20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產代售全權委托協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產1.2買方1.3賣方1.4代理人1.5委托人1.6傭金1.7代理期限1.8代理范圍1.9法律法規2.委托事項2.1房產代售全權委托2.2房產信息提供2.3房產展示與推廣2.4房產交易談判2.5房產交易手續辦理2.6房產過戶手續辦理2.7房產交割手續辦理2.8其他相關事宜3.代理人權利與義務3.1代理人權利3.1.1代表委托人簽訂房產買賣合同3.1.2接受買方報價3.1.3協商房產交易條件3.1.4辦理房產過戶手續3.2代理人義務3.2.1誠實守信，遵守法律法規3.2.2保守委托人秘密3.2.3維護委托人利益3.2.4履行委托協議約定的義務4.委托人權利與義務4.1委托人權利4.1.1接受代理人的服務4.1.2查閱代理人工作進展4.1.3享有房產交易成果4.2委托人義務4.2.1提供真實、完整的房產信息4.2.2配合代理人辦理相關手續4.2.3支付代理人傭金4.2.4履行委托協議約定的義務5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金計算方法5.3傭金支付時間5.4傭金支付方式6.代理期限6.1代理期限起止時間6.2延長或縮短代理期限7.代理范圍7.1房產類型7.2房產所在地7.3代理地域范圍8.違約責任8.1委托人違約責任8.2代理人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更與解除11.3通知與送達11.4合同生效12.合同附件12.1房產信息清單12.2房產買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效與終止14.1合同生效時間14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產：指委托人擁有所有權的房產，包括但不限于住宅、商業用房、辦公樓等。1.2買方：指有意向購買委托人房產的個人或單位。1.3賣方：指委托人本人。1.4代理人：指接受委托人的委托，代為處理房產代售事宜的自然人。1.5委托人：指將房產代售事宜委托給代理人處理的一方。1.6傭金：指代理人因其提供的服務而應得的報酬。1.7代理期限：指代理人接受委托，代為處理房產代售事宜的時間范圍。1.8代理范圍：指代理人代為處理的房產代售事宜的具體內容和地域范圍。1.9法律法規：指中華人民共和國現行的法律、行政法規及相關政策。第二條委托事項2.1房產代售全權委托：委托人全權委托代理人代為處理其房產的代售事宜。2.2房產信息提供：委托人應向代理人提供房產的詳細信息，包括但不限于房產的面積、結構、配套設施等。2.3房產展示與推廣：代理人應負責對房產進行展示和推廣，以吸引潛在買方。2.4房產交易談判：代理人應代表委托人與潛在買方進行交易談判。2.5房產交易手續辦理：代理人應協助委托人辦理房產交易的相關手續。2.6房產過戶手續辦理：代理人應協助委托人辦理房產過戶的相關手續。2.7房產交割手續辦理：代理人應協助委托人辦理房產交割的相關手續。2.8其他相關事宜：代理人應處理與房產代售相關的其他事宜。第三條代理人權利與義務3.1代理人權利3.1.1代表委托人簽訂房產買賣合同。3.1.2接受買方報價。3.1.3協商房產交易條件。3.1.4辦理房產過戶手續。3.2代理人義務3.2.1誠實守信，遵守法律法規。3.2.2保守委托人秘密。3.2.3維護委托人利益。3.2.4履行委托協議約定的義務。第四條委托人權利與義務4.1委托人權利4.1.1接受代理人的服務。4.1.2查閱代理人工作進展。4.1.3享有房產交易成果。4.2委托人義務4.2.1提供真實、完整的房產信息。4.2.2配合代理人辦理相關手續。4.2.3支付代理人傭金。4.2.4履行委托協議約定的義務。第五條傭金及支付方式5.1傭金比例：代理成交后，代理人將獲得成交金額一定比例的傭金。5.2傭金計算方法：傭金按實際成交金額計算，具體比例由雙方在協議中約定。5.3傭金支付時間：傭金在房產買賣合同簽訂后一定時間內支付。5.4傭金支付方式：傭金以現金、銀行轉賬或其他雙方約定的方式支付。第六條代理期限6.1代理期限起止時間：代理期限自協議簽訂之日起至房產買賣合同簽訂之日止。6.2延長或縮短代理期限：如需延長或縮短代理期限，雙方應協商一致并簽訂書面協議。第七條代理范圍7.1房產類型：代理范圍為委托人擁有的各類房產。7.2房產所在地：代理范圍覆蓋委托人房產所在地的全國范圍。7.3代理地域范圍：代理地域范圍以協議約定的具體地域為準。第八條違約責任8.1委托人違約責任8.1.1如委托人未按約定提供真實、完整的房產信息，導致代理人遭受損失，委托人應承擔相應的賠償責任。8.1.2如委托人未按時支付傭金，每逾期一日應向代理人支付約定傭金金額的萬分之五作為違約金。8.2代理人違約責任8.2.1如代理人未按約定履行代理職責，導致委托人遭受損失，代理人應承擔相應的賠償責任。8.2.2如代理人泄露委托人秘密，委托人有權要求代理人承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用房產所在地的人民法院管轄。第十一條其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致本協議無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。11.2合同變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除本協議，如需變更或解除，雙方應協商一致并簽訂書面協議。11.3通知與送達：本協議項下的通知應以書面形式發送，送達至雙方約定的地址或電子郵箱。11.4合同生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1房產信息清單：包括房產的基本信息、配套設施、權屬證明等。12.2房產買賣合同：包括房產買賣合同的草稿或樣本。12.3其他相關文件：包括但不限于房產評估報告、產權證明等。第十三條合同簽署13.1簽署時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：本協議簽署地點為雙方約定的地點。13.3簽署人員：本協議應由雙方的法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。第十四條合同生效與終止14.1合同生效時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本協議因房產交易完成、代理期限屆滿或其他雙方約定的原因終止。14.3合同終止程序：合同終止時，雙方應結清所有未了事宜，并簽署書面終止協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指本合同簽訂后，因特定原因被引入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入原因及程序2.1第三方介入原因：第三方介入合同關系的原因包括但不限于提供專業服務、解決爭議、評估房產價值等。2.2第三方介入程序：第三方介入前，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，應以其提供的專業服務或承擔的職責為限，責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協商確定，并在協議中明確。3.2超過責任限額的賠償：如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1根據協議約定，獨立開展專業服務。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3對甲乙雙方提供的服務質量進行監督。4.1.4收取約定范圍內的服務費用。4.2第三方義務：4.2.1嚴格遵守法律法規和行業規范。4.2.2對甲乙雙方的信息保密。4.2.3按約定時間完成專業服務。4.2.4對服務過程中發現的甲乙雙方爭議，提供專業意見或解決方案。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方有權利要求其提供相應的服務標準和質量。5.1.2第三方應按照甲方的要求，完成房產代售的相關工作。5.1.3第三方與甲方之間的爭議，由雙方協商解決。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方有權利要求其提供相應的服務標準和質量。5.2.2第三方應按照乙方的意愿，協助辦理房產過戶等相關手續。5.2.3第三方與乙方之間的爭議，由雙方協商解決。第六條第三方介入合同內容的變更6.1第三方介入后，如需對本合同內容進行變更，需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2變更協議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同終止7.1如第三方因自身原因無法繼續履行合同，或甲方、乙方要求終止第三方介入，應提前通知甲乙雙方，并協商解決相關事宜。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應結清所有未了事宜，并簽署書面終止協議。第八條第三方介入合同爭議的解決8.1第三方介入合同爭議的解決，應遵循本合同的爭議解決條款。8.2如第三方介入合同爭議，由第三方協助解決，或由甲乙雙方共同協商解決。第九條第三方介入合同的法律適用與管轄9.1第三方介入合同的法律適用：本合同及第三方介入合同均適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入合同的管轄：本合同及第三方介入合同的爭議解決，適用房產所在地的人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息清單要求：詳細列出房產的基本信息，包括房產類型、面積、結構、配套設施、權屬證明等。說明：此清單作為委托人提供房產信息的依據，應由委托人簽字確認。2.房產買賣合同要求：提供房產買賣合同的草稿或樣本，包括合同條款、簽訂方式、生效條件等。3.房產評估報告要求：提供房產評估機構的評估報告，包括評估方法、評估價值、評估依據等。4.房產權屬證明要求：提供房產的產權證明，包括房產證、土地使用權證等。說明：產權證明作為房產交易的基礎文件。5.代理協議要求：詳細列明代理人的權利、義務、傭金比例、支付方式等。說明：代理協議作為代理人提供服務的依據。6.第三方服務協議要求：詳細列明第三方提供服務的類型、內容、期限、費用等。說明：第三方服務協議作為第三方提供專業服務的依據。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議作為解決合同爭議的依據。8.合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效時間等。說明：合同變更協議作為合同變更的依據。9.合同終止協議要求：詳細列明合同終止的原因、時間、程序等。說明：合同終止協議作為合同終止的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供真實、完整的房產信息。責任認定：委托人應承擔因提供虛假信息導致的損失，并支付違約金。示例：委托人提供虛假房產信息導致買方撤銷交易，委托人需賠償買方損失。2.代理人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行代理職責，導致委托人遭受損失。責任認定：代理人應承擔因自身原因導致的損失，并支付違約金。示例：代理人未及時辦理房產過戶手續，導致委托人遭受損失，代理人需賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業服務或泄露委托人秘密。責任認定：第三方應承擔因自身原因導致的損失，并支付違約金。示例：第三方泄露委托人秘密，導致委托人遭受損失，第三方需賠償損失。4.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款或撤銷交易。責任認定：買方應承擔因自身原因導致的損失，并支付違約金。示例：買方未按時支付房款導致交易中斷，買方需支付違約金。5.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定協助辦理房產過戶等相關手續。責任認定：乙方應承擔因自身原因導致的損失，并支付違約金。示例：乙方未及時辦理房產過戶手續，導致交易中斷，乙方需賠償損失。全文完。二零二四版房產代售全權委托協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產類型2.3房產面積2.4房產產權信息2.5房產權屬證明文件3.委托事項及范圍3.1委托代售事項3.2委托代售范圍3.3委托代售期限4.代售費用及支付方式4.1代售費用標準4.2代售費用支付方式4.3支付時間節點5.房產代售過程中雙方的權利與義務5.1委托方權利5.2委托方義務5.3代售方權利5.4代售方義務6.房產代售過程中的信息保密6.1保密信息范圍6.2保密義務期限6.3違約責任7.房產成交后的處理7.1成交條件7.2成交后的費用結算7.3房產過戶手續7.4產權轉移登記8.違約責任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：房產詳細信息11.2附件二：房產權屬證明文件11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.其他約定事項13.1額外約定事項13.2特別條款14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三14.4其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：[委托方全稱]代售方：[代售方全稱]1.2雙方地址委托方地址：[委托方詳細地址]代售方地址：[代售方詳細地址]1.3雙方聯系方式委托方聯系方式：[委托方聯系電話、電子郵箱等]代售方聯系方式：[代售方聯系電話、電子郵箱等]2.房產基本信息2.1房產地址：[房產具體位置、街道、門牌號]2.2房產類型：[房產性質，如住宅、商業、辦公等]2.3房產面積：[房產總面積及各分室面積]2.4房產權屬信息：[房產所有者姓名、房產證號]2.5房產權屬證明文件：[房產證復印件、土地使用權證復印件等]3.委托事項及范圍3.1委托代售事項：[具體委托事項，如代售房產、代收房款等]3.2委托代售范圍：[代售房產的地域范圍、客戶群體等]3.3委托代售期限：[委托代售的有效期限，如自簽訂合同之日起一年]4.代售費用及支付方式4.1代售費用標準：[代售費用總額及具體收費標準]4.2代售費用支付方式：[支付方式，如現金、轉賬等]4.3支付時間節點：[支付代售費用的具體時間節點，如成交后、每月等]5.房產代售過程中雙方的權利與義務5.1委托方權利5.1.1監督代售方履行代售義務5.1.2要求代售方及時報告代售情況5.1.3收取代售收益5.2委托方義務5.2.1按時支付代售費用5.2.2提供真實、完整的房產信息5.2.3配合代售方辦理相關手續5.3代售方權利5.3.1按照委托事項代售房產5.3.2收取代售費用5.3.3要求委托方提供必要的協助5.4代售方義務5.4.1盡力完成代售任務5.4.2保守房產信息秘密5.4.3及時向委托方報告代售情況6.房產代售過程中的信息保密6.1保密信息范圍：[涉及房產的任何信息，包括但不限于房產位置、面積、產權狀況等]6.2保密義務期限：[自簽訂合同之日起至合同終止之日止]6.3違約責任：[違反保密義務應承擔的法律責任，如賠償損失等]7.房產成交后的處理7.1成交條件：[房產成交應滿足的條件，如買受人支付房款等]7.2成交后的費用結算：[成交后費用結算的具體方式及時間節點]7.3房產過戶手續：[辦理房產過戶手續的責任方及具體流程]7.4產權轉移登記：[辦理產權轉移登記的責任方及具體流程]8.違約責任及爭議解決8.1違約情形8.1.1委托方未按約定支付代售費用的8.1.2代售方未按約定履行代售義務的8.1.3任何一方違反保密義務的8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責任8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定，或按合同約定執行8.3爭議解決方式8.3.1雙方應友好協商解決合同爭議8.3.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2任何一方違約導致合同無法履行9.1.3因不可抗力致使合同無法履行9.2解除程序9.2.1提出解除方應提前書面通知對方9.2.2雙方應就解除事宜進行協商9.2.3解除協議達成后，合同自解除通知到達對方時解除9.3解除后的責任9.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜9.3.2解除合同不影響已發生的違約責任10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經雙方簽字蓋章10.1.3合同符合法律法規的生效條件10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就10.3.2合同解除10.3.3合同履行完畢10.4終止日期10.4.1合同終止的具體日期以實際情況為準11.合同附件11.1附件一：房產詳細信息11.1.1房產產權證明文件11.1.2房產測繪圖11.1.3房產維修記錄11.2附件二：房產權屬證明文件11.2.1房產證復印件11.2.2土地使用權證復印件11.3附件三：其他相關文件11.3.1合同簽署證明11.3.2雙方身份證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署的具體日期12.2簽署地點12.2.1合同簽署的地點12.3簽署人12.3.1委托方授權代表12.3.2代售方授權代表13.其他約定事項13.1額外約定事項13.1.1雙方認為需要約定的其他事項13.2特別條款13.2.1對合同條款的補充或修改14.合同附件清單14.1附件一14.1.1房產詳細信息14.2附件二14.2.1房產權屬證明文件14.3附件三14.3.1其他相關文件14.4其他附件14.4.1如有其他附件，應在此列出第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除委托方和代售方之外的，因合同履行需要介入合同關系的其他個人或單位。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房產評估機構、律師事務所、房地產經紀機構、金融服務機構等。2.第三方介入的審批程序2.1委托方和代售方在引入第三方前，應書面通知對方，并獲得對方的同意。2.2第三方介入后，應與委托方和代售方簽訂相應的協議，明確各方的權利與義務。3.第三方的責任與義務3.1第三方在合同關系中的責任3.1.1第三方應根據合同約定和法律規定，履行其在合同中的義務。3.1.2第三方應保證其提供的服務符合委托方和代售方的要求。3.1.3第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成委托方或代售方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的義務3.2.1第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內容。3.2.2第三方應按照合同約定的時間、地點、方式履行職責。4.第三方的責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額由委托方和代售方在簽訂合同前協商確定。4.1.2第三方責任限額應明確約定在合同中，并在第三方協議中予以確認。4.2第三方責任限額的履行4.2.1第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成損失，應在責任限額內承擔賠償責任。4.2.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失的，委托方和代售方可要求第三方承擔超過責任限額的部分。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，委托方和代售方可就合同內容進行協商變更，并簽訂補充協議。5.2補充協議應明確約定第三方的權利與義務，以及委托方和代售方在第三方介入后的責任劃分。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發生爭議，委托方和代售方應協商解決。6.2協商不成的，可按合同約定的爭議解決方式解決。7.第三方的退出機制7.1第三方在合同履行期間，如因自身原因或合同約定的事由，需退出合同關系的，應提前書面通知委托方和代售方。7.2第三方退出后，委托方和代售方應根據合同約定，繼續履行合同義務。8