房產居間合同協議書合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________丙方（居間方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）甲方擁有位于[房屋地址]的房屋的完全產權，有權對該房屋進行出售。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在任何虛假陳述或隱瞞。2.乙方（購買方）乙方具有購買該房屋的意愿和能力，且具備相應的民事行為能力。乙方應按照本合同的約定履行支付房款等義務。3.丙方（居間方）丙方是依法設立的從事房地產居間服務的專業機構。丙方應誠實守信，為甲乙雙方提供專業、優質的居間服務。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產權情況該房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。甲方應向乙方和丙方提供房屋產權證明等相關文件。三、居間服務內容1.提供房源信息丙方應通過各種渠道收集房源信息，并向乙方提供符合其需求的房屋信息。丙方所提供的房源信息應真實、準確、完整，包括房屋的位置、面積、戶型、價格、產權情況等。2.協助看房丙方應協助乙方安排看房時間，并陪同乙方實地查看房屋。在看房過程中，丙方應向乙方介紹房屋的基本情況和周邊環境等信息。3.促成交易丙方應積極協調甲乙雙方的交易事宜，協助雙方進行價格談判、合同簽訂等工作。如甲乙雙方在交易過程中出現爭議，丙方應盡力協助雙方解決爭議，促成交易的順利完成。四、居間服務費1.費用標準丙方的居間服務費為房屋成交總價的[X]%。2.支付方式乙方應在簽訂房屋買賣合同后[X]日內，向丙方支付居間服務費的[X]%作為定金；在房屋過戶手續完成后[X]日內，支付剩余的居間服務費。五、各方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權按照本合同的約定收取房款。甲方應按照本合同的約定向乙方交付房屋，并保證房屋的質量和使用功能符合相關標準。甲方應配合乙方和丙方辦理房屋過戶手續等相關事宜，提供必要的文件和資料。2.乙方權利與義務乙方有權要求甲方按照本合同的約定交付房屋，并保證房屋的質量和使用功能符合相關標準。乙方應按照本合同的約定支付房款和居間服務費。乙方應配合甲方和丙方辦理房屋過戶手續等相關事宜，提供必要的文件和資料。3.丙方權利與義務丙方有權按照本合同的約定收取居間服務費。丙方應誠實守信，為甲乙雙方提供專業、優質的居間服務。丙方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私，不得泄露相關信息。六、房屋交易流程1.簽訂買賣合同在丙方的促成下，甲乙雙方應在[具體時間]內簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同應包括房屋的基本情況、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。2.辦理過戶手續甲乙雙方應在簽訂房屋買賣合同后[X]日內，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理過戶手續。辦理過戶手續所需的費用由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。3.交付房屋甲方應在房屋過戶手續完成后[X]日內，將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，如發覺房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責解決。七、定金與房款1.定金的支付與退還乙方應在簽訂本合同后[X]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。如乙方違反本合同的約定，導致交易，甲方有權沒收定金；如甲方違反本合同的約定，導致交易，甲方應雙倍返還定金。在房屋買賣合同簽訂后，定金轉為房款的一部分。2.房款的支付方式與時間乙方應按照房屋買賣合同的約定支付房款。房款的支付方式可以為一次性付款或分期付款。如乙方選擇一次性付款，應在房屋過戶手續完成后[X]日內，將剩余房款一次性支付給甲方。如乙方選擇分期付款，應按照房屋買賣合同的約定分期支付房款。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋信息存在虛假陳述或隱瞞，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付房款，每逾期一日，應按照未付房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，導致交易，乙方應承擔丙方的居間服務費損失。3.丙方違約責任如丙方未按照本合同的約定提供居間服務，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。如丙方違反本合同的約定，泄露甲乙雙方的商業秘密或個人隱私，丙方應承擔相應的法律責任。九、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁本合同履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方也可以選擇向仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。3.訴訟如甲乙丙三方選擇通過訴訟解決爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，各方應遵守法院的判決和裁定。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，各方應根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但各方應在不可抗力發生后[X]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力導致房屋毀損、滅失，甲方應退還乙方已付房款及利息，本合同終止。十一、通知與送達1.通知的方式本合同各方之間的通知應以書面形式為準，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中各方約定的聯系地址為準。2.送達的認定通知以信函方式送達的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；通知以傳真方式送達的，以傳真發送成功的日期為送達日期；通知以郵件方式送達的，以郵件發送成功的日期為送達日期。十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的變更應由甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，各方可以解除本合同。如甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，導致另一方無法實現合同目的，另一方有權解除本合同。解除合同的通知應以書面形式送達對方，自通知送達之日起，本合同解除。十三、其他條款1.保密條款甲乙丙三方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補充協議本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以簽訂補充協議。補充協議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效與終止1.合同生效時間本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件本合同在以下情況下終止：甲乙雙方按照本合同