20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑存量房買賣合同示范范本本合同目錄一覽第一條合同當事人及房屋基本情況1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3房屋權屬證書第二條房屋價格及付款方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及期限2.3付款方式變更第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準3.4房屋驗收程序第四條房屋產權轉移及登記4.1房屋產權轉移4.2房屋產權登記4.3房屋產權登記費用第五條綠色建筑標識及認證5.1綠色建筑標識要求5.2綠色建筑認證程序5.3綠色建筑認證費用第六條違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序第八條合同生效及附件8.1合同生效條件8.2合同附件第九條合同變更及補充9.1合同變更程序9.2合同補充條款第十條通知及送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的財產返還12.2合同解除后的賠償12.3合同解除后的其他處理第十三條合同解除后的債務履行13.1債務履行方式13.2債務履行期限13.3債務履行責任第十四條合同解除后的其他事宜14.1合同解除后的費用承擔14.2合同解除后的其他事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同當事人及房屋基本情況1.1買賣雙方基本信息1.1.1出賣人姓名（名稱）：____________________1.1.2出賣人身份證號碼（營業執照號碼）：____________________1.1.3買受人姓名（名稱）：____________________1.1.4買受人身份證號碼：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產權證號：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋結構：____________________1.2.6房屋建成年代：____________________1.3房屋權屬證書1.3.1出賣人已取得房屋所有權證書，證書編號：____________________1.3.2出賣人保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。第二條房屋價格及付款方式2.1房屋成交價格：人民幣____________________元整。2.2付款方式及期限：2.2.1買受人應于合同簽訂之日起____________________日內支付總價款的____________________%作為定金。2.2.2買受人應于房屋交付之日起____________________日內支付剩余總價款的____________________%。2.2.3付款方式：____________________2.3付款方式變更：雙方可協商一致變更付款方式，但需書面通知對方。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：____________________3.2房屋交付條件：3.2.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.2.2出賣人應保證房屋無抵押、查封等情況。3.2.3出賣人應保證房屋符合合同約定的交付條件。3.3房屋驗收標準：3.3.1房屋結構安全，無質量問題。3.3.2房屋裝修及設施設備齊全、完好。3.3.3房屋符合綠色建筑標準。3.4房屋驗收程序：3.4.1買受人應在房屋交付之日起____________________日內進行驗收。3.4.2買受人應在驗收中發現房屋質量問題，及時通知出賣人進行整改。第四條房屋產權轉移及登記4.1房屋產權轉移：4.1.1出賣人應協助買受人辦理房屋產權轉移手續。4.1.2出賣人應保證房屋權屬無瑕疵，確保買受人順利取得房屋所有權。4.2房屋產權登記：4.2.1買受人應在房屋交付后____________________日內辦理房屋產權登記。4.2.2房屋產權登記費用由____________________承擔。4.3房屋產權登記費用：人民幣____________________元整。第五條綠色建筑標識及認證5.1綠色建筑標識要求：5.1.1房屋應符合國家綠色建筑標準。5.1.2出賣人應提供綠色建筑標識證書。5.2綠色建筑認證程序：5.2.1出賣人應按照相關程序申請綠色建筑認證。5.2.2買受人可要求出賣人提供綠色建筑認證證書。5.3綠色建筑認證費用：人民幣____________________元整。第六條違約責任及爭議解決6.1違約責任：6.1.1出賣人未按約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。6.1.2買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。6.2爭議解決方式：6.2.1雙方應友好協商解決爭議。6.2.2若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機構：____________________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權解除合同。7.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權解除合同。7.2合同終止條件：7.2.1房屋交付后，合同終止。7.2.2雙方協商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除或終止的程序：7.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知對方。7.3.2雙方應在接到通知之日起____________________日內確認解除或終止合同。第八條合同生效及附件8.1合同生效條件：8.1.1本合同經買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2本合同需經雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。8.2合同附件：8.2.1房屋所有權證書復印件。8.2.2房屋買賣合同簽訂證明。8.2.3房屋交接確認書。8.2.4其他與本合同相關的文件。第九條合同變更及補充9.1合同變更程序：9.1.1合同變更需經買賣雙方協商一致。9.1.2合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）。9.2合同補充條款：9.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條通知及送達10.1通知方式：10.1.1通知應以書面形式進行。10.1.2通知可通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發送。10.2送達地址：10.2.1出賣人送達地址：____________________10.2.2買受人送達地址：____________________10.3送達方式：10.3.1送達至對方法定地址或約定的其他地址。10.3.2送達至對方法定代表人或授權代表。第十一條保密條款11.1保密內容：11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等信息。11.2保密期限：11.2.1本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。11.3違約責任：11.3.1違反本保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的財產返還：12.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定返還已支付的款項。12.1.2房屋交付后，買受人應將房屋返還給出賣人。12.2合同解除后的賠償：12.2.1因一方違約導致合同解除的，違約方應向守約方支付違約金。12.2.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔賠償責任。12.3合同解除后的其他處理：12.3.1合同解除后，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的債權債務關系。第十三條合同解除后的債務履行13.1債務履行方式：13.1.1債務履行應按照合同約定的方式和期限進行。13.1.2若合同未約定履行方式，雙方應協商確定。13.2債務履行期限：13.2.1債務履行期限為合同約定的期限。13.2.2若合同未約定履行期限，雙方應協商確定。13.3債務履行責任：13.3.1債務履行責任由債務人承擔。第十四條合同解除后的其他事宜14.1合同解除后的費用承擔：14.1.1合同解除后，雙方應各自承擔合同履行過程中產生的費用。14.1.2若因一方違約導致合同解除，違約方應承擔因違約而產生的額外費用。14.2合同解除后的其他事宜處理：14.2.1合同解除后，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1房屋交易過程中的中介服務。1.2.2房屋價值評估服務。1.2.3房屋交易資金監管服務。1.2.4房屋交易擔保服務。1.2.5法律、稅務、金融等相關咨詢服務。第二條甲乙雙方引入第三方服務的程序2.1甲乙雙方同意引入第三方服務時，應書面通知對方，并約定第三方服務的具體內容和費用。2.2雙方應在合同中明確約定第三方的責任和權利，以及第三方介入的具體時間節點。第三條第三方的責任及權利3.1第三方應按照合同約定提供服務，并對服務結果承擔相應責任。3.2第三方的責任包括但不限于：3.2.1中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。3.2.2評估方應提供客觀、公正的評估報告。3.2.3資金監管方應確保交易資金的合法、安全、及時轉移。3.2.4擔保方應按照合同約定履行擔保義務。3.3第三方的權利包括但不限于：3.3.1收取合同約定的服務費用。3.3.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3.3對甲乙雙方違約行為提出警告或終止服務。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1中介方的責任限額為人民幣____________________元。4.1.2評估方的責任限額為人民幣____________________元。4.1.3資金監管方的責任限額為人民幣____________________元。4.1.4擔保方的責任限額為人民幣____________________元。4.2若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其責任限額不適用。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。5.2若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因導致損失的，由甲乙雙方各自承擔相應責任。5.3若第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致損失的，第三方不承擔賠償責任。第六條第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出服務，應提前____________________日書面通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協商確定新的第三方，或自行履行相關職責。第七條第三方服務費用的支付7.1第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定支付。7.2若合同未約定服務費用，甲乙雙方應協商確定服務費用。第八條第三方服務的爭議解決8.1第三方服務過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。8.2若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。9.2本合同其他條款的約定，適用于第三方介入后的服務。第十條合同生效10.1本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供原件復印件，確保信息清晰可辨，加蓋產權人印章。說明：用于證明房屋權屬清晰，無權利瑕疵。2.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面文件，包括合同文本和雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同成立的證據。3.房屋交接確認書要求：由雙方簽字（或蓋章）確認房屋交接情況。說明：作為房屋交付的書面證明。4.房屋價值評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括房屋評估價值、評估依據等。5.房屋交易資金監管協議要求：由買賣雙方與資金監管機構簽訂，明確資金監管方式和責任。說明：確保交易資金安全。6.房屋交易擔保協議要求：由擔保方與買賣雙方簽訂，明確擔保責任和條款。說明：為交易提供保障。7.法律、稅務、金融等相關咨詢服務協議要求：由相關領域的專業機構或個人提供，明確服務內容和費用。說明：為交易提供專業支持。8.房屋權屬轉移登記申請書要求：由買受人向房屋登記機構提交，內容包括房屋基本信息、申請人信息等。說明：用于辦理房屋權屬轉移登記。9.房屋權屬轉移登記證明要求：由房屋登記機構出具，證明房屋權屬已轉移至買受人名下。說明：作為房屋所有權轉移的正式證明。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定交付房屋責任認定：出賣人應支付違約金，違約金為房屋成交價格的_________%。示例：出賣人未在合同約定的交付日期前交付房屋，應支付買受人人民幣____________元違約金。2.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。示例：買受人未在合同約定的付款期限內支付房款，應支付出賣人人民幣____________元違約金。3.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估方提供的評估報告存在重大誤差，導致買賣雙方遭受損失，評估方應賠償人民幣____________元。4.雙方未按約定履行合同責任認定：雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：雙方未按約定時間辦理房屋權屬轉移登記，應承擔相應責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔賠償責任。示例：因地震等不可抗力因素導致房屋無法交付，雙方無需承擔賠償責任。全文完。二零二五年度綠色建筑存量房買賣合同示范范本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期1.4合同附件第二章雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯系方式第三章房屋基本情況3.1房屋權屬3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結構3.5房屋設施3.6房屋權屬證書第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4預付款項4.5掛賬支付4.6逾期付款處理第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格處理第六章房屋產權轉移登記6.1房屋產權轉移登記申請6.2登記機構6.3登記費用6.4登記期限6.5登記后房屋權屬第七章交付后相關事宜7.1房屋交付后維修責任7.2房屋交付后稅費承擔7.3房屋交付后物業管理7.4房屋交付后配套設施使用第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權屬證書復印件11.3雙方身份證復印件11.4其他相關文件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效時間12.3合同變更與解除第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋13.4合同附件13.5合同份數第十四章合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋權屬證書復印件；（3）雙方身份證復印件；（4）其他相關文件。第二章雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________地址：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________地址：____________________2.3雙方聯系方式買方通訊地址：____________________賣方通訊地址：____________________買方電子郵箱：____________________賣方電子郵箱：____________________第三章房屋基本情況3.1房屋權屬房屋所有權證號：____________________房屋所有權人為賣方。3.2房屋位置房屋位于_________，具體地址：____________________。3.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米。3.4房屋結構房屋為____層____座____單元____室。3.5房屋設施房屋設施包括但不限于：____________________。3.6房屋權屬證書賣方已提供房屋所有權證書，買方已審查無誤。第四章交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式（1）首付款：____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）余款：____元整，于房屋交付前支付。4.3付款時間首付款支付時間：____年____月____日；余款支付時間：____年____月____日。4.4預付款項買方支付的預付款項不計入房屋總價，應在房屋交付后抵扣首付款。4.5掛賬支付如需掛賬支付，雙方應另行簽訂掛賬協議。4.6逾期付款處理買方逾期付款，應向賣方支付____%的違約金。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋設施齊全；（3）房屋無任何權屬糾紛。5.2房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.3房屋驗收標準（1）房屋結構安全；（2）房屋設施齊全；（3）房屋無漏水、漏電等問題。5.4驗收程序驗收程序如下：（1）買方在房屋交付前對房屋進行驗收；（2）驗收合格，雙方簽字確認；（3）驗收不合格，賣方應在____個工作日內修復。5.5驗收不合格處理驗收不合格的，買方有權要求賣方修復，直至符合驗收標準。第六章房屋產權轉移登記6.1房屋產權轉移登記申請買方應在房屋交付后____個工作日內向房屋所在地不動產登記機構申請房屋產權轉移登記。6.2登記機構房屋產權轉移登記機構為____________________。6.3登記費用房屋產權轉移登記費用由買方承擔。6.4登記期限房屋產權轉移登記期限為____個工作日。6.5登記后房屋權屬房屋產權轉移登記完成后，房屋所有權歸買方所有。第七章交付后相關事宜7.1房屋交付后維修責任（1）房屋主體結構、基礎工程的維修責任由賣方承擔；（2）房屋內部設施的維修責任由買方承擔；（3）房屋外部設施的維修責任由賣方承擔。7.2房屋交付后稅費承擔（1）契稅、印花稅等稅費由買方承擔；（2）房屋維修基金等費用由買方承擔。7.3房屋交付后物業管理房屋交付后，物業管理事宜由買方與物業管理公司協商解決。7.4房屋交付后配套設施使用房屋交付后，配套設施的使用事宜由買方與相關單位協商解決。第八章違約責任8.1違約情形（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續履行合同。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可向人民法院提起訴訟。8.4違約解除合同一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規規定的其他終止條件。9.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方應在收到通知之日起____個工作日內給予書面答復；（3）雙方協商一致后，簽訂解除合同協議。9.4合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同終止后，雙方應結清各自的權利和義務；（2）合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自提交仲裁之日起____個工作日內。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權屬證書復印件11.3雙方身份證復印件11.4其他相關文件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同生效時間為____年____月____日。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2通知方式雙方通訊地址、電子郵箱等聯系方式變更，應及時書面通知對方。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規及行業慣例執行。13.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.5合同份數本合同一式____份，買方執____份，賣方執____份。第十四章合同簽署本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導下的房屋交付期限本合同中約定的房屋交付時間，如因甲方原因導致延期，甲方應提前____個工作日通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失，賠償金額為每日房屋成交價的____%。1.2甲方主導下的房屋維修責任在房屋交付后，如因甲方原因導致房屋出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行維修，否則乙方有權自行維修并要求甲方承擔維修費用及相應損失。1.3甲方主導下的稅費承擔在房屋買賣過程中，因甲方原因導致稅費增加，甲方應承擔增加部分的稅費。1.4甲方主導下的合同解除權在合同履行期間，如因甲方原因導致合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，并賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導下的房屋交付條件乙方在接收房屋時，應確保房屋符合合同約定的交付條件，如因乙方原因導致房屋不符合交付條件，乙方應承擔相應責任。2.2乙方主導下的房屋驗收標準乙方在房屋驗收時，應嚴格按照合同約定的驗收標準進行，如因乙方原因導致驗收不合格，乙方應承擔相應責任。2.3乙方主導下的付款期限乙方應按照合同約定的付款期限支付房款，如因乙方原因導致逾期付款，乙方應向甲方支付____%的違約金。2.4乙方主導下的合同解除權在合同履行期間，如因乙方原因導致合同無法繼續履行，乙方有權解除合同，并賠償甲方因此遭受的損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責中介機構在本合同中作為第三方，負責促成雙方達成交易，并協助雙方辦理房屋過戶手續。中介機構應保證其提供的房屋信息真實、準確。3.2中介費用中介費用由買賣雙方按照合同約定支付，支付時間為合同簽訂后____個工作日內。3.3中介機構違約責任中介機構在履行職責過程中，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的違約責任。3.4中介機構保密義務中介機構在合同履行過程中，應保守買賣雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構傭金支付中介機構傭金支付方式為：在合同簽訂后____個工作日內，由買方支付____元整給中介機構。3.6中介機構責任限制中介機構在本合同中的責任限于促成交易，對于房屋質量、權屬等風險，中介機構不承擔任何責任。3.7中介機構爭議解決中介機構與買賣雙方之間發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權屬證書復印件3.雙方身份證復印件4.房屋設施清單5.房屋驗收報告6.稅費繳納憑證7.付款憑證8.不可抗力證明9.中介機構合同及傭金支付憑證10.爭議解決協議11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。認定：買方超過合同約定的付款期限未支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認定：賣方未在合同約定的交付時間內交付房屋，視為違約。3.違約行為：一方違反合同約定的其他條款。認定：任何一方違反合同約定的條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付一定數額的金錢，以彌補守約方因違約所遭受的損失。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.房屋權屬證書：指證明房屋所有權歸屬的證書，如房產證。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：買方應在交付后____個工作日內提出，賣方應在____個工作日內修復。2.問題：稅費增加導致買方支付能力不足。解決辦法：雙方可協商調整房款支付方式，或由賣方承擔部分稅費。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：買方或賣方可向中介機構提出投訴，要求其履行職責。五、所有應用場景：1.綠色建筑存量房買賣。2.房屋交易過程中涉及中介機構服務。3.房屋交付與驗收。4.房屋產權轉移登記。5.合同違約及爭議解決。全文完。二零二五年度綠色建筑存量房買賣合同示范范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為響應國家綠色建筑發展戰略，推動存量房市場的綠色化、低碳化，根據《綠色建筑評價標準》等相關法律法規，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑存量房買賣過程中的權利、義務和責任，確保買賣雙方合法權益，促進綠色建筑存量房市場的健康發展。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語，如“綠色建筑”、“存量房”、“碳排放”、“節能環?！钡?，均按照《綠色建筑評價標準》等相關法律法規進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內，綜合考慮建筑節能、節水、節地、節材、室內環境質量等方面的要求，實現建筑與自然和諧共生，具有較高資源利用效率和環境友好性的建筑。（2）存量房：指已建成并投入使用，但尚未出售或出租的房屋。（3）碳排放：指在建筑全生命周期內，由于能源消耗、建筑材料生產等產生的二氧化碳排放量。（4）節能環保：指在建筑設計和施工過程中，采用節能、環保的技術和材料，降低建筑能耗，提高資源利用效率。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務向乙方提供符合綠色建筑標準的存量房；（3）甲方有義務協助乙方辦理房屋過戶手續；（4）甲方有義務在合同約定的期限內，完成房屋交付。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供符合綠色建筑標準的存量房；（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，完成房屋交付；（3）乙方有義務按照合同約定支付購房款；（4）乙方有義務在合同約定的期限內，辦理房屋過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照合同約定，在合同履行期限內，完成房屋交付和過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應協商一致，簽訂終止協議；（2）終止協議簽訂后，甲乙雙方應按照協議約定辦理相關手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理房屋交付和過戶事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關費用和違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）購房款：乙方應按照合同約定的價格向甲方支付購房款；（2）稅費：乙方應按照國家相關法律法規，自行承擔并支付與房屋買賣相關的稅費；（3）裝修費用：如合同約定乙方需對房屋進行裝修，則裝修費用由乙方承擔；（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應采用銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式進行支付；（2）稅費支付：乙方應按照稅務機關的要求，自行支付相關稅費；（3）裝修費用支付：如乙方需支付裝修費用，應按照合同約定的方式和時間支付。7.3支付時間：（1）購房款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，剩余購房款應在房屋交付前支付完畢；（2）稅費支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續前支付完畢；（3）裝修費用支付時間：如合同約定乙方需支付裝修費用，應按照合同約定的裝修進度分階段支付。7.4支付條款：（1）雙方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間履行支付義務；（2）如因甲方原因導致乙方未能按時支付費用，甲方應承擔相應的違約責任；（3）如因乙方原因導致甲方未能按時收到費用，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的房屋不符合綠色建筑標準或存在嚴重質量問題的，應承擔相應的賠償責任；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方擅自改變房屋用途或結構，導致房屋不符合綠色建筑標準的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此產生的損失和費用。賠償金額以實際損失為準，支付方式可協商確定。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密期滿后，雙方仍有義務對保密內容予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規變化等；（3）戰爭：戰爭、軍事行動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決，盡力減少損失；（3）如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震：地震導致房屋損毀，無法交付；（2）政策調整：政府出臺新的綠色建筑政策，導致合同無法履行；（3）戰爭：戰爭爆發，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：雙方可共同選擇一名或多名調解員進行調解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：雙方可選擇向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同未履行完畢；（2）合同約定不得轉讓的情形；（3）法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調整或法律法規變化，影響合同履行的，雙方有權要求對合同內容進行修改；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權要求解除合同，并保留追究對方違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同辦理房屋過戶手續；（2）甲乙雙方應相互配合，確保合同約定的權利和義務得到履行。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，相互協作；（2）如遇特殊情況，甲乙雙方應協商解決，確保合同履行的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協議等文件相互獨立。16.3增減條款：（1）未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得擅自增減合同條款；（2）如需增減合同條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請填寫簽訂日期）甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買受方）簽字/蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同（正本）2.房屋所有權證3.房屋權屬證明4.綠色建筑評價報告5.房屋質量保證書6.房屋維修基金繳納證明7.稅費繳納證明8.交易手續費繳納證明9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，應向乙方支付違約金。提供的房屋不符合綠色建筑標準：認定違約，應承擔賠償責任。違反保密