協議內容應完整、清晰，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時完成房產分割手續；1.2乙方未按時完成房產分割手續；1.3第三方未按時完成服務；1.4任何一方未履行保密義務；1.5任何一方未按約定支付費用。2.責任認定標準：2.1甲方或乙方未按時完成房產分割手續，每逾期一日，應支付違約金元；2.2第三方未按時完成服務，每逾期一日，應支付違約金元；2.3任何一方未履行保密義務，應承擔相應的法律責任；2.4任何一方未按約定支付費用，應支付滯納金%。3.示例說明：3.1甲方未按時完成房產分割手續，逾期三天，應支付違約金元；3.2第三方未按時完成房產分割測量，逾期五天，應支付違約金元；3.3乙方未按約定支付評估費用，逾期一周，應支付滯納金%。全文完。2024年房產分割補充協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本情況1.2房產分割比例2.房產分割方式2.1房產分割流程2.2房產分割時間2.3房產分割費用3.房產分割后權屬登記3.1登記所需材料3.2登記流程3.3登記費用4.房產分割后物業管理4.1物業管理責任4.2物業管理費用4.3物業管理糾紛解決5.房產分割后維修責任5.1維修責任劃分5.2維修費用承擔5.3維修糾紛解決6.房產分割后租金收益分配6.1租金收益分配方式6.2租金收益分配時間6.3租金收益分配比例7.房產分割后稅費承擔7.1稅費種類及計算方法7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納時間8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后房產分割處理9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1房產分割協議書12.2房產分割測繪圖12.3相關證明文件13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產基本情況1.1.1房產名稱：_____________________1.1.2房產地址：_____________________1.1.3房產證號：_____________________1.1.4房產面積：_____________________1.1.5房產用途：_____________________1.2房產分割比例1.2.1分割比例：_____________________1.2.2分割后房產權屬：_____________________2.房產分割方式2.1房產分割流程2.1.1雙方應共同協商確定房產分割方案；2.1.2雙方應共同委托具有資質的測繪機構進行測繪；2.1.3雙方應根據測繪結果確定分割后的房產面積及權屬；2.2房產分割時間2.2.1房產分割應在雙方協商一致后30日內完成；2.2.2如因特殊情況需延期，應提前15日通知對方；2.2.3延期后的分割時間不得超過原約定時間的30日；2.3房產分割費用2.3.1房產分割費用包括測繪費、登記費、稅費等；2.3.2分割費用由雙方按分割比例承擔；2.3.3雙方應在房產分割前一次性支付分割費用。3.房產分割后權屬登記3.1登記所需材料3.1.1房產分割協議書；3.1.2房產證；3.1.3房產分割測繪圖；3.1.4雙方身份證；3.1.5稅費繳納憑證；3.2登記流程3.2.1雙方應共同到房產所在地的不動產登記機構申請登記；3.2.2房產登記機構應在收到登記申請后15個工作日內完成登記；3.2.3登記完成后，房產分割后的權屬證書由登記機構發放；3.3登記費用3.3.1房產分割后權屬登記費用由雙方按分割比例承擔；3.3.2登記費用以實際發生為準。4.房產分割后物業管理4.1物業管理責任4.1.1房產分割后，物業管理責任由分割后的房產權屬人承擔；4.1.2物業管理責任包括但不限于房屋維修、公共區域維護等；4.2物業管理費用4.2.1物業管理費用按實際發生費用收取；4.2.2雙方應按分割比例分擔物業管理費用；4.3物業管理糾紛解決4.3.1物業管理糾紛應通過協商解決；4.3.2協商不成，可向物業管理機構或相關部門投訴。5.房產分割后維修責任5.1維修責任劃分5.1.1房產分割后，維修責任按分割比例劃分；5.1.2維修責任包括房屋主體結構、共用設施設備等；5.2維修費用承擔5.2.1維修費用按分割比例承擔；5.3維修糾紛解決5.3.1維修糾紛應通過協商解決；5.3.2協商不成，可向物業管理機構或相關部門投訴。6.房產分割后租金收益分配6.1租金收益分配方式6.1.1租金收益按分割比例分配；6.1.2租金收益分配周期為每月；6.2租金收益分配時間6.2.1租金收益分配時間為每月的10日；6.2.2如遇節假日，則提前至工作日分配；6.3租金收益分配比例6.3.1租金收益分配比例與分割比例一致。7.房產分割后稅費承擔7.1稅費種類及計算方法7.1.1房產分割后稅費包括契稅、印花稅等；7.1.2稅費計算方法按國家相關規定執行；7.2稅費承擔比例7.2.1稅費按分割比例承擔；7.3稅費繳納時間7.3.1稅費繳納時間為房產分割登記后30日內。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致，決定解除本合同；8.1.2一方違約，嚴重損害另一方合法權益；8.1.3房產分割登記后，一方違反約定不履行分割義務；8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；8.2.2收到通知的一方應在收到通知之日起15日內給予書面回復；8.2.3雙方應共同協商確定解除合同后的房產分割處理；8.3合同解除后房產分割處理8.3.1合同解除后，房產分割按原合同約定執行；8.3.2如有爭議，雙方應通過協商或訴訟方式解決。9.違約責任及處理9.1違約情形9.1.1一方未按時支付分割費用；9.1.2一方未按時繳納稅費；9.1.3一方未按時履行物業管理責任；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任；9.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.3違約處理方式9.3.1違約處理應通過協商解決；9.3.2協商不成，可向法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1通過協商解決；10.1.2協商不成，可向房產所在地的人民法院提起訴訟；10.1.3可約定仲裁作為爭議解決方式；10.2爭議解決機構10.2.1如約定仲裁，爭議解決機構為____________；10.2.2如約定訴訟，爭議解決機構為____________；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2如約定仲裁，仲裁費用按仲裁規則承擔；10.3.3如約定訴訟，訴訟費用按法律規定承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2房產分割登記完成；11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3合同終止條件11.3.1房產分割完成；11.3.2合同解除；11.4合同終止時間11.4.1房產分割完成或合同解除后，本合同終止。12.合同附件12.1房產分割協議書；12.2房產分割測繪圖；12.3相關證明文件；12.4雙方身份證復印件。13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點：_____________________13.2合同簽訂日期：____年____月____日。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同認可的具有專業資質、獨立第三方的機構或個人，參與合同中某一特定環節的工作或提供專業意見。15.1.2第三方介入的目的在于確保合同條款的履行，提高合同執行的效率和質量。15.2第三方介入的范圍15.2.1房產分割評估；15.2.2房產分割測繪；15.2.3房產分割登記；15.2.4房產分割后的物業管理；15.2.5房產分割后的維修；15.2.6合同履行過程中的其他專業服務。16.第三方選擇及認可16.1第三方的選擇16.1.1第三方應由合同雙方共同協商選擇；16.2第三方的認可16.2.1第三方的介入需經合同雙方書面認可；16.2.2第三方的認可應在合同中明確約定。17.第三方的責權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量；17.1.2第三方對因其工作失誤或疏忽造成的損失承擔賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權獲得合同約定的報酬；17.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的工作條件和信息。17.3第三方的義務17.3.1第三方應保守合同雙方的商業秘密；17.3.2第三方應按照合同約定的時間和標準完成工作。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義18.1.1第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產生的賠償責任，合同雙方約定的最高賠償金額。18.2第三方責任限額的約定18.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定；18.2.2第三方責任限額不得超過合同總價款的_________%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系19.1.1第三方與合同雙方之間是服務與被服務的關系；19.1.2第三方不得直接與合同雙方之外的第三方發生業務往來。19.2第三方與其他各方的責任劃分19.2.1第三方對合同雙方的責任不涉