甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易誠意金協議范例版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1二手房1.2交易1.3誠意金1.4協議2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權3.交易雙方信息3.1賣家信息3.2買家信息4.誠意金的金額與支付4.1誠意金金額4.2支付方式4.3支付時間5.誠意金的作用與退還5.1作用5.2退還條件5.3退還方式6.房屋交易流程6.1簽署合同6.2辦理過戶6.3支付尾款7.誠意金管理與監督7.1管理方式7.2監督機構8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2泄露后果12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1雙方其他約定13.2附件14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1二手房本合同所稱二手房是指位于____（地址）的____（建筑類型）房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.2交易二手房交易是指買方購買賣方所持有的二手房的行為。1.3誠意金誠意金是指買方為了表明購買誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的金錢。1.4協議本合同是指賣方與買方之間就二手房交易事宜達成的書面協議。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____（省/市/區/街道），具體地址為____（詳細地址）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，套內面積為____平方米。2.3房屋所有權房屋的所有權歸____（賣方姓名）所有，所有權證號為____（所有權證號）。第三條交易雙方信息3.1賣家信息姓名：____身份證號：____聯系電話：____通訊地址：____3.2買家信息姓名：____身份證號：____聯系電話：____通訊地址：____第四條誠意金的金額與支付4.1誠意金金額乙方在本合同簽署后____個工作日內向甲方支付人民幣____元作為誠意金。4.2支付方式誠意金通過____（銀行轉賬/現金支付/支付/支付）方式支付。4.3支付時間乙方應在本合同簽署后____個工作日內完成誠意金的支付。第五條誠意金的作用與退還5.1作用誠意金作為乙方購買甲方房屋的誠意表現，一旦乙方違約，甲方有權扣除誠意金作為違約金。5.2退還條件若乙方按照本合同約定履行合同義務，誠意金將在辦理房屋過戶手續完成后退還給乙方。5.3退還方式誠意金的退還通過____（銀行轉賬/現金支付/支付/支付）方式進行。第六條房屋交易流程6.1簽署合同甲乙雙方應在本合同簽署后____個工作日內，共同到房地產交易中心簽署《房屋買賣合同》。6.2辦理過戶甲乙雙方應在本合同簽署后____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。6.3支付尾款尾款支付方式及支付時間按照《房屋買賣合同》的約定執行。第七條誠意金管理與監督7.1管理方式誠意金在支付后由甲方保管，并按照本合同約定進行使用和退還。7.2監督機構本合同的履行過程中，誠意金的管理和使用接受____（房地產交易中心/公證處/律師事務所）的監督。第八條違約責任8.1賣家違約如甲方違反本合同約定，乙方有權扣除全部誠意金作為違約金，并要求甲方支付因此造成的一切損失。8.2買家違約如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除全部誠意金作為違約金，并要求乙方支付因此造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決甲乙雙方可以約定仲裁解決爭議，仲裁委員會為____（具體名稱）。9.4法律途徑如協商、調解、仲裁均無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3終止條件本合同在房屋過戶手續辦理完成后自動終止。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如在本合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：房屋所有權證、身份證復印件、買賣雙方聯系方式等。第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字甲方（賣方）：____14.2買家簽字乙方（買方）：____14.3見證人簽字見證人：____14.4蓋章甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：身份證復印件附件3：買賣雙方聯系方式附件4：房屋買賣合同附件5：過戶手續相關文件附件6：誠意金支付憑證附件7：誠意金退還憑證附件8：補充協議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：需提供原件，以證明甲方對房屋的所有權。2.身份證復印件：需提供買賣雙方的有效身份證復印件，以核實雙方身份。3.買賣雙方聯系方式：需提供雙方的聯系電話和通訊地址，以便在合同履行過程中進行溝通。4.房屋買賣合同：雙方簽署的房屋買賣合同，作為本合同的有效附件。5.過戶手續相關文件：包括房屋所有權轉移登記申請書、身份證明文件、戶口簿、婚姻狀況證明等。6.誠意金支付憑證：乙方支付誠意金的銀行轉賬憑證或現金支付收據等。7.誠意金退還憑證：甲方在履行完畢本合同后，退還誠意金的銀行轉賬憑證或現金支付收據等。8.補充協議：甲乙雙方對本合同未盡事宜所簽訂的補充協議。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定：示例：若甲方在約定的時間內未能提供清晰有效的房屋所有權證，導致房屋過戶手續無法順利進行，甲方構成違約。甲方應承擔違約責任，支付違約金，并退還已收取的誠意金。2.買家違約行為及責任認定：示例：若乙方在約定的時間內未能支付誠意金或房屋尾款，乙方構成違約。乙方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。3.雙方其他違約行為及責任認定：示例：若甲乙雙方未按照約定時間完成房屋交易相關手續，或違反本合同的其他約定，雙方應承擔相應的違約責任，并支付因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有人居住并出售的房屋，通常是指舊房或存量房。2.交易：指買方購買賣方所持有的二手房的行為。3.誠意金：指買方為了表明購買誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的金錢。4.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律