旅游景區二手房產轉讓協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________一、房產描述1.1房產位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2房產結構為__________，建筑年份為__________年。1.3房產目前的權屬狀態為__________，甲方持有合法的房產所有權證明。二、轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：____________________________元整）購買甲方所持有的房產。2.2乙方應在簽署本協議之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的轉讓款，包括但不限于房產轉讓、過戶所產生的稅費、中介費等。三、房產過戶3.1甲方應自協議簽署之日起____個工作日內，協助乙方完成房產的過戶手續。3.2過戶過程中所產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續費等，由乙方承擔。3.3甲方應保證房產過戶過程中提供的資料真實、合法、有效。四、房產交付及驗收4.1甲方應在本協議簽署之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。4.2乙方應對房產進行驗收，如發現與本協議描述不符的情況，乙方有權要求甲方在規定時間內予以整改。4.3房產交付后，乙方應承擔房產的一切管理和維護責任。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓款的____%。5.2若甲方未能在規定時間內完成房產過戶手續，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓款。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產所有權證明2.房產平面圖3.房產現狀照片4.過戶所需的相關稅費計算公式5.房產過戶申請表6.銀行轉賬憑證7.房產驗收報告8.維修改造方案二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成過戶手續，屬于違約行為。2.甲方提供的房產信息不真實、不合法，導致過戶失敗，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付轉讓款，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間進行房產驗收，屬于違約行為。5.任何一方未履行本協議約定的其他義務，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.旅游景區：指具有游覽、觀賞、休閑、娛樂等功能的特定區域。2.二手房產：指已經有一次或多次交易的房產。3.轉讓款：指乙方支付給甲方購買房產的款項。4.過戶：指將房產所有權、使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反協議約定，向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間完成過戶手續。解決辦法：乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓款。2.問題：甲方提供的房產信息不真實、不合法。解決辦法：乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓款。3.問題：乙方未按約定時間支付轉讓款。解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間進行房產驗收。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內完成房產驗收。5.問題：房產過戶過程中產生額外費用。解決辦法：乙方應承擔過戶過程中產生的一切費用。五、所有應用場景：1.甲方為旅游景區，擁有二手房產，欲出售。2.乙方為有意購買甲方二手房產的投資者或個人。3.