?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯系電話：聯系人：乙方（受托方）：地址：聯系電話：聯系人：鑒于甲方為物業管理的需求方，乙方為物業管理的提供方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就甲方前期物業管理委托事宜達成如下協議：第一條物業管理范圍及內容1.1物業管理范圍：1.2物業管理內容：第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至日止。第三條委托費用3.1甲方應支付乙方的物業管理費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2甲方應按期限支付乙方物業管理費用。第四條乙方的權利和義務4.1乙方應按照甲方的要求，提供專業的物業管理服務。4.2乙方應確保物業管理范圍內的設施設備安全、正常運行。4.3乙方應按約定及時向甲方提供物業管理相關的報表和資料。4.4乙方應遵守國家法律法規，不得損害甲方及他人的合法權益。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應按照約定支付乙方物業管理費用。5.2甲方應對乙方提供的物業管理服務進行監督和評價，并提出合理化建議。5.3甲方應協助乙方完成物業管理范圍內的相關事宜。5.4甲方應遵守國家法律法規，不得損害乙方及他人的合法權益。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方的賠償責任限于直接損失，并不得影響本合同的繼續履行。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同條款的明確性：確保合同中所有條款都清晰明確，避免模糊不清的表述。例如，對于物業管理范圍和內容、合同期限、委托費用等關鍵條款，應具體詳細地描述，以免在執行過程中產生歧義。解決辦法：仔細審閱合同條款，必要時請專業法律人士進行審核，確保合同表述準確無誤。2.合同雙方的合法性：確保甲方和乙方均為合法成立的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對合同對方的工商登記信息進行查詢，確認其合法性。3.合同的履行監督：合同履行過程中，雙方應定期對履行情況進行監督和評價，確保合同條款得到有效執行。解決辦法：建立定期溝通機制，雙方可定期召開會議，共同評估合同履行情況，及時解決問題。4.違約責任的界定：明確雙方在違約時的責任和賠償方式，確保合同雙方的權益得到保障。解決辦法：參照合同法等相關法律法規，明確違約責任及賠償方式，并在合同中進行詳細規定。5.合同的修改和解除：合同執行過程中，如因特殊情況需要修改或解除合同，應嚴格按照合同約定辦理。解決辦法：在合同中設置明確的修改和解除條款，約定修改或解除合同的條件、程序和后果。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：是指業主或者業主大會委托的物業服務企業，對物業進行維修、養護、管理等活動，維護物業的正常使用和確保業主的共同利益。2.委托方（甲方）：是指委托物業服務企業進行物業管理的業主或業主大會。3.受托方（乙方）：是指接受委托進行物業管理的物業服務企業。4.物業管理費用：是指委托方應支付給受托方的，用于物業維修、養護、管理等方面的費用。5.合同期限：是指合同的有效期限，自合同簽字之日起至約定終止日期止。6.違約責任：是指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應承擔的違約責任。7.爭議解決：是指當合同履行過程中發生爭議時，雙方通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.適用于各類住宅小區、商業物業、辦公樓宇等物業管理委托業務。2.適用于物業管理公司或其他專業服務機構接受業主或業主大會的委托，提供前期物業管理服務。補充條款：1.物業管理范圍的詳細描述：包括物業的地理位置、占地面積、建筑物面積、設施設備等。2.物業管理內容的詳細列表：包括保安服務、清潔衛生、綠化養護、設施維護、緊急搶修等。3.合同期限的延長條款：如需延長合同期限，應符合什么樣的條件和程序。4.物業管理費用的調整條款：如遇特殊情況，物業管理費用如何調整。5.乙方人員配置和管理規定：乙方應配備的物業管理人員的數量、資質、職責等。6.甲方監督和評價機制：甲方如何對乙方的物業管理服務進行監督和評價。7.違約責任的具體規定：包括但不限于違約金的計算方式、賠償限額等。8.爭議解決的補充規定：如仲裁或訴訟的管轄法院、適用法律等。附件列表：1.物業項目宣傳資料或相關文件。2.物業管理的具體服務標準和要求。3.乙方管理