20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024石家莊公租房合同簽訂注意事項及范本本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的法律依據1.2合同簽訂的程序要求1.3合同簽訂的雙方主體資格2.合同的成立與生效2.1合同成立的條件2.2合同生效的時間2.3合同變更和解除3.公租房的性質與用途3.1公租房的定義3.2公租房的用途范圍3.3公租房的使用限制4.公租房的租賃期限與租金4.1租賃期限的規定4.2租金的計算方式4.3租金的支付方式5.公租房的維修與保養5.1公租房的維修責任5.2維修費用的承擔5.3維修期限的要求6.公租房的物業管理6.1物業管理的定義6.2物業管理的職責6.3物業管理費用的承擔7.公租房的租賃保證金7.1保證金繳納的規定7.2保證金的使用與退還7.3保證金逾期未繳納的處理8.公租房的違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約糾紛的處理9.公租房的合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的情形9.3合同解除與終止的程序10.公租房的合同變更10.1合同變更的情形10.2合同變更的程序10.3合同變更的效力11.公租房的相關政策與規定11.1公租房政策概述11.2公租房政策調整11.3公租房政策執行12.合同附件及補充協議12.1合同附件的名稱及內容12.2補充協議的簽訂12.3補充協議的效力13.合同爭議解決方式13.1爭議解決方式的選擇13.2爭議解決機構的確定13.3爭議解決費用的承擔14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規簽訂。1.2合同簽訂的程序要求合同簽訂應當遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，按照合法、合規的程序進行。1.3合同簽訂的雙方主體資格甲方（出租方）為具有合法出租資格的單位或個人；乙方（承租方）為具有完全民事行為能力的自然人。2.合同的成立與生效2.1合同成立的條件合同經雙方當事人簽字或蓋章后成立。2.2合同生效的時間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.3合同變更和解除合同變更應當經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。合同解除應當遵循法定或約定的條件，并以書面形式通知對方。3.公租房的性質與用途3.1公租房的定義公租房是指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，提供的一種具有社會保障性質的住房。3.2公租房的用途范圍公租房僅限乙方用于居住，不得用于經營性活動。3.3公租房的使用限制乙方不得擅自改變公租房的結構和用途，不得將公租房轉租、轉借或用于非法活動。4.公租房的租賃期限與租金4.1租賃期限的規定租賃期限為三年，自合同生效之日起計算。4.2租金的計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣元。4.3租金的支付方式租金每月一付，乙方應在每月的對應日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.公租房的維修與保養5.1公租房的維修責任甲方負責公租房的日常維修和保養。5.2維修費用的承擔日常維修費用由甲方承擔，大修費用根據實際情況協商確定。5.3維修期限的要求甲方應在接到乙方維修申請后日內完成維修。6.公租房的物業管理6.1物業管理的定義物業管理是指甲方委托的物業管理企業對公租房進行管理服務。6.2物業管理的職責物業管理企業負責公租房的安全、環境衛生、綠化等工作。6.3物業管理費用的承擔物業管理費用由乙方承擔，具體收費標準按照甲方與物業管理企業簽訂的物業服務合同執行。8.公租房的租賃保證金8.1保證金繳納的規定乙方在簽訂合同時，應向甲方一次性繳納租賃保證金人民幣元。8.2保證金的使用與退還租賃保證金用于抵扣乙方應繳納的租金、物業管理費等費用，在合同終止時，除扣除乙方應支付的費用外，剩余保證金應無息退還乙方。8.3保證金逾期未繳納的處理乙方應在合同簽訂后日內繳納租賃保證金，逾期未繳納的，甲方有權終止合同。9.公租房的違約責任9.1違約行為的認定乙方違反合同約定的行為，包括但不限于拖欠租金、擅自改變公租房用途、轉租公租房等。9.2違約責任的承擔乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3違約糾紛的處理違約糾紛應通過協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.公租房的合同解除與終止10.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于乙方嚴重違約、公租房被依法收回、不可抗力等。10.2合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于租賃期滿、乙方搬離公租房、合同約定的終止條件成就等。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應提前日通知對方，并以書面形式確認。11.公租房的相關政策與規定11.1公租房政策概述公租房政策由政府制定，旨在保障中低收入家庭的基本住房需求。11.2公租房政策調整公租房政策如有調整，甲方應及時通知乙方，并按新政策執行。11.3公租房政策執行乙方應遵守公租房政策，不得利用公租房進行非法活動。12.合同附件及補充協議12.1合同附件的名稱及內容合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、租金支付憑證等。12.2補充協議的簽訂合同簽訂后，如需簽訂補充協議，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂。12.3補充協議的效力補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同爭議解決方式13.1爭議解決方式的選擇合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構的確定爭議解決機構由雙方協商確定，或由合同簽訂地的仲裁委員會或人民法院管轄。13.3爭議解決費用的承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協商分擔。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區街道號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構等。1.2第三方的介入范圍第三方可介入本合同的簽訂、履行、變更、解除等環節，提供專業服務或協助。2.第三方介入的職責與權限2.1第三方的職責第三方應按照本合同約定的職責，提供專業、公正的服務。2.2第三方的權限第三方在介入本合同時，享有查閱合同文本、參與合同談判、提出建議等權限。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲方或乙方可向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的和理由。3.2第三方介入的同意對方應在收到申請后日內，書面同意第三方介入。3.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照本合同約定的職責和權限，協助合同各方履行合同。4.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1第三方費用的承擔第三方介入產生的費用，由甲方、乙方和第三方協商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的保密義務第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得泄露合同內容及各方商業秘密。4.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任界定第三方在介入本合同時，因故意或重大過失造成合同各方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額5.2.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險合同確定。5.2.2超出責任限額的處理若第三方責任造成損失超過責任限額的，超出部分由責任方承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同時，應與甲方保持獨立，不得損害甲方權益。6.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同時，應與乙方保持獨立，不得損害乙方權益。6.3第三方與其他第三方的劃分第三方在介入本合同時，應與其他第三方保持獨立，不得損害其他第三方權益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件當合同履行完畢、合同解除或終止、或其他約定的條件成就時，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，應向甲乙雙方發出書面通知，并協助各方完成合同終止后的相關工作。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議若第三方介入過程中產生爭議，應通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2第三方介入爭議的責任第三方介入爭議的責任，由責任方承擔，或由第三方提供的保險合同確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細記錄公租房的面積、結構、設施設備、裝修情況等，并由雙方簽字確認。2.租賃保證金收據證明乙方已繳納租賃保證金的憑證。3.租金支付憑證記錄乙方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。4.物業管理服務協議甲方與物業管理企業簽訂的物業服務協議，明確物業管理企業的服務內容、收費標準等。5.第三方介入協議明確第三方介入的目的、職責、權限、費用、保密義務等內容。6.補充協議雙方協商一致后簽訂的補充協議，對合同內容進行補充或修改。7.合同終止通知書合同解除或終止時，由一方發出的書面通知書。8.爭議解決協議雙方協商一致后簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式、機構、程序等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變公租房用途；（3）乙方轉租、轉借公租房；（4）乙方損壞公租房設施設備；（5）甲方未按時進行公租房維修；（6）第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的%作為違約金；（2）乙方擅自改變公租房用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；（3）乙方轉租、轉借公租房，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（4）乙方損壞公租房設施設備，應承擔修復或賠償損失的責任；（5）甲方未按時進行公租房維修，應承擔修復責任；（6）第三方未履行合同約定的職責，應承擔違約責任。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期三天，應向甲方支付當月租金的3%作為違約金。2.乙方擅自將公租房改為商業用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.乙方將公租房轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方損壞公租房空調，應承擔修復或賠償損失的責任。5.甲方未在約定時間內完成公租房的維修，應承擔修復責任。6.第三方未在約定時間內提供物業服務，應承擔違約責任。全文完。2024石家莊公租房合同簽訂注意事項及范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的法律依據1.2合同簽訂的基本要求2.合同主體信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.公租房的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標準4.3租金支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.房屋維修及保養7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.房屋使用及安全8.1房屋使用規定8.2安全責任9.房屋押金9.1押金金額9.2押金退還條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1合同生效日期12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《石家莊市公共租賃住房管理辦法》等相關法律法規簽訂。1.2合同簽訂的基本要求（1）合同雙方應真實、準確、完整地提供相關證件和資料。（2）合同內容應符合國家及地方相關政策法規。（3）合同簽訂應遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二條合同主體信息2.1出租方信息（1）名稱：石家莊市住房保障管理中心（2）地址：石家莊市區街道號（3）法定代表人：（4）聯系電話：2.2承租方信息（1）姓名：（2）身份證號碼：X（3）聯系方式：（4）家庭住址：石家莊市區街道號第三條公租房的基本情況3.1房屋位置石家莊市區街道號3.2房屋面積建筑面積平方米，使用面積平方米。3.3房屋結構房屋為多層住宅，結構為鋼筋混凝土框架結構。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自年月日至年月日，共計年。4.2租金標準租金標準為每月每平方米元，租金總額為元。4.3租金支付方式承租方應于每月的日前向出租方繳納租金，租金支付方式為銀行轉賬。第五條租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為元。5.2保證金退還條件（1）合同期滿后，承租方無違約行為，保證金全額退還。（2）因房屋維修等原因，經出租方同意，保證金部分退還。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）出租方因房屋存在安全隱患，經承租方同意解除合同。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協商一致解除合同。第七條房屋維修及保養7.1出租方維修責任（1）房屋主體結構、承重結構、公共設施的維修責任由出租方承擔。（2）房屋的日常維修和養護責任由出租方負責。7.2承租方維修責任（1）承租方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，應及時通知出租方。（2）因承租方使用不當或故意損壞造成的房屋及設施損壞，由承租方負責維修或賠償。第八條房屋使用及安全8.1房屋使用規定（1）承租方應按照房屋的規劃設計用途使用房屋。（2）承租方不得擅自改變房屋的結構和用途。（3）承租方不得在房屋內從事違法活動。8.2安全責任（1）承租方應確保自身及同住人的安全，不得在房屋內進行危險活動。（2）承租方應遵守消防安全規定，不得在房屋內存放易燃易爆物品。（3）出租方應定期對房屋進行安全檢查，確保房屋安全。第九條房屋押金9.1押金金額押金金額為元。9.2押金退還條件（1）合同期滿后，承租方無違約行為，押金全額退還。（2）因房屋損壞需要維修，維修費用在押金中扣除后，剩余部分退還。（3）因承租方違約，押金不予退還。第十條違約責任10.1違約行為（1）未按時繳納租金。（2）擅自改變房屋結構或用途。（3）損壞房屋及附屬設施。（4）違反房屋使用規定和安全規定。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。（2）出租方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成，任何一方均可向石家莊市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為石家莊市人民法院。第十二條其他約定12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋租賃登記備案證明（2）房屋使用說明書（3）房屋維修基金繳納憑證（4）其他雙方約定的文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人出租方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：_________第十四條合同附件清單（1）房屋租賃登記備案證明（2）房屋使用說明書（3）房屋維修基金繳納憑證（4）雙方身份證復印件（5）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業服務、協助履行合同義務或者為解決爭議而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監理機構、仲裁機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的順利執行，或者解決合同履行過程中出現的爭議。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因其過錯導致的損失，甲乙雙方可共同協商確定第三方責任限額。3.2第三方責任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。3.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。4.第三方權利與義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和證明，以協助其履行職責。4.2第三方應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定，公正、公平、獨立地履行職責。4.3第三方在履行職責過程中，應保持保密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。5.2第三方介入合同履行過程后，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。5.3第三方與其他各方的關系如下：（1）第三方與甲乙雙方：合作關系，第三方協助甲乙雙方履行合同。（2）第三方與承租方：第三方在合同履行過程中，對承租方提供的服務或協助。（3）第三方與出租方：第三方在合同履行過程中，對出租方提供的服務或協助。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的程序，包括：（1）第三方介入申請；（2）第三方介入審核；（3）第三方介入協議簽訂；（4）第三方介入執行。（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的職責和權限；（3）第三方介入的時間、地點；（4）第三方介入的費用及支付方式。7.第三方介入協議的變更與解除7.1第三方介入協議的變更需經甲乙雙方書面同意。（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.第三方介入協議的生效8.1第三方介入協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入協議的生效不影響甲乙雙方在原合同中的權利義務。9.第三方介入協議的附件9.1第三方介入協議的附件包括：（1）第三方資質證明；（2）第三方服務協議；（3）第三方費用報價單；（4）其他相關文件。10.第三方介入協議的爭議解決10.1第三方介入協議的爭議解決方式同原合同約定的爭議解決方式。10.2第三方介入協議的爭議解決機構同原合同約定的爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明詳細要求：由出租方提供，證明房屋已進行租賃登記備案，符合國家相關規定。說明：此證明為房屋租賃合法性的重要文件，需妥善保管。2.房屋使用說明書詳細要求：由出租方提供，包括房屋的結構、設施、使用注意事項等內容。說明：說明書是承租方了解和使用房屋的重要資料。3.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：由出租方提供，證明已繳納房屋維修基金。說明：維修基金是用于房屋維修和更新改造的資金，需核實。4.雙方身份證復印件詳細要求：由甲乙雙方提供，用于證明身份。說明：身份證復印件是簽訂合同的重要文件，需核對原件。5.其他雙方約定的文件詳細要求：根據甲乙雙方的具體情況，可包括但不限于房屋租賃合同補充協議、租金支付憑證等。說明：其他文件是合同履行過程中的補充協議，需雙方協商一致。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納租金違約責任認定標準：超過約定的繳納期限，未繳納租金。示例說明：承租方未在每月的日前繳納租金，視為違約，需支付違約金。2.擅自改變房屋結構或用途違約責任認定標準：未經出租方書面同意，擅自改變房屋結構或用途。示例說明：承租方未經出租方同意，擅自將房屋改造成商業用途，視為違約，需恢復原狀并賠償損失。3.損壞房屋及附屬設施違約責任認定標準：因承租方使用不當或故意損壞房屋及附屬設施。示例說明：承租方在使用過程中，故意損壞房屋門窗，需賠償維修費用。4.違反房屋使用規定和安全規定違約責任認定標準：未遵守合同約定的房屋使用規定和安全規定。示例說明：承租方在房屋內違規存放易燃易爆物品，造成安全隱患，視為違約，需承擔相應責任。5.未能按時進行房屋維修違約責任認定標準：出租方提出維修請求后，承租方未在約定時間內完成維修。示例說明：出租方提出房屋維修請求，承租方未在約定時間內完成維修，視為違約，需承擔維修費用。全文完。2024石家莊公租房合同簽訂注意事項及范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房源信息1.2房客信息1.3房東信息2.合同簽訂時間與地點3.房屋租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋配套設施及使用規定7.1基礎設施7.2配套設施7.3使用規定8.房屋租賃期間費用承擔8.1水電費8.2燃氣費8.3供暖費8.4物業管理費9.房屋租賃期間變更9.1房客變更9.2房屋用途變更9.3房屋租賃期限變更10.房屋租賃解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房源信息1.1.1房屋地址：石家莊市區街道小區號樓單元室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結構：結構1.1.4房屋權屬：產權1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：XXXX1.3房東信息1.3.1房東姓名：1.3.2房東身份證號碼：XXXX2.合同簽訂時間與地點2.1簽訂時間：2024年2月28日2.2簽訂地點：石家莊市區街道小區物業管理處3.房屋租賃期限3.1租賃起始日期：2024年3月1日3.2租賃終止日期：2025年2月28日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元4.2支付周期：每月一付4.3支付方式：銀行轉賬至房東指定賬戶5.房屋押金5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還條件：合同終止后，房屋無損壞，水電費結清5.3押金退還方式：合同終止后30日內，通過銀行轉賬退還6.房屋使用及維護6.1房屋用途：自住6.2房屋維護責任：房客負責房屋日常維護，包括但不限于清潔、維修等6.3房屋損壞賠償：因房客使用不當造成的房屋損壞，由房客承擔維修費用7.房屋配套設施及使用規定7.1基礎設施：供水、供電、供氣、供暖、網絡等7.2配套設施：廚房、衛生間、陽臺等7.3使用規定：房客應合理使用配套設施，不得損壞或擅自改動8.房屋租賃期間費用承擔8.1水電費8.1.1水電費繳納：房客負責按時繳納水電費8.1.2繳費標準：按照石家莊市區小區物業管理處規定的標準執行8.1.3繳費方式：房客應在每月的繳費截止日前將水電費繳納至物業管理處指定的賬戶8.2燃氣費8.2.1燃氣費繳納：房客負責按時繳納燃氣費8.2.2繳費標準：按照石家莊市區小區物業管理處規定的標準執行8.2.3繳費方式：房客應在每月的繳費截止日前將燃氣費繳納至物業管理處指定的賬戶8.3供暖費8.3.1供暖費繳納：房客負責按時繳納供暖費8.3.2繳費標準：按照石家莊市區小區物業管理處規定的標準執行8.3.3繳費方式：房客應在每年的供暖季開始前將供暖費繳納至物業管理處指定的賬戶8.4物業管理費8.4.1物業管理費繳納：房客負責按時繳納物業管理費8.4.2繳費標準：按照石家莊市區小區物業管理處規定的標準執行8.4.3繳費方式：房客應在每月的繳費截止日前將物業管理費繳納至物業管理處指定的賬戶9.房屋租賃期間變更9.1房客變更9.1.1房客變更申請：如需變更房客，房客需提前一個月向房東提出書面申請9.1.2變更程序：經房東同意后，雙方簽訂變更協議，并辦理相關手續9.2房屋用途變更9.2.1房屋用途變更申請：如需變更房屋用途，房客需提前一個月向房東提出書面申請9.2.2變更程序：經房東同意后，雙方簽訂變更協議，并辦理相關手續9.3房屋租賃期限變更9.3.1租賃期限變更申請：如需變更租賃期限，房客需提前一個月向房東提出書面申請9.3.2變更程序：經房東同意后，雙方簽訂變更協議，并辦理相關手續10.房屋租賃解除10.1合同解除條件10.1.1房客違約：如房客嚴重違約，房東有權解除合同10.1.2房東違約：如房東嚴重違約，房客有權解除合同10.2解除程序10.2.1書面通知：雙方應在解除合同前書面通知對方10.2.2解除手續：解除合同后，雙方應辦理相關手續，包括房屋交還、費用結算等10.3解除后的責任10.3.1房客責任：解除合同后，房客應按時繳納已產生的費用10.3.2房東責任：解除合同后，房東應退還房客已繳納的押金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向石家莊市區人民法院提起訴訟11.2爭議解決期限：自爭議發生之日起三個月內解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除13.其他約定事項13.1不可抗力條款：如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、房屋驗收清單等14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年2月28日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，經甲乙雙方同意，參與合同簽訂、履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠為合同履行提供專業服務。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同簽訂：在合同簽訂前，甲乙雙方可邀請第三方參與合同條款的制定和審查。15.3.2第三方介入合同履行：在合同履行過程中，第三方可提供必要的技術支持、咨詢服務或監督執行。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方充分了解合同內容，并明確各自的權利和義務。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠有效履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在第三方介入協議中明確。17.2.1第三方提供的服務不符合合同約定或行業標準，導致甲乙雙方遭受損失。17.2.2第三方在履行職責過程中出現疏忽或過失，造成甲乙雙方損失。17.2.3第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業秘密或個人信息。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。18.2第三方有權根據合同約定或行業標準，對甲乙雙方的行為進行監督和評價。18.3第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方提出意見和建議。19.第三方義務19.1第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其提供的服務合法合規。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人信息