商鋪買賣合同模板合同編號：__________賣方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________買方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.賣方賣方為擁有合法商鋪所有權的自然人/法人，有權對該商鋪進行出售。2.買方買方為自愿購買該商鋪的自然人/法人，具備購買商鋪的相應資格和能力。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優越，交通便利。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途該商鋪用途為[商業用途，如零售、餐飲等]，符合當地相關規劃和法規要求。三、商鋪產權狀況1.產權證明賣方應向買方提供該商鋪的產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，以證明賣方對該商鋪擁有合法的產權。2.產權限制該商鋪不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制情況，賣方保證所提供的產權信息真實、準確、完整。四、商鋪價格及付款方式1.總價該商鋪的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款方式及時間（1）買方應在簽訂本合同后的[具體日期]日內，向賣方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。定金在雙方簽訂正式的商鋪買賣合同后，自動轉為購房款的一部分。（2）買方應在[具體日期]日前，向賣方支付購房款的[百分比]作為首付款，計人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（3）剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），買方應在商鋪權屬轉移登記手續辦理完畢后的[具體日期]日內，一次性支付給賣方。3.定金如買方違反本合同約定，未能按時支付購房款或拒絕購買該商鋪，賣方有權沒收定金；如賣方違反本合同約定，未能按時交付商鋪或拒絕出售該商鋪，賣方應雙倍返還定金給買方。五、商鋪交付1.交付時間賣方應在[具體日期]日前，將商鋪交付給買方使用。2.交付條件（1）商鋪應符合國家及地方相關建筑質量標準和驗收規范。（2）商鋪內應通水、通電、通氣，并具備正常的使用功能。（3）商鋪的附屬設施、設備應完好無損，且能正常運行。3.相關費用的承擔（1）商鋪交付前的水、電、氣、物業管理等費用由賣方承擔。（2）商鋪交付后的水、電、氣、物業管理等費用由買方承擔。六、商鋪權屬轉移登記1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后的[具體日期]日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理商鋪權屬轉移登記手續。2.雙方的義務（1）賣方應提供辦理商鋪權屬轉移登記所需的全部資料，并協助買方辦理相關手續。（2）買方應按照房地產管理部門的要求，提供相關資料和證明文件，并按時繳納相關稅費。七、稅費承擔1.各類稅費的明細（1）商鋪買賣過程中產生的契稅、印花稅、交易手續費等稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。（2）如因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少，雙方應按照實際發生的金額各自承擔相應的部分。2.承擔方（1）買方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。（2）賣方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等。八、商鋪質量及保修1.質量標準商鋪的建筑質量應符合國家及地方相關標準和規范，如存在質量問題，賣方應負責修復或承擔相應的賠償責任。2.保修責任（1）賣方應按照國家及地方相關規定，對商鋪的主體結構和基礎設施提供一定期限的保修服務。（2）保修期限自商鋪交付之日起計算，主體結構保修期限為[具體年限]，基礎設施保修期限為[具體年限]。九、違約責任1.賣方違約責任（1）如賣方未能按時交付商鋪，每逾期一日，應按照購房款的[百分比]向買方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，買方有權解除本合同，賣方應退還已收取的購房款，并按照購房款的[百分比]向買方支付違約金。（2）如賣方提供的商鋪產權信息不真實、不準確或存在產權糾紛等情況，導致買方無法取得商鋪所有權的，賣方應退還已收取的購房款，并按照購房款的[百分比]向買方支付違約金。（3）如賣方違反本合同約定的其他條款，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。2.買方違約責任（1）如買方未能按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[百分比]向賣方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，賣方有權解除本合同，沒收買方已支付的定金，并要求買方按照購房款的[百分比]向賣方支付違約金。（2）如買方拒絕接收商鋪或違反本合同約定的其他條款，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。十、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟（1）若雙方在人民調解委員會的調解下仍無法達成一致意見，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導致一方無法履行本合同的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[具體天數]日內，向對方提供相關證明文件。（2）如因不可抗力導致本合同無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜，如解除本合同、退還已支付的款項等。十二、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達時間以通知發出后的第[具體天數]日為準。2.送達的認定（1）如通知以郵寄方式送達，以收件人簽收之日或郵件退回之日為送達日期；如收件人拒收或地址不詳導致郵件無法送達，以郵件寄出后的第[具體天數]日為送達日期。（2）如通知以傳真方式送達，以傳真發送成功的確認單上的時間為送達日期。（3）如通知以郵件方式送達，以郵件發送成功的系統記錄時間為送達日期。十三、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.合同的變更與解除（1）本合同的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。（2）如因法律法規的變更或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決；協商