?合同編號：合同方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：第一條房屋描述1.1該房屋位于，房屋結構為，房屋面積為。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務或其他權利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣元（大寫：元整）購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往不動產登記中心辦理過戶手續，并承擔相應的稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。4.2若甲方未能按照約定時間交付該房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條不可抗力5.1因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協商解決。5.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準確性：確保合同中描述的房屋信息與實際情況相符，包括位置、結構、面積等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應共同進行實地考察，確認房屋狀況。2.產權清晰：確認房屋產權無抵押、債務或其他權利糾紛。解決辦法：雙方可前往不動產登記中心查詢房屋產權信息，確保無任何糾紛。3.購買價格：明確購買價格及支付時間。解決辦法：在合同中約定具體的購房款金額及支付時間，并遵守約定執行。4.交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶手續辦理時間。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時間，并共同前往不動產登記中心辦理相關手續。5.違約責任：明確雙方在違約時的責任和賠償方式。解決辦法：在合同中約定具體的違約責任及賠償方式，確保在發生違約時有所依據。6.不可抗力：約定不可抗力事件的處理方式。解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的處理方式，以減少因不可抗力導致合同無法履行的情況。7.合同的簽訂和生效：確保合同正式簽訂并生效。解決辦法：在合同中約定具體的簽訂時間和生效條件，并在合同中簽字（或蓋章）以確保合同的正式生效。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指位于特定位置，具有固定結構、圍護設施，用于居住、生產、經營等目的的不動產。2.產權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優先受償的權利。4.債務：指債務人因合同、違法行為等產生的履行義務。5.過戶：指將不動產的所有權、使用權或其他權利從原權利人名下轉移到買方名下的手續。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應支付給守約方的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同生效：指合同條款符合法律規定，雙方開始履行合同義務，產生法律效力的狀態。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣交易。3.房屋繼承人之間進行的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋驗收：雙方應在本合同簽訂后約定時間內進行房屋驗收，確認房屋是否符合合同描述。如不符合，甲方應負責修復或退還部分購房款。2.房屋裝修：如房屋需要裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，明確裝修標準、費用及工期等內容。3.物業費用：雙方應明確物業費用及其他相關費用承擔方式。4.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方應明確戶口遷移的時間和責任方。5.房屋保險：建議雙方購買房屋保險，以保障房屋及財產安全。附件列表：1.房屋所有權證原件及