2025年上海農(nóng)村宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（賣方）：____聯(lián)系地址：____乙方（買方）：____聯(lián)系地址：____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就位于上海市農(nóng)村的宅基地買賣事宜，達成如下合同內(nèi)容：第一條買賣標(biāo)的及數(shù)量1.1乙方同意購買甲方位于上海市農(nóng)村的宅基地，詳細(xì)情況如下：地塊編號：____地塊位置：____面積：____平方米1.2乙方已充分了解上述宅基地的地理位置、土地性質(zhì)及周邊環(huán)境，并自愿購買。第二條買賣價格及結(jié)算方式2.1乙方同意以人民幣支付購買款項，具體金額為人民幣____元整（大寫：____）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整（大寫：____）。2.3乙方應(yīng)在首付款支付后的____個工作日內(nèi)支付余款人民幣____元整（大寫：____）。第三條過戶手續(xù)及稅費負(fù)擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理宅基地的過戶手續(xù)，乙方需提供必要的身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)材料予以配合。3.2宅基地過戶所需的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地出讓金、契稅、權(quán)證費等。第四條宅基地權(quán)益保證4.1甲方保證上述宅基地為其合法所有，不存在任何第三方對其所有權(quán)、使用權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)益的異議。4.2甲方保證上述宅基地不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛及其他可能侵害乙方權(quán)益的爭議。4.3若因甲方原因?qū)е抡貦?quán)益發(fā)生爭議，甲方將承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。第五條買賣交付及風(fēng)險轉(zhuǎn)移5.1自本合同簽訂之日起，宅基地的權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方，但所有權(quán)的正式轉(zhuǎn)移以宅基地過戶手續(xù)辦妥為準(zhǔn)。5.2自本合同簽訂之日起，乙方需自行承擔(dān)宅基地的一切風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于因不可抗力導(dǎo)致的自然災(zāi)害、土地使用權(quán)糾紛等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方無法履行合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。6.2若一方未能按約定時間履行義務(wù)，應(yīng)支付遲延履行期間按日萬分之____（____%）計算的違約金。第七條其他約定7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.4任何對本合同的修改、補充或解除，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后生效。7.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海農(nóng)村宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）上海農(nóng)村宅基地買賣合同甲方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)地址：乙方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擁有的位于上海市農(nóng)村的宅基地進行買賣事宜，達成如下協(xié)議：第一條交易房產(chǎn)信息1.宅基地基本情況：地址：面積：權(quán)屬證明：自房權(quán)證或證書編號：第二條交易價格與付款方式1.房產(chǎn)購買總價款為人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方在收到甲方全額購房款項后，應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)，并交付房產(chǎn)權(quán)屬證明及所有權(quán)證書等相關(guān)文件。第三條過戶手續(xù)1.乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用證、房產(chǎn)權(quán)證等過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)交付完整、真實、合法、有效的土地使用證、房產(chǎn)權(quán)證等證照及備案材料給甲方。第四條房屋交付與驗收1.房屋交付時間為合同簽訂之日起____天內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體交房日期。2.房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場進行驗收，確認(rèn)房屋實際情況無誤后簽署《房屋交付驗收書》。第五條房屋權(quán)利保障1.乙方確保所售房屋無他人侵占、抵押或其他不動產(chǎn)權(quán)益糾紛，且不存在共有人或共有權(quán)糾紛。2.若因房屋權(quán)益問題引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第六條違約責(zé)任1.甲方若未按時支付購房款等，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為逾期支付部分每日千分之三。2.乙方若未按時辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為乙方賣房總價的百分之十。3.一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)保留已支付的款項作為違約金。第七條爭議解決1.合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁；仲裁不能解決的，提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條合