住宅樓房地產買賣合同年通用合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________住宅樓房地產買賣合同一、合同當事人1.出售方（甲方）甲方愿意將其擁有的位于[房屋地址]的住宅樓房地產出售給乙方。2.購買方（乙方）乙方愿意購買甲方所出售的上述住宅樓房地產。二、住宅基本情況1.房屋地址該住宅樓房地產位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋權屬情況甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛。該房屋未設定任何抵押、擔保等他項權利，且未被司法機關查封或限制交易。甲方應向乙方提供該房屋的產權證明文件及相關資料。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間定金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款乙方應在房屋權屬轉移登記完成之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在[具體日期]前，將該房屋交付給乙方使用。2.交房條件甲方應保證房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。甲方應結清房屋交付前的水、電、氣、物業管理等費用。甲方應將房屋的鑰匙、相關產權證明文件及其他相關資料交付給乙方。五、權屬轉移登記1.辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。2.雙方責任甲方責任甲方應提供辦理房屋權屬轉移登記所需的全部資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。甲方應協助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續，包括但不限于到場簽字、提供相關證明文件等。如因甲方原因導致房屋權屬轉移登記手續無法按時辦理，甲方應承擔違約責任。乙方責任乙方應按照房地產管理部門的要求提供辦理房屋權屬轉移登記所需的資料。乙方應按時繳納辦理房屋權屬轉移登記所需的各項稅費。如因乙方原因導致房屋權屬轉移登記手續無法按時辦理，乙方應承擔違約責任。六、房屋質量及保修1.房屋質量標準甲方應保證該房屋的建筑質量符合國家及地方的相關標準和規范。房屋交付時，乙方應進行驗收，如發覺房屋存在質量問題，甲方應負責修復。2.保修責任甲方應按照國家及地方的相關規定，對該房屋的主體結構和基礎設施設備提供一定期限的保修服務。保修期限自房屋交付之日起計算。在保修期限內，如房屋出現質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[具體天數]日內安排維修人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。保修期滿后，如房屋需要維修，費用由乙方承擔，但因甲方原因導致的質量問題除外。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交房條件或存在質量問題，甲方應負責修復或更換，直至符合約定條件。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未能按時辦理房屋權屬轉移登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理房屋權屬轉移登記手續，乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁若協商或調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。2.處理方式如因不可抗力導致一方無法履行本合同義務，該方應在不可抗力發生后的[具體天數]日內通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力影響消除后的[具體天數]日內，雙方應協商確定是否繼續履行本合同或變更、解除本合同。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應按照公平原則分擔因不可抗力造成的損失。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達以對方簽收或郵件系統顯示送達為準。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[具體地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系方式：[聯系電話]乙方送達地址：[具體地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系方式：[聯系電話]如一方變更送達地址，應在變更后的[具體天數]日內書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十二、附件1.房屋平面圖2.相關證件復印件3.其他相關文件十