軍隊房地產租賃制式合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯系方式：__________承租方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯系方式：__________一、合同總則1.合同目的本合同旨在明確甲方將其所屬的軍隊房地產出租給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就租賃事宜達成一致，以保證雙方的合法權益得到保障。2.合同定義與解釋（1）本合同中所稱的“軍隊房地產”，是指甲方依法擁有產權或使用權的房地產，包括土地及其地上建筑物、附著物等。（2）本合同中所稱的“租賃”，是指甲方將軍隊房地產在一定期限內交付給乙方使用，乙方按照約定向甲方支付租金的行為。（3）本合同中的條款如有不明確或存在歧義之處，雙方應按照法律法規的規定和合同的目的進行解釋。二、租賃房地產基本情況1.房地產位置與面積（1）甲方出租給乙方的軍隊房地產位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，建筑面積為[具體面積]。（2）該房地產的四至范圍為：東至[東至界限]，西至[西至界限]，南至[南至界限]，北至[北至界限]。2.房地產用途（1）乙方租賃該房地產的用途為[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房地產的用途。（2）乙方應按照國家和軍隊的有關規定，合理使用租賃房地產，不得從事違法違規的活動。三、租賃期限1.租賃起止時間（1）本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。（2）租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[續租申請期限]內向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。2.續租與提前終止（1）續租時，雙方應根據當時的市場行情，協商確定租金及其他相關事宜。（2）在租賃期限內，如因軍隊政策調整、國防需要或不可抗力等原因，甲方有權提前終止本合同，但應提前[提前終止通知期限]書面通知乙方，乙方應在接到通知后[搬遷期限]內無條件搬遷，并將租賃房地產交還甲方。甲方應按照本合同的約定，退還乙方剩余租金及履約保證金（如有）。（3）乙方如需提前終止本合同，應提前[提前終止申請期限]書面通知甲方，并經甲方同意后方可提前終止。乙方應按照本合同的約定，向甲方支付違約金（如有）。四、租金及支付方式1.租金標準與計算方法（1）本合同的租金標準為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。（2）租金的計算方法為：按照租賃房地產的面積和租金標準，每月計算一次租金。2.支付時間與方式（1）乙方應在每月的[支付日期]前，將當月租金支付給甲方。（2）乙方可以通過以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。（3）乙方支付租金后，應及時向甲方提供支付憑證。3.租金調整機制（1）本合同的租金在租賃期限內原則上保持不變，但如遇國家政策調整、市場行情變化或其他不可抗力因素，甲方有權根據實際情況對租金進行調整。（2）租金調整時，甲方應提前[租金調整通知期限]書面通知乙方，說明租金調整的原因、幅度和執行時間。乙方如對租金調整有異議，應在接到通知后[異議期限]內書面提出，雙方應協商解決；協商不成的，按照本合同的爭議解決條款處理。五、履約保證金1.保證金數額乙方應在本合同簽訂后[保證金支付期限]內，向甲方支付履約保證金人民幣[保證金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.保證金的用途與退還（1）履約保證金用于保證乙方履行本合同的各項義務，如乙方違反本合同的約定，甲方有權從履約保證金中扣除相應的金額作為違約金或賠償金。（2）租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[保證金退還期限]內，將履約保證金無息退還給乙方。六、房地產交付與使用1.交付時間與條件（1）甲方應在本合同簽訂后[交付期限]內，將租賃房地產按照約定的條件交付給乙方使用。（2）交付時，雙方應共同對租賃房地產進行驗收，并簽署交接確認書。如乙方在驗收過程中發覺租賃房地產存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[維修期限]內予以解決。2.使用規定與限制（1）乙方應按照本合同約定的用途使用租賃房地產，不得擅自改變用途或轉租給他人。（2）乙方在使用租賃房地產過程中，應遵守國家和軍隊的有關規定，不得從事違法違規的活動。（3）乙方應愛護租賃房地產及其附屬設施，合理使用，不得損壞。如因乙方使用不當造成租賃房地產及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、維修與保養1.出租方的維修責任（1）甲方應定期對租賃房地產及其附屬設施進行檢查和維護，保證其處于正常使用狀態。（2）如租賃房地產及其附屬設施在正常使用過程中出現自然損壞或故障，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。2.承租方的維修責任（1）乙方應妥善使用和保管租賃房地產及其附屬設施，如因乙方使用不當或保管不善造成租賃房地產及其附屬設施損壞的，乙方應負責維修，維修費用由乙方承擔。（2）乙方在租賃期間，如需對租賃房地產進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。裝修或改造的費用由乙方承擔，且乙方應保證裝修或改造不會影響租賃房地產的結構安全和正常使用。裝修或改造完成后，乙方應及時通知甲方進行驗收。3.維修費用的承擔（1）對于租賃房地產及其附屬設施的日常維修費用，按照以下原則承擔：因自然損壞或正常使用造成的維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當或保管不善造成的維修費用，由乙方承擔。（2）對于因不可抗力等原因造成的租賃房地產及其附屬設施損壞的維修費用，雙方應根據具體情況協商解決。八、合同的變更與解除1.變更的條件與程序（1）本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（2）如因國家政策調整、軍隊政策變化或法律法規的變更，導致本合同的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應按照法律法規的規定和政策的要求，協商變更本合同的相關條款。2.解除的條件與程序（1）雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同。但應及時書面通知對方，并提供相關證明材料。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或履約保證金，經甲方書面催告后[催告期限]內仍未支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金。（4）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃房地產的用途、轉租給他人或從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。（5）甲方未按照本合同的約定將租賃房地產交付給乙方使用，經乙方書面催告后[催告期限]內仍未交付的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、履約保證金及支付違約金。九、違約責任1.出租方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將租賃房地產交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、履約保證金及支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自提前解除本合同的，應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及履約保證金。（3）如甲方未按照本合同的約定對租賃房地產及其附屬設施進行維修，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.承租方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃房地產的用途、轉租給他人或從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元，同時乙方應恢復租賃房地產的原狀或賠償甲方的損失。（3）如乙方未按照本合同的約定對租賃房地產及其附屬設施進行維修，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。（4）如乙方違反本合同約定，提前解除本合同的，應按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。十、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟選擇（1）如經人民調解委員會調解未能解決爭議的，雙方同意選擇以下第[仲裁或訴訟選項]種方式解決爭議：提交[仲裁機構名稱]仲裁；向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）選擇仲裁的，雙方應遵守仲裁機構的仲裁規則；選擇訴訟的，雙方應遵守人民法院的訴訟程序。十一、通知與送達1.通知方式與地址（1）本合同雙方之間的一切通知均應以書面形式通過掛號信、特快專遞、傳真或郵件的方式發送至對方在本合同中指定的地址。（2）甲方的通知地址為：[甲方通知地址]；傳真：[甲方傳真號碼]；郵件：[甲方電子郵箱]。（3）乙方的通知地址為：[乙方通知地址]；傳真：[乙方傳真號碼]；郵件：[乙方電子郵箱]。2.送達的認定（1）通知以掛號信或特快專遞方式發送的，以郵件寄出后的第[送達期限]日為送達日期；通知以傳真方式發送的，以傳真發送成功的當日為送達日期；通知以郵件方式發送的，以郵件發送成功的當日為送達日期。（2）如一方變更通知地址或聯系方式，應在變更后[變更通知期限]日內書面通知對方，否則，因通知地址或聯系方式變更而導致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的影響與處理（1）如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應及時書面通知對方，并提供相關證明材料。（2）如不可抗力事件持續時間超過[持續期限]天，雙方應協商解決本合同的履行問題；協商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。十三、保密條款1.保密內容與范圍（1）雙方應對本合同的內容、履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。（2）保密范圍包括但不限于本合同的條款、租金及支付方式、租賃房地產的位置、面積、用途等信息。2.保密期限與違約責任（1）保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[保密期限]年。（2）如一方違反本保密條款，應向對方支付違約金[違約金金額]元，并賠償對方因此造成的損失。十四、其他條款1.合同的完整性本合同構成雙方之間關于租賃房地產的完整協議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協議。本合同的任何條款如被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力和可執行性。2.法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的解釋權歸雙方共同所有，如雙方對本合同的條款有不同理解，應通過友好協商解決；協商不成的，按