20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同：住宅小區房屋購買與銷售協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋權屬證明3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式及時間節點3.3付款方式明細4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續4.3房屋交付條件5.房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2房屋保修范圍5.3房屋保修期限6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1附件9.2通知及送達9.3不可抗力9.4合同份數9.5合同解釋10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權屬證明10.3付款憑證10.4其他相關文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案手續12.2合同備案日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同解除后的處理事宜14.1房屋返還14.2付款及賠償14.3合同解除后的其他處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方住所：____________________出賣方法定代表人：________________出賣方聯系電話：__________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方住所：____________________買受方法定代表人：________________買受方聯系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________所在小區名稱：__________________2.2房屋結構結構類型：____________________建筑面積：____________________平方米2.3房屋面積實際使用面積：____________________平方米公攤面積：____________________平方米2.4房屋權屬證明房屋所有權證號：__________________房屋所有權人：____________________3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價房屋總價款：____________________元3.2付款方式及時間節點首付款：____________________元，于簽訂合同時支付剩余款項：____________________元，于房屋交付前支付完畢3.3付款方式明細首付款支付方式：__________________剩余款項支付方式：__________________4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋過戶手續出賣方負責辦理房屋過戶手續買受方負責支付過戶稅費4.3房屋交付條件房屋結構安全房屋設施齊全房屋權屬清晰5.房屋質量及保修5.1房屋質量標準房屋質量應符合國家及地方相關質量標準5.2房屋保修范圍房屋主體結構保修：____________________房屋配套設施保修：____________________5.3房屋保修期限房屋主體結構保修期限：__________________房屋配套設施保修期限：__________________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件出賣方逾期交付房屋超過30日，買受方有權解除合同買受方逾期付款超過30日，出賣方有權解除合同6.2違約責任及賠償出賣方逾期交付房屋，每逾期一日應向買受方支付違約金，違約金總額不超過房屋總價款的10%買受方逾期付款，每逾期一日應向出賣方支付違約金，違約金總額不超過房屋總價款的10%7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決爭議如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決方式爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件房屋交付并完成過戶登記后，本合同終止。9.其他約定事項9.1附件房屋買賣合同房屋權屬證明付款憑證其他相關文件9.2通知及送達郵寄：通過掛號信方式，以收件人簽收日期為準。專人遞送：以送達人交付收件人簽收的時間為準。電子郵件：以發送人發送成功并收到收件人確認的時間為準。9.3不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應相互理解，并協商解決。不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。9.4合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份。9.5合同解釋本合同內容如與法律、法規相沖突，以法律、法規為準。10.合同附件10.1房屋買賣合同房屋買賣合同詳見附件一。10.2房屋權屬證明房屋權屬證明詳見附件二。10.3付款憑證付款憑證詳見附件三。10.4其他相關文件其他相關文件詳見附件四。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同備案12.1合同備案手續雙方應在合同生效后____個工作日內，向當地房地產管理部門辦理合同備案手續。12.2合同備案日期合同備案日期以房地產管理部門備案登記日期為準。13.合同變更及解除13.1合同變更條件本合同任何條款的變更，需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。13.2合同解除條件除本合同第六條規定的解除條件外，雙方可協商一致解除本合同。14.合同解除后的處理事宜14.1房屋返還合同解除后，出賣方應將房屋返還給買受方，并確保房屋內物品完好無損。14.2付款及賠償合同解除后，雙方應按照本合同約定，支付已發生的款項，并承擔相應的違約責任。14.3合同解除后的其他處理事宜合同解除后，雙方應友好協商解決剩余事宜，包括但不限于合同解除后的稅費承擔、違約金支付等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的，提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房屋交易的中介服務、法律咨詢、房屋評估、稅務代理、金融貸款咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并簽訂相應的服務協議。2.2第三方介入通知甲乙雙方應于選擇第三方后，以書面形式通知對方。2.3第三方介入協議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議應明確服務內容、費用、責任等事項。3.第三方責任限額3.1責任界定第三方在本合同項下的責任，限于其服務范圍，且不超過其與甲乙雙方簽訂的服務協議中的約定。3.2責任限額第三方的責任限額，應根據其服務協議中的約定執行。如服務協議未約定責任限額，則第三方責任限額為第三方服務費用的兩倍。4.甲乙雙方責任4.1甲方責任甲方應對第三方的選擇和介入負責，并確保第三方具備相應的資質和能力。4.2乙方責任乙方應對第三方的介入負責，并確保第三方服務符合本合同的要求。5.第三方與其他各方的權利義務5.1第三方與甲方第三方應遵守甲乙雙方簽訂的本合同，并按照服務協議提供相關服務。5.2第三方與乙方第三方應遵守甲乙雙方簽訂的本合同，并按照服務協議提供相關服務。5.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間，應按照各自簽訂的服務協議履行權利義務。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件當本合同解除或終止時，第三方介入也隨之終止。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協商一致，終止服務協議，并辦理相關手續。7.第三方介入的費用7.1費用承擔第三方介入的費用，由甲乙雙方按照服務協議的約定承擔。7.2費用支付第三方介入的費用，應在服務協議約定的支付方式下，由甲乙雙方支付。8.第三方介入的法律責任8.1法律責任第三方在本合同項下的法律責任，應按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定承擔。8.2違約責任第三方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.第三方介入的保密9.1保密義務第三方對本合同及其相關事項負有保密義務。9.2保密責任第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決途徑第三方介入產生的爭議，應通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議解決方式第三方介入爭議的解決方式，由甲乙雙方與第三方協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價格及付款方式、房屋交付及過戶、房屋質量及保修、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本合同是甲乙雙方就房屋買賣達成的協議，是整個交易的法律依據。2.房屋權屬證明詳細要求：包括房屋所有權證號、房屋所有權人、房屋地址等。說明：證明房屋權屬清晰，確保交易的合法性。3.付款憑證詳細要求：包括付款日期、付款金額、收款人等。說明：作為付款證據，證明買受方已支付相應款項。4.房屋評估報告詳細要求：包括房屋評估日期、評估機構、評估結果等。5.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：包括稅費種類、繳納金額、繳納日期等。說明：證明買受方已繳納相關稅費，確保交易的合法性。6.房屋交接清單詳細要求：包括房屋設施清單、損壞情況、驗收日期等。說明：明確房屋交付時的狀態，避免日后糾紛。7.合同補充協議詳細要求：包括合同變更內容、變更日期、雙方簽字等。說明：用于記錄合同變更情況，確保雙方權益。8.第三方服務協議詳細要求：包括服務內容、費用、責任、期限等。說明：明確第三方在交易中的權利義務，確保交易順利進行。9.法律意見書詳細要求：包括法律意見、律師聯系方式等。說明：為甲乙雙方提供法律保障，確保交易合法合規。10.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：提供其他可能涉及交易的相關文件，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣方逾期交付房屋買受方逾期付款第三方提供虛假信息或服務雙方未按合同約定履行義務2.違約責任認定標準出賣方逾期交付房屋：每逾期一日，應向買受方支付違約金，違約金總額不超過房屋總價款的10%。買受方逾期付款：每逾期一日，應向出賣方支付違約金，違約金總額不超過房屋總價款的10%。第三方提供虛假信息或服務：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。雙方未按合同約定履行義務：根據違約情況，雙方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明出賣方逾期交付房屋30天，應向買受方支付違約金：30天×房屋總價款×10%=9000元。買受方逾期付款30天，應向出賣方支付違約金：30天×房屋總價款×10%=9000元。第三方提供虛假信息導致交易失敗，應賠償甲乙雙方損失：根據實際情況確定賠償金額。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：住宅小區房屋購買與銷售協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2合同標的房屋信息1.3雙方聯系方式2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2付款方式及時間2.3逾期付款責任3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準及程序4.房屋產權轉移及登記4.1房屋產權轉移4.2房屋產權登記4.3登記費用及承擔5.房屋稅費及費用承擔5.1房屋稅費計算標準5.2稅費承擔方式5.3稅費支付時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3違約責任7.房屋維修及費用承擔7.1房屋維修范圍7.2維修費用承擔7.3維修時間及程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還13.2解除合同后的費用結算13.3解除合同后的違約責任14.其他約定事項14.1合同履行期間的其他約定事項14.2合同爭議的保密條款14.3合同的修改及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方（出賣方）名稱：___________1.1.2甲方（出賣方）住所：___________1.1.3乙方（買受方）名稱：___________1.1.4乙方（買受方）住所：___________1.2合同標的房屋信息1.2.1房屋坐落：___________1.2.2房屋產權證號：___________1.2.3房屋建筑面積：___________平方米1.2.4房屋戶型：___________1.2.5房屋裝修情況：___________1.3雙方聯系方式1.3.1甲方聯系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2乙方聯系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.1.1房屋總價：人民幣___________元整2.2付款方式及時間2.2.1付款方式：___________（如分期付款，應列明各期付款金額及時間）2.3逾期付款責任2.3.1逾期付款違約金：按未付款金額的___________%每日計算，直至付清為止3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付日期：___________3.2房屋交付條件3.2.1甲方應保證房屋在交付時符合合同約定及相關法律法規的要求3.2.2房屋交付時，乙方有權對房屋進行驗收3.3房屋驗收標準及程序3.3.1驗收標準：按照國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相關規定執行3.3.2驗收程序：乙方在房屋交付后___________日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收后___________日內向甲方提出4.房屋產權轉移及登記4.1房屋產權轉移4.1.1甲方應在房屋交付后___________日內將房屋產權轉移給乙方4.2房屋產權登記4.2.1乙方應在收到房屋產權證后___________日內辦理房屋產權登記手續4.3登記費用及承擔4.3.1房屋產權登記費用由___________方承擔5.房屋稅費及費用承擔5.1房屋稅費計算標準5.1.1房屋買賣涉及的稅費計算標準按照國家相關法律法規及政策執行5.2稅費承擔方式5.2.1房屋買賣涉及的稅費由___________方承擔5.3稅費支付時間5.3.1稅費應在___________前支付6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.1.1乙方僅可按照房屋的規劃設計用途使用房屋6.2房屋維護責任6.2.1甲方應保證房屋在交付時符合合同約定及相關法律法規的要求6.2.2乙方在房屋使用過程中應妥善維護房屋6.3違約責任6.3.1如乙方違反房屋使用規定，甲方有權要求乙方停止使用并承擔相應責任7.房屋維修及費用承擔7.1房屋維修范圍7.1.1房屋主體結構、基礎、防水等重大維修由甲方負責7.1.2房屋內部設施的維修由乙方負責7.2維修費用承擔7.2.1重大維修費用由甲方承擔7.2.2內部設施維修費用由乙方承擔7.3維修時間及程序7.3.1甲方應在接到乙方維修請求后___________日內進行維修7.3.2乙方應在發現房屋維修問題時及時通知甲方8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未能按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付___________元的違約金8.1.2乙方未能按合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付___________元的違約金8.1.3任何一方違反合同約定導致合同目的不能實現的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失8.2違約責任承擔8.2.1違約方應按照合同約定承擔違約責任8.2.2違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理費用8.3違約金計算標準8.3.1違約金計算標準按照合同約定的比例或金額計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1爭議發生后，雙方應通過協商解決9.2.2協商不成的，任何一方可在協商期限屆滿后___________日內向人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為房屋所在地的___________人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的合同目的實現10.2.2合同約定的終止事由發生10.2.3雙方協商一致解除合同10.3合同解除程序10.3.1解除合同應當以書面形式通知對方10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1.1房屋買賣合同附件11.1.1.2房屋產權證復印件11.1.1.3其他相關證明文件11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經雙方協商一致12.2合同解除條件12.2.1合同解除需符合法律規定或合同約定的條件12.3合同變更及解除程序12.3.1合同變更或解除應以書面形式通知對方12.3.2合同變更或解除后，雙方應按照合同約定進行結算13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還13.1.1解除合同后，乙方應將房屋返還給甲方13.2解除合同后的費用結算13.2.1雙方應按照合同約定結算已支付和未支付的款項13.3解除合同后的違約責任13.3.1如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任14.其他約定事項14.1合同履行期間的其他約定事項14.1.1雙方應遵守國家相關法律法規和合同約定，履行合同義務14.2合同爭議的保密條款14.2.1雙方對本合同內容以及履行過程中的任何信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露14.3合同的修改及補充14.3.1本合同的修改及補充應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的介入應當符合法律法規的規定，并經甲乙雙方同意。15.2第三方的責任15.2.1第三方應當對其提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于：15.2.1.1中介方：如實提供房屋信息，協助甲乙雙方完成交易，并保證交易的真實性、合法性。15.2.1.2評估方：對房屋價值進行客觀、公正的評估，并對其評估結果負責。15.2.1.3擔保方：按照擔保合同約定，履行擔保義務，保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方的責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：15.3.1.1第三方的最高賠償限額；15.3.1.2第三方責任的起始和終止時間；15.3.1.3第三方責任的賠償范圍。15.4第三方介入的具體條款15.4.1中介服務條款15.4.1.1中介方應提供真實、準確的房屋信息，包括房屋的權屬、結構、裝修等情況。15.4.1.2中介方應協助甲乙雙方進行談判、簽訂合同，并監督合同的履行。15.4.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。15.4.2評估服務條款15.4.2.1評估方應按照國家標準和行業標準進行房屋價值評估。15.4.2.2評估方應在約定的時間內完成評估報告，并提交給甲乙雙方。15.4.2.3評估方對評估結果的真實性、準確性負責。15.4.3擔保服務條款15.4.3.1擔保方應按照擔保合同約定，提供擔保服務。15.4.3.2擔保方應在擔保期限內，對甲乙雙方的合法權益提供保障。15.4.3.3擔保方違約的，應承擔相應的法律責任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方為服務接受方。16.1.2第三方應按照合同約定，為甲方提供優質、高效的服務。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方的關系為服務與被服務關系，乙方為服務接受方。16.2.2第三方應按照合同約定，為乙方提供優質、高效的服務。16.3第三方與甲乙雙方的共同責任16.3.1第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方的合法權益負有共同責任。16.3.2第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方的合法權益負有連帶責任。17.第三方介入的合同補充條款17.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應根據本合同及第三方介入的具體條款，簽訂