物業(yè)工程主管工作職責(zé)一、背景和目的物業(yè)工程主管是企業(yè)中負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)物業(yè)工程相關(guān)事務(wù)的緊要職位。為了確保物業(yè)工程部門的高效運(yùn)作，規(guī)范各項(xiàng)工作流程，訂立本制度，對物業(yè)工程主管的具體工作職責(zé)進(jìn)行明確和規(guī)范，以提高工作效率和質(zhì)量。二、工作職責(zé)組織和領(lǐng)導(dǎo)組織并領(lǐng)導(dǎo)物業(yè)工程團(tuán)隊(duì)的日常工作，訂立并推動(dòng)實(shí)施工作計(jì)劃。協(xié)調(diào)各個(gè)項(xiàng)目組的工作，確保工程項(xiàng)目定時(shí)完成。引導(dǎo)、培訓(xùn)和激勵(lì)團(tuán)隊(duì)成員，提高協(xié)作本領(lǐng)和綜合工作本領(lǐng)。項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)前期的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等工作。確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)順利進(jìn)行，合理掌控項(xiàng)目本錢。監(jiān)督和管理項(xiàng)目進(jìn)展，及時(shí)解決項(xiàng)目中的問題和風(fēng)險(xiǎn)。資源管理負(fù)責(zé)物業(yè)工程相關(guān)資源的合理配置和使用，確保其高效運(yùn)作。管理和采購所需的物資和設(shè)備，維護(hù)固定資產(chǎn)的管理和臺賬。確保使用的設(shè)備和工具符合相關(guān)的安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。安全管理負(fù)責(zé)訂立和執(zhí)行物業(yè)工程的安全管理制度和操作規(guī)程。確保施工現(xiàn)場的安全和環(huán)境保護(hù)符合相關(guān)法律法規(guī)。監(jiān)督工程項(xiàng)目的安全風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)采取防備措施并處理突發(fā)事件。質(zhì)量管理確保物業(yè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量實(shí)現(xiàn)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和客戶需求。督促和監(jiān)督施工單位的質(zhì)量掌控，確保施工質(zhì)量。設(shè)立檢查機(jī)制，定期抽查工程項(xiàng)目，推動(dòng)質(zhì)量改進(jìn)。合作管理與其他部門緊密合作，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題和矛盾。參加相關(guān)會議，供應(yīng)物業(yè)工程方面的專業(yè)支持和建議。與外部合作伙伴保持良好的溝通和合作關(guān)系。報(bào)告和匯報(bào)定期向上級匯報(bào)工作進(jìn)展、資金使用和項(xiàng)目情況等。及時(shí)上報(bào)緊要問題和突發(fā)事件，并供應(yīng)解決方案。依據(jù)需要，編制各類工作報(bào)告和分析報(bào)告。法律合規(guī)遵從國家和地方政策法規(guī)，保證物業(yè)工程的合法運(yùn)作。定期了解和學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)調(diào)整工作實(shí)踐。進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估和防備，確保工程項(xiàng)目的合規(guī)性和可連續(xù)性。三、職責(zé)分工項(xiàng)目管理組負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期調(diào)研和規(guī)劃，招投標(biāo)工作等。引導(dǎo)和協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目的實(shí)施，監(jiān)督和管理項(xiàng)目進(jìn)展。跨部門協(xié)調(diào)溝通，解決項(xiàng)目中的問題和風(fēng)險(xiǎn)。資源管理組負(fù)責(zé)物資和設(shè)備的采購和管理，資產(chǎn)的維護(hù)和臺賬管理。建立資源管理系統(tǒng)，確保資源的高效和合理利用。監(jiān)督和協(xié)調(diào)各個(gè)項(xiàng)目組對資源的需求和使用。安全質(zhì)量組負(fù)責(zé)訂立和執(zhí)行安全管理制度和質(zhì)量掌控規(guī)程。監(jiān)測施工現(xiàn)場的安全風(fēng)險(xiǎn)，解決突發(fā)事件。設(shè)立檢查機(jī)制，推動(dòng)項(xiàng)目的質(zhì)量改進(jìn)。合作管理組與其他部門保持良好的溝通和合作關(guān)系。協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題和矛盾，推動(dòng)工作進(jìn)展。參加相關(guān)會議，供應(yīng)專業(yè)支持和建議。四、責(zé)任和權(quán)力物業(yè)工程主管對物業(yè)工程部門的工作負(fù)責(zé)，并對工作中產(chǎn)生的問題負(fù)有最終責(zé)任。物業(yè)工程主管有權(quán)調(diào)整人員的分工和工作任務(wù)，協(xié)調(diào)資源的使用。物業(yè)工程主管有權(quán)審批物業(yè)工程部門的預(yù)算和采購計(jì)劃。物業(yè)工程主管有權(quán)訂立和修訂物業(yè)工程的管理制度和操作規(guī)程。物業(yè)工程主管有權(quán)組織和開展工作培訓(xùn)和技能提升。五、考核與獎(jiǎng)懲物業(yè)工程主管的績效考核與整個(gè)部門的工作目標(biāo)和業(yè)績相關(guān)。績效考核以工作完成質(zhì)量、工作效率、團(tuán)隊(duì)管理和合作等為重要評價(jià)指標(biāo)。表現(xiàn)突出的物業(yè)工程主管將得到相應(yīng)的嘉獎(jiǎng)和激勵(lì)，包含薪酬調(diào)整、晉升等。在工作中顯現(xiàn)違規(guī)行為或者失職失責(zé)的情況，將會受到相應(yīng)的紀(jì)律處分。六、附則本制度由物業(yè)工程部門負(fù)責(zé)訂立和修訂，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)層批準(zhǔn)后生效。物業(yè)工程主管應(yīng)當(dāng)樂觀學(xué)習(xí)和跟蹤相關(guān)行業(yè)的新技術(shù)和發(fā)展動(dòng)態(tài)。物業(yè)工