20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃合同附環境保護責任追究書合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物設施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整第五章租賃物使用5.1租賃物用途5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護責任第六章環境保護責任追究書6.1環境保護責任6.2環境污染處理6.3違反環境保護責任追究第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1租賃物清單10.2環境保護責任追究書10.3其他附件第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人信息第十二章合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序第十四章合同解除后的處理14.1租賃物返還14.2租金結算14.3環境保護責任追究合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規制定。1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]1.4合同簽訂地點[簽訂地點]1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的；1.6.2因不可抗力導致合同無法履行或繼續履行無意義的；1.6.3法律法規變更導致合同內容與現行法律法規相悖的。第二章租賃物概述2.1租賃物名稱[租賃物名稱]2.2租賃物位置[租賃物位置]2.3租賃物面積[租賃物面積]2.4租賃物結構[租賃物結構]2.5租賃物設施[租賃物設施清單]第三章租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。第四章租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]4.2租金支付方式[租金支付方式]4.3租金支付時間[租金支付時間]4.4租金調整租金在租賃期限內如需調整，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。第五章租賃物使用5.1租賃物用途[租賃物用途]5.2租賃物使用限制[租賃物使用限制]5.3租賃物維護責任5.3.1乙方應合理使用租賃物，保持其完好狀態；5.3.2乙方應定期對租賃物進行維護保養。第六章環境保護責任追究書6.1環境保護責任6.1.1乙方在租賃期間應遵守國家有關環境保護的法律法規；6.1.2乙方應采取有效措施，防止和減少對環境造成污染。6.2環境污染處理6.2.1如乙方造成環境污染，應立即采取措施進行治理；6.2.2治理費用由乙方承擔。6.3違反環境保護責任追究6.3.1如乙方違反環境保護責任，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任；6.3.2甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方因國家政策調整、城市規劃等原因，需要提前解除合同的；7.1.2乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍不支付的；7.1.3乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益的。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2雙方協商一致解除合同；7.2.3因不可抗力導致合同無法履行或繼續履行無意義的。7.3合同解除程序7.3.1解除合同需書面通知對方，并說明解除理由；7.3.2自書面通知發出之日起，合同解除。7.4合同終止程序7.4.1合同終止后，乙方應將租賃物返還甲方；7.4.2雙方應進行財產清算，結清所有費用；7.4.3合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權利義務。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方違反租賃物使用規定，造成租賃物損壞；8.1.3乙方違反環境保護責任，造成環境污染；8.1.4乙方未按約定使用租賃物，導致合同無法履行。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金；8.2.2乙方違反租賃物使用規定，造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償；8.2.3乙方違反環境保護責任，造成環境污染的，應承擔相應的法律責任并賠償甲方損失；8.2.4乙方未按約定使用租賃物，導致合同無法履行的，應賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1乙方違約造成甲方損失的，應按照實際損失賠償；8.3.2甲方因乙方違約遭受的間接損失，乙方也應承擔賠償責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]9.3爭議解決程序[爭議解決程序詳情]第十章合同附件10.1租賃物清單[租賃物清單詳情]10.2環境保護責任追究書[環境保護責任追究書詳情]10.3其他附件[其他附件詳情]第十一章合同簽署11.1簽署日期[簽署日期]11.2簽署人信息甲方（出租方）：[甲方簽署人姓名][甲方簽署人職務]乙方（承租方）：[乙方簽署人姓名][乙方簽署人職務]第十二章合同生效12.1合同生效日期[合同生效日期]12.2合同生效條件[合同生效條件詳情]第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件[合同變更條件詳情]13.2合同解除條件[合同解除條件詳情]13.3合同變更程序[合同變更程序詳情]13.4合同解除程序[合同解除程序詳情]第十四章合同解除后的處理14.1租賃物返還14.1.1合同解除后，乙方應立即將租賃物返還甲方；14.1.2租賃物返還時，應保持原狀，不得有任何損壞。14.2租金結算14.2.1合同解除后，雙方應結清所有租金及費用；14.2.2如有未支付租金，乙方應立即支付。14.3環境保護責任追究14.3.1如合同解除前乙方已違反環境保護責任，乙方應承擔相應的法律責任；14.3.2甲方有權要求乙方賠償因違反環境保護責任而造成的損失。合同簽署部分：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：日期：_______乙方代表（簽字）：日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權甲方有權對租賃物的使用進行監管，確保乙方按照約定用途合理使用租賃物。說明：本條款賦予甲方對租賃物的監管權，以維護甲方的合法權益，防止乙方濫用租賃物。1.2甲方維修責任租賃期間，租賃物因自然老化或正常使用發生的維修費用，由甲方承擔。說明：本條款明確甲方對租賃物的維修責任，保障租賃物的正常使用。1.3甲方提供設施義務甲方應確保租賃物內的設施符合乙方生產需求，并承擔因設施故障導致的停工損失。說明：本條款要求甲方在租賃物內提供必要設施，確保乙方正常生產，減少因設施問題造成的損失。1.4甲方提供水電等基礎設施甲方應保證租賃物內水電等基礎設施的穩定供應，如因甲方原因導致供應中斷，甲方應承擔相應責任。說明：本條款要求甲方保證基礎設施的穩定供應，保障乙方生產不受影響。1.5甲方提供技術支持甲方應提供必要的技術支持，協助乙方解決生產過程中遇到的技術難題。說明：本條款要求甲方在技術方面給予乙方支持，提高乙方生產效率。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用自由度乙方有權根據自身需求調整租賃物的使用方式，但不得改變租賃物的結構。說明：本條款賦予乙方對租賃物的使用自由度，以滿足乙方生產需求。2.2乙方投資權益乙方在租賃期間對租賃物進行的合理投資，如需更換或改造，應經甲方同意。說明：本條款保障乙方在租賃期間的投資權益，鼓勵乙方對租賃物進行合理投資。2.3乙方優先購買權租賃期滿或合同解除后，如甲方擬出售租賃物，乙方享有優先購買權。說明：本條款賦予乙方在合同期滿或解除后對租賃物的優先購買權，保障乙方的合法權益。2.4乙方免于承擔租金上漲風險在租賃期內，如因市場因素導致租金上漲，甲方應提前通知乙方，乙方有權選擇繼續租賃或解除合同。說明：本條款減輕乙方在租金上漲時的風險，保障乙方的利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構應在合同簽訂、履行過程中，協助雙方進行溝通、協調，確保合同順利進行。說明：本條款明確中介機構的職責，確保中介機構在合同履行過程中的積極作用。3.2中介費用承擔中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。說明：本條款明確中介費用的承擔方式，避免產生糾紛。3.3中介機構保密義務中介機構應遵守合同約定，對雙方提供的信息保密。說明：本條款要求中介機構對雙方信息保密，保護雙方商業秘密。3.4中介機構責任中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或雙方權益受損的，應承擔相應責任。說明：本條款明確中介機構的責任，保障合同雙方的合法權益。3.5中介機構變更合同中介機構不得擅自變更合同內容，如需變更，應經雙方同意。說明：本條款要求中介機構在變更合同內容時，必須征得雙方同意，確保合同內容的合法性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.環境保護責任追究書3.中介機構服務協議（如有）4.甲方提供的設施清單5.乙方提供的投資清單6.合同變更協議（如有）7.爭議解決相關文件8.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認定：自約定的支付期限屆滿之日起超過30日未支付租金。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規定，造成租賃物損壞認定：租賃物損壞程度達到無法正常使用或修復費用超過租賃物價值的20%。3.違約行為：乙方違反環境保護責任，造成環境污染認定：違反國家相關環境保護法律法規，造成環境污染的事實。4.違約行為：乙方未按約定使用租賃物，導致合同無法履行認定：乙方使用行為導致租賃物無法滿足約定的用途或合同無法繼續履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.民法典：規定民事權利和義務的法律法規，包括人身權、財產權、合同法等。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內容或履行方式產生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密義務：合同當事人對合同內容或相關信息負有保密責任，不得泄露給第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設施故障解決辦法：甲方應及時修復或更換，如需乙方協助，應提前通知。2.問題：租金調整爭議解決辦法：雙方應協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：環境保護責任追究解決辦法：按照環境保護責任追究書的相關規定處理。4.問題：合同解除后的租賃物返還解決辦法：乙方應按照合同約定，在合同解除后立即將租賃物返還甲方。五、所有應用場景：1.甲方為工業廠房所有者，乙方為租賃廠房進行生產的公司。2.甲方為商業地產所有者，乙方為租賃商業空間進行經營的公司。3.甲方為房地產開發企業，乙方為租賃開發項目進行建設的公司。4.甲方為倉儲物流企業，乙方為租賃倉儲空間進行存儲的公司。全文完。二零二五年度廠房租賃合同附環境保護責任追究書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.出租方與承租方基本信息3.租賃物的名稱、數量、規格、質量4.租賃期限、起始日期與終止日期5.租金及支付方式6.租賃物的使用與維護責任7.租賃物的交付與驗收8.租賃物的保險責任9.違約責任與處理10.合同解除條件與程序11.爭議解決方式12.合同生效與備案13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定訂立。1.2合同目的本合同目的在于明確出租方與承租方在租賃廠房過程中的權利、義務，保障雙方合法權益，促進廠房資源的合理利用。2.1出租方基本信息出租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______2.2承租方基本信息承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______3.1租賃物名稱租賃物名稱：_______3.2租賃物數量租賃物數量：_______3.3租賃物規格租賃物規格：_______3.4租賃物質量租賃物質量：符合國家標準及行業規定。4.1租賃期限租賃期限：_______年起始日期：_______終止日期：_______5.1租金租金總額：_______元支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）支付時間：_______（如：每月_______日前支付）6.1使用責任6.1.1承租方在租賃期間內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及功能。6.1.2承租方應確保在租賃期間內，租賃物的安全、衛生、消防等方面符合國家相關法律法規及行業標準。7.1租賃物的交付與驗收7.1.1出租方應在合同約定的日期前將租賃物交付承租方。7.1.2承租方應在收到租賃物后_______日內對租賃物進行驗收，并書面通知出租方。7.1.3驗收合格后，雙方應在驗收報告中簽字確認。如驗收不合格，出租方應在_______日內修復或更換租賃物。8.1保險責任8.1.1出租方應在租賃期間對租賃物投保財產保險，并將保險單復印件交付承租方。8.1.2承租方應在租賃期間對租賃物使用過程中可能產生的意外風險進行投保，并將保險單復印件交付出租方。8.1.3如因保險事故導致租賃物損壞，雙方應按照保險合同約定處理賠償事宜。9.1違約責任與處理9.1.1如出租方未按約定時間交付租賃物，應向承租方支付_______元違約金。9.1.2如承租方未按約定支付租金，應向出租方支付_______元違約金。9.1.3如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.1合同解除條件與程序a)一方嚴重違約，經另一方書面通知后_______日內未予改正；b)出現不可抗力，導致合同無法履行；c)法律法規或政策變動，導致合同無法履行。10.1.2解除合同應書面通知對方，并按照合同約定處理租賃物的返還及剩余租金等問題。11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1合同生效與備案12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同簽訂后，雙方應向相關政府部門備案。13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式_______份，雙方各執_______份。14.1合同附件a)租賃物清單；b)租賃物驗收報告；c)保險合同復印件；d)其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律、法規規定介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、仲裁機構等。a)合同履行過程中的中介服務；b)租賃物的評估、鑒定；c)工程建設、監理；d)爭議解決；e)其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。2.第三方介入的申請與同意2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前_______天以書面形式通知對方，并說明介入的原因、范圍及預期效果。2.2對方應在接到通知后_______日內回復是否同意第三方介入，逾期未回復的視為同意。3.第三方責任的界定3.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規、行業標準及合同約定，對其提供的專業意見或服務承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額：a)第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；b)第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關法律法規執行。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方介入后，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：a)第三方對其提供的專業意見或服務負責，甲乙雙方對合同履行負責；b)第三方在介入過程中，應配合甲乙雙方的工作，但不應干預甲乙雙方的正常協商和決策；c)第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規，甲乙雙方有權要求其承擔責任。5.第三方介入的監督與協調5.1甲乙雙方應設立監督機構，對第三方介入過程進行監督，確保第三方按照合同約定和法律法規履行職責。5.2監督機構應定期向甲乙雙方報告第三方介入情況，如發現第三方存在問題，應及時向甲乙雙方報告并采取措施。6.第三方介入的終止a)第三方嚴重違反合同約定或法律法規；b)第三方介入效果明顯不達預期；c)甲乙雙方協商一致同意終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應共同評估第三方介入效果，并據此調整合同相關條款。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規承擔。7.2如合同未約定費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。8.第三方介入的記錄與檔案8.1甲乙雙方應建立第三方介入的記錄與檔案，包括第三方介入的申請、同意、終止等相關文件。8.2第三方介入的記錄與檔案應妥善保管，以便日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規格、數量、型號、生產日期、制造商等信息。說明：作為租賃物交付和驗收的依據。2.租賃物驗收報告詳細要求：記錄租賃物的驗收時間、驗收人員、驗收結果及存在的問題。說明：作為租賃物交付和驗收的正式文件。3.保險合同復印件詳細要求：提供保險合同的復印件，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：作為租賃物保險責任的證明文件。4.環境保護責任追究書詳細要求：明確租賃物使用過程中可能對環境造成的影響及相應的責任追究措施。說明：作為環境保護責任的書面承諾。5.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的原因、范圍、期限、費用承擔等內容。說明：作為第三方介入的法律依據。6.補充協議詳細要求：針對合同未盡事宜，雙方協商一致達成的補充條款。說明：作為合同的重要組成部分。7.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)出租方未按約定時間交付租賃物；b)承租方未按約定支付租金；c)承租方擅自改變租賃物的結構、用途及功能；d)第三方介入過程中違反合同約定或法律法規；e)雙方協商一致的其他違約行為。2.責任認定標準：a)違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約責任的具體認定標準由合同約定或法律法規規定；c)如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同無法履行的全部責任。3.違約責任示例說明：a)出租方未按約定時間交付租賃物，應向承租方支付_______元違約金；b)承租方未按約定支付租金，應向出租方支付_______元違約金；c)承租方擅自改變租賃物的結構，導致租賃物損壞，應承擔維修費用及相應損失賠償。全文完。二零二五年度廠房租賃合同附環境保護責任追究書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請填寫相關方名稱）地址：（如有，請填寫相關方地址）聯系人：（如有，請填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，請填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有廠房一處，乙方需要租賃該廠房用于生產經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下租賃合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠房租賃過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，實現雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語1.廠房：指甲方提供的可用于生產經營活動的建筑物。2.租賃期限：指乙方租賃廠房的起止時間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。4.環境保護責任：指甲方、乙方在租賃期間應承擔的環境保護義務。3.2關鍵詞解釋1.本合同中“廠房”一詞，包括廠房的主體結構、附屬設施等。2.本合同中“租賃期限”一詞，指乙方租賃廠房的起止時間。3.本合同中“租金”一詞，包括基本租金、押金、水電費、物業管理費等。4.本合同中“環境保護責任”一詞，指甲方、乙方應遵守國家有關環境保護法律法規，確保租賃期間的環境安全。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用廠房。3.甲方有權對乙方使用廠房的行為進行監督檢查。4.甲方有義務提供符合約定的廠房。5.甲方有義務確保租賃期間廠房的安全、穩定。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用廠房。2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供廠房。3.乙方有義務按照合同約定支付租金。4.乙方有義務合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和使用性質。5.乙方有義務遵守國家有關環境保護法律法規，確保租賃期間的環境安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃廠房的地點為：（請填寫具體地址）5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金。2.乙方應按照合同約定合理使用廠房。3.甲方應按照合同約定提供廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續租。2.甲方或乙方因故提出終止合同，經雙方協商一致。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.任何一方要求終止合同，應提前____天書面通知對方。2.雙方應在收到終止合同通知后____日內，對租賃期間產生的費用進行結算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將廠房及附屬設施完好無損地移交給甲方。2.雙方應按照合同約定結算租賃期間產生的費用。3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.基本租金：甲方根據廠房的實際面積和市場行情，每月向乙方收取人民幣____元作為基本租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元作為押金，合同期滿后無損壞情況下，甲方應無息退還。3.水電費：乙方按照實際使用量支付水電費，每月結算一次，由乙方直接向供水供電部門支付，并將繳費憑證復印件提交甲方。4.物業管理費：乙方應按月向甲方支付物業管理費，具體金額由甲方根據物業管理公司的收費標準確定。5.環境保護責任追究費用：如乙方違反環境保護相關規定，導致甲方遭受罰款或其他損失，乙方應承擔相應的賠償責任。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂前提供。7.3支付時間1.基本租金：乙方應在每月的____日前支付當月的基本租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.水電費：乙方應在每月的____日前支付上一個月的水電費。4.物業管理費：乙方應在每月的____日前支付上一個月的物業管理費。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權根據市場行情調整租金，但調整幅度不超過____%。3.甲方有權要求乙方在租賃期間預付一定期限的費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供廠房，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反環境保護規定，導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變廠房結構或使用性質，應承擔相應的賠償責任。3.乙方違反環境保護規定，導致甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據實際情況確定，賠償方式為現金支付或等值物品補償。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營狀況等。2.本合同的具體條款內容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內容被泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：戰爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發生導致合同無法履行或履行困難，雙方可根據實際情況協商解決。3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致廠房損壞，無法繼續使用。2.因政府政策調整，導致廠房用途受限。3.因恐怖襲擊，導致廠房周邊安全受到影響。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給任何第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間違反合同約定，造成甲方損失的。2.乙方未按時支付租金或其他費用的。3.乙方違反環境保護規定，造成甲方損失的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對廠房的所有權，乙方僅獲得廠房的租賃使用權。2.甲方保留對廠房內部結構及附屬設施的維修、保養和更新權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并收回廠房的權利。2.甲方保留在乙方違反環境保護規定時，有權追究其法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保合同的順利履行。2.雙方應共同維護廠房的安全、穩定和環保。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通、協商解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應共同參與廠房的日常管理和維護工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于廠房租賃的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同正本2.環境保護責任追究書3.乙方租賃使用廠房的平面圖4.甲方提供的銀行賬戶信息5.補充協議6.爭議解決的相關文件7.違約金的計算依據及證明材料8.不可抗力事件的證明材料9.協助與配合的相關記錄10.合同履行過程中的通訊記錄二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供廠房：甲方未在合同約定的期限內提供廠房，或提供的廠房不符合約定條件。違反環境保護規定：甲方未履行環境保護責任，導致環境污染或損害。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金或其他費用：乙方未在約定的支付時間內支付相關費用。擅自改變廠房結構或使用性質：乙方未按合同約定合理使用廠房，或擅自改變廠房的結構和使用性質。違反環境保護規定：乙方未履行