?合同編號：合同各方：地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于甲方愿意將其名下的房產設定為抵押物，向乙方申請貸款，并鑒于乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本抵押還款合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方保證所貸款項僅用于（用途）。1.3甲方應按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息全部償還給乙方。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2乙方同意在貸款期限屆滿時，將抵押物上的抵押權解除，并將抵押物權屬證書退還甲方。第三條抵押物3.1甲方將其名下的位于（地址）的房產（房產證號：）設定為抵押物，為貸款本息的清償提供擔保。3.2甲方保證抵押物的所有權、使用權、處分權歸甲方所有，且抵押物不存在任何權利糾紛、租賃、查封、扣押等情況。3.3乙方有權在甲方未按約定償還貸款本息時，依法優先受償抵押物上的債權。第四條還款責任4.1甲方應按本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。（1）催收欠款；（2）依法處分抵押物，以償還貸款本息；（3）要求甲方支付違約金；（4）依法向人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2甲方提前償還貸款本息的，應提前通知乙方，并按實際貸款天數計算應還金額。5.3合同期滿，甲方按約定償還貸款本息的，乙方應及時解除抵押物上的抵押權，并將抵押物權屬證書退還甲方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，仔細核對甲方和乙方的名稱、地址、聯系方式等信息，確保無誤。如發現錯誤，應及時更正，以免影響合同的履行。解決辦法：簽訂前認真審查合同各方信息，簽訂后如有誤，可通過補充協議進行更正。2.明確貸款金額、用途和還款方式：甲方應確保申請貸款金額及用途明確，乙方應確保貸款金額、還款方式符合法律法規及雙方約定。解決辦法：在合同中詳細列明貸款金額、用途和還款方式，如有變更，雙方協商一致后簽訂補充協議。3.注意貸款期限：甲方應確保在約定的貸款期限內償還貸款本息，乙方應確保在貸款期限屆滿時解除抵押物上的抵押權。解決辦法：在合同中明確貸款期限，雙方嚴格按照期限履行合同義務。4.確保抵押物合法有效：甲方應保證抵押物的所有權、使用權、處分權歸甲方所有，且抵押物不存在任何權利糾紛、租賃、查封、扣押等情況。解決辦法：簽訂合同前，乙方應對抵押物進行盡職調查，確保抵押物合法有效。如發現問題，雙方協商解決或終止合同。5.按時還款：甲方應按約定時間和金額償還貸款本息，避免逾期產生違約金等額外費用。解決辦法：甲方制定合理的還款計劃，確保按時還款。如遇特殊情況導致逾期，及時與乙方溝通，協商解決。6.合同的變更和解除：任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應經雙方協商一致。解決辦法：雙方在變更或解除合同前，簽訂補充協議，明確變更或解除事項及后果。7.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，雙方在發生爭議時，積極尋求友好協商，如協商無果，按照約定向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將名下財產設定為抵押物，為債務提供擔保的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款，享有債權權益的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指抵押人為擔保債務，將其所有權轉移給貸款人的財產。4.貸款本息：指貸款人向抵押人提供的貸款金額及其產生的利息。5.還款期限：指抵押人按照合同約定償還貸款本息的期限。6.違約金：指抵押人未按約定償還貸款本息，應當按照貸款人的要求支付的違約責任。7.抵押權：指貸款人依法對抵押物享有優先受償的權利。8.補充協議：指合同雙方在原有合同基礎上，就某一具體事項達成的一致意見，以書面形式附加于合同之后。9.管轄權：指爭議解決機構對爭議案件依法行使審判權的權限。應用場合：1.個人或企業向金融機構申請抵押貸款。2.私人借貸雙方希望通過抵押房產來增加貸款安全保障。3.金融機構為了控制貸款風險，要求借款人提供抵押物。4.涉及房產抵押的貸款協議簽訂。補充條款：1.抵押房產的評估報告。2.房產證復印件。3.借款人信用報告。4.貸款用途證明文件。5.抵押人同意書，授權貸款人處置抵押物以償還債務。6.貸款人同意提前還款的條款。7.貸款人同意延長貸款期限的條款。8.違約情況下的具體違約金計算方式。9.爭議解決的詳細程序，包括仲裁或訴訟的選定。10.合同的終止條件及后續